Материнский капитал | Консультации

[19.01.2016 17:55]

Спрашивает: Валентина Базовая 89241865051

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Купила 3х-комнатную квартиру за свой счёт в 2015. Позже получили сертификат. Могу ли я вернуть потраченные средства за счёт мк?

[23.01.2016 16:54]

Отвечает: Марина Малайчик

Нет, в данном случае вернуть средства за счет МК нельзя.

[19.01.2016 15:23]

Спрашивает: Ольга Леонтьева

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день. Купила квартиру у своих родителей (собственность была совместная), воспользовавшись маткапиталом. В свидетельстве на право собственности указано "Обременение в силу закона". Отец умер, а это обременение снять не успели. Достаточно заявления только от матери? Что будет, если срок исковой давности пройдет, а обременение не будет снято? Как суд посмотрит на то, что я единственный наследник и приобрела квартиру у родителей за счет маткапитала?

[18.01.2016 09:37]

Спрашивает: наталья ковалева +79052813007

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Если я покупаю квартиру и хочу использовать маткапитал, но не хочу быть собственником, а хочу чтобы собственниками были гражданский муж (отец моего ребенка) и сам ребенок, могу ли я так сделать? Но при этом мой гражданский муж женат на другой. Будет ли его жена претиндовать на часть квартиры?

[23.01.2016 16:53]

Отвечает: Марина Малайчик

Собственниками жилья, приобретаемого с использованием МК, обязательно должны быть вы, ваш официальный (!) супруг и все (!) ваши дети. Гражданский супруг не может быть собственником такого жилья.

[17.01.2016 17:53]

Спрашивает: Анна Белова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день. У меня есть 1/2 доли от половины квартиры, 1/2 участка в 16 соток и 1/2 дома, а также в собственности есть квартира. У мужа собственности нет. Мы хотим разделить участок на две части, чтобы у каждой был свой собственник и построить дом. Вожможно ли использовать маткапитал для этого? Не влияет ли имеющаяся недвижимость на реализацию маткапитала?

[23.01.2016 16:52]

Отвечает: Марина Малайчик

Имеющаяся недвижимость не влияет на использование МК. Но не очень понятно, какую именно сделку вы хотите провести. МК можно использовать на покупку или строительство жилья или на погашение ипотеки или на первоначальный взнос при ипотеке. Построить дом на МК можно.

[16.01.2016 13:46]

Спрашивает: Позняк Римма +7 (950) 444-53-06

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Хотела приобрести жилье на мк. С мужем мы разводимся. Мне нужно ждать официального развода или я могу мк воспользоваться а покупку оформить на маму?

[23.01.2016 16:50]

Отвечает: Марина Малайчик

Жилье, приобретенное с использованием МК, нельзя оформить не на члена вашей семьи. Мама уже не является членом вашей семьи. Такое жилье можно оформить только на распорядителя МК (т.е. на вас), вашего официального супруга и на всех ваших детей. И только.

[16.01.2016 03:47]

Спрашивает: Татьяна Старикова 8963018016

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте!
У меня такая проблема: мы улучшили жилищные условия, продав старое жилье и купив 2-х комнатную квартиру на вторичном рынке. Взяли ипотеку на 10 лет и изначально хотели ее погасить маткапиталом. Муж заемщик, я созаемщик. Нам пришлось выделить долю мужу, чтобы одобрили кредит и потом маткапитал. В этой квартире собственниками являются я (1/20 доли), мой муж (1/20 доли), дочь (3/10 доли) и опекаемый ребенок (6/10 доли). Оформили у нотариуса обязательство, что выделим доли еще на маленького ребенка (на которого и возникло право на МК). Когда проходили все процедуры по сделке. Риэлтор уверяла, что все оформлено правильно и мы без проблем погасим ипотеку маткапиталом. Я согласилась на ипотечный кредит только с этим условием. Ни в опеке, ни в банке, ни у нотариуса юристы не подсказали, что такой кредит нам в ПФ не погасят! Риэлтор не учел, что в этой квартире 6/10 доли моего опекаемого ребенка. ПФ отказал мне в погашении кредита, объяснив, что опекаемый ребенок - это третье лицо! В квартире должны быть собственниками только я, муж и родные дети! Моя риэлтор видимо этого не знала! Юрист с высшим образованием! Я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, муж работает один, нам очень тяжело будет выплачивать эту ипотеку. Если бы мне сразу сказали, что такой кредит невозможно будет погасить за счет средств МК, я бы не стала его брать. Риэлтор разводит руками, я ей заплатила 80 тысяч за помощь в сделке. Что то сейчас можно сделать? У мужа есть в собственности квартира. Можно ли выделить доли для опекаемого ребенка в квартире у мужа? Даст ли нам опека согласие на такие действия? И банк? Квартира то сейчас в залоге! Надо столько документов переделывать! Я в отчаянии!

[15.01.2016 21:33]

Спрашивает: Ольга Лебедева

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Мы (я, муж, 2 детей (сын 7 и дочь 11 лет), мама, брат) живём в 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована на маму и моих детей. Я и брат просто прописаны. Муж прописан по другому адресу. Можем ли мы купить 1-ую квартиру маме на материнский капитал, чтобы 3-х комнатная квартира осталась нам? Что для этого надо сделать?

[23.01.2016 16:45]

Отвечает: Марина Малайчик

На МК можно купить недвижимость только в вашу собственность, вашего мужа и ваших детей. В собственность вашей мамы на МК купить жилье по закону нельзя.

[15.01.2016 19:23]

Спрашивает: Олег Кузнецов +79250026410

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Мы с женой в гражданском браке. Могу ли я использовать материнский капитал на строительство дома для ПМЖ? Жена не возражает. Если да, то как это оформить?

[23.01.2016 16:43]

Отвечает: Марина Малайчик

Если вы не состоите в официальном браке, то использовать МК не сможете. Но, если собственником этого дома (и земельного участка) будет ваша супруга, то тогда проблем не будет. Если при строительстве (покупке) будет использован МК, то собственниками должны быть не только она, но и все ее дети.

[15.01.2016 16:00]

Спрашивает: Евгений Сафронов 8-926-950-92-03

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день. Скажите пожалуйста, может ли моя бывшая жена получить материнский капитал без моего согласия, если ребёнок наш общий прописан в моём доме?

[23.01.2016 16:41]

Отвечает: Марина Малайчик

Для использования МК вашей бывшей жене как распорядителю МК не нужно ваше согласие.

[15.01.2016 13:19]

Спрашивает: Жанна сагалакова 89135440753

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Можно ли купить 1/2 долю жилого дома в многоквартирном доме за маткапитал? Доля общедолевая собственность. Вы мне ответили, что ПФР откажет! Мне ПФР одобрил. Почему же вы не верные сведения даетете! В каждой ситуации по-разному. Смотря какая доля. Если эта доля, после которой вся квартира переходит в собственность и эта доля изолированная, то можно.

[23.01.2016 16:47]

Отвечает: Марина Малайчик

Это правда, если на МК покупается последняя доля и после покупки вся недвижимость будет в собственности семьи распорядителя МК, то ПФР не возражает против сделки. На МК нельзя купить просто долю в недвижимости.

[14.01.2016 17:07]

Спрашивает: Елена Митрофанова 89157358952

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте, я хочу приобрести квартиру Х с помощью ипотеки и материнского капитала у отца собственного ребенка с которым никогда не состояла в браке и совместно не проживаю, мы оформили его отцовство по совместному заявлению в ЗАГС когда сыну исполнилось 7 лет, у него другая семья. У нас разные фамилии, квартира Х не единственная в собственности отца ребенка (свидетельство оформлено только на него), но приобретена в браке и его супруга оформит нотариальное согласие на подобные сделки с недвижимостью. После рождения ребенка, я фактически проживаю в этой квартире Х, но у меня есть 2/3 доли приватизированного жилья в моей бывшей квартире, где сейчас проживает мой брат, у него 1/3 доли и прописан мой отец. Хочу улучшить жилищные условия для моего сына, квартира Х хоть и однокомнатная, но по площади больше , чем 2/3 наших приватизированных долей, отец ребенка готов продать ее мне по нормальной цене, но есть ли гарантии, что сделка не будет оспорена ? Я рискую, так как хочу воспользоваться заемными средствами, приобрести ее и оформить на себя и сына. Кстати у меня он сейчас один, первый ребенок умер. В браке я не состою, с бывшим мужем развелась далеко до рождения второго сына. В последствии была в статусе матери-одиночки до исполнения 7 лет сыну. Подскажите возможна ли такая сделка? Пропустит ли регистрационная палата такой договор и не откаже ли ПФР в подобной выплате по мат. капиталу.

[23.01.2016 16:40]

Отвечает: Марина Малайчик

Нельзя купить жилье с использованием МК только у официального (!) супруга и своих детей. В данном случае у вас нет официального супруга, как я понимаю. Поэтому ПФР теоретически не может ничего возразить против такой сделки. Собственниками купленного с МК жилья должны быть вы и все ваши дети (в данном случае, сын). Если вы хотите гарантий, проконсультируйтесь лучше с юристами.

[14.01.2016 10:11]

Спрашивает: Айсылу Мунирова 89026401674

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Хочу спросить можно ли продать комнату, купленную за материнский капитал и купить на эти деньги землю под строительство дома?

[23.01.2016 16:37]

Отвечает: Марина Малайчик

Продать комнату вы можете, но т.к. по закону собственниками недвижимости, приобретенной с использованием МК, должны быть и ваши дети (вы должны были выделить им доли), то при продаже нужно согласие органа опеки и попечительства. Опека даст согласие, если вы выделите детям доли в другом жилье.

[13.01.2016 21:57]

Спрашивает: Анастасия Беккер

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! Я гражданка Росcии. Прописана и зарегистрирована на Алтае. Но с сентября 2015 проживаю в Германии. Переехала к мужу на ПМЖ, он гражданин Германии. Сейчас мы ожидаем пополнения в семье, к тому же двойня. Для меня это будет второй и третий ребенок. В июне 2016 ставят дату родов. У меня вопрос - имею ли я право на получение материнского капитала?

[23.01.2016 16:35]

Отвечает: Марина Малайчик

Как гражданка России вы имеет право на МК.

[12.01.2016 12:14]

Спрашивает: Екатеринп Жилина 89525027874

Вопрос для: Марина Малайчик

Здравствуйте. Возможно ли на МК купить одну комнату в коммунальной квартире, но получится что МК полностью не будет использован? МК анулируется или будет также индексироваться? И еще вопрос: в дальнейшем, возможно ли оформить дарственную на брата мужа купленной под МК комнаты, чтобы он в свою очередь оформил дарственную своей доли квартиры, в которой в равной части имеет долю мой муж, чтобы мы с детьми жили в квартире (т.к. брат часто в очень длительных разъездах по стране)?

[23.01.2016 16:35]

Отвечает: Марина Малайчик

Комнату на МК купить можно. Остаток МК будет индексироваться. Использовать его можно по закону на цели, указанные в законе. Если вы купите комнату с использованием МК, то собственниками ее должны стать и все ваши дети. А раз собственниками будут дети, то при сделках с такой недвижимостью необходимо будет согласие органа опеки. Т.е. при дарении вам нужно будет получить согласие опеки. Опека согласится на это, только если вы выделите доли детям в другом жилом помещении в объеме, не меньшем, чем был в старом жилье.

[10.01.2016 22:58]

Спрашивает: Ольга Гудкова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Есть квартира обремененная ипотекой, собственник и заемщик моя мама (в ней не прописана). Я и ребенок прописаны, муж - нет. Чтобы использовать МК как правильно переоформить квартиру?

[23.01.2016 16:32]

Отвечает: Марина Малайчик

Чтобы использовать МК, собственником квартиры должны быть вы. Теоретически Вы можете купить квартиру у своей мамы (закон это не запрещает), сама взяв ипотеку под это. Другой вопрос, что нужно найти банк, который согласится на такую сделку. Ведь квартира на момент сделки уже будет в ипотеке. Вам стоит обсудить это с банком, в котором взят ипотечный кредит вашей мамой.

[10.01.2016 16:10]

Спрашивает: светлана иванова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день. Живу в гражданском браке. Недавно взяли квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на имя одного мужа. Есть двое детей, дети общие. Скажите, можно ли использовать маткапитал для погашения части долга этой ипотеки?

[23.01.2016 16:28]

Отвечает: Марина Малайчик

Нет, в данном случае использовать МК нельзя. Но если вы впоследствии поженитесь, то сможете использовать МК.

[08.01.2016 20:59]

Спрашивает: Алексей Кириллов

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Мне 23 года, у моей мамы есть материнский капитал. Может ли она оплатить стартовый взнос ипотеки, оформленной на меня?

[23.01.2016 16:26]

Отвечает: Марина Малайчик

Может, но жилье, приобретенное с использованием МК должно быть оформлено в собственность Вашей мамы, его супруга и всех детей Вашей мамы, в т.ч. Вас. Т.е. вы должны будете дать обязательство о выделении долей в этой квартире после погашения ипотеки на остальных членов вашей семьи.

[08.01.2016 09:35]

Спрашивает: Снежана Никишова +79787769006

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! У нас появился вариант приобрести жильё за счет материнского капитала. Сумма дома ниже чем сумма материнского капитала. Как можно использовать остаток суммы материнского капитала?

[23.01.2016 16:25]

Отвечает: Марина Малайчик

Остаток МК вы можете использовать в соответствии с законом, т.е. на 1) улучшение жилищных условий; 2) образование детей; 3) пенсию мамы; 4) социальную адаптацию детей - инвалидов; 5) на любые цели, наличными, но в сумме не более 12000 рублей.

[07.01.2016 12:43]

Спрашивает: Мария Белова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! Я, муж и двое наших детей (2 и 4 года) проживаем в 3-х комн. квартире. Могу ли я использовать маткапитал на покупку 1-комнатной квартиры в другом городе? И если я возьму ипотеку на покупку этой квартиры в банке, смогу ли я использоватьМК на 100% или ПФР мне еще может отказать в этом? И еще один вопрос: может ли мой муж взять на себя ипотеку и использовать потм при этом мой МК?
Заранее благодарна.

[23.01.2016 16:19]

Отвечает: Марина Малайчик

1) Можете использовать МК на покупку жилья в любом регионе вне зависимости от того, где сейчас проживаете. 2) Если стоимость квартиры соответствует стоимости МК, то у ПФР нет основания отказать вам в его использовании на 100%. Если стоимость квартиры ниже суммы МК, то использовать МК сможете только в размере стоимости квартиры. Остаток МК останется на вашем счету. 3) МК можно использовать на погашении ипотеки Вашего супруга, если при этом собственность будет оформлена только на него, вас и впоследствии ваших детей (он должен будет дать сразу нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашении ипотеки и вам, если вы сразу не будете указаны в качестве собственника в документах).

[06.01.2016 23:30]

Спрашивает: Юлия Майданникова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я потратить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке на покупку недостроенной квартиры, т.е. жилья на стадии строительства? Спасибо!

[23.01.2016 16:14]

Отвечает: Марина Малайчик

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах "а" - "в" пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 10 настоящих Правил, представляет: а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение; в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. В п. в) указано "на строительство", т.е. можно потратить МК на первый взнос по ипотеке на покупку жилья на стадии строительства.

[05.01.2016 15:02]

Спрашивает: Мария Иванова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! Можно ли использовать маткапитал, как первоначальный взнос по ипотеке, либо как средства на погашение ипотеки взятой после рождения второго ребенка, где заемщик- родственник держателя сертификата, а держатель сертификата - созаемщик (без учета дохода)? Как в таком случае должна быть оформлена квартира? И может ли это быть не квартира, а комната с адресом? Спасибо!

[23.01.2016 15:56]

Отвечает: Марина Малайчик

Маткапитал можно использовать на покупку жилья (погашение целевого кредита), если это жилье приобретено в собственность распорядителя макткапитала (как правило, мамы ребенка), ее супруга и всех детей распорядителя мат.капитала. Если родственник просто созаемщик по кредиту, а собственник - держатель маткапитала, то проблем не будет. Если он собственник, то ПФР не одобрит использование МК. Купить комнату с использованием МК можно. Нельзя купить долю в жилом помещении. Правда, если это последняя доля и после ее покупки все жилье будет в собственности семьи распорядителя МК, то проблем тоже не будет.

[04.01.2016 13:49]

Спрашивает: Наталья Зарубина

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде сроком на 20 лет. Уже начали строительство жилого дома (фундамент). В июне 2016г младшему ребенку исполняется 3 года и мы хотели бы воспользоваться средствами мат. капитала для продолжения строительства без оформления ипотеки. Как правильно это сделать: Когда можно подать заявление в ПФ, какие документы необходимо подготовить и в какие сроки он может быть переведен? Спасибо.

[23.01.2016 15:53]

Отвечает: Марина Малайчик

Материнский семейный капитал (МСК) можно направить на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. Владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением спустя 3 года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов. Для получения первых 50% МСК, владелец сертификата должен представить: · копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком; · копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу; · письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению; · документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд: · документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

[03.01.2016 18:23]

Спрашивает: Анна Иванова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Могу ли я купить дом с помощью материнского капитала у человека, который в будущем может стать моим мужем?

[23.01.2016 15:51]

Отвечает: Марина Малайчик

В данном случае Вы покупаете дом у третьего лица, которое не является Вашим официальным супругом. Нельзя использовать маткапитал на покупку недвижимости у официального супруга.

[30.12.2015 10:37]

Спрашивает: Анна Белая

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. У нас с мужем двое детей. Мы хотим взять квартиру в ипотеку. Я и дети прописаны с моим отцом и бабушкой. Нам обязательно нужно будет выписываться из старой квартиры при покупки жилья с оплатой мат.капиталом или можно оставить все как есть,но жить в новой квартире? Или же оплата маткапиталом может быть произведена только при прописке детей и меня в новой квартире? Спасибо.

[23.01.2016 15:50]

Отвечает: Марина Малайчик

Вы можете быть прописаны где хотите, закон не определяет требования к прописке или проживанию распорядителя маткапитала и его семьи.

[28.12.2015 13:06]

Спрашивает: Жанна сагалакова 89135440753

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Если у каждого имеется свидетельство право собственности по 1/6 доли, означает ли это что доли реальные и выделены в натуре?

[23.01.2016 15:49]

Отвечает: Марина Малайчик

Вообще то вопрос задан совсем не по теме данной конференции. Но попробую пояснить. Наличие свидетельства о праве на долю в собственности говорит только о том, что у вас есть доля в собственности, т.е. какая - то часть недвижимости, которую нельзя показать в общем помещении. Выделение доли в натуре предполагает наличие изолированного помещения, которое можно выделить в отдельное жилое помещение или его часть. Например, выделить комнату в квартире или комнату в частном доме с отдельным входом. Или разделить дом на 2 дома с общей стеной.

[28.12.2015 11:46]

Спрашивает: Нина Люмьер

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Имею квартиру в собственности, зарегистрированных нет. Дети зарегистрированы в квартире свекрови вместе с мужем, я в другом месте. Можем ли мы купить квартиру в ипотеку на материнский капитал, она при этом должна быть больше по метражу, чем та, в которой они зарегистрированы? Или больше по площади той, что у меня в собственности?

[29.12.2015 11:46]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Нина. При использовании средств материнского капитала на приобретение жилья не имеет значения наличие собственности или место регистрации распорядителя средствами и членов семьи. Иными словами, вы и ваши дети можете иметь квартиру и быть прописаны в любом месте на территории РФ. Квартира, которую вы приобретаете, должна быть пригодной для жилья, быть расположена на территории РФ и принадлежать после покупки всем членам семьи.

[28.12.2015 01:52]

Спрашивает: Медет Нейматов

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Хотели купить дом бабушки за МК. Бабушка в этом доме не прописана и не проживает, но прописаны ее родственники не имеющие права на долю и на площадь и тоже не проживают. Можем ли купить за МК дом бабушки без снятия с регистрационного учета ее родственников? Выделением равных долей всем членам нашей семьи. Заранее спасибо.

[29.12.2015 11:47]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день. Это допустимо.

[27.12.2015 21:16]

Спрашивает: Кристина Шабанова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте, у меня возникла следующая ситуация. У меня в семье было шесть собственников (я,моя бабушка и четыре тети), у одной из моих теть был материнский капитал и когда мы приобретали новую квартиру за счет наших все долей плюс еще материнский капитал, то собственниками естественно в новой квартире стали тетя и двое ее несовершеннолетних детей, меня интересует вопрос есть ли какая нибудь возможность, чтобы прежние собственники вошли в долю?

[29.12.2015 11:50]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Кристина. Эту ситуацию можно решить либо договорившись со сторонами либо в судебном порядке. В настоящее время в этой сделке соблюдены все условия распоряжения средствами материнского капитала.

[26.12.2015 17:25]

Спрашивает: Юлия Старкова 89201373781

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. У нас двое детей. Младшему нет 3-х лет. Взяли квартиру в ипотеку, но заемщик и собственник свекровь, а муж созаемщик. Модем ли мы погасить маткапиталом ипотеку?

[29.12.2015 11:52]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Юлия. К сожалению, в текущем составе собственников вашей квартиры это маловероятно. Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, должна принадлежать всем членам семьи распорядителя, третьих лиц в составе собственников быть не должно.

[26.12.2015 10:31]

Спрашивает: Александр А

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! Оформляем ипотеку с маткапиталом на покупку дома с землей. Ребёнку второму сейчас пол года. Как правильно должен быть составлен ДКП и Ипотечный Д. в плане указания суммы?! В кредит оформляем 1 453 026р., чтобы потом погасить 453026р и остался 1 млн ипотеки. Чтобы ПФР не отказался выплачивать банку матденьги, нужно ли в Договоре отдельно прописать точную стоимость дома и отдельно - земли? Банк по общим правилам хочет просто указать общую стоимость земли и дома. Могут у нас потом возникнуть проблемы с ПФ? Заранее спасибо.

[29.12.2015 11:59]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Александр. Вам нужно обязательно условия ДКП согласовать именно в территориальном отделении ПФР, в которе вы бедете обращаться с заявлением. В моей практике были случаи, когда ПРФ настаивал на 2 договорах купли-продажи. На покупку земельного участка средства материнского капитала перечислены быть не могут. Если у вас предусмотрен первоначальный взнос лучше указать, что земельный участок приобретается за счет собственных средств. В любом случае, все эти моменты лучше заранее согласовать.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия