Решения Наблюдательного совета АИЖК
29 декабря состоялось заседание Наблюдательного совета АИЖК, на котором
рассматривались вопросы:
1. Об утверждении бизнес-плана деятельности ОАО «АИЖК» и его дочерних компаний
ОАО «АРИЖК» и страховой компании ОАО «АИЖК»на период 2010 – 2012 гг.
2. О создании дочерней страховой компании ОАО «АИЖК» по ипотечному страхованию.
Наблюдательный совет рассмотрел предварительные итоги деятельности Агентства в
2009 году. По предварительным данным объем рефинансированных в 2009 году
закладных вырос по сравнению с аналогичным показателем 2008 года на 11% и
составил 29,2 млрд. руб. Ожидается, что чистая прибыль Агентства по итогам 2009
года вырастет в 8 раз по сравнению с аналогичным показателем 2008 года. Это
связано с происшедшим в конце 2008-2009 г.г. увеличением уставного фонда
Агентства на 80 млрд. руб.
На заседании утвержден бизнес-план деятельности ОАО «АИЖК» и его дочерних
компаний ОАО «АРИЖК» и СК АИЖК на 2010 – 2012 гг. Трехлетний горизонт
планирования использовался для формирования среднесрочных перспектив
деятельности Агентства. При этом план на 2010 г. является директивным, а планы
на 2011 и 2012 годы являются индикативными и пересматриваемыми по прошествии
календарного года. В соответствии с бизнес-планом на 2010-2012 гг. ухудшения
финансового состояния, устойчивости и прибыльности АИЖК не ожидается.
Бизнес-планы АИЖК и дочерних компаний подготовлены в трех сценариях:
оптимистичном, базовом и пессимистичном.
В 2010 году по базовому сценарию бизнес-плана АИЖК планируется рефинансировать
ипотечных кредитов на сумму 89 млрд. руб. Из них 60% составят стандартные
кредитные продукты, а 40% - инновационные кредитные продукты для отдельных
категорий населения.
На ближайшие три года Агентство ставит перед собой следующие бизнес-задачи:
• поддерживать долю рефинансирования стандартных кредитных продуктов, в том
числе путем приобретения не только закладных, но и иных ипотечных активов (паев
ИЗПИФ, ипотечных ценных бумаг и т.п.) на уровне 50-60% в общем объеме
рефинансирования АИЖК;
• поддерживать рынок жилищного строительства путем предоставления целевых займов
для стимулирования строительства жилья эконом-класса и спроса на данное жилье;
• развивать инновационные кредитные продукты и продукты для отдельных категорий
населения (военная ипотека, продукт с использованием материнского семейного
капитала, кредитный продукт с переменной ставкой и пр.);
• поддерживать программу помощи ипотечным заемщикам, реализуемую ОАО «АРИЖК»;
• развивать ипотечное страхование посредством создания дочерней страховой
компании и принятия рисков в перестрахование;
• поддерживать спрос на вновь построенное жилье путем преимущественного
рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья во вновь
построенных домах.
На заседании также одобрен бизнес-план дочерней компании ОАО «АРИЖК» на период
2010 – 2012 гг. В соответствии с базовым сценарием бизнес-плана ожидается, что в
2010-2012 гг. за реструктуризацией может обратиться более 18 тысяч заемщиков.
Наблюдательный совет принял решение одобрить создание дочерней компании ОАО
«Страховая компания АИЖК» (ОАО «СК АИЖК»), учреждаемой для осуществления
перестраховочной и страховой деятельности. На заседании одобрен бизнес-план СК
АИЖК на период с 2010 по 2012 гг., подготовленный в соответствии с «Программой
АИЖК по развитию ипотечного страхования». Базовым сценарием бизнес-плана
предусмотрено, что в 2010 году количество застрахованных ипотечных кредитов
составит 12,3 тыс. шт.
Агентство внесет в уставный капитал ОАО «СК АИЖК» денежные средства в размере
1,5 млрд. рублей. Это позволит компании принимать в перестрахование и
диверсифицировать в своем портфеле риски различных регионов и кредиторов, а
также предоставить убедительные гарантии надежности страховой защиты для своих
партнеров и клиентов.
СК АИЖК совместно с профессиональными объединениями страховщиков будет
разрабатывать и применять унифицированную документацию по ипотечному
страхованию, способствовать методологическому и информационному развитию
инфраструктуры, привлекать страховые компании к ипотечному страхованию путем
проведения операций по входящему перестрахованию, сострахованию либо
сотрудничеству по агентским договорам.
С целью минимизации конфликта интересов между ОАО «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию» и ОАО «Страховая компания АИЖК», обеспечения
транспарентности принимаемых решений Наблюдательный совет Агентства рекомендовал
предложить Ассоциации российских банков и Национальной страховой гильдии
выступить соучредителями СК АИЖК.
Наблюдательный совет также рекомендовал на должность президента ОАО «СК АИЖК»
заместителя генерального директора ОАО «АИЖК» Векшина Леонида Феликсовича, на
должность генерального директора ОАО «СК АИЖК» Смирнову Нину Николаевну
(генеральный директор СК «МРГ Лайф»).
РУСИПОТЕКА
30.12.2009
