Долгосрочный и краткосрочный рейтинги АИЖК

Международное рейтинговое агентство Moody’s подтвердило долгосрочный и краткосрочный рейтинги эмитента АИЖК в национальной и иностранной валюте на уровне Ваа1/Р-2. Прогноз по всем рейтингам АИЖК – стабильный.

Сохранение рейтинга АИЖК на прежнем уровне позитивно характеризует деятельность агентства в условиях экономического кризиса. Учитывая важную роль АИЖК для развития российского ипотечного рынка, прочные позиции Агентства должны положительно сказаться и на состоянии сферы жилищного кредитования в целом.

В 1 полугодии 2009 года АИЖК рефинансировало 23% всех выданных кредитов, что соответствует 30% объема рынка рефинансирования в РФ за указанный период. По мнению Moody’s, ключевая роль АИЖК на ипотечном рынке России, вероятно, сохранится в краткосрочной и среднесрочной перспективе на фоне сжатия объема ипотечного рынка в РФ.

Эксперты Moody’s полагают, что долгосрочный рейтинг АИЖК отражает весьма высокую вероятность его системной поддержки в случае необходимости. Допущение основано на том, что государство владеет 100% акций АИЖК, а также в связи с тем, что Агентство является основным инструментом реализации государственной программы развития рынка ипотечного кредитования.

В соответствии с отчетностью по МСФО за 2008 год валюта баланса АИЖК увеличилась с 66 млрд. руб. (2,7 млрд. долл. США) по итогам 2007 года до 132 млрд. руб. (4,5 млрд. долл. США) по итогам 2008 года. Рост данного показателя обусловлен дополнительным увеличением капитала Агентства в объеме 60 млрд. руб. (приблизительно 2 млрд. долл. США) в декабре 2008 года. В соответствии с отчетностью по МСФО за 1 полугодие 2009 года валюта баланса снизилась на 3% до 128 млрд. руб. (4,1 млрд. долл. США), кредитный портфель вырос на 11% и составил 88 млрд. руб. (2,8 млрд. долл. США).

По оценке Moody’s, активы и пассивы в текущем балансе АИЖК в достаточной степени сбалансированы по срокам. В краткосрочной и среднесрочной перспективе дефицит ликвидности не прогнозируется; в долгосрочной перспективе может возникнуть риск отсутствия возможности привлекать фондирование по адекватной цене, которое будет необходимо для расширения деятельности агентства. Учитывая увеличение капитала АИЖК Правительством РФ в 2008 году на 60 млрд. рублей и на 20 млрд. рублей в 2009 году, показатели достаточности капитала находятся на достаточно высоком уровне, отмечает Moody’s.

Как отмечается в материалах рейтингового агентства, возможность повышения текущих рейтингов АИЖК ограничена в связи с неблагоприятной экономической ситуацией в России и чувствительности ипотечного сектора к воздействию потенциальных негативных тенденций в экономике. В то же время, признает Moody’s, АИЖК принимает необходимые меры для управления указанными рисками. Помимо этого, результат оценки собственной финансовой устойчивости АИЖК учитывает фактор волатильности российской экономики, а также ключевую роль АИЖК в реализации социально-ориентированных государственных программ.

РУСИПОТЕКА
10.11.2009