Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствйте. Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием части средств материнского (семейного) капитала. Направила предварительный договор в ПФР на проверку, чтобы потом не было сложностей приперечислении средтв. однако ПФР отказал в проверке правильности оформления договора, пока мною не подано официальное заявление со всеми документами на использование. Правомерно ли это???? и кто уполномочен провести пповерку документов на правильность оформления? Дайте подробный ответ со ссылкой на нормативную базу, пожалуйста. Заранее спасибо.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! У меня и у снохи (жена сына) в общей долевой собственности по 1/2 однокомнатная квартира. Доля снохи оформлена в ипотеку (Сбербанк). Хотим погасить частично ипотеку материнским капиталом. Пенсионный фонд требует что б квартира была "в семье" т е мне обязательно надо подарить свою долю сыну. Но у нас вся квартира в залоге и Сбербанк не даёт согласие на передачу моей доли сыну. Вопрос: имеет ли право Пенсионный фонд отказать, если напишу и нотариально заверю согласие ,что что после оплаты ипотеки обязуюсь что квартира будет в семье как они этого требуют.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Мне сейчас 25 лет и я замужем. Мы с мужем хотим купить квартиру. У моей мамы есть материнский капитал и она хочет потратить на покупку квартиры мне. Возможно ли это? Если да то как это осуществить?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! У моего мужа есть 2-х комнатная квартира, собственником которой является свекровь. У нас есть 2 сына 2,6 и 3 месяца! Хотим купить 3-х комнатную квартиру, продать 2-шку и взять кредит. Может ли мой муж взять кредит на себя и потом воспользоваться МК при пошашении кредита? Или нам брать ипотеку?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Подскажите, могу ли я взять домик под ипотеку - маткапитал имеется, если мы с мужем не расписанные?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Ситуация следующая. Ожидаем рождения второго ребенка, есть большая необходимость обналичивания средств мк. У родителей мужа двух комнатная квартира, оформлена в равную долевую собственность (мать, отец, сын). Вопрос - можно ли путем покупки у них части квартиры (или целой) обналичить мк, и если можно алгоритм действий. У мужа в собственности есть квартира в которой мы вместе проживаем и прописаны. Спасибо.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Мы живем в квартире, доли которой поделены на 5: муж, его мать и отец, и две его сестры. Могу ли я выкупить доли сестер на материнский капитал?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Правомерна ли сделка по продаже 1/2 доли дома с участием маткапитала, если продавец отец, покупатели бывшая супруга и ее дети 3,5 и 6 лет.? Cупруги развелись, муж более не проживает в семье и доме. Есть ли способы какие?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Если на материнский капитал приобрести часть изолированной квартиры у родственника и большую долю оформить на совершенно летнего ребенка - это возможно?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Я не являюсь собственником и просто прописана с детьми в квартире моей мамы. Мама имеет еще одну двухкомнатную квартиру (раздельные комнаты). Она планирует в условиях кризиса обменять вторую двухкомнатную на однокомнатную с доплатой. Могу ли я выкупить одну комнату у мамы за счёт материнского капитала? Иначе лишусь вовсе этой комнаты. Спасибо.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Мы с женой не расписаны, у нас есть маткапитал. Если я собственник земли, может ли моя жена вложить его в строительство дома? Или нужно расписаться? Она не может быть собственником, так как есть непогашенные кредиты и мы опасаемся, что из-за неуплат землю просто отберут.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Я отец, оформляю на себя ипотеку, так как жене не дают (она в декрете). Могу ли я использовать маткапитал как первоначальный взнос за ипотеку? (детям нет 3 лет)
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здраствуйте. Я состою в браке и скоро рожу второго ребенка. У моей мамы есть однакомнатная квартира, в которой я пописана. Она хочет продать ее, чтобы я с добавлением маткапитала купила другое жилье, причем потом взяла ее в долю. Возможно ли такое?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Взят под материнский капитал. Как отказаться от доли отца?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! От моего отца остался земельный участок в деревне. Сейчас мама восстанавливает документы. В дальнейшем переоформим на меня. Вопрос - можем ли мы использовать средства маткапитала на постройку дома на этом участке? И куда нужно обращаться? Заранее спасибо.
-
Материнский семейный капитал (МСК) можно направить на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. у вас в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли - земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома. Если так и есть, то проблем с ПФР быть не должно. Владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением спустя 3 года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов. Для получения первых 50% МСК, владелец сертификата должен представить: · копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком; · копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу; · письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению; · документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд: · документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Хочу купить квартиру с помощью маткапитала. Как обналичить не знаю. В пенсионном сказали, что они работают только через банк. Проблема в том, что я не работаю и ребенку еще 3-х лет нет.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Моя сестра купила квартиру с использованием материнского капитала (ипотека), но выписываться из квартиры матери не собирается. Также в ней прописаны ее несовершеннолетние дети. Мама единственный собственник хочет продать квартиру. Может ли она выписать дочь с двумя несовершеннолетними детьми, при наличии у них квартиры (в ипотеке) с большей площадью? Как это сделать?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Нахожусь в положении 2-м ребенком. Сама с первым ребенком прописаны в неприватизированном ветхом жилье. У мужа квартира находится в ипотеке. Второго ребенка будем прописывать к мужу. Можно ли будет погасить материнским капиталом часть ипотеки? Спасибо.
-
Да, ипотеку супруга вы сможете погасить средствами маткапитала. Главное, чтобы собственником этой квартиры был он, т.е. третьим лицам там не выделено долей. Обращаю внимание, что после погашения ипотеки собственниками квартиры должны стать вы и все ваши дети. И ваш супруг уже сейчас должен будет дать в ПФР нотариальное обязательство о выделении долей.
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Мы с мужем хотим оформить ипотеку. Я не работаю, поэтому не могу быть заемщиком. Есть сертификат на маткапитал. У мужа зарплата позволяет взять ипотеку. Второму ребенку 1 год. Можем ли мы использовать МК как первоначальный взнос?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте!
В 2014 году была приобретена квартира у застройщика (первичка) с использованием ипотечного кредита. Совместная долевая собственность была распределена на 3 доли: 1/3 - мама, 1/3 – папа, 1/3 – бабушка. Все трое собственников являются созаемщиками по кредиту. Родился 2-й ребенок в 2016 году, появился маткапитал. Можем ли мы его использовать на погашение ипотечного кредита при таком распределении долей? Если да, то какие особенности в оформлении нотариального обязательства от бабушки? Или от бабушки обязательство не требуется, только от мамы/папы? -
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Могу ли я выкупить комнату в коммуналке у свекрови за маткапитал, если мой муж имеет 1/2 доли и мы там все прописаны? Купить хочу сразу после рождения ребенка через займ. Что мне надо для этого сделать?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Моя мама хочет брать ипотеку и соответственно оформлять жилье на себя. Можем ли мы использовать маткапитал как первоначальный взнос при таких условиях?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Подскажите, имеет ли значение при покупке квартиры на материнский капитал, наличие других квартир в собственности? Рассчитывается ли как то площадь приходящаяся на одного члена семьи при покупке квартиры на материнский капитал? Могу ли потратить деньги материнского капитала на погашение ипотечного кредита мужа, взятого им еще до нашего брака?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Второму ребенку 2 года. Могу ли я приобрести жилье МК+собственные средства?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день. Хочу взять в ипотеку квартиру в г. Томске. Сбербанк проверил квартиру и на ней нет никаких обязательств. Пенсионный фонд также дал добро, торц также дал добро. Но я сейчас узнал, что квартиру была куплена с использованием мат.капитала, но ребеночка родители не прописали и не вписали, а квартиру продают. Ребенку 4 года. Он сейчас нигде не вписан и не прописан. Соответственно вопрос. Если потом, пенсионный фонд начнет спрашивать за это прегрешение с родителей ребеночка, то как то это может сказаться на мне ,как на новом собственнике этого купленного жилья, куда должны были в свое время вписать ребенка? Могут ли они аннулировать сделку и выписать нашу семью и т.д. и т.п.? Спасибо.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! В 2014 году была приобретена 3-х комнатная квартира в ипотеку моей матерью, мной и моим мужем. Мама и мой муж - созаемщики, я с 2013 года в декретном отпуске, муж платит ипотеку со своего счета. У нас с мужем по 1/4 доли, у моей мамы 1/2. На тот момент у нас был 1 годовалый ребенок. В 2015 году родился второй и нам выдали сертификат на маткапитал. Вопрос: можем ли мы с супругом выкупить у моей мамы 1/4 доли в пользу детей? Если да, то по истечении 3х лет или уже сейчас? И куда обращаться для оформления документов? Заранее, спасибо!
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день. Я незамужем. Двое детей, 3 года. Я и дети прописаны в доме отца ребенка. Он там не прописан и с нами не проживает. Могу ли я за маткапитал купить в него этот дом?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Доброе утро! У меня такой вопрос. Могу ли я как мать одиночка, используя материнский капитал в ипотеку, если она оформлена на гражданского мужа, но там прописана я дочка и сын? Ипотека была взята до рожденья малыша.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
test
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. С мужем хотим купить квартиру. Материнский капитал первым взносом. У квартиры три собственника. Займодавцем является: муниципальное унитарное предприятие (МУП) по договору займа. Перечисление средств материнского капитала идёт на реквезиты МУП. В Договоре займа приписывается: займодавец предоставляет заемщикам заем в размере таким-то сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления займа, при условии внесения первоначального взноса такого-то, перечисляются за счёт средств материнского капитала на основании... Есть ли возможность использовать в данном случае материнский капитал и должно ли в договоре быть прописано долевое участие наших детей?
