Пресса об ипотеке и недвижимости: Московский Комсомолец

Пациент скорее жив, чем мертв — сегодня этот обнадеживающий диагноз вполне применим к ипотечному рынку. По данным ЦБ, в октябре динамика выдач жилищных кредитов замедлилась до 0,7% с сентябрьских 0,9%, а общий объем практически не изменился, составив 367 млрд рублей. Но главное, что в результате июльского непродления части льготных программ, другой стала структура спроса: он в значительной степени переместился в сектор вторичного жилья. Кроме того, теперь люди предпочитают брать ипотеку на небольшие суммы и короткие сроки

Бум на российском рынке жилой недвижимости, похоже, подходит к концу. Государство взяло курс на сворачивание льготной ипотеки, которая из меры социальной поддержки превратилась в один из локомотивов, разгоняющих инфляцию. Ипотеку по рыночным, заградительным, ставкам берут сегодня только совсем отчаявшиеся граждане. По мнению экспертов, как только правительство отменит льготы по ипотеке, «квадраты» начнут дешеветь сначала на первичном рынке, а затем и на вторичном

Жесткий курс ЦБ по охлаждению кредитного рынка привел к предсказуемому результату — в конце уходящего года рыночные ставки по загородной ипотеке стали заградительными, а по льготным программам требования к заемщикам ужесточились. Когда наступит кредитная оттепель для желающих купить или построить загородный дом?

Квартиры в хороших новостройках обычно раскупают еще на этапе котлована. Но это не значит, что больше никто не сможет их приобрести. Часть из выкупленного объема затем продается по переуступке: одни владельцы передумали здесь жить, другие финансово не потянули квартиру, а есть и те, кто специально приобретал недвижимость для последующей перепродажи. Раньше по семейной и IT-ипотеке можно было купить жилье по договору переуступки, но сворачивание льготных программ негативно сказалось на этом рынке. О чем следует помнить, совершая такие сделки сегодня?

В 2012 году в своих предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6% годовых, однако в 2012 году она оказалась в два раза больше — 12,2% годовых. АИЖК винит в высоких ставках торможение российской экономики

В 2012 году объемы ипотечного кредитования в России бьют рекорды. Даже на дорожающую ипотеку спрос сохраняется стабильно высокий. Проблемы в еврозоне не влияют на ситуацию с внутрироссийским спросом на ипотеку

Рекордно низкие ставки, добрые кредиторы, низкие цены на недвижимость: еще никогда ситуация на ипотечном рынке не была близка к идеальной

В своих предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6%, однако в 2012 году она оказалась в два раза больше - 12,2%. Но глава Минрегиона считает, что «за счёт увеличения объёма рынка и предложений дешёвых денег» уже к 2016 году процентная ставка по ипотеке может составить 8,8%

Дешевая ипотека в России по-прежнему остается лохнесским чудовищем: все слышали, кое-кто верит, но никто не видел. Факт остается фактом: кредиты на жилье — дорогой продукт, доступный ограниченному кругу заемщиков

Кредиты берут преимущественно представители среднего класса, имеющие небольшие накопления и сумевшие сохранить нормальный уровень доходов в кризис

В России, а особенно в Москве и в Санкт-Петербурге, застройщики повадились предлагать ипотечникам ставку от 0,01% до 0,1% годовых. На первый взгляд - фактически как в Европе, даже круче. Берем квартиру стоимостью 10 миллионов на 20 лет — переплачиваем вроде бы лишь от 20 до 200 тысяч. Потенциальные покупатели последовали за выгодной рекомендацией, как дети за гаммельнским крысоловом. В чем подвох предложения?

Несмотря на то что доходы россиян падают с каждым годом, граждане все равно активно берут ипотеку

По мнению экспертов, разворот регулятора в денежно-кредитной политике наиболее болезненно проявится в рыночной ипотеке, особенно в сегменте загородного жилья. Ряд крупных банков уже анонсировал ужесточение условий на выдачу жилищных займов. Как сильно вырастут в августе-сентябре ставки по ссудам на покупку земельных участков и загородных домов?

2024 год может стать для покупателей и продавцов жилья самым провальным. Ставки по рыночной ипотеке взлетели до 17%, преодолев заградительный барьер. Ситуация с кредитованием по госпрограмме не лучше. 10 января крупные банки объявили, что готовы давать льготную ипотеку только по жилищным проектам, в которых участвуют сами. И потребовали от девелоперов выплачивать им за услугу «комиссию» в 7-11%. Эксперты ожидают нового разгона цен: «комиссию» продавцы стопудово переложат на покупателей

Правительство России приняло новую программу льготной ипотеки: начиная с июля она стала более дорогой и неактуальной для большинства жителей крупных городов. Привлечение средств на новостройки, очевидно, замедлится, равно как и рост спроса на первичном рынке. Тем не менее обвала цен на недвижимость ожидать не стоит, полагают эксперты

Что покупают предприниматели? В основном комипотека — удел малого и среднего бизнеса, ведь максимальная сумма кредита не превышает 20–40 млн рублей

Еще год назад средняя ставка по ипотечным займам составляла 12,8% годовых, но уже к концу 2013 года, на радость заемщикам, снизилась на целых четыре процентных пункта

В России разрабатывается новая ипотечная программа, еще краше и привлекательнее прежних. Согласно ей, граждане, не достигшие сорокалетия, смогут взять льготный кредит на первое жилье в новостройке по ставке 5% годовых. Возможно, не потребуется, чтобы заемщик состоял в браке, имел малолетних детей или жил на селе. Не исключено даже, что участников проекта не станут кошмарить 15-процентным первоначальным взносом

Плавающая ставка по кредиту на Западе уже давно стала нормой, тогда как в России этот инструмент только прокладывает дорогу к кошелькам заемщиков. Банкиры говорят, что победное шествие переменной ставки — вопрос времени

Еще несколько лет назад ставка по ипотечному кредиту в размере 6% годовых считалась привилегией продвинутых западных стран, рассмотрение заявки на кредит и его оформление занимали долгие недели

Основные игроки снижают ставки с учетом общерыночных тенденций: сейчас кредит на покупку жилья можно оформить по ставке от 9,25%. С высокой вероятностью тренд на снижение сохранится и в дальнейшем