Россияне потеряли интерес к ипотеке

Россияне потеряли интерес к ипотеке. За последние три месяца число выдаваемых займов на покупку жилья сократилось почти на 55%. Основные причины падения спроса — высокие проценты по кредитам и снижение реальных доходов населения. Исправить ситуацию может лишь установление более низких ставок, уверены собеседники "Коммерсантъ FM".

Выдача ипотеки в России сократилась почти на 55% за последние три месяца. Об этом сообщает Национальное бюро кредитных историй. По данным организации, в первом квартале текущего года падение показателя составляло около 52%. За аналогичный период прошлого года эксперты, напротив, отмечали рост. Основная причина снижения — высокая ключевая ставка Центробанка, установленная в декабре прошлого года. На тот момент она составляла 17%. Однако даже после ее понижения объем выдачи ипотеки не восстановился. Поднять его помогло бы развитие программы правительства по субсидированию, считает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.

"Ипотека показала более высокие темпы, чем в первом квартале. Разница, я думаю, лишь в том, что падение первого квартала по всем кредитам было слишком серьезным. Банки достаточно серьезно перестраховывались в отличие от ипотеки, которую они держали до последнего момента. Здесь больше сказывается падение реальных доходов населения. Если говорить о прогнозах до конца года, то, безусловно, сокращение будет, но такого обвала доходов, который был в первом квартале, не будет. Остается вопрос по ипотеке. Все-таки ипотека достаточно требовательна, сильно влияет на поддержку государства. На мой взгляд, та программа еще недостаточно работает. Если программа по субсидированию заработает, то ипотека тоже выровняется, как остальные продукты", — пояснил Волков "Коммерсантъ FM".

По сравнению с началом года во втором квартале все виды кредитования, кроме ипотеки, замедлили падение. Стабилизация, в частности, розничного кредитования, по мнению НБКИ, связана с улучшением риск-менеджмента. Банкам необходимо снизить процентные ставки по кредитам до 5-7%, отметил вице-президент общероссийской общественной организации "Деловая Россия" Николай Остарков.

"Общий спад спроса в Москве — в районе 40%, в регионах больше. Поскольку у нас основной способ покупки — договоры долевого участия и использование ипотеки, то это был основной источник финансирования строительства жилья. Необходимо принимать кардинальные меры и снижать процентную ставку по ипотеке до уровня европейских ставок — 5-7%. Это реальная ставка, которую может себе позволить средняя российская семья. Если ставка будет оставаться такой же высокой, спрос будет все так же падать", — уверен Остарков.

Национальное бюро кредитных историй также отмечает снижение общего процента просроченной задолженности. Только просрочка автокредитования сохранилась на прежнем уровне и составила почти 8,5%. Несмотря на это, лидерами по просроченным кредитам все еще остаются потребительские товары и займы по кредитным картам, считает заместитель генерального директора Объединенного кредитного бюро Николай Мясников.

"За последний отчетный месяц, за июнь, просроченная задолженность принципиально не изменилась, и составила 17,9%. Это общая просрочка от 0 до 90+. Как всегда, лидерами по просрочке являются потребительские кредиты, которые составили порядка 20%, и кредитные карты, которые составили 16,5%. Если сравнивать с показателями мая, то показатели практически на одном уровне. Автокредитование находится на таком же уровне, как и в мае", — рассказал Мясников "Коммерсантъ FM".

На данный момент Национальное бюро кредитных историй обладает информацией о кредитах, которые выдали более 700 банков.

Коммерсант, 27.07.2015
 Редакционная статья