Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [05.09.2016 09:49]

  Спрашивает: Рустам Тайгумбаев 89373366189

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Собираюсь купить квартиру в ипотеку. Состою в браке, жена созаемщик, квартиру буду оформлять себе в собственность. Вопрос: не возникнет ли проблем при направлении маткапиталла в счет погашения части ипотеки при рождении второго ребенка?
  • [17.10.2016 11:10]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Рустам. Проблем не возникнет, однако для перечисления средств материнского капиьала в счет погашения ипотеки вам необходимо будет оформить нотариальное обязательство о наделении собственностью супруги и всех детей после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [03.09.2016 18:16]

  Спрашивает: Дарья Шимякова  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! Смогу ли я обналичить материнский капитал, зарегистрировав брак с заключенным?
  • [14.10.2016 10:27]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Дарья. Нет, обналичить вы материнский капитал не сможете. Но вы сможете воспользоваться материнским капиталом в соответствии с его целевым назначение: улучшение жилищных условий или обучение ваших детей.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [02.09.2016 11:07]

  Спрашивает: Гузель Брусницына 89822292925

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрыйрый день! Квартира в собственности 1\2 у меня и 1\2 у мамы. Можно ли выкупить долю у мамы с применением материнского капитала? Правильно ли я поняла, что договор должен составляться со мной и мамой без участия детей, т.к. они не совершеннолетние?и если возможно будет такая сделка, то потом нужно будет выделять долю мужу и детям?
  • [14.10.2016 10:02]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Гузель. Квартира, приобретаемая с использованием средств материнского капитала должна будет принадлежать всем членам вашей семьи: вам, вашему супругу и всем детям. Поэтому договор должен быть заключен между вашей мамой и всеми членами вашей семьи.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [01.09.2016 12:29]

  Спрашивает: Сергей Лисоченко

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Банк "ВТБ-24" не уведомил заемщика о поступлении материнского капитала с Пенсионного фонда на счет заемщика и списал материнский капитал в счет уменьшения ежемесячного платежа без заявления заемщика. Правомерны ли действия банка и, если нет, то как можно откатить операцию и списать деньги от материнского капитала в счет уменьшения срока кредита?
  • [14.10.2016 10:07]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Сергей. Ваш вопрос целиком находится в компетенции банка-кредитора. Вам необходимо изучить условия осуществления досрочного погашения в кредитном договоре. В данном случае произошла стандартная процедура: целевые средства были списаны в счет досрочного погашения, порядок, повторюсь, определяется условиями кредитного договора. Обратитесь с заявлением в Банк.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [29.08.2016 19:16]

  Спрашивает: Александр Якушев  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Жена хочет погасить материнским капиталом часть ипотеки сыну от первого брака. Возможно ли это? Ипотечный договор на сына от первого брака. Второй ребенок от второго брака, зарегестрирован на жилплощади отца.
  • [14.10.2016 10:10]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Александр. Теоретически такое возможно, однако при этом квартира, которую приобретали в ипотеку и потом часть кредита погашали материнским капиталом в итоге по условиям программы должна будет принадлежать всем членам семьи распорядителя материнским капиталом (т.е. маме, ее супругу, сыну от первого брака и второму сыну). Если эти условия соблюдать, то воспользоваться материнским капиталом в этой ситуации возможно.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [29.08.2016 16:15]

  Спрашивает: Анна Пискарева

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте, подскажите пожалуйста: можно ли поменять ипотечную квартиру уже с вложенным маткапиталом на другую тоже в ипотеку большего размера?
  • [14.10.2016 10:14]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Анна. Да это возможно. При этом необходимо будет выполнить условия программы - наделить собственностью детей перед продажей, либо меной квартиры, в которую вы вкладывали материнский капитал.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [28.08.2016 10:16]

  Спрашивает: Ольга Сысоева 89260266170

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! У меня взята по госпрограмме "молодая семья" квартира. Она давалась на меня и моих двух детей. С мужем мы в разводе. За квартиру рассрочку плачу я. В квартиру вложила материнский капитал, когда была в браке. Скажите, может ли бывший муж претендовать на что-то? За квартиру мне еще 10 лет платить. Он не принимает участия по выплате рассрочки. Заранее спасибо!
  • [14.10.2016 10:16]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Ольга. По условиям программы он имеет право на долю в вашей квартире. Размер его доли при этом может определяться по соглашению сторон и быть любым. Так же ваш супруг вправе распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Поэтому вам необходимо либо договариваться, либо, если это не возможно, обращаться в суд.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [26.08.2016 17:41]

  Спрашивает: Альбина Галеева

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! У нас с сестрой по 2/5 доли и 1/5 у мамы. Сестра просит продать меня ей мою одну долю за материнский капитал. Говорит, что я продаю, она получает деньги на это (маткапитал) и потом аннулируем эту продажу. И доля снова возвращается ко мне. Скажите, пожалуйста, возможно ли такое? Или просто она меня обманывает?
  • [14.10.2016 10:18]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Альбина. Сделка, о которой вы говорите называется мнимой. С точки зрения законных условий реализации программы это не допустимо.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [26.08.2016 15:05]

  Спрашивает: Александр Малов  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, квартира оформлена на супруга. Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки? Или необходимо, чтобы квартира была в долевой собственности?
  • [14.10.2016 10:19]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Александр. Это возможно. После погашения ипотеки вам необходимо будет в течение 6 месяцев наделить долями супругу и всех детей. Такое нотариальное обязательство понадобится при написании заявления в ПФР.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [26.08.2016 01:23]

  Спрашивает: виктория маллетова 89005151571

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! Мы с молодым человеком собираемся пожениться. В дальнейшем хотим взять в ипотеку квартиру. Как молодожёнам получим сертификат 500т.р., и есть материнский капитал у моей мамы. Можно первый взнос ипотечного кредитеа погасить маминым маткапиталом и после суммой сертификата 500т.р. ,и при всем при этом на кого будет оформлена ипотека? Подскажите пожалуйста.
  • [14.10.2016 10:21]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Виктория. Если в сделке будет использоваться материнский капитал вашей мамы, то квартира, которую вы будете приобретать должна будет принадлежать вашей маме и членам ее семьи (супругу, всем детям). Если для вас с вашим будущим супругом такие условия приемлемы, то вы сможете воспользоваться материнским капиталом вашей мамы.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [25.08.2016 12:13]

  Спрашивает: Ольга Левина  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте. Я приобрела квартиру на маткапитал 5 лет назад. Долями не наделяла. Возможна продажа квартиры и покупка жилья большей площади?
  • [14.10.2016 10:21]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Ольга. Перед продажей необходимо выполнить условия программы и наделить долями детей.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [24.08.2016 16:12]

  Спрашивает: Ирина Шевелева  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день. Семья по рождении 2-го ребенка получила сертификат на материнский капитал. Муж 3 года назад стал поручителем в банке при взятии кредита. Поскольку заемщик не погасил кредит, долг перешел к поручителю. Не отразится ли это при покупке жилья по материнскому капиталу?
  • [14.10.2016 10:23]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Ирина. Нет, это не связанные вещи. Такие обязательства могут отразиться на решении Банка, если ваш супруг будет оформлять кредит.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [24.08.2016 11:58]

  Спрашивает: Надежда Токаева

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте. Я, муж и несовершеннолетние дети прописаны в квартире, собственником которой является мой отец. Можем ли мы выкупить её с помощью материнского капитала?
  • [14.10.2016 10:25]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Надежда. Это возможно. Вам заранее необходимо такую сделку согласовать с ПФР. Если цена приобретения будет очень низкой и, учитывая, что сделка будет проходить между взаимозависимыми лицами, у ПФР могут быть основания признать ее мнимой, при этом целевые средства перечислены не будут.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [23.08.2016 14:10]

  Спрашивает: Мария Хабарова

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте. Вопрос об использовании материнского капитала при оплате ипотеки. В 2013 году взяли ипотечный кредит для покупки 1-комнатной квартиры в строящемся доме, для оплаты части стоимости. Регулярно выплачиваем долг и проценты. В 2016 году родился второй ребенок, получила сертификат на материнский капитал. Могу ли я использовать его на погашение ипотеки (в этом случае она погасится целиком)? Оба ребенка прописаны в трехкомнатной квартире, собственником которой является муж и его мать. Судя по информации о мат.капитале, он может быть потрачен на улучшение жилищных условий. Будет ли считаться покупка меньшей по площади квартиры улучшением жилищных условий? Можно ли выделить проживающим доли в уже имеющейся квартире плюс в новой? К слову, дом еще недостроен, стройка заморожена, мы находимся на грани включения в реестр обманутых пайщиков.
• [22.08.2016 11:36]

  Спрашивает: Наталия Кузнецова

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Может ли бабушка, если она прописана в доме без права проживания, иметь долю от маткапитала? Доли на мне и одна на сыне. Муж и младший сын прописаны.
• [21.08.2016 11:24]

  Спрашивает: Наталья Стеньшина

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день! Хотели использовать материнский капитал при покупке жилья. Возник вопрос с выделениями долей детям, т.е. с младшим сыном все нормально, он несовершеннолетний, живет со мной, проблем нет. А вот со старшим, ему уже 19, живет со своим отцом (дети мои от разных браков), отношения у нас натянутые. Боюсь он будет игнорировать все мои звонки и письма с просьбой подойти к нотариусу. Как быть в таком случае? Ведь без него и его документов я не подарить ни выделить ему долю не смогу.
• [18.08.2016 16:26]

  Спрашивает: Елена Клявлина 9284066572

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем купить квартиру с использованием мк? Муж в доле со свекровью имеет половину квартиры и дома. Возможно ли использовать мк на покупку ещё одной квартиры?
• [11.08.2016 10:28]

  Спрашивает: Наталья Папова 89033686393

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Могу ли я использовать материнский капитал на улучшения своей доли в доме?
• [10.08.2016 19:16]

  Спрашивает: Надежда Воскобойникова  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Мы живем в доме на 2 хозяина. Одна квартира принадлежит нам 47 кв.м, а другая продается примерно такая же. Могу ли я купить ее за материнский капитал + наличка с целью увеличения жилой площади? Хотим объединить в один дом.
• [07.08.2016 09:50]

  Спрашивает: Андрей Толмачев 8 924 148 31 34

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте. Хочу узнать, на какой стадии рассмотрения находятся документы, поданные в апреле 2016г. на реструктуризацию долга по ипотеке по программе помощи заемщикам оказавшихся в трудной ситуации? Кредит брали в Сбербанке.
  • [10.08.2016 14:21]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Андрей. Вам необходимо обратиться по месту подачи документов. Ваш вопрос никак не относится к теме он-лайн конференции, к сожалению.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [05.08.2016 07:00]

  Спрашивает: Екатерина Курмачева 89086323291

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день!
  Я нахожусь в гражданском браке, у мужа взята ипотека на квартиру. Могу ли я выкупить под материнский капитал долю в этой квартире?
  • [10.08.2016 14:26]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Екатерина. К сожалению, такая сделка не возможна. Воспользоваться материнским капиталом вы сможете, если оформите брак, на погашение ипотечного кредита. После погашения кредита квартира должна будет оформиться в собственность всех членов семьи.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [02.08.2016 20:22]

  Спрашивает: Сергей Чигорин  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте, вопрос такой: Мама хочет купить дом на материнский капитал за второго ребенка, я первый, уже совершеннолетний (мама ждет третьего), прежде чем купить дом надо заключить договор на доли между всеми членам семьи. Если мной будет заключен этот договор, то в будущем я не смогу пройти по программе села, также молодой семьи и нельзя будет брать ипотеку, так как я буду являться собственником, или же нет это ни как мне не повредит? Как быть? Возможно ли меня не включать в долю на этот дом, мне она не нужна, если я в ближайшее время женюсь могу ли избежать этого? Так как я еще хочу в будущем пройти по программе или села с подъемными или с женой как молодая семья. И возможно ли в будущем взять ипотеку? Просто слышал если сейчас войду в долю с мамой то не смогу участвовать в программах. Продать долю все равно не смогу в дальнейшем, Так как мама денег не даст, да и не возьму. Сейчас живем в чужой квартире, приватизированной до брака моим отцом, мама сейчас замужем уже за другим.
  • [10.08.2016 14:34]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Сергей. По условиям программы вы должны быть наделены собственностью в квартире, которую приобретет ваша мама с использованием материнского капитала. Но размер вашей доли может быть любым (в том числе ничтожно малым).

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [02.08.2016 10:36]

  Спрашивает: Татьяна Солопенкова

  Вопрос для: Татьяна Андрианова

  Здравствуйте. В квартире три собственника, муж, мать, сестра. Мать дарит свою долю мужу, т.е. получается своему сыну. Остается он (муж) и сестра собственниками. У меня есть материнский капитал, т.к. недавно месяц назад родилась от него дочка. Мы состоим в браке 2 года. Хотим через материнский капитал выкупить долю сестры. Я там не прописана. Вопрос: я буду иметь собственность в этой квартире? Или же только ребёнок и естественно муж, т.к. он там и был собственниками? Интересуют мои права на эту жилплощадь. Отношения с мужем нестабильные, хотелось бы подстраховаться.
  • [10.08.2016 14:37]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Татьяна. Если сможете воспользоваться материнским капиталом на приобретение доли в квартире. При этом собствениками квартиры целиком должны стать все члены вашей семьи - вы, ваш супруг и все дети. Это условия программы, без выполнения этого условия ПФР не перечислит средства материнского капитала.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [01.08.2016 17:36]

  Спрашивает: алла Чебатуркина  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день! Квартира в собственности 1\2 у меня и 1\2 у мамы. Можно ли выкупить долю у мамы с применением материнского капитала? В квартире еще зарегистрирован мой отец. Они с мамой в разводе. Нужно ли будет его выписывать? Мой муж не гражданин РФ, у детей гражданство РФ. Правильно ли я поняла, что договор должен составляться со мной и мамой без участия детей, т.к. они не совершеннолетние?
  • [10.08.2016 14:39]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Алла. Да, такая сделка возможна. Для перечисления средств материнского капитала квартира должна принадлежать вам и вашим детям (несовершеннолетние так же должны участвовать в сделке).

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [31.07.2016 13:15]

  Спрашивает: эльнара мирзоева

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день. Я безработная,муж гражданин Азербайджана у него есть вид на жительство может ли он взять ипотеку используя материнский капитал у нас 1-комнатная квартиру хотим ее расширить или приобрести новую 2-комнатную. Заранее благодарю за ответ.
  • [10.08.2016 14:41]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Эльнара. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом нужно быть гражданином РФ и приобретать недвижимость на территории РФ. Поэтому вам необходимо решить вопрос с гражданством или же оформлять кредит на себя (если у вас уже есть сертификат на материнский капитал).

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [30.07.2016 10:07]

  Спрашивает: Мария Преслер

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! Живу в Красноярске. В собственности комната 12 квадратов. Живу в комнате с двумя детьми. Хочу приобрести квартиру-студию с использованием мат. капитала. Могут ли мне отказать в использовании капитала, если площадь квартиры всего 25 квадратов? Спасибо!
  • [10.08.2016 14:42]

    

    Отвечает: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Мария. Нет, не могут. Размер квартиры в данном случае не имеет значения.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
• [29.07.2016 17:52]

  Спрашивает: Нина Вешкурцева

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! Ситуация такова, что мы узнали, что можно приобрести жилье за счет материнского капитала. В нашем случае это студия 34 кв. м. Я мать-бабушка, хотела бы за материнский капитал оформить студию на дочь и ее 2х детей по долевой собственности. Я в студии не прописана, но являюсь владельцем. Возможно ли обозначить стоимость, равную материнскому капиталу (чтобы не обременять их лишними долгами) или все равно нужно обращаться в банк для оформления ипотеки? Как правильно это делается?
• [29.07.2016 13:55]

  Спрашивает: Зинаида Вилисова

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать маткапитал на горячее питание детей в школе? Заранее спасибо за ответ.
• [29.07.2016 12:34]

  Спрашивает: Марин Шулешова  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала. Является ли обязательным условием при заключении договора купли-продажи выделение доли мне - как матери? Возможно ли заключить договор только на несовершеннолетних детей, без участия в договоре матери. Спасибо.
• [28.07.2016 00:00]

  Спрашивает: Снежана Петренко 89286671603

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! Мы достраиваем второй этаж и деньги необходимы на наружную и внутреннюю отделку. Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в том случае если я не являюсь собственником жилья? Собственник жилья мой папа. Я и мои дети прописаны в этом доме и тут же проживаем. Также прописаны мама и брат.