Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Могу ли я изменить условия списания денежных средств в счёт погашения кредита по военной ипотеке (фиксированную сумму росвоенипотеки на то что есть на счёту)? Счёт открыт в Связь-банке. Если возможно, то как это сделать? Зарание благодарю.
-
Честно говоря непонятная ситуация. Обычно все денежные средства, поступающие на его именной накопительный счет, если он приобрел в рамках накопительно-ипотечной системы жилое помещение с использованием средств ипотечного кредита идут на погашение указанного кредита. Может я просто не понял Вашу ситуацию, уточните её.-
Дополнять поступления поступившие на мой счёт собственными сбережениями, и производить частично досрочное списание. Спасибо.
-
Возможность начисление военнослужащим собственных денежных средств на именной накопительный счет статьей 5 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не предусмотрена. Если Вы хотите досрочно погасить ипотечный кредит, то необходимо обратиться в банк, в котором его взяли, и обговорить возможность использования своих денежных средств на погашение ипотечного кредита. Это законодательством не запрещается.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Могу ли я из собственных средств частично гасить целевой кредитный займ (кредит по военной ипотеке)? Если да, то как? Спасибо заранее.
-
Обычно договор ипотечного кредита и содержит запрет на досрочное погашение ипотечного кредита, то на короткий срок (от 3 до 6 месяцев). Если в Вашем договоре ипотечного кредита нет такого запрета или он уже истек, то Вы конечно можете частично погашать ипотечный кредит за счет собственных средств. Как это делать Вам необходимо уточнить с банком, с которым Вы заключили кредитный договор.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Скажите пожалуйста, какие необходимы документы, чтобы прибавить стаж работы в Уголовно исполнительной системе к стажу военнослужащего? Сейчас служу по контракту.
-
Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" по всем вопросам реализации накопительно-ипотечной системы учитывается общая продолжительность военной службы. Согласно пункту 7 статьи 3 Положения о порядке прохождения военной службы, утв. Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу. А служба в ФСИН России не относится к военной.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Доброго времени суток!
Я военнослужащий по контракту (младший сержант). В октябре 2013 года, попал в аварию, получил тяжелые травмы. В ноябре 2013 заключил второй контракт. В феврале 2014 написал рапорт на НИС и меня включили. Подскажите, если меня уволят по состоянию здоровья при выслуге 5 лет, что меня ждет и какие выплаты я могу получить? Заранее спасибо!-
Есть 2 основания увольнения с военной службы по состоянию здоровья - в связи с признанием военнослужащего военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе или не годным к военной службе. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" право на использование накоплений для жилищного обеспечения приобретается военнослужащим в случае увольнения его в связи с признанием ограниченно годным к военной службе только при наличии общей продолжительности военной службы десять лет и более, а в связи с признанием не годным к военной службе - независимо от общей продолжительности военной службы. Это означает, что если Вы уволитесь с военной службы в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе при наличии общей продолжительности военной службы менее 10 лет, то на получение в рамках накопительно-ипотечной системы каких нибудь денежных средств не сможете претендовать. А если вас уволят в связи с признанием не годным к военной службе - то Вам должны будут выплатить накопленные за период участия в накопительно-ипотечной системе денежные средства, а также претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) либо без учета общей продолжительности военной службы при увольнении в связи с признанием не годным к военной службе, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона ). Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.
-
То есть, в моем случае 20-5=15 умножаем на 233 тыс + накопления за полгода при моем увольнении со службы по состоянию здоровья с категорией (негоден), при общей продолжительности службы на момент увольнения менее 10лет? Я правильно понял вас?
-
Если Вы увольняетесь с военной службы по подпункту "в" пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ"О воинской обязанности и военной службе" (по состоянию здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе) и отвечаете требованиям части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (в части права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения), то Вы абсолютно правы.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Зрдаствуйте!
У меня такая ситуация - первый контракт окончен в ноябре 2010г., подписаный сразу же после срочной службы в 2007г.(срочная служба 2005г. ноябрь). После был сделан перерыв и я подписал второй контракт черезез 17 месяцев в апреле 2012г. В воинской часчи сказали, что был перерыв мне снова надо отслужить 3 года. Только после этого еще 3 года ждать НИС и можно воспользоваться ипотекой! Рапорт я написал на включение в НИС в августе 2013г. и включен с этой же даты! Т.к. вышла поправка ФЗ от 20.08.2004г.№117-ФЗ "О накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", что перерыв в военной службе не имеет значения и включать военнослужащих сразу же после подписания второго контракта! Рапорт я переписал и указал, в связи с какой статьей я прошу перенести дату регестрации в НИС не с момента написания рапорта (август 2013г.), а с момента подписания второго контракта (апрель 2012г.). В части мне отказали, сославшись на отсутствие оснований в ФЗ №117 об военной ипотеки!
Мой вопрос - имел ли я право на перенос даты включени в НИС? (служба все время во внутренних войсках)-
Если бы у Вас был на руках рапорт о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, написанный в апреле 2013 г., по которому был получен отказ, то могли бы претендовать на изменение даты возникновения на включение в указанный реестр. Но если у вас нет документального подтверждения, что Вы обращались с просьбой включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы в апреле 2013 г., то ничего сделать не сможете.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли по военной ипотеке приобрести земельный участок под строительство дома (ПМЖ)? Если да, то ипотечными средствами можно будет покрыть стоимость не только самого участка, но и затраты на строительство? Заранее спасибо.
-
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" приобрести земельный участок под строительство жилого дома в рамках накопительно-ипотечной системы Вы не можете. Это Вы сможете сделать только после приобретения в соответствии со статьей 10 Федерального закона права на использование накоплений для жилищного обеспечения, например в связи с достижением общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Добрый день! Я являюсь военнослужащим внутренних войск. Состою на офицерской должности. Мне 46 лет. Календарный стаж 8 лет, но контракт истекает только в 2016 году, т.е. к 10-ти годам календарной службы. В настоящий момент, как мне объяснили в КЭС, состою в системе ипотечного кредитования. Как мне выйти из ипотеки, и встать в очередь на жилье? Почему то мне говорят, что это невозможно сделать.
-
Действительно, они совершенно правы. Согласно части 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для исключения военнослужащего из реестра участников является: 1) увольнение его с военной службы; 2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета. По суду вас смогут исключить из числа участников накопительно-ипотечной системы если Вы сможете доказать, что Вас незаконно в нее включили. На что Вы сможете претендовать - на получение накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на вашем именном накопительном счете, а также денежных средств, дополняющих накоплений для жилищного обеспечения. Д[color=#000000]енежные средства, дополняющие накоплений для жилищного обеспечения, [/color][color=#000000][color=#000000] могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей. [/color][/color]
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте!
Закончил военный институт в 2011. Сейчас жду документы на право воспользоваться военной ипотекой. Вопрос такой: сумма предоставляемого кредита в банках 2.200 или 2.400 где как, плюс накоплений примерно уже 600, т.е. я могу искать квартиру за 3.000. Правильно понимаю? Либо накопления - 600 идут на погашение кредита? -
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Очень тревожит вопрос. Муж приобрел жилье по военной ипотеке. До выплаты еще 10 лет. Сейчас разводимся, имею ли я, и наш несовершеннолетний ребенок, право на проживание в этой квартире до ее совершеннолетия? Жилья в собственности у меня нет и прописка у нас в комнате военного общежития, в которой на данный момент проживают другие люди по договору. Может ли суд нас выселить от туда?
-
Ситуация у Вас плохая. Насчет общежития. Договор найма специализированного жилого помещения (общежития) заключался с Вашим мужем в связи с прохождением им военной службы, Вы были в него как члены семьи Вашего мужа. Суды в таких ситуациях обычно принимают решения о выселении в связи с утратой оснований для проживания бывших членов семьи военнослужащего в специализированном жилом помещении. Насчет квартиры, приобретенной Вашим мужем в рамках накопительно-ипотечной системы. Здесь позиция судов неоднозначная. Одни суды считают, что так как в рамках накорпительно-ипотечной системы денежные средства на приобретение жилья выделены именно военнослужащему, поэтому не квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу, другие суды считают её совместно нажитым имуществом. Поэтому решение по пользованию жилым помещением, приобретенным в рамках накопительно-ипотечной системы после развода возможно решить только в суде.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день!
Скажите пожалуйста - я участник нис. В 2013 приобрел по програме дом, заплатил страховку в сумме 12000 т р из своих денег. Мой вопрос - могу ли я вернуть свои деньги за счет НИС, так как обязательства перед банком заканчиваются за 2 года до выслуги 20 лет. Если да, то какие документы для этого необходимы?
Заранее спасибо за ответ.-
В принципе статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрено, что в рамках договора целевого жилищного займа возможно направить часть накапливаемых средств на погашение сопутствующих затрат участника на приобретение жилого помещения, в том числе на оплату страховки. Но это должно было отражено в договоре целевого жилищного займа. Теперь же способ один - приобрести право на использование накоплений для жилищного обеспечения (например в связи с достижением общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более) и написать рапорт на получение накопленных после завершения погашения ипотечного кредита денежных средств (даже продолжая военную службу). Хотя Вы и приобрели жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и ипотечный кредит погашен, все равно накопительные взносы будут начисляться на Ваш именной накопительный счет до Вашего увольнения с военной службы. И только с даты увольнения с военный службы указанный счет будет закрыт и при условии приобретения [color=#000000]согласно статьи 10 Федерального закона права на использование накоплений для жилищного обеспечения, будет произведен окончательный расчет и накопленные после завершения погашения ипотечного денежные средства за Вычетом средств, которые Вы получили в период прохождения военной службы, будут Вам выплачены. [/color]
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день! У меня вопрос в следующем: мой муж офицер, выслуга составляет 9 лет, мы участники НИС с 2009 года, сейчас собираемся покупать жилье и возник вопрос на какую сумму нам расчитывать? У сослуживца выслуга 10 лет и он получил 3 600 000... Но говорят, чем моложе, тем сумма больше. Так для нас сумма будет больше или меньше?
-
Сумма, которую участник накопительно-ипотечной системы может использовать на приобретение квартиры, состоит из двух частей - первая - это накопления, учтенные на его именном накопительном счете, вторая - ипотечный кредит. Размер накоплений зависит от срока участия военнослужащего в накопительно ипотечной системе. Размер ипотечного кредита зависит от размера накопительного взноса и прогноза его изменения, процентной ставки и срока, на который может быть предоставлен ипотечный кредит. Размер ипотечного кредита может рассчитать только банк. По сослуживцу, допустим он офицер, стал участником накопительно-ипотечной системы после военного ВУЗа в 2009 году, тогда у него накоплений примерно 1,3 млн. рублей и банк рассчитал кредит 2,3 млн. рублей. Ваш муж, допустим, закончил военный ВУЗ и стал участником накопительно-ипотечной системы в 2010 году. Значит у него накоплений примерно на 200 тыс. рублей меньше, а уже размер ипотечного кредита сможет рассчитать только банк.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте, хочу взять квартиру по военной ипотеке, служу с 2008, в НИС состою с 2011. Накоплений сейчас 815000 тысяч банк дает 2330000 тысяч на 18 лет . Не могу понять сколько лет мне надо еще послужить чтобы закрыть ипотеку? Как идет погашение ипотеки?
-
Для того, чтобы ипотечный кредит был погашен полностью за счет средств накопительно-ипотечной системы необходимо чтобы Вы прослужили до даты, до какой рассчитан кредит. Если Вы возьмете максимальный кредит 2,33 млн. рублей - то 18 лет, если Вы возьмете меньшую сумму - то кредит будет погашен раньше. Принцип погашения ипотечного кредита в рамках накопительно-ипотечной системы простой. на Ваш именной накопительный счет ежемесячно начисляется 1/12 годового накопительного взноса (на 2014 год он установлен в размере 233,1 тыс. рублей), после этого указанная сумма перечисляется банку на погашение задолженности по ипотечному кредиту (начисленных процентов и основного долга). Если Вы увольняетесь с военной службы, то Ваш именной накопительный счет будет закрыт, следовательно перечисление накопительных взносов в счет ипотечного кредита прекращается.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день! Я прапорщик начала службу в ВС РФ в 1996 году, в 2005 году уволилась по собственному желанию, в 2013 году призвалась из запаса в ВС РФ. Муж мой офицер служит в ВС РФ с 1990 года, он стоит на очереди на получении постоянного жилья. Положена ли мне военная ипотека? Спасибо.
-
Нет. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы могут быть прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. А у Вас на 1 января 2005 года общая продолжительность военной службы по контракту была более трех лет.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! У меня возникли 2 вопроса по поводу НИС: 1) Документы на свидетельство уже отправлены, если мы передумали с выбором города, в котором хотим взять квартиру, что делать? 2) Если придет свидетельство, а мы им не воспользуемся, останемся ли мы в списках НИС? или нас исключат? Заранее спасибо за ответ!
-
Во первых, Вы вправе приобрести жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы в любом населенном пункте Российской Федерации. Место, в котором Вы можете приобрести жилье, в Свидетельстве о праве на получение целевого жилищного займа не указывается. Если Вы не приобретете жилье, то сможете повторно написать на получение нового свидетельства, но не ранее, чем закончится срок действия предыдущего. На счет исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы. В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: 1) увольнение его с военной службы; 2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета. И именно до даты возникновения оснований для исключения из реестра на именной накопительный счет будут начисляться накопительные взносы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Призвали в армию в 2003 году (после университета) в звании лейтенант. В июле 2005 года заключил 1-й контракт. Меня интересует, я ипотечник или в общей очереди становиться должен и с какого времени? Могу ли я воспользоваться ипотекой и с какого года, и есть ли возможность встать в реестр ипотеки задним числом? Или мне лучше остаться на получение жилья по очереди? Дополнительно хотел бы добавить, что семья из 3 человек и супруга имеет 20 кв м в собственности (часть квартиры).
-
Насколько я понимаю, Вы в 2003 году закончили гражданский ВУЗ, в 2003-2005 годах служили по призыву, в 2005 году имея офицерское звание заключили первый контракт о прохождении военной службы. В таком случае в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вас обязаны были включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Другого способа обеспечения жилыми помещениями для постоянного проживания для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключивших первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года, законодательством не предусмотрено. Поэтому Вам необходимо обратиться к командованию воинской части с просьбой направить документы на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом указать, что в соответствии с пунктом 2 части 1 и пунктом 2 части 2 статьи 9 Федерального закона датой возникновения оснований для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы является дата заключения первого контракта о прохождении военной службы. Это очень важно. В соответствии с пунктом 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655, расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, производится с даты возникновения основания для включения этого участника в реестр участников накопительно-ипотечной системы независимо от даты фактического включения его в указанный реестр и открытия в отношении его именного накопительного счета. После включения в указанный реестр и получения регистрационного номера участника накопительно-ипотечной системы, так как датой начала участия в накопительно-ипотечной системе будет дата заключения первого контракта о прохождении военной службы, то есть будет считаться, что Вы участвуете в накопительно-ипотечной системе более 3 лет, сможете в соответствии со статьей 14 Федерального закона обратиться за получением целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита (так называемая "Военная ипотека"). При этом факт, что у Вашей супруги есть жилье в собственности никакого значения не имеет.
-
Могу добавить, что если все правильно сделают, то за период с июля 2005 года по август 2014 года должны будут восстановить примерно 1,34 млн. рублей.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Первый контракт у меня закончился в 2011 году. Я не вставал на военную ипотеку. Теперь прошло 3 года и я решил собрал все необходимые документы, но на месте службы мне отказали, так как я опоздал. Что делать?
-
Насколько я понимаю, Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона [color=#000000] Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" единственным условием для написания рапорта на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы для сержантов и старшин, солдат и матросов является заключение второго контракта о прохождении военной службы.Каких-нибудь ограничений по сроку написания такого рапорта Федеральным законом не установлено. Поэтому считаю, что оснований дя отказа нет. А вот если Вы относитесь к другой категории военнослужащих, то для ответа мне необходимо знать некоторые особенности прохождения Вами военной службы и присвоения Вам воинских званий. [/color]
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. Я военнослужащий, нахожусь в реестре НИС с августа 2013 года. Когда вступал в НИС был холост, сейчас собираюсь жениться. На дочь моей невесты оформлена спорная жилплощадь, по этой недвижимости сейчас идут суды. Возможна ли возможность исключения меня из НИСа, если эту жилплощадь останется зарегистрированной на дочь? Жилплощадь находится за 150 км от места прохождения службы, площадь 44кв.м., прописано 5 человек. Я прописан у родителей. После свадьбы планирую удочерить девочку.
-
Вопросы участия в накопительно-ипотечной системе (часть 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"), приобретения права на использование накоплений для жилищного обеспечения (статья 10 Федерального закона), а также права на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения (статья 14 Федерального закона) не зависят от наличия у военнослужащего и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма.Единственное, на что может повлиять наличие у у Вашей дочери жилья в собственности - на приобретение Вами права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). При этом, по моему мнению, при определении, являетесь ли Вы членом семьи собственника жилого помещения, необходимо исходить из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Исходя из этого определения получается, что если Вы не будете зарегистрированы по месту жительства в жилом помещение, которое принадлежит Вашей дочери на праве собственности, то не будете являться членом семьи собственника жилого помещения.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день!
Планирую купить по ипотеке дом с земельным участком. В банке все уже утвердили и все документы готовы к подписанию накопление 700+2200000 (банк дает). Через 2 года будет общая выслуга 20 лет 10, из которой ОВД МВД. Если я уйду на пенсию через 2 года, надо ли будет возвращать предоставленный кредит?
СПАСИБО.-
Во первых, после увольнения с военной службы государство в любом случае перестанет направлять накопительные взносы на погашение ипотечного кредита, и задолженность по ипотечному кредиту на дату увольнения с военной службы Вам придется погашать за счет собственных средств. Во вторых, при рассмотрении вопроса о приобретении участником накопительно-ипотечной системы права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" учитывается общая продолжительность военной службы. Согласно пункту 7 статьи 3 Положения о порядке прохождения военной службы, утв. Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу. А служба в органах внутренних дел не относится к военной. То есть если Вы уволитесь с военной службы не по "льготным" основаниям ([color=#000000]по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) при общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, менее 20 лет, то в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона [/color]необходимо будет возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. С другой стороны, при рассмотрении вопроса о праве военнослужащего на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, также учитывается именно общая продолжительность военной службы. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.
-
Александр, извините за настойчивость, но хотелось бы выяснить тонкости.
Планирую купить по ипотеке дом с земельным участком. Через 2 года будет общая выслуга 20 лет, 10 из которой ОВД МВД. Уже имею в собственности 1\3 квартиры родителей, 1\2 жилого дома, который сам построил на свои сбережения. Например я уйду на пенсию через 2 года.
1) если куплю недвижимость за 2 500 000, а размер накопительного взноса на год увольнения, например, будет 250 тыс. рублей, то возвращать ничего не надо?
2) куплю недвижимость за 2 700 000, а размер накопительного взноса на год увольнения, например, будет 230 тыс. рублей - надо будет доплатить 400 тыс. руб?
3) если ничего покупать не буду, а размер накопительного взноса на год увольнения, например, будет 250 тыс., то мне просто предоставят средства в размере 2 500 000 независимо от возраста или же в 42 года?Если меня уволят по ОШМ или по болезни через 2 года и будет 10 лет выслуги: 1) если куплю недвижимость за 3000 000, то возвращать ничего не надо? 2)если ничего покупать не буду, а размер накопительного взноса на год увольнения, например, будет 250 тыс., то мне просто предоставят средства в размере 2 500 000 независимо от возраста или же в 42 года?
-
Так нельзя считать. Сумма средств, которые Вы можете использовать в рамках накопительно-ипотечной системы в рамках накопительно-ипотечной системы состоит из двух частей. Первая - накопленные средства за период участия в накопительно-ипотечной системы, вторая - ипотечный кредит, которые дают банки при условии погашения в рамках накопительно-ипотечной системы. Но как только Вы уволитесь с военной службы государство перестанет выделять денежные средства на погашение ипотечного кредита и дальше Вам придется рассчитываться самому. Например - у Вас накоплен 1 млн. рублей, Вы взяли кредит 1,5 млн. рублей и купили за эти деньги жилой дом. Потом уволились с военной службы. Остаток задолженности по ипотечному кредиту 1,3 млн. рублей, и это уже ВАША ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД БАНКОМ. Вы уже не военнослужащий, пока проходите военную службу - государство Вам платит, перестали служить - все, перестало платить. Служба в ОВД МВД России не является военной и на приобретение права на использование накоплений для жилищного обеспечения не влияет. Если Вы уволились при общей продолжительности ВОЕННОЙ службы, в том числе в льготном исчислении, менее 20 лет, не по "льготному" основанию, мало того, что Вам после увольнения с военной службы придется за свои деньги погашать ипотечный кредит, так Вам еще придется возвратить равными платежами за 10 лет с процентами государству те денежные средства, что оно предоставило Вам на первоначальный взнос и погашение кредита. Если Вы уволитесь по "льготной" статье, то возвращать государству ничего не надо будет. Так как у Вас уже есть жилье в собственности в случае если не приобретете жилье в рамках накопительно-ипотечной системы, то Вы сможете претендовать только на получение накопленных средств, и то при условии приобретения права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". какая это будет сумма-никто этого не скажет. Например в 2014 году начисляется ежемесячно 19425 рублей, на 2015 год планируется установить размер месячного накопительного взноса 20490 рублей.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Мой муж военнослужащий. У меня есть сын от первого брака. Сейчас мой супруг хочет его усыновить. Мы стоим на очереди на сертификат на военную ипотеку-документы подали. Можно ли внести изменения в этот сертификат,тк члены семьи добавились? Заранее спасибо за ответ.-
Дело в том, что денежных средств на приобретение жилых помещений в рамках Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставляются только военнослужащему без учета членов его семьи. Поэтому то что Ваш муж усыновил Вашего сына от первого брака никак не повлияет на размер предоставляемых в рамках накопительно-ипотечной системы денежных средств.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Меня увольняют по не соблюдению контракта после 10 лет службы. Я являюсь участником НИС с 2008 года. Подскажите могу ли я забрать свои накопления при увольнении?
-
Если Вас увольняют по несоблюдению условий контракта с Вашей стороны и у Вас нет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более, то в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вы не приобрели права на использование накоплений для жилищного обеспечения, следовательно не можете получить накопленные средства. Если основание увольнения "не соблюдение условий контракта со стороны федерального органа исполнительной власти", то оно приравнивается к организационно-штатным мероприятиям, и при общей продолжительности военной службы более 10 лет Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Не понятен новый закон вышедший в 2014году по военной ипотеке. Ситуация такая. Имею свое жилье (36 кв.метров) женат. В настоящие время прохожу комиссию для поступления на контрактную службу. Вопрос - имею ли я право на предоставление мне ипотечного кредита и в какой сумме? Заранее спасибо за ответ.
-
Не совсем понимаю, о каком законе Вы ведете речь. Но могу сказать, что участие в накопительно-ипотечной системе, приобретение права военнослужащим на использование накоплений для жилищного обеспечения или на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения не зависит от наличия у него или членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма (статьи 9, 10 и 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). Например в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона единственным условием для написания рапорта на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы для сержантов и старшин, солдат и матросов является заключение второго контракта о прохождении военной службы. Какая в конце-концов у Вас накопится сумма - подсказать не могу, все будет зависеть от срока участия в накопительно-ипотечной системе и размеров накопительных взносов, которые устанавливаются ежегодно федеральным законом о федеральном бюджете.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте! Окончил военное училище в 2006 году. На настоящее время не являюсь участником НИС. Вопрос: могу ли я рассчитывать на получение квартиры по достижению 20 лет службы другой программой или же только НИС. Если только НИС, тогда что необходимо сделать, чтобы 13 лет службы были учтены. Спасибо!
-
Исходя из положений пункта 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вы относитесь к категории военнослужащих, для которых предусмотрено добровольное участие в накопительно-ипотечной системе. Для Вас датой возникновения оснований для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, с которой начисляются накопительные взносы, является дата регистрации Вашего рапорта о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы в журнале учета служебных документов. Компенсация средств, которые Вы могли бы накопить до даты написания такого рапорта законодательством не предусмотрена. Так как Вы не являетесь участником накопительно-ипотечной системы, то должны обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживанием в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Но для этого Вы должны будете признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.При этом будут учитываться жилые помещения, имеющиеся в собственности у Вас и членов Вашей семьи, а также действия и сделки с жилыми помещениями за пять лет до подачи рапорта о признании нуждающимся в жилых помещениях, которые привели к ухудшению жилищных условий.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Мой муж-участник программы НИС. Сейчас он на севере (по службе), а сертификат на военную ипотеку должен вот-вот прийти. В связи с этим вопрос - смогу ли я оформить жилье в банке по этому сертификату в отсутствии мужа и что для этого нужно сделать?
-
Если военнослужащий – участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения жилого помещения, то оформление документов, необходимых для приобретения жилья по программе «Военная ипотека», может осуществлять его доверенное лицо. Если возникает необходимость представлять интересы военнослужащего его доверенному лицу при совершении ипотечной сделки, то есть с правом подписания всех необходимых договоров, в том числе договора целевого жилищного займа, распоряжения денежными средствами, подачи заявления на государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности на приобретаемое жилое помещение, потребуется оформление нотариально удостоверенной доверенности. В доверенности необходимо указать максимальную стоимость и адрес приобретаемого жилого помещения. Однако следует выяснить, допускается ли оформление документов по доверенности в выбранной кредитной организации (банке). Требования к порядку оформления документов в разных банках могут отличаться.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Моему мужу 29 лет, женат, есть ребенок, у него высшее юридическое образование Челябинский Юридический институт МВД. Работал в МВД, уволился по собственному делаю со звание лейтенант. В армии не служил, в военном билете годен по кат. А. В данный момент хочет начать служить по контракту, очень хочется поподробнее узнать некоторые тонкости. А именно вопрос о служебном жилье, о военной ипотеке, т.е можно ли рассчитывать на военную ипотеку и в какие максимальные сроки ее получения и вопрос обучения для офицерских должностей. И успеет ли государство выплатить за него ипотеку по окончании срока службы?
-
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вашего мужа будут обязаны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты заключения первого контракта о прохождении военной службы. Через 3 года участия в накопительно-ипотечной системе он приобретет право на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита. Размер ипотечного кредита, предоставляемого в рамках накопительно-ипотечной системы рассчитывается банками с условием, чтобы он был погашен за счет накопительных взносов до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службы. Сейчас это 45 лет, но в ближайшее время в связи с внесением изменений в Федеральный закон от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" он будет увеличен до 50 лет. Естественно, размер ипотечного кредита для вашего мужа будет меньше, чем если бы он поступил на военную службу, например, сразу после окончания института.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Мне 46 лет, прохожу военную службу по контракту с 2006 года. Меня включили в ипотечную программу , хотя у меня предельный возраст военной службы. Имею ли я право выйти из программы ипотечного кредитования и встать в очередь на жилье?-
В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: 1) увольнение его с военной службы; 2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета. Добровольного отказа от участия в накопительно-ипотечной системе законодательством не предусмотрено.
-
Контракт заканчивается 01.01.2016 года. К тому времени выслуга лет составит десять лет. В банке получить ипотечный кредит я не могу, так как на сегодняшний день мне 46 лет, а там срок выдачи кредита до 45 лет. На накопленную в программе НИС сумму, я приобрести жилье не могу, так как у меня большая семья 9 человек. Денег не хватит даже на однокомнатную. Есть ли возможность выйти из программы НИС по решению суда? Может суд признать меня незаконно влюченной в программу в связи с предельным возрастом ?
-
По суду вас смогут исключить из числа участников накопительно-ипотечной системы только если сможете доказать, что Вас незаконно в нее включили. На что Вы сможете претендовать - на получение накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на вашем именном накопительном счете, а также денежных средств, дополняющих накоплений для жилищного обеспечения. Денежные средства, дополняющие накоплений для жилищного обеспечения, могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. В 2014 г. заключила первый контракт с ВС, в звании старший матрос. Могу ли я стать участником ипотечной программы для приобретения жилья для военнослужащих, если мне уже 32 года?
-
Частью 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не установлено возрастных ограничений для начала участия в накопительно-ипотечной системе. Пунктом 4 части 1 указанной статьи установлено единственное условие для возникновения оснований на написание рапорта на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы у военнослужащих категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту" - заключение второго контракта о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я заключил первый контракт до 2005г. Получил первое офицерское звание в 2003 г.по окончанию военного училища в 2006 году уволился по собственному желанию, не дослужив до окончания контракта. В этом году восстановился из запаса и подписал контракт. Выслуга на данный момент 9 лет. Имею ли я право на военную ипотеку? Если нет, какие варианты получения жилья у меня есть. Имею долю в квартире отца, получившего жильё по военному сертификату. Жена живет в квартире по договору соц найма.
-
В накопительно-ипотечной системе Вы не можете участвовать, так как согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года. Следовательно Вы должны обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживанием в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Но для этого Вы должны будете признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.При этом будут учитываться жилые помещения, имеющиеся в собственности у Вас и членов Вашей семьи, а также действия и сделки с жилыми помещениями за пять лет до подачи рапорта о признании нуждающимся в жилых помещениях, которые привели к ухудшению жилищных условий.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Спасибо за Ваш ответ, Александр! Вы говорите про обеспечение жильем по норма, а если в купленной мной по ВИ квартире будет прописано, например, 6 человек? Т.е. будет меньше 18 кв.м. на человека, будет ли это играть какую-то роль? Заранее спасибо!
-
Дело в том, что статьей 90 Жилищного кодекса РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. При определении обеспеченности жилым помещением исходят не из нормы предоставления жилого помещения, а из учетной нормы (для Москвы она составляет 10 кв. метров).
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Добрый день! Я со своим гражданским мужем и ребенком живу в Крыму. Он был украинским военным. Прослужил 6 лет контрактником. Теперь российский военный. Первый контракт на 1 год. Собирается служить далее. Хотим брать ипотеку. Хотелось бы узнать про накопительную ипотечную систему. Те 6 лет, которые он прослужил в Украине, будут как-то учитываться, и вообще будут ли?
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Условия предъявляемые к приобретаемому жилью какие они?
