Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Супруга моя приобрела квартиру по военной ипотеке.Выслуга лет 10-20. У нее есть приватизированная доля . У мужа в собственности квартира. Сейчас она хочет уволиться по семейным обстоятельствам, в связи с переводом мужа на новое место службы. Вопрос - посчитают ли ее нуждающимся или не нуждающимся в жилье и что ей после увольнения положено выплачивать или же не будет ничего выплачивать из собственного кармана? Спасибо.
-
Сергей, добрый день! Благодарю за вопрос. Для полного ответа на Ваш вопрос, подскажите какой точный срок выслуги супруги? Квартиру по военной ипотеке приобретали за счёт целевого жилищного займа от ФГКУ "Росвоенипотеки и ипотечного кредитования от Банка? Нуждающейся в жилье при наличии в собственности жилого помещения (в том числе доли) комиссия скорее всего не признает. Ниже для понимания я распишу особенности оплаты по программе "Военная ипотека": Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.-
Александр точный срок службы супруги 11.5 календарей.Квартиру она приобретала за счет цжз от фгку росвоенипотека и ипотечного кредитования от банка. На сколько я понял что ее после увольнения признают нуждающейся в жилье и ей ничего выплачивать не придется, так как она увольняется после 10 календарей по льготной статье 10 г, фз о военной ипотеки, по семейным обстоятельствам в связи с переводом мужа на новое место службы. Я так понял? Спасибо!
-
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Муж служит 10 лет, рапорт на получение свидетельства участника нис написан в 2014 году. Ответа до сих пор нет, но в части говорят, что были сложности должен вот-вот прийти. Когда придёт ответ, сможем ли мы сразу оформить ипотеку в связи с таким сроком службы или нам все же нужно будет ждать три года для оформления ипотеки?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте!
Я закончил военные образовательные учреждение профессионального образования начиная в 2006 году и заключил первый контракт о прохождении военной службы в 2001 году. В 2006 году по приезду к месту службы написал рапорт на включение в реестр НИС, но рапорт по команде отправлен не был и об этом я узнал лишь в 2011 году и написал рапорт по команде повторно. Возможно ли внести изменение в реестр и посчитать, что я участник НИС с 2006 года?Ответ Росвоенипотеки.
Здравствуйте, Алексей Игоревич! В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» функции по ведению реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) возложены на федеральные органы исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба, (далее – ФОИВ). Для получения для включении в реестр участников НИС Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган ФОИВ, где Вы проходите военную службу. Так, например, в Минобороны России функции регистрирующего органа возложены на Департамент жилищного обеспечения, телефон «Горячей линии»: 8-800-200-22-94. Если Вы представите материалы административного расследования по факту не включения Вас в реестр участников НИС, то регистрирующий орган примет решение о включении с даты первого рапорта. После поступления из регистрирующего органа соответствующих сведений ФГКУ «Росвоенипотека» откроет именной накопительный счет и учтет на нем все накопительные взносы, которые должны быть начислены с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС.-
Алексей, добрый день! Благодарю за вопрос! Согласен с ответом коллег из ФГКУ "Росвоенипотека". Необходимо провести служебное (административное) расследование по факту нарушения установленных в соответствии с законом правил передачи сведений о военнослужащем, обратившимся с рапортом о включении его в реестр НИС, в соответствующее РУЖО Минобороны России. Установить причины и принять соответствующие меры по восстановлению Ваших нарушенных прав.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Муж подает документы на участие в военной ипотеке. Собираемся покупать жилье по программе молодая семья. Может ли банк отказать в военной ипотеке, из-за наличия жилплощади купленной по программе молодая семья?
-
Ирина, добрый день! Благодарю за вопрос. Наличие у участника НИС недвижимого имущества (жилплощади) не повлияет на приобретение им ещё одной квартиры по "военной ипотеке". В данной программе Банк играет роль кредитора в предоставлении ипотечного кредита, а при его одобрении играет роль кредитная история, возраст военнослужащего и некоторые другие особенности (у каждого банка свои).
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, сколько надо стоять в НИС, чтобы получить индивидуальный номер? Дело в том, что муж написал рапорт в 2009 г., но прождав 2 года, оказалось что наши документы вообще не были отправлены и этого человека уволили, кто этим занимался. В июле 2012г. написали опять рапорт (оставили себе копию с визой начальника штаба). Ходили узнавали говорили, что документы отправлены в Москву. Потом как оказалось они потерялись. Было служебное расследование и в июне 2015 были отправлены в Москву, но до сих пор номер не пришел. Сослуживцы уже квартиры понакупали, а нам даже номер не пришел. Накопления будут считаться с момента написания рапорта с июля 2012? Что делать? От кого добиваться ответа? Как узнать, может они в очередной раз потерялись.-
Елена, добрый день! Благодарю за вопросы! Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) ведется регистрирующим органом Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (регистрирующий орган). В Минобороны России функции формирования и ведения реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (Департамент жилищного обеспечения). В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 и приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 после внесения записи о включении в реестр регистрирующий орган направляет военнослужащему (в Минобороны России – через соответствующее региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) уведомление о включении в реестр участников НИС (далее – Уведомление) с указанием регистрационного номера участника. Сведения из Уведомления (регистрационный номер участника и реквизиты Уведомления) вносятся в личную карточку участника, которая оформляется по форме, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225, и приобщается к личному делу военнослужащего. Если военнослужащий не получил Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС военнослужащему необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу. Военнослужащим Минобороны России по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в РУЖО по месту службы (военнослужащим воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, – в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье») или в Департамент жилищного обеспечения по адресу 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8-800-200-22-94, 8(495) 696-64-49.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Мой муж прослужил 10 лет. Документы на получение ипотеки в его части оформляют уже не один год. Рапорт мужем был написан в 2014 году. Постоянно что-то у них не так. Вот вроде в этом году должно прийти свидетельство участника нис. Подскажите, нужно ли будет ждать три года для получения ипотеки в таком случае? И с получением свидетельства будут ли какие-нибудь накопления с таким стажем службы?
-
Анна, добрый день! Благодарю за вопрос! Информацию об оформленных Свидетельствах по состоянию на первое число каждого месяца участники НИС могут узнать через модуль «Сведения о выданных Свидетельствах» на главной странице сайта ФГКУ «Росвоенипотека» www.rosvoenipoteka.ru. Если информация об оформлении Свидетельства на сайте отсутствует, по данному вопросу участнику следует обращаться в регистрирующий орган того федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу. Подскажите для понимания, Ваш муж уже является участником НИС и рапорт он подавал на предоставление ему Свидетельства о предоставлении целевого жилищного займа? Если Да, то ждать 3 года не потребуется - поскольку этот этап Вами уже пройден. В соответствии с утвержденным порядком участник НИС должен ждать 3 года с момента включения его в реестр НИС до возникновения права на оформление Свидетельства.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Положена ли военнослужащему военная ипотека, если первый контракт был заключен в 1999 году?
-
Елена, добрый день! Благодарю за вопрос! В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие: 1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; 3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы; 8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Подскажите, к какой из перечисленных категорий относится Ваш военнослужащий?
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Мой друг уволился со службы по истечении срока контракта 21.10.2015 года. Новый контракт не заключал, так как хочет устроиться в другую часть также военным. Подскажите пожалуйста, в течении какого срока, он должен устроиться на службу, чтобы не потерять накопления по военной ипотеке? Он является участником НИС с 21.01.2015 года. Отдел кадров сказал в течении трех месяцев. Так ли это?
-
Артур, добрый день! Благодарю за вопрос! Законодательством не предусмотрены какие-либо сроки между окончанием старого и заключением нового контракта. В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012 г. было принято постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Можно ли взять военную ипотеку, если ранее было получено жилое помещение по программе обеспечения государством детей сирот жильем? Выслуга льготная 10 лет, являюсь участником НИС.
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Хочу оформить ипотеку летом следующего года. Контракт заканчивается 22.06.2018. с выслугой чуть меньше 10 лет. Сейчас в звании старший лейтенант. Планирую уволиться по окончанию контракта. Что будет с квартирой после моего увольнения? Как лучше реализовать свои накопления?
-
Максим, добрый день! Благодарю за вопрос! Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке. Таким образом, если Вы не планируете продолжать службу, при этом выслуга лет составляет менее 10 лет - стоит задуматься, брать военную ипотеку или нет, поскольку при покупке квартиры по военной ипотеке Вам придётся возвращать сумму Целевого жилищного займа, оплачивать ежемесячные платежи и проценты.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Я работаю на военной службе 5 лет. С 2014 года я участник НИС. Мне 35 лет. Стоит ли мне брать ипотеку, если на момент получения мне будет 37 лет, а пенсионный возраст наступает через 13 лет после получения?
-
Елена, добрый день! Благодарю за вопрос! Брать ипотеку или нет решать Вам. В том случае если накопленных на ИНС средств будет не достаточно для приобретения жилого помещения, придётся одобрять ипотечный кредит, или искать личные средства. На сегодняшний день банки одобряют кредит по военной ипотеке с ограничением по возрасту - до 45 лет, соответственно на большую сумму ипотечного кредита рассчитывать не придётся, поскольку максимальный срок кредита будет равен 8 годам. Если Вы планируете служить до 45-50 лет (предельного возраста службы) можно рассчитывать на дополнительные выплаты: Если участник увольняется с военной службы по одному из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (в календарном исчислении): по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, а также в случае увольнения по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 10 Федерального закона: признание участника военно-врачебной комиссией не годным к военной службе – у него возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ до даты исключения его из списков личного состава воинской части, считаются погашенными и не подлежат возврату в ФГКУ «Росвоенипотека». Остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту (при ее наличии), участник погашает самостоятельно в соответствии с графиком платежей, в том числе и за счет средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона. Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте!
Я взял квартиру по военной ипотеке. Сейчас хочу увольняться из в/ч по собственному желанию с целью устройства в другую в/ч. Сгорят ли мои накопления НИС и не потеряю ли я эту квартиру? Звание сержант, в ипотечной программе с 2011г. Стаж службы 9 лет и 3 месяца.-
Алексей, добрый день! Благодарю за вопрос! В соответствии с пунктом 4 Статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" «В случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, сведения об участнике накопительно-ипотечной системы должны быть переданы в реестр участников того федерального органа исполнительной власти, в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы». Таким образом, при увольнении и заключении нового контракта в другой В/Ч обратите внимание специалистов отдела кадров на тот факт, что Вы являетесь участником НИС и имеете заключенный договор ЦЖЗ. Квартиру Вы не потеряете, На всякий случай, при увольнении и заключение нового контракта советую Вам связаться по телефонам с ФГКУ "Росвоенипотека", указанным в реквизитах Вашего Договора целевого жилищного займа, и предупредить о Вашей ситуации (поставить на контроль). Для Москвы и Московской области Тел.: (495) 693-5642; (495) 693-5649; (495) 693-5939.
-
Спасибо за ответ. Позвонил в ФГКУ. Сказали, при увольнении сумма накоплений сгорит и при устройстве в другую в/ч не восстановится. Меня заново внесут в НИС и с этих средств будет погашатся задолжность перед государством. А пока она не погасится, задолжность перед банком я буду погашать сам. PS. Печально все как-то.
-
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Военнослужащий, стою в реестре НИС. Контракт заканчивается через пол года. По ипотеке ничего еще не покупал. Что будет с ипотекой, если между контрактами пройдет время 2-3 дня. Т.е. есть ли вообще время между контрактами, чтобы не потерять ипотеку?
-
Алексей, добрый день! Благодарю за вопрос! Нет повода для беспокойства, с Вашими накоплениями ничего не случится. При заключении нового контракта перечисления на индивидуальный накопительный счёт участника НИС возобновляется. В связи с поправками в законодательстве сейчас даже военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт могут быть вновь включены в реестр участников НИС на основании заключения нового контракта, при этом ранее сформированные накопления восстанавливаются. Сроки между окончанием старого и заключением нового контракта законодательством не установлены.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день. Я участник НИС с 2007 года. Холост. На данный момент моё свидетельство готово, желаемая квартира найдена, банк выбран. Но в ближайший месяц ожидается командировка (до 3 месяцев). Могу ли я дать юридическое право на подписание всех документов для приобретение квартиры кому либо? Или необходимо моё личное присутствие? Спасибо.
-
Михаил, добрый день! Благодарю за вопрос! В соответствии с гражданским кодексом РФ для предоставления ваших интересов перед третьими лицами Вы можете выдать доверенность на представителя. В данном случае доверенность на осуществление соответствующих действий необходимо удостоверить у нотариуса. Предварительный договор с Застройщиком/собственником и Договор целевого жилищного займа с ФГКУ "Росвоенипотека" может заключить и подписать от Вашего имени представитель по доверенности. Заключение основного договора и его регистрацию также осуществляет доверенное лицо. Однако, у многих банков существуют требования личного присутствия заёмщика при подписании кредитного договора. Михаил, если до отъезда в командировку Вы успеете заключить договор с банком, тогда в дальнейшем все остальные вопросы решит Ваше доверенное лицо. По возвращению из коммандировки Вам останется подъехать в банк для передачи завершающего пакета документов (после регистрации сделки) и написать заявление на перечисление средств. В том случае, если Вы не успели заключить кредитный договор до отъезда, приобретение квартиры переносится до Вашего возвращения.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Первый контракт подписан 02.06.2009 продлен на 5 лет 02.06.2012. В 2013 перевелся на новое место службы. Скажите, если я не писал рапорт и не вставал на учёт в НИС, стою ли я в ней автоматически? И что будет с теми, кто спустя долгий период времени так и не вступил в НИС? Они что останутся без денег? Возможно ли подать рапорт на вступление в НИС с даты возникновения основания, если после подписания второго контракта пошло уже 2.5 года?
-
Николай, добрый день! Благодарю за вопрос! При заключении второго контракта Вы имеете право на включение в реестр участников НИС. Законодательством предусмотрен порядок добровольного (при написании рапорта по собственному желанию) и обязательного (при указанных в законе основаниях) включения в реестр НИС. При включении в реестр НИС Вам должны были выслать уведомление и внести запись в личную карточку. Если Вы не получали Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу. Военнослужащим Минобороны России по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в РУЖО по месту службы (военнослужащим воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, – в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье») или в Департамент жилищного обеспечения по адресу 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8-800-200-22-94, 8(495) 696-64-49. При включении в реестр Ваши накопления рассчитываются с момента возникновения основания для включения в НИС, то есть с даты заключения второго контракта.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день! У меня к Вам вопрос уважаемые эксперты. Я действующий офицер ВС РФ, являюсь участником программы военной ипотеки, но ее еще не использовал (служу 7 лет). У меня жена случит по контракту в той же части, что и я. Имеем ли мы право оформить по программе военной ипотеки два жилых помещения? Если да или нет, то при каких условиях. Заранее большое спасибо!
-
Павел, добрый день! Благодарю за вопрос! В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) участник НИС имеет право приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения. Если оба супруга являются участниками НИС, то в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), каждый из них, не менее чем через три года участия в НИС имеет право на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений. Заключение ФГКУ «Росвоенипотека» договоров целевого жилищного займа с супругами – участниками НИС в целях приобретения ими двух разных жилых помещений (по квартире каждому супругу) законодательством разрешено. А вот приобретение супругами (участниками НИС) одного жилого помещения в долевую собственность Федеральным законом не предусмотрено.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Есть вопрос по вступлению в НИС. Я сержант. В данный момент нахожусь в декретном отпуске. В сентябре этого года истек срок моего первого контракта. В отделе кадров мне сказали, что второй кантракт будет заключен после моего фактического выхода на работу. Но для вступленеия в НИС мне нужна копия второго контракта. Как быть?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте!
Мой муж военнослужащий, участвует в программе НИС. В 2016 году планируем взять вонную ипотеку. Также есть материнский капитал. Можем ли мы обналичить материнский капитал совместно с военной ипотекой? Если можем, то кто будет являться собственником квартиры?-
Татьяна, добрый день! Благодарю за вопрос! В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» жилое помещение, приобретенное участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – участник НИС) с использованием средств целевого жилищного займа (далее – средства ЦЖЗ), оформляется в собственность военнослужащего. Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. С целью правового урегулирования вопросов, связанных с возможностью использования средств материнского (семейного) капитала при приобретении участниками НИС жилых помещений с использованием средств ЦЖЗ, подготовлен и направлен на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект федерального закона, предусматривающий обязать военнослужащего оформить жилое помещение, приобретенное в рамках НИС с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи участника НИС после снятия обременения в пользу Российской Федерации с данного жилого помещения. Обременение в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках НИС, снимается после возникновении у участника НИС права на использование накоплений, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Информация о принятии закона, позволяющего участнику НИС использовать материнский капитала при приобретении жилья по программе «Военная ипотека», будет размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в разделе «Новости».
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день!
Не могу разобраться. Информации очень много везде, помогите! Являюсь участником НИС с 2011 года. На 7.11.15 выслуга 10 лет 2 месяца (мне 30 лет). Написала рапорт на свидетельство. Ожидаю в феврале. Присмотрела уже квартиру за 2.6 млн. Накопления мои в районе 1 млн. Надеюсь что кредит одобрят в районе 1.6 млн.
Вопрос. В июне 2016 заканчивается контракт. Если я его не буду продлевать и уволюсь по окончании контракта, должна ли я буду вернуть 1млн. государству?! То что я выплачивать кредит буду из собственных средств - это я понимаю. А как дела обстоят с накоплениями и их возвратом? И еще читала, что есть какие-то допвыплаты при выслуге от 10-ти лет. Что это? Заранее благодарю за ответ!-
Наталья, добрый день! Благодарю за вопрос! Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке. Дополнительная выплата: Погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному в рамках НИС, исполняются ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с договором ЦЖЗ, который заключается на период прохождения участником военной службы. В случае увольнения участника с военной службы ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту. При этом если участник увольняется с военной службы по одному из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (в календарном исчислении): по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, а также в случае увольнения по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 10 Федерального закона: признание участника военно-врачебной комиссией не годным к военной службе – у него возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ до даты исключения его из списков личного состава воинской части, считаются погашенными и не подлежат возврату в ФГКУ «Росвоенипотека». Остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту (при ее наличии), участник погашает самостоятельно в соответствии с графиком платежей, в том числе и за счет средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона. Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Служу 23 календарных года. Мне 41 год. Старший мичман. С 1997 года стою в очереди на жилье. В 2003 году получил служебную квартиру.
1. Являюсь ли я участником НИС? Если нет, то могу ли им стать?
2. Какие-нибудь исчесления мне за прослужившие годы положены со дня принятия закона? Срок контракта пока до 2020 года.-
Сергей, добрый день! Благодарю за вопрос! Категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС, а также основания для включения их в реестр участников НИС определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам НИС относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 г., при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., могут стать участниками, изъявив такое желание. Если на дату присвоения Вам воинского звания «мичман» общая продолжительность военной службы по контракту составила более трех лет, Вы относитесь к участникам НИС и должны быть включены в реестр по «03» категории (в обязательном порядке). Датой возникновения основания для включения их в реестр участников НИС в данном случае будет являться дата присвоения Вам воинского звания «мичман». Средства начинают начисляться на индивидуальный накопительный счёт с момента включения военнослужащего в реестр НИС. Реестр участников НИС ведется регистрирующим органом Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – регистрирующий орган). Правила формирования и ведения реестра участников НИС (включение в реестр, внесение изменений, исключение из реестра) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89. В Минобороны России порядок включения военнослужащих в реестр участников НИС, а также перечень документов, необходимых для включения в реестр, установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166), а функции формирования и ведения реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения). В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 и приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 после внесения записи о включении в реестр регистрирующий орган направляет военнослужащему (в Минобороны России – через соответствующее региональное управление жилищного обеспечения (далее – РУЖО) уведомление о включении в реестр участников НИС (далее – Уведомление) с указанием регистрационного номера участника. Сведения из Уведомления (регистрационный номер участника и реквизиты Уведомления) вносятся в личную карточку участника, которая оформляется по форме, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225, и приобщается к личному делу военнослужащего. Если военнослужащий не получил Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС военнослужащему необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу. Военнослужащим Минобороны России по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в РУЖО по месту службы (военнослужащим воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, – в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье») или в Департамент жилищного обеспечения по адресу 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8-800-200-22-94, 8(495) 696-64-49.
-
Сергей, ещё один важный момент, приобретение жилого помещения по военной ипотеке может повлечь исключение Вас из программы по предоставлению служебной квартиры.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте!
Я жена офицера. Нахожусь в декретном отпуске. Можем ли мы взять сейчас ипотеку и оформить квартиру на мужа, если в будущем собираемся так же взять и военную ипотеку?-
Александра, добрый день! Благодарю за вопрос! Законодательством не запрещено наличие у участника НИС собственности на жилое помещение при приобретении квартиры по военной ипотеке. Более того средства по Военной ипотеке можно направить на погашение ранее полученного ипотечного кредита. Подскажите, Ваш муж уже является участником НИС?
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
В 2014 году реализовал "Военную ипотеку" в г.Воронеж. В настоящий момент прохожу службу в г. Москва. Положена ли мне денежная компенсация за найм жилого помещения или нет? Пожалуйста ответьте подробней и с сылками на руководящие документы. Если не положено, то пожалуйста также укажите в соответствии с какими директивами или законами, а так же проектами (если что-то будет принято или рассматривается в ближайшее время об отказе в выплатах данной компенсации). Спасибо.
-
Илья, добрый день! Ваш вопрос не относится к тематике "Военной ипотеки". В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В Минобороны России порядок предоставления военнослужащим служебных жилых помещений установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». Вопрос предоставления служебного жилья, а также предоставления соответствующих компенсаций, относится к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (адрес: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.19, телефон: 8-800-200-22-94).
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Mуж сестры военнослужащий, умер в период прохождения службы, выслуга 16 лет, она подала документы на получение ипотеки, сумма обязательных начислений 1,5 мил. руб., и ему оставалось дослужить до 20 лет 4 года. За каждый недослуженый год должны начислить дополнительных выплат по 250000 руб., в общем около 1,2 мил. руб., так ли это. При подаче документов специалист который принимал у меня документы ошибочно сказал мне предоставить справку ЕГР о отсутствии жилья не по РФ, а по Региону. собранный мной пакет документов данный специалист принял, собранные документы и направил на рассмотрении комиссии. Сейчас мотивирует, что так как я не предоставила справку с ЕГР о отсутствии жилья по РФ, то меня лишат 1,2 мил. руб., имеют ли право они это сделать, законно ли это?
-
Виталий, добрый день! Благодарю за вопрос. Отсутствие справки (выписки) из ЕГРП не является основанием для отказа в предоставлении выплаты, это всего лишь основание для приостановки рассмотрения вопроса. При рассмотрении комиссия в праве дополнительно запросить недостающие документы. После предоставления справки из ЕГРП Ваш вопрос должны рассмотреть повторно.
-
Виталий, добрый день! Благодарю за вопрос. Отсутствие справки (выписки) из ЕГРП не является основанием для отказа в предоставлении выплаты, это всего лишь основание для приостановки рассмотрения вопроса. При рассмотрении комиссия в праве дополнительно запросить недостающие документы. После предоставления справки из ЕГРП Ваш вопрос должны рассмотреть повторно.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим взять ипотеку по по программе "Молодая семья". Семья из трех человек. Муж служит по контракту. Можно ли будет в дальнейшем погасить ипотечный кредит за счет НИС?
-
Екатерина, добрый день! Благодарю за вопрос! Да, можно. Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в редакции от 16 декабря 2010 г. № 1028 (далее – Правила). В соответствии с Правилами участник НИС имеет право использовать средства ЦЖЗ для погашения ранее полученного (не в рамках НИС) ипотечного кредита в случае, если кредит был предоставлен участнику НИС как единственному заемщику и до наступления у него права на получение ЦЖЗ (при участии в НИС менее трех лет). Для возможности погашения за счет средств ЦЖЗ ранее полученного кредита требуется: оформление свидетельства о праве собственности на жилое помещение только на одного заемщика (участника НИС); согласие кредитора на последующую ипотеку (залог) в пользу Российской Федерации; заключение дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита; формирование графика погашения ипотечного кредита за счет средств ЦЖЗ с учетом размера накопительного взноса; открытие участником банковского счета для перечисления средств ЦЖЗ. Порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного кредита (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи) установлен пунктами 26 – 30 Правил. В случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного ипотечного кредита установлен пунктами 48 – 53 Правил. Договор банковского счета должен содержать условия о порядке возврата Учреждению средств ЦЖЗ без распоряжения клиента (участника НИС) в случаях, предусмотренных пунктами 16 и 22 Правил. С постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (в редакции от 16 декабря 2010 г. № 1028) можно ознакомиться на сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru в разделе «Накопительно-ипотечная система подразделе «Нормативная правовая база». Требования к договору банковского счета размещены на сайте Учреждения в разделе «Партнерам» подразделе «Требования и разъяснения».
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте, уважаемые эксперты! Меня интересуют следующие вопросы: 1. Имею ли я право на участие в НИС? 2. Отношусь ли я к обязательной (либо к добровольной) категории участников НИС? 3.Будет ли произведен перерасчет накопительных взносов с момента возникновения права (основания) на участие в НИС, при внесении меня в реестр участников НИС в 2015 году? 4.Когда я могу использовать накопления? Только через 3 года, либо ранее и при каких условиях? 5. Обоснован ли отказ работника отдела кадров в участии меня в НИС? Моя ситуация: С 2001 по 2003 г. прошел военную подготовку при гражданском ВУЗе (в военной профессиональной образовательной организации не обучался, после окончания военной подготовки 11.08.2004 приказом МО РФ присвоено воинское звание - лейтенант) С сентября 2004 по сентябрь 2006 проходил военную службу в ВС РФ в воинской должности командира взвода (ранее считалось военной службой по призыву в воинском звании офицера). В мае 2007 года призван из запаса в ряды ВС РФ, 11 мая 2007 заключил контракт о прохождении военной службы по контракту сроком на 5 лет (мой первый контракт!). В 2012 году заключил второй контракт на 5 лет, то есть до 2017 года. В настоящее время состою в воинском звании – майор. В 2011 году в общую совместную собственность по ипотеке (не военная ипотека, социальная программа «Молодая семья» ) приобретена квартира, которой владеем совместно с супругой. Работник отдела кадров части утверждает, что права на участие в НИС не имею, так как имеется в собственности квартира и так как раннее с рапортом на участие не обращался. Заранее благодарен за ответ.
-
Сергей, добрый день! Благодарю за Ваши вопросы! Давайте рассмотрим всё по порядку: 1. В соответствии с частью 1 ст. 9 Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие: - (2 пункт) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; Таким образом ответ на Ваш 1 вопрос - Да, Вы имеете право на участие в НИС. 2. В соответствии с частью 2 ст. 9 Вышеуказанного закона Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является: (2 пункт) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, - заключение первого контракта о прохождении военной службы; Таким образом ответ на Ваш 2 вопрос – Вы относитесь к обязательной категории включения в реестр НИС. Основание включения является заключение первого контракта в 2007 году. В соответствии с частью 5 ст. 9 Федеральный орган исполнительной власти, в котором участник НИС проходит военную службу, в письменной форме уведомляет военнослужащего о включении его в реестр участников и об открытии именного накопительного счета участника (ИНС) или об исключении его из реестра участников и о закрытии ИНС участника. Если военнослужащий не получил Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС военнослужащему необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу. Военнослужащим Минобороны России по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в РУЖО по месту службы (военнослужащим воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, – в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье») или в Департамент жилищного обеспечения по адресу 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8-800-200-22-94, 8(495) 696-64-49. 3. Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. С этого момента начинают формироваться накопления. Подробный ответ на Ваш 3 вопрос я дам позднее. 4. Поскольку это Ваш не первый контракт Вы можете воспользоваться накопленными средствами либо обратиться за предоставлением Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) не ожидая дополнительно 3х лет. 5. Запросите у работника отдела кадров письменный мотивированный отказ в принятии Ваших документов. В этом случае письменный отказ можно обжаловать. Во-первых, наличие у Вас в собственности (долевой или совместной не имеет значения) жилого помещения не играет никакой роли для участника НИС, закон этого не запрещает. Во-вторых, Вы относитесь к категории военнослужащих, имеющих право на включение в реестр НИС в обязательном порядке и написание соответствующего рапорта не является необходимостью.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день!
Отслужил один контракт в вооруженных силах. Находясь на контракте поступил в высшее военное училище в 2015, где в октябре месяце написал заявление на включение меня в ипотечный реестр. В этом же году отчисляюсь из училища и сразу устраиваюсь обратно в свою часть по контракту. Что мне делать с накопительной системой? Писать заявление заново или я уже включен? И вообще могут ли мне отказать в включении меня в реестр, так как контракт был прерван в связи с отчислением? Подскажите пожалуйста? Спасибо.-
Артём, добрый день! Благодарю за вопросы! Фактически Вас должны были включить в реестр НИС при направлении рапорта. Ранее Вы получали Уведомление о включении в реестр участников НИС? Если Вы не получили Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС Вам необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу. Военнослужащим Минобороны России по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в РУЖО по месту службы (военнослужащим воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, – в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье») или в Департамент жилищного обеспечения по адресу 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8-800-200-22-94, 8(495) 696-64-49. В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012 г. было принято постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Мой друг уволился со службы по истечении срока контракта 21.10.2015 года. Новый контракт не заключал, так как хочет устроиться в другую часть также военным. Подскажите пожалуйста, в течении какого срока, он должен устроиться на службу, чтобы не потерять накопления по военной ипотеке? Он является участником НИС с 21.01.2015 года. Отдел кадров сказал в течении трех месяцев. Так ли это?
-
Татьяна, добрый день! Благодарю за вопрос! Законодательством не предусмотрены какие-либо сроки между окончанием старого и заключением нового контракта. В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012 г. было принято постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Родственник, возраст которого 46 лет. Его контракт продлен до 50 лет. Является участником НИС с 2009 года. Сможет ли он воспользоваться накоплениями для приобретения жилья до окончания контракта? В банке отказывают из-за возраста и почему контракт продлевают, а возможности воспользоваться военной ипотекой нет? Заранее спасибо.
-
Иван, добрый день! Благодарю за вопрос! Вы правы во многих банках при предоставлении кредитных средств по военной ипотеке существует ограничение по возрасту - до 45 лет (что является особенностью данной программы). Но несмотря на это средствами НИС Ваш родственник воспользоваться может. Если суммы накоплений недостаточно для приобретения квартиры, разницу придётся доплачивать из личных средств, или как вариант можно рассмотреть получение потребительского кредита.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Прошу Вас помогите. Вопрос сложный и никто до этой поры мне точного ответа так и не смог дать. Итак, я прохожу службу в пограничной службе. Прапорщик и в следующем 2016 году у меня конец контракта. На момент окончания контракта продолжительность стажа составляет 10 лет чистыми. Я являюсь участником НИС. Включен в июле 2011 года и уже в октябре 2014 я имел право на реализацию, но не реализовал. В 2016 году я увольняюсь из пограничников по окончанию контракта и в течении 3-х месяцев вновь устраиваюсь и заключаю новый контракт, но уже в другом ведомстве - в министерстве обороны. Вопрос. Сгорят ли мои накопления на счете НИС? И если да, то как этого избежать?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день! Я служу по контракту с 2001 года, в 2014 году получил первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера. Являюсь ли я участником накопительно-ипотечной системы или есть возможность отказаться от ипотеки? Срок службы у меня в льготном исчислении составляет 23 года и я планирую через 7 лет уволиться и если я попадаю под ипотеку какую сумму мне дадут и на какой срок?
-
Валерий, добрый день! Благодарю за вопрос! Статья 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам НИС относит следующих офицеров: - военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является: - для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; - для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера. Таким образом – фактически с 2014 года при получении Вами первого воинского звания офицера Вы были включены в реестр НИС. В том случае, если Вы решите использовать накопительные средства на приобретение жилого помещения, и суммы накоплений будет достаточно для приобретения квартиры, РВИ перечислит необходимую сумму и в связи со сроком службы 23 года возвращать государству ничего не придётся. В случае, если средств накоплений будет не достаточно и придётся либо брать ипотеку (кредит одобряют до 45 лет), или добавлять личные средства. – В этом случае сумму накоплений возвращать государству не придётся, более того РВИ погасит и сумму кредита вместе с процентами. Сумму на Вашем накопительном счёте я точно Вам рассчитать не смогу. Вам при желании, необходимо написать рапорт на получение Свидетельства НИС – в нём будет указана точная сумма накоплений на день выдачи Свидетельства. Для понимания, по данной ссылке Вы можете посмотреть среднюю сумму накоплений на текущий год и предшествующие года: http://rosvoenipoteka.ru/rp/lichnaya_informaciya/ejegodnie_vznosi
-
Валерий, добрый день! Благодарю за вопрос! Статья 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам НИС относит следующих офицеров: - военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является: - для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; - для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера. Таким образом – фактически с 2014 года при получении Вами первого воинского звания офицера Вы были включены в реестр НИС. В том случае, если Вы решите использовать накопительные средства на приобретение жилого помещения, и суммы накоплений будет достаточно для приобретения квартиры, РВИ перечислит необходимую сумму и в связи со сроком службы 23 года возвращать государству ничего не придётся. В случае, если средств накоплений будет не достаточно и придётся либо брать ипотеку (кредит одобряют до 45 лет), или добавлять личные средства. – В этом случае сумму накоплений возвращать государству не придётся, более того РВИ погасит и сумму кредита вместе с процентами. Сумму на Вашем накопительном счёте я точно Вам рассчитать не смогу. Вам при желании, необходимо написать рапорт на получение Свидетельства НИС – в нём будет указана точная сумма накоплений на день выдачи Свидетельства. Для понимания, по данной ссылке Вы можете посмотреть среднюю сумму накоплений на текущий год и предшествующие года: http://rosvoenipoteka.ru/rp/lichnaya_informaciya/ejegodnie_vznosi
-
