Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. У меня и моей дочери есть материнский капитал, можем мы их объединить и купить дом?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Я использовала материнский капитал на погашение ипотеки по комнате. На данный момент нахожусь в декрете, можем ли мы продать эту комнату и вложить деньги в следующую ипотеку при условии, что следующий кредит на жилье будет брать муж, а не я?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте, я хотела купить комнату в бывшем общежитии используя мат капитал. Одобрят ли МК если установлен неузаконеный санузел?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Взята ипотека в одном городе и маткапитал получили в этом же городе. Скоро переезжаем в другой город, где купили квартиру за ипотек. Как я поняла, все мои документы пенсионный фонд по запросу переведет в тот город пенсионного фонда, куда мы переезжае.
Вопрос - сможет ли ПФ перевести деньги на счет Сбербанка в городе, в котором мы были раньше прописаны?
Второй вопрос - сможем ли мы со Сбербанком заключить новый договор о перерасчете процентов, когда нам на счет поступят деньги или придется возвращаться в свой город, где открыт счет? -
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Мы продаём квартиру в долевой собственности. Собственниками являются бабушка, мама и трое детей. Один ребёнок малолетний 8 лет, второму 30лет, третьему 21 год. Средняя дочь забирает деньги за свою долю, а мы собираемся приобрести с добавлением маткапитала квартиру. Может ли мама выделить доли всем, в том числе и бабушке? если средняя дочь откажется от своей доли? Или как нам лучше сделать подскажите пожалуйста? И всем ли детям нужно выделить доли или только несовершеннолетним? Мама получила капитал на 3 ребенка, когда я являлась совершеннолетней. Заранее спасибо.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день. Купили долевку в ипотеку в 2008 году с ВТБ24.Дом уже сдан. Свидетельство на квартиру получено. В 2013г рефинансировали на меньшие проценты в Уралсиб Возможно ли сейчас погасить остаток ипотеки средствами мат. капиталла? Пенсионный фонд не отвечает ни да ни нет. Тянет время.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. У меня такая ситуация: мы живём в квартире однокомнатной, где прописаны мои дети я и мама. Мама давно не жила здесь, жила с мужчиной 10 лет на его территории. Они разошлись, она приехала к нам. Я купила ей комнату на материнскии капитал с тем условием, что она выпишится отсюда и пропишется в комнату. Она сейчас не хочет выписываться, так как боится. Как быть не знаем.
Вопрос 1 - могу ли я прописать маму в эту комнату?
Вопрос 2 - могу ли я сделать родственный обмен, чтобы она была законным владельцем комнаты, а из квартиры выпишется? Квартира муниципальная. -
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить 1/5 часть трехкомнатной квартиры (стоимостью не менее 5 млн.руб.) у своей мамы в счет материнского капитала? Дети прописаны в этой же квартире, но долей не имеют. Среди дольщиков: я, сестра, мама, бабушка и дедушка. И обязательно ли маме выписываться из этой квартире, если право собственности на её долю перейдет моим детям? Фактически проживают в этой квартире бабушка и дедушка. Мама имеет в собственности другое жилье, я с детьми живем в квартире мужа.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Хочу купить старшему сыну квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Моя зарплата не позволяет быть заёмщиком, банки отказывают. Заёмщиком будет выступать сын, которому 24 года, а я созаёмщиком. Разрешит ли ПФ использовать материнский капитал при таком раскладе? Если нет, то какие на то основания, если мы вдвоём будем вписаны 50/50, только сын номинальным заёмщиком?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Могу ли я купить долю в квартире на МК у отчима, если комнаты смежные? Я и ребенок прописаны в этой квартире.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Доброго времени суток! Мы с супругом имеем матсертификат на второго ребёнка (1 год и 7 месяцев), живём в квартире супруга 72 квм. Свекровь имеет в собственности участок 16 соток с жилым домом 50 кв м и троит коттедж на второй половине участка. Можем ли мы купить жилой дом у свекрови на мат капитал? Обязательно ли при этом будет межевать участок или нет?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! У мужа в собственности 3-х комнатная квартира (приобретённая до брака), у нас двое детей, хотим приобрести квартиру используя средства материнского капитала! Можно ли доли детям выделить у мужа в квартире, а квартиру купленную с использованием маткапитала оформить полностью на себя?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться! У меня свекровь, как мне кажется, попала под аферу. У нее родственница купила квартиру за материнский капитал. У них был договор,что родственница покупает у нее часть недвижимости и земли, а когда найдет дом, то все сделают обратно. У родственницы муж и 4 детей. Маткап был выдан, по моему мнению, незаконно. Родственница утверждала свекрови, что не может получить маткапитал через пенсионный фонд (хотя на тот момент девочке было 6 лет (маткап взят на 4 ребенка, сейчас девочке 8) И попросила свекровь продать часть дома (свекровь об этом маткап ничего не знает и не понимает. ей это уже не надо. ей 65 лет). Свекровь согласилась. Документы она никакие не получила.Она просто расписалась там, где ее попросила родственница. Потом уже я сама начала разбираться. Я кое-как добилась хоть копий всех документов. По документам куплено 1/3 кв и 1/3 земли. А о земле и разговора не было у свекрови с родственницей (тут я поняла, что что-то не так). Родственница взяла ссуду и ее погазила маткапиталом. Свекровь не видела этих денег. Ей как бы в благодарность родственница принесла 30 тыс. И как было написан ранее, они все сделают обратно, когда найдут дом. Дом они нашли (вроде как этой родственницы по наследству от тетки достался и она стала собственником этого дома.) Но документы обратно она не делает уже 2 года. Что делать и как быть?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! У меня есть в собственности жильё 2 ком.квартира (куплено год назад за наличные средства). Недавно (месяц назад) с участием маткапитала было приобретено другое жилье (еще даже деньги из ПФ не поступила на счет в банке (была ипотека). Могу ли я продать то жильё (тоже за маткапитал другим людям), что было куплено без участия маткапитала, не будет ли это противозаконно? И одобрит ли такую сделку ПФ? Получается, что ПФ должен на моё имя перевести деньги в банк (мой маткапитал) и от предполагаемого покупателя перевести деньги мне (его мат капитал).
-
Добрый день, Жанна. Конечно можете, никаких препятствий к продаже нет. Вы получите окончательный расчет по квартире из ПФР, это уже не материнский капитал, как таковой и распрядитель не вы. А по вашему кредиту средства так же беспрепятственно поступят в счет досрочного погашения. Одно не противоречит другому в данном случае.
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Квартира куплена по ипотеке в долях с моей мамой. После появления второго ребенка можно использовать маткапитал?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Развелась с мужем, двое совместных детей, купила квартиру в ипотеку с вложением материнского капитала. Выплатила ипотеку. Теперь хочу купить квартиру больше. Сделала доли детям, но мне сказали, что я не смогу продать квартиру без участия мужа. Потому что он отец детей. Как мне быть, если он категорически отказывается куда-либо приходить? Пожалуйста помогите. Может можно обойтись без его участия? Спасибо.
-
Добрый день, Ольга. Если вы распоряжались средствами материнского капитала будучи в браке, то ваш бывший супруг действительно претендует на выделение доли, эо предусмотрено законом, избежать этого нельзя, к сожалению. Если же в момент подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала вы уже развелись, то это требование не имеет оснований. На мой взгляд, в первом случае нужно все-таки договариваться.
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Родила второго ребёнка в гражданском браке у ребёнка фамилия отца, в данный момент мы совместно не проживаем. Если я захочу воспользоваться сертификатом, нужно ли мне какое то разрешение от отца ребёнка? И в случае покупки квартиры будет ли бывший гражданский муж иметь к ней отношение.
-
Добрый день, Наталья.Разрешений от гражданского супруга в данном случае не нужно. На долю в вашей квартире он так же не имеет право в этом случае претендовать. Собственниками квартиры, приобретаемой с использованием материнского капитала могут быть только супруги, состоящие в законном браек и все дети.
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. В РФ собственного жилья нет. Живем в съемной квартире. прописаны у родственников жены. Можем ли мы использовать материнский капитал на приобретение квартиры-студии 30 метров?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Супруга прописана у матери в комунальной квартире. Две комнаты в трехкомнатной квартире (приватезированны). Я и дети (7мес. и 8лет) проживаем в двухкомнатной квартире (дети прописаны у меня). Имеется два капитала региональный МО и федеральный. Может ли супруга приобрести у матери комнату на средства мк? И что для этого нужно если это возможно?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Я собственник квартиры 55 кв.метров, нас 3 детей и гражданский муж. Могу ли я материнский капитал вложить на покупку дома?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Взяли ипотеку в банке приобрели квартиру. Заемщик супруг. Жена созаемщиком и поручителем не является. Сертификат на руках. Как можно сделать частиное погашение по ипотеке?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый вечер! 5 лет назад мы с мужем взяли ипотеку, и банк запросил с нас брачный договор. Т.к. у меня доход был очень маленький и я была в декрете. Муж попал под программу молодой учитель и государство внесло 60 т.р. Теперь мы ждём второго ребёнка и можем ли мы после рождения второго ребёнка закрыть ипотеку МК? Если мы заключили брачный договор о том, что я не имею право на кв.(экз. находиться у банка).
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Могу ли я купить долю в квартире у старшей дочери (28 лет, замужем, живет отдельно) использовав мат. капитал? Квартира разделена на 3 части 1\3 у младшей дочки, 2\3 у старшей после покупки доли квартира будет полностью в собств. семьи. А старшая дочь отказывается от участии в мат. капитале.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый вечер! У меня такой вопрос если мы (я, муж, дочь 20 лет и сын 8 месяцев) пропишемся в квартиру 100 квадратов (квартира принадлежит мужу, но куплена в браке), сможем ли мы воспользоваться материнским капиталом и купить квартиру однокомнатную?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Купив у своего отца участок с недостроенным домом, могу ли я на материнский капитал достроить дом? Какие для этого нужны документы и как я должна отчитаться за деньги? Должно ли до покупки строение быть оформлено надлежащим образом?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
У меня имеется маткапитал. В данный момент я не работаю (ликвидация банка). Могу ли я стать созаемщиком со своим маткапиталом при усливии, что заемщиком будет моя мама 1959 г.р.?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Мы проживаем в общежитии. У нас 2 комнаты, кухня и туалет, ванна общая со вторым владельцем ( в секции 4 комнаты, 2 кухни, 2 туалета и одна ванная) есть возможность сделать перепланировку. И получиться 2 полноценные двухкомнатные квартиры, перепланировка, не косметическая, ремонт капитальный. Наши две комнаты приватизированы общая площадь указанная 30м2, на 3 доли (свекровь и мои двое детей, я прописана в другом месте, муж отказался от приватизации). Мы хотели бы сделать капитальный ремонт и отделиться от соседей(что естественно приведет к улучшению жилищных условий детей) можно ли это сделать на средства материнского капитала? При перепланировке увеличиться жилплощадь примерно на 15-18 м2.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
МК перешел ко мне в наследство после маминой смерти. Могут ли я приобрести 1/3 квартиры у родного брата своего мужа?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Доброго дня. Прошу помочь в не простой ситуации. Я с женой развожусь. У нас 2ое детей. Я оформлял кредит, брал денежные средства в банке на общие семейные пользования, 90% которых ушли на погашение долга родственникам, которые занимали нам средства на покупку жилья. Сумма долгов сейчас более 500000 в двух банках, не целевые, брали налом, купили машину и отдали долг за дом. Точно оба понимаем что один я платить эти кредиты не готов, решили через суд разделить долги по полам. Но т.к. у супруге нет финансовых возможностей оплатить кредиты. Мы решили воспользоватся средствами матертнского капитала. Сейчас у нас в собственности находится дом. Уже поделеный по документам как 1/2 у каждого. Можно ли жене после развода выкупить у меня вторую долю? Тем самым я планирую дальше погасить кредит этими средствами, при этом не делить долги между нами а оставить все долги за мной. Хочу заметить что денежные средства брались в банке не целевые. Т.е. нет подтверждения что они тратились на улучшение жилищных условий или покупку жилья. Главный вопрос у нас, это закрыть долг перед банком. Можно ли как то применить мат. Капитал? В противном случае ни мне ни ей платить будет нечем. какие рекомендации дадите?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Могу ли я купить квартиру и оплатить ее часть МК, который выдан на моего несовершеннолетнего ребенка, сделав собственником жилья одну мою дочь (ей 20лет), а ребенку выделить долю в доме? как относительно закона сделать это грамотно и возможно ли это? И как правильно определяется доля в данном случае?
