Каких перемен требует современный рынок недвижимости?
01 октября Московский Бизнес Клуб провел новый ежегодный форум «Девелопмент будущего», который прошел с успехом и уже стал знаковым событием для столичного рынка недвижимости. Превзойдя все ожидания, форум собрал более 350 участников: топ-менеджеров девелоперских компаний, чиновников из Стройкомплекса, Департамента городского имущества и новых территорий, Москомархитектуры, Росреестра, а также ведущие банки РФ стали партнерами и участниками форума.
Официальный фотоотчет по ссылке.
Ипотека дорожает. Ставки по кредитам идут вверх, а продажи новостроек – вниз. Застройщики предлагают покупателям все новые варианты приобретения недвижимости. «Что делать? Как же быть?»
На весь день терраса Soho Rooms стала центром притяжения ведущих игроков рынка недвижимости. Хедлайнерами мероприятия стали более 30 топовых спикеров. Программа включала в себя презентации флагманских проектов, кейсы успешных компаний и глубокий аналитический разбор в целом ситуации на рынке.
Средний бюджет покупки квартир составил 20,5 млн рублей, что стало максимальным показателем с начала 2024 года, при этом стоимость машино-места достигла 3,6 млн рублей, рассказа зам. начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве Лариса Царикаева.
Про актуальные тренды и текущую ситуацию на рынке жилой недвижимости и ипотечного кредитования в России поделился рук. Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Учитывая новые агрессии в мире, становиться наиболее важна безопасность, данной темой в своем выступлении поделился Алексей Симоненко, партнер МКА «Арбат». Как новые реалии и изменения в уголовный кодекс повлияют на директоров застройщиков.
Сейчас во всем мире набирает оборот концепция для новых ЖК «город в городе» —все необходимое для жизни человека есть в пешей доступности от него. Застройщик КП «УГС» представил свои топовые проекты под брендом «Мой Адрес».
«Востребованность ЖК сегодня определяется не только его архитектурной составляющей и характеристиками квартир, но и внутренней средой и инфраструктурой. - отметила директор по коммерческой недвижимости «Главстрой» Мария Дворецкая.
«ЦБ продолжит «сушку» рынка в ближайшей перспективе. Иначе неминуем системный кризис на рынке недвижимости, которого, мы уверены, государство не допустит. Осталось только, чтобы ЦБ прекратил пытки борьбой с инфляцией» - считает председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев.
Кроме продуманной инфраструктуры окружения проектов недвижимости, покупатели просчитывают весь бюджет «под ключ» ремонт, меблировка и другие атрибуты «комфортной жизни». Директор по продажам B2В Компании «Мария» Павел Голованов поделился опытом сотрудничества с партнерами-застройщиками.
«Вслед за «экономикой потребления и впечатлений» идет «экономика трансформаций», где люди уже не хотят просто хороший продукт и эмоций от его использования. - «Люди все больше хотят развития, продуктивного интересного общения и взаимодействия с близкими по духу людьми» -рассказала Коммерческий директор Upside Development Виолетта Сливная.
«Мы проектируем и строим адаптивные жилые сообщества или системы, которые способны приспосабливаться под постоянно меняющийся уклад жизни людей и рассчитаны минимум на 100 лет вперед. - комментирует первый заместитель ген. директора Концерна «КРОСТ» М. С. Любельская.
Подвела итог темы директор по продажам ГК «Галс-Девелопмент Екатерина Батынкова. «Девелопмент будущего – это когда восприятие недвижимости выходит за пределы квадратных метров и становится отражением статуса и образа жизни человека».
Участники Форума представили свои уникальные проекты Директор представительства ORBI Group РФ Нана Касса поделилась об инвестиционных возможностях при работе в Грузии»
Главный архитектор «ДОНСТРОЙ» Евгения Ким представила участникам концепцию ЖК «Остров» - «Новая реальность в Москве. Жить на острове».
Эксперты говорили не только о трендах недвижимости и своих проектах, но и новых подходах к работе. Основатель Bogdanova Estate&Consulting Мария Богданова. «Фундамент успешного проекта — регулярный точный менеджмент дает стабильный прирост финансовых показателей и снижение коммерческих рисков». Руководитель проектов Ростелеком Максим Лонкин добавил «В этом мире пользу приносит каждый, кто облегчает бремя другого человека».
Не обошли стороной обсуждение работы клиентского сервиса и его пути от первичного обращения до финала проекта. Директор по продажам Федерко Елизавета MOSGRAF прошла именно по нему вместе с гостями форума».
«На рынке идеальный шторм – впервые такое количество негативных факторов сошлось одновременно – отметил «IRN.RU» Олег Репченко.
Планирование новых проектов остается крайне актуальным в условиях отмены льготной ипотеки. Директор Философт Иван Власов поделился шагами, которые помогут застройщикам адаптироваться к нестабильным условиям и пройти их с наименьшими потерями».
Тему новых дополнительных атрибутов и внедрения цифровых инструментов продолжила сооснователь и директор по развитию М2 Юлия Рыкунова. «Стандартные методы работы устаревают и более неэффективны. Чтобы адаптироваться к новым рыночным механизмам необходимо научится смотреть в будущее».
Дополнил и поделился своим опытом внедрения аддитивного производства Алексей Дворников Печатные пространства. Проект «Печатные Пространства» удивляет мир, создавая будущее уже сегодня». Участники отметили отличные возможности для эффективного нетворкинга, в атмосфере дружбы и гостеприимства клуба. В финале всех гостей ждал коктейль с панорамным видом на вечернюю Москву.
РУСИПОТЕКА
30.10.2024
