Подписано четырехстороннее Соглашение

21 июля 2010 года в администрации Алтайского края состоялось совещание, посвященное подписанию четырехстороннего Соглашения об оказании помощи жителям Алтайского края, утратившим право проживания в заложенном по ипотечному кредиту (займу) жилью в результате обращения на него взыскания.
 
В совещании приняли участие губернатор Алтайского Края Александр Николаевич Карлин, генеральный директор ОАО «АИЖК» Александр Николаевич Семеняка, генеральный директор ОАО «АРИЖК» Андрей Дмитриевич Языков, генеральный директор ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» Евгений Евгеньевич Мозжилин.
 
В ходе обсуждения, участники совещания акцентировали внимание на необходимости формирования цельной инфраструктуры ипотечного рынка: важно не только развитие механизмов предоставления кредита и облуживания задолженности, но и создание механизмов поддержки заемщиков в период временного ухудшения платежеспособности, а также внедрение цивилизованных процедур обращения взыскания.
 
В настоящее время ипотечных заемщик, лишившийся права собственности на единственное жилье, оказывается перед угрозой выселения на улицу, поскольку на сегодняшний день отсутствуют и конкурентный рынок аренды жилья, и соответствующие жилые фонды у муниципалитетов. По сути, отсутствие механизма, стандартов и процедур оказания помощи гражданам в такой ситуации может стать причиной возникновения социальной напряженности.
 
Подписанное сегодня соглашение призвано разработать скоординированную программу действий по оказанию помощи жителям Алтайского края, утратившим способность выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Сторонами соглашения стали Администрация Алтайского края и два кредитора: крупнейший инвестор в регионе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», выполняющее функцию поддержки социально незащищенных слоев населения. При этом соглашение открыто для присоединения другими кредиторами.
 
Данная мера позволит вывести рынок ипотеки на качественно новый уровень, поскольку с одной стороны разработанный механизм будет защищать право кредитора на возврат инвестиций, с другой стороны, что еще более важно, позволит решить проблемы заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями.
 
«Отсутствие маневренного фонда - существенный фактор, который сдерживает сегодня развитие ипотечного кредитования в регионах. С одной стороны, страдает должник, который зачастую лишается не только крыши над головой, но и остается должным кредитору значительные суммы из-за длительной процедуры взыскания. С другой . не менее остро стоит проблема защиты прав кредиторов. Поэтому для АИЖК представляется очень важной совместная работа с регионами по формированию подобных фондов», - подчеркнул генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
 
«Благодаря активно запущенной программе реструктуризации и уверенному росту экономики страны большая часть заемщиков смогла восстановить свою платежеспособность. Доля тех, кто нуждается в указанных механизмах невелика, но для нас важно запустить системный механизм решения подобных проблем, а это в свою очередь позволит сохранить и темпы инвестиций в строительную отрасль и уменьшить уровень социальной напряженности в регионе». . Сказал генеральный директор ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Андрей Языков.