Меры по стимулированию строительства эконом жилья

21 июня в Саратове состоялось региональное совещание, посвященное стимулированию строительства жилья эконом класса. В совещании приняли участие Губернатор Саратовской области Павел Ипатов и генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Семеняка. В обсуждении одной из самых острых проблем строительной отрасли также участвовали руководители предприятий строительного комплекса и кредитных организаций, а также региональные операторы АИЖК.

В ходе совещания было озвучено, что Правительство России в текущем году приняло важное решение, направленное на увеличение объемов ипотечного кредитования. Благодаря инвестированию средств Пенсионного фонда РФ и Внешэкономбанка для граждан, приобретающих жилье в новостройке, процентная ставка по ипотечным кредитам снижена до уровня 10-11%.

Одной из важных тем для обсуждения стала реализация на территории области программы «Стимул» (Программы по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья). Напомним, что Программа разработана АИЖК при финансовой поддержке Внешэкономбанка, предоставившего заем Агентству для ее реализации на сумму 40 млрд рублей. По оценкам экспертов, к достоинствам «Стимула» можно отнести низкий процент по целевым займам для банков: с 1 июля ставка опустилась до 8%. При этом банк может кредитовать строительство и из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2-х лет. В то же время АИЖК принимает на себя обязательства рефинансировать ипотечные кредиты, выданные банками после завершения строительства, и гарантирует возврат средств банку за счет участия в Программе юридического лица - Гаранта сбыта, в обязательства которого входит выкуп нереализованного жилья.

Напомним, что в феврале текущего года Правительство Саратовской области и ОАО АИЖК подписали соглашение о координации усилий, направленных на стимулирование жилищного строительства. Совещание было призвано оценить его реализацию. В ходе переговоров было озвучено, что в регионе один проект в рамках Программы уже находится «на выходе», еще три . в стадии проработки. На сегодняшний день об участии в Программе заявили четыре представителя саратовской строительной индустрии и три . банковского сектора.

Комментируя итоги совещания, Губернатор области Павел Ипатов отметил, что тема увеличения объемов ипотечного кредитования очень актуальна для 2010 года. «В Саратовской области в последние годы устойчиво росли объемы жилищного строительства, но в условиях кризиса спрос на жилье падает, поэтому нужны новые механизмы, направленные на стимулирование покупки жилья», - сказал глава региона.

В 2009 году область получила хорошую поддержку из федерального бюджета по программе отселения из аварийных домов, приобретению жилья для военнослужащих. В текущем году таких объемов федерального финансирования не предусмотрено. Поэтому, по словам Павла Ипатова, государство сконцентрировало усилия на развитии ипотеки, при этом вводятся новые схемы работы. «Уверен, что состоявшееся совещание придаст новый импульс развитию ипотеки. Саратовская область готова к конструктивному сотрудничеству с АИЖК. В результате наших совместных усилий жители региона получат более доступные условия ипотечного кредитования, в первую очередь, в виде снижения процентной ставки. Кроме того, существенную поддержку получат застройщики, которые будут участвовать в программе «Стимул», - отметил Губернатор.

Александр Семеняка, со своей стороны, поблагодарил Павла Ипатова за поддержку программы АИЖК, отметив, что Саратовская область стала одной из первых, заключивших соглашение с Агентством. «Нам важно активизировать участие в Программе, с одной стороны, банков, которые должны активнее входить в финансирование стройки, потому что деньги застройщикам перечисляются именно через них. С другой стороны, наша задача - сделать программу привлекательной и для застройщиков. Реализация Программы стимулирования строительства жилья эконом класса в немалой степени зависит от поддержки субъектов РФ. Мы надеемся, что состоявшийся на совещании конструктивный диалог представителей власти, строителей и банковских кругов будет способствовать активизации жилищного строительства в регионе, стабилизации цен и завершению в срок строительных проектов», - заявил Александр Семеняка.

РУСИПОТЕКА
22.06.2010