Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Мой муж закончил военную академию в 2012 году и был включен в реестр. Как я поняла, приобрести квартиру по ипотеке мы можем через 3 года, т.е. в 2015 году. Вопросы следующие:
1) Как рассчитать сумму, которая будет доступна для покупки?
2) Что будет с квартирой, деньгами при увольнении по собственному желанию?
Спасибо.-
По первому вопросу. Точно эту сумму Вам сейчас не назовет. Она будет состоять из двух составляющих. 1 часть - накопленные средства, учтенные на именном накопительном счете Вашего мужа, которые можно будет использовать для первоначального взноса. Точно она будет указано в свидетельстве о праве на получение целевого жилищного займа. Примерно определить можно так: перейти по ссылке rosvoenipoteka.ru/uchrejdenie/raskritie_informacii1387182879, открыть файл "Итоги функционирования накопительно-ипотечной системы в 2013 году", в приложении № 7 посмотреть, сколько примерно было накоплено Вашим мужем на 1 января 2014 года в зависимости от даты возникновения оснований для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Для него это дата присвоения первого офицерского звания. затем за каждый месяц 2014 года прибавлять по 19425 рублей (накопительный взнос на 2014 год). Размер накопительного взноса на 2015 год будет установлен федеральным законом о федеральном бюджете на 2015 год. 2 часть - ипотечный кредит, выдаваемый банками в рамках накопительно-ипотечной системы. Его максимальный размер сейчас 2,3-2,4 млн. рублей. Какой он будет в 2015 году - предсказать невозможно, он будет зависеть от размера накопительного взноса в 2015 году, прогноза его изменения за срок предоставления ипотечного кредита (срок не более чем до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службы, сейчас принят 45 лет) и процентной ставки по кредиту. Второй вопрос. До приобретения участником накопительно-ипотечной системы права на использование накоплений для жилищного обеспечения государство представляет денежные средства в долг. Поэтому если военнослужащий уволится без права на использование накоплений в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" необходимо будет возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Согласно статьи 10 Федерального закона основанием для возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения является достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) либо без учета общей продолжительности военной службы в случаях исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, либо увольнения военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Еще раз здравствуйте!
Мы с мужем берем квартиру по гражданской ипотеке в совместную собственность. Вопрос: муж будет оформлять военную ипотеку, может он перевести купленную нами квартиру на военную ипотеку? Какие есть подводные камни?-
Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрена возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, взятого до приобретения участником до приобретения права на его заключение. Но при этом выставляются дополнительные требования, например: жилое помещение и ипотечный кредит должны быть оформлены только на участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение договора последующей ипотеки между участником накопительно-ипотечной системы и Российской Федерацией, а также некоторые другие, установленные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370. Если Вы решите пойти по такому пути, то я рекомендую обратиться в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека», сайт http://rosvoenipoteka.ru), с которым Ваш муж будете заключать договор целевого жилищного займа, с просьбой изложить подробно требования, предъявляемые в таком случае к договору ипотечного кредита. Но на возможность участия в накопительно-ипотечной системе и на приобретение в её рамках Вашим мужем жилого помещения купленная по "гражданской" ипотеке квартира не повлияет. Единственное, на что повлияет приобретенное вне рамок накопительно-ипотечной системы жилье - на приобретение Вашим мужем права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона).
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте, уважаемые эксперты. Возможно ли отказаться от военной ипотеки? Я вступил в ипотеку в октябре 2013 года. Мне 37 лет, служу по контракту с января 2005 года. Состав семьи из пяти человек. В 2014 года вышел закон о жилищной субсидии. Могу ли я отказаться от ипотеки и воспользоваться жилищной субсидией?
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Доброе время суток!
Муж стал участником НИС в 2011 году, а через 6 месяцев у него будет выслуги 20 лет по льготному исчислению. Подскажите, можно ему воспользоваться накоплениями в собственных нуждах (не покупать квартиру) и если муж уволиться после 20 лет льготной службы, надо будет их возвращать государству? И если продолжаешь служить после 45 лет, то начисления по НИС продолжают поступать на счет?-
Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"после достижения общей продолжительности военной службы в льготном исчислении 20 лет ваш муж приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения, то есть они станут его собственностью и ни при каких обстоятельствах их не надо будет возвращать государству. Использовать он их вправе в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях (пункт 1 части 1 статьи 11 Федерального закона). Но надо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 36 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Так как я не специалист в данном вопросе, то не могу уверенно сказать, придется ли ему платить налог, если Ваш муж использует накопления для жилищного обеспечения не на приобретение жилого помещения. Далее. Согласно части 2 статьи 13 основанием для закрытия именного накопительного счета является увольнение участника накопительно-ипотечной системы с военной службы. И именно до этой даты на указанный счет продолжают начисляться накопительные взносы. И на дату именно на дату увольнения с военной службы будет произведен окончательный расчет.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Доброго времени суток! Был уволен по ОШМ в 2011 году. Выслуга 8 лет 4 месяца. Сейчас столкнулся с вопросом восстановления в ВСРФ. Собрал все документы и отправил в отдел кадров. По истечению 6 месяцев работы с моими документами, получил отказ. Отказ мотивировали тем, что у меня нет в собственности жилья. Дословно-у тебя должна быть квартира в собственности (потребовали свидетельство), чтоб ты не претендовал на квартиру по ипотеки от министерства обороны. Скажите пожалуйста правомерно ли это??? Якобы это приказ министра обороны. Заранее спасибо.
-
Я не специалист в данном вопросе. И такого приказа в информационной системе "Гарант" я не нашел. Разделом V "Поступление на военную службу по контракту" Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" таких требований не установлено. И вообще, в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Хотелось бы узнать, что будет, если муж вступит в НИС и по окончанию второго контракта по собственному желанию (до 10 лет) заключит контракт в другой части - накопления сохранятся? И что будет если после 10 лет уволится и заключит контракт с другой частью? В обоих случаях он не попадает под льготу.
-
Согласно части 7.1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопления для жилищного обеспечения подлежат восстановлению после повторного поступления на военную службу только в случае, если он был уволен с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Подскажите, если я на момент увольнения буду прописана при части (временная регистрация), откуда и какие мне собирать справки на получение дополнительных средств?
-
Я не могу в рамках конференции все перечислить. Посмотрите, пожалуйста, постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения", которое устанавливает порядок и размеры выплаты участникам накопительно-ипотечной системы денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, а также приказ федерального органа исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, определяющий порядок организации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей указанных средств (например в Минобороны России - раздел XI Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утв. приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166). Если после этого возникнут вопросы - постараюсь ответить.
-
Извините, я, изначально неправильно сформулировала свой вопрос. Если у меня будет временная регистрация при части, то выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним я беру с прежнего места жительства, а копию финансового лицевого счета откуда брать(если квартиры у меня уже в собственности не будет?). Заранее спасибо.
-
Финансовый лицевой счет - это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги. В нем также содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах. Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. Так как Вы будете зарегистрированы по месту жительства при воинской части Вы не сможете представить такой документ, обстоятельством, по которому Вы не сможете представить такую выписку является именно Ваша регистрация по адресу воинской части. При этом хочу отметить, что так как подпунктом "б" пункта 6 Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утв. постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686, содержится требование о представлении выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета по месту жительства, то требовать у Вас такие документы с предыдущего места жительства не имеют права. Например для установления такого требования подпунктом "г" пункта 3 Правил признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. № 512, определено, что для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащий должен представить выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов его семьи за последние 5 лет до подачи заявления.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Увольняюсь по ОШМ. Участник НИС, квартиру приобрел. Готовлю пакет документов на выплату доп средств. Квартира в СПБ. Я там прописан постоянно один, в месте с семьей временно зарегистрирован на байконуре где прохожу службу. У семьи пока постоянной регистрации в СПБ нет. Подскажите где мне собирать справки и выписки для рапорта на доп средства (выписка из домовой, поквартирной книги, копии финансового лицевого счета на меня и семью? Спасибо.
-
Перечисленные Вами документы связаны с подтверждением факта, что Вы не являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Поэтому эти документы, по моему мнению, необходимо получить с места регистрации по месту жительства и по месту пребывания Вас и членов Вашей семьи.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Муж через года 4 вступит в военную ипотеку. Можно ли ему сейчас брать гражданскую?
-
Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Единственное, на что повлияет приобретенное вне рамок накопительно-ипотечной системы жилье - на приобретение Вашим мужем права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). На приобретение права на использование накоплений для жилищного обеспечения (статья 10 Федерального закона) или на заключение в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита (статья 14 Федерального закона), приобретенное вне рамок накопительно-ипотечной системы жилье не повлияет.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
У меня второй контракт мне 24 года. Написав сейчас рапорт на ипотеку мне предоставят 2,4 миллиона рублей, как я понял. Вопрос в том, сколько мне нужно будет прослужить для полного погашения этой ипотеки? Через 10 лет я ведь полностью погашу её? Сейчас ипотечно-накопительная система предоставляет 233 тысячи. И уволившись я через 10 лет, от меня государство что имеет право потребовать?
-
Вы не совсем правы. Банки являются коммерческими организациями и предоставляют в рамках накопительно-ипотечной системы ипотечный кредит под процент, который, надо отметить, меньше, чем процент по обычным ипотечным кредитам. Например, Вам предоставили кредит в размере 2,3 млн. рублей под 10% годовых. За месяц будут начислены проценты в размере 2,3 млн.рублей*10%/12 мес. = 19,167 тыс. рублей. На погашение кредита в рамках накопительно-ипотечной системы будет направлено 233,1 тыс.рублей/12 мес=19,425 тыс. рублей, То есть из этой суммы 19,167 тыс. рублей пойдет на погашение процентов по кредиту и только 258 рублей на погашение самого кредита. Учитывая это, максимальный размер ипотечного кредита, который может предоставить банк, определяется из срока до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе (сейчас принят 45 лет). Государству Вы не будете должны только после приобретения права на использование накоплений для жилищного обеспечения. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" приобретение военнослужащим права на использование накоплений для жилищного обеспечения при общей продолжительности военной службы в календарном исчислении менее 10 лет предусмотрено в случае увольнения военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе либо исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим. В случае увольнения с военной службы без права на использование накоплений согласно части 2 статьи 15 необходимо будет возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.
-
-
Вопрос для: Александр Рыльский
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я приобрел квартиру по военной ипотеке через мособл банк в г.Нижнем Новгороде. Оформил на себя. Сейчас у меня возникла ситуация, что в данном городе я не буду проживать и отсюда следует вопрос: можно ли обменять данную квартиру на другой город к примеру в Республике Мордовия?
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, решить ситуацию. Хотим купить частный дом под ПМЖ в черте города с земельным участком. Военной ипотеки хватает на половину запрашиваемой суммы. Можно ли купить дом по военной ипотеке мужа, а земельный участок оформить в обычную ипотеку на мужа или жену? Подскажите, пожалуйста, еще варианты, возможные с юридической точки зрения в данном случае. Спасибо.
-
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 и части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, и статье 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. То есть, такой вариант возможен только в случае, если земельный участок разделен и находится на кадастровом учете как два земельных участка - один, на котором размещен жилой дом, и второй, который нельзя отнести к земельному участку, необходимому для использования жилого дома.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Я военнослужащий по контракту. Вопрос о военной ипотеке. Сколько мне нужно прослужить для полного погашения этой ипотеки с момента написания во вступление в накопительную систему? Если в 2014 году нис составляет 233 т.р., а лимит выдаваемый ипотекой максимальный 2.3 миллиона рублей. Разве ли через 10лет службы не сводится по нулям? Я ведь государству через 10 лет ничего уже не буду должен? Или всё-таки нужно прослужить до предельного или как? Я вот не знаю как быть. Подскажите пожалуйста.
-
Вы не совсем правы. Банки являются коммерческими организациями и предоставляют в рамках накопительно-ипотечной системы ипотечный кредит под процент, который, надо отметить, меньше, чем процент по обычным ипотечным кредитам. Например, Вам предоставили кредит в размере 2,3 млн. рублей под 10% годовых. За месяц будут начислены проценты в размере 2,3 млн.рублей*10%/12 мес. = 19,167 тыс. рублей. На погашение кредита в рамках накопительно-ипотечной системы будет направлено 233,1 тыс.рублей/12 мес=19,425 тыс. рублей, То есть из этой суммы 19,167 тыс. рублей пойдет на погашение процентов по кредиту и только 258 рублей на погашение самого кредита. Учитывая это, максимальный размер ипотечного кредита, который может предоставить банк, определяется из срока до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе (сейчас принят 45 лет). Государству Вы не будете должны только после приобретения права на использование накоплений для жилищного обеспечения. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" приобретение военнослужащим права на использование накоплений для жилищного обеспечения при общей продолжительности военной службы в календарном исчислении менее 10 лет предусмотрено в случае увольнения военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе либо исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Служу по контракту (первый контракт). Есть у меня в собственности квартира (доли по завещанию), следовательно могут отказать в военной ипотеке, т.к есть собственность. Если я эти доли маме передам, могут ли мне отказать в военной ипотеке? Спасибо.
-
Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Единственное, на что повлияеимеющееся у Вас жилье - на приобретение Вами права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). На приобретение права на использование накоплений для жилищного обеспечения (статья 10 Федерального закона) или на заключение в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита (статья 14 Федерального закона), имеющееся у Вас жилье не повлияет.Насколько я понимаю, Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". Следовательно, в соответствии с пунктом 4 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона для участия в накопительно-ипотечной системы необходимо и достаточно заключения второго контракта о прохождении военной службы написать рапорт о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Скажите, если мы выбрали квартиру по военной ипотеке, только суммой меньше, куда девается оставшаяся сумма и как можно ее использовать в дальнейшем? Спасибо.
-
Не совсем конкретный вопрос, поэтому предполагаю, что на приобретение квартиры Вам необходима сумма меньше, чем размер накопленных средств, указанных в свидетельстве о праве на заключение договора целевого жилищного займа, и максимального размера ипотечного кредита, который может предоставить банк. Во первых, денежные средства государство и банк предоставляет в долг. долг перед государством будет погашен после приобретения в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" права на использование накоплений для жилищного обеспечения. Так как Вы возьмете ипотечный кредит в размере меньше максимального, то и срок его погашения будет меньше. Если после погашения ипотечного кредита военнослужащий будет продолжать военную службу. то на его именной накопительный счет будут продолжать начисляться накопительные взносы. И после увольнения военнослужащего с военной службы с правом на использование накоплений, он получит денежные средства, накопленные с даты погашения ипотечного кредита до даты увольнения с военной службы, и согласно пункту 1 части 1 статьи 11 сможет использовать их в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. Имейте в виду, что в случае увольнения с военной службы без права на использование накоплений согласно части 2 статьи 15 необходимо будет возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день! Я полковник запаса. В 2007 г. перевелся для дальнейшего прохождения службы из г. Чита в г. Ростов-на-Дону. В Чите была выделена от МО РФ 3-х комнатная квартира на семью. Я выписался из неё и прописался при воинской части в г. Ростове-на-Дону. Стал здесь на очередь. В 2011 г. уволился с оставлением в списках очередников. Пока ждал квартиру развелся с женой. В 2013 году мне прислали извещение о выделении квартиры. При оформлении документов узнал, что мой сын приватизировал квартиру и подарил её бывшей жене. У сыны в этот момент уже была куплена квартира по военной ипотеке. То есть получается они получили две квартиры от МО РФ. Прошу Вас объяснить законно ли это? И как восстановить справедливость, я получается просто остался на улице.
-
Ситуация у Вас действительно сложная. Не буду обсуждать действия Вашего сына. Единственный, п моему мнению, для Вас выход - это обязать Минобороны России в судебном порядке предоставить Вам жилое помещение для постоянного проживания без освобождения жилого помещения по предыдущему месту службы. Вам необходимо будет найти хорошего адвоката по жилищным вопросам и доказать, что действия, которые совершил Ваш сын были совершены без Вашего ведома и их нельзя отнести к намеренному ухудшению Вами жилищных условий.
-
Добрый день! Спасибо за ответ. Но мне хотелось уточнить, законно ли это, так как бывшая жена сейчас еще подает на меня в суд на алименты.
-
Я не вижу явных противозаконных действий. Насколько я понимаю, что Вы выписались из квартире в г. Чите. Следовательно её согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имели право приватизировать без Вашего согласия, так как требуется только согласие на приватизацию граждан, проживающих в жилом помещении. Приватизировав квартиру сын, как собственник, имел право подарить его Вашей бывшей жене. По вопросу участия в накопительно-ипотечной системе - то могу сказать, что одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Так что здесь нарушений тоже нет. Так что ничего нового подсказать, к сожалению, не могу.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я являюсь участником военной ипотеке, но у меня проблемы с банком и скорее всего мне откажут. Вопрос если у меня право другим способом реализовать право на жильё кроме как ипотека?
-
Являясь участником накопительно-ипотечной системы в соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Если банк откажет Вам в предоставле6нии ипотечного кредита в рамках накопительно-ипотечной системы, то либо надо как то исправлять "плохую" кредитную историю (я в этом вопросе не специалист) или приобрести право на использование накоплений, получить их и приобрести жилое помещение. В соответствии со статьей 10 Федерального закона основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по льготным основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе);; исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. При этом, после достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет Вы сможете получить накопленные средства не увольняясь с военной службы. При этом окончательный расчет все равно произойдет на дату увольнения с военной службы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Муж заключил первый контракт 14 декабря 2004 года, в этот же день получил первое звание офицера. Имеет ли он право на ипотеку, если нет, то на какой вид жилья он имеет право?
-
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года (то есть после даты вступления Федерального закона в силу), при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Так как Ваш муж не отвечает изложенным положениям Федерального закона, он мо может стать участником накопительно-ипотечной системы и должен обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Но для этого Ваш муж и члены его семьи должны быть признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
-
С 2002-2003 г он служил срочку в Чеченской респ, а с 2004 он служит офицером в военном ФСБ РФ. Служебным жильем не обеспечен. За время службы неоднократно был в Чеченской респ, имеет удостоверение ветерана боевых действий. Дает ли это какие-либо преимущества на получение квартиры или земельного участка?
-
Удостоверение ветерана боевых действий дает право на получение льгот, установленных пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах". Каких нибудь льгот по обеспечению жильем для постоянного проживания указанными положениями не предоставляется. Подпунктом 7 пункта 1 статьи 16 Федерального закона установлено, что ветераны боевых действий имеют преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан. Но прокомментировать изложенные положения закона не могу, так как не являюсь специалистом в данном вопросе.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. У меня вопрос возник. Мне 19 лет, отслужил в армии. Приехал домой, захотел опять в армию по контракту. Хотел бы узнать, как скоро я смогу взять квартиру по военной ипотеке, и сколько нужно отслужить.
-
Все будет зависеть, в качестве кого Вы будете проходить военную службу. Например Вы заключите первый контракт о прохождении военной службы на три года в качестве сержанта (старшины или солдата (матроса). Тогда в соответствии с пунктом 4 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вы сможете стать участником накопительно-ипотечной системы после заключения второго контракта о прохождении военной службы написав рапорт на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Через 3 года участия в накопительно-ипотечной системе, то есть через три года после регистрации в журнале учета служебных документов рапорта на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы, согласно статье 14 Федерального закона Вы приобретете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита (так называемая "Военная ипотека"). Но приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилое помещение будет находиться в залоге у Российской Федерации и банка, предоставившего Вам ипотечный кредит. Залог у банка будет погашен после полного погашения задолженности по ипотечному кредиту, у Российской Федерации - после приобретения военнослужащим права на использование накоплений для жилищного обеспечения либо возврата в федеральный бюджет денежных средств, предоставленных в рамках договора целевого жилищного займа. В соответствии со статьей 10 Федерального закона основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по льготным основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе);; исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Можно ли купить по военной ипотеке 1/2 часть жилого частного дома в черте города?
-
Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусматривается возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений (к которым статья 16 Жилищного кодекса РФ относит часть жилого дома), приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, при увольнении по льготным основаниям и при получении дополнительных выплат как будет учитываться возраст детей (до какого возраста они считаются членами семьи военнослужащего по закону)?
-
По моему мнению, в данном случае надо исходить из норм статей 31 и 69 Жилищного кодекса РФ, согласно которому главное не возраст детей, а факт совместного проживания. Именно так трактуется понятие "состав семьи" в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14 февраля 2000 г. "О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих". Положения статьи 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". по моему мнению, нельзя применять к жилищным отношениям (определениям члена семьи собственника жилого помещения или нанимателя по договору социального найма), которые определяются указанными положениями Жилижного кодекса РФ.
-
Спасибо за ответ. Вопрос задам по-другому. У меня в собственности имеется квартира. Если я оформлю дарственную на совершеннолетних детей и пропишусь при части, то положены ли мне будут дополнительные выплаты при увольнении по льготным основаниям или нет?
-
Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, представляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" ). При этом указанным Федеральным законом при рассмотрении права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, не предусмотрен учет намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, как это сделано статьей 53 Жилищного кодекса РФ для случая предоставления жилого помещения по договору социального найма. Определение члена семьи собственника жилого помещения установлено частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которому к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, по моему мнению, если Вы оформите дарственную на совершеннолетних детей и пропишитесь при части, то сможете претендовать на получене денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Я купил квартиру по военной ипотеке в 2010 году, сейчас переехал на новое место службы. Можно продать эту квартиру и купить на новом месте квартиру с помощью военной ипотеке. Какой будет порядок и сколько будет на личном счете, и сколько даст денег банк?
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Могу ли я взять жилье по военной ипотеке, если у меня есть в собственности земля с домом? Или лучше передать землю в собственность своей супруге? Если я возьму квартиру по ипотеке, я должен освободить ведомственное жилье? Спасибо.
-
Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Единственное, на что повлияет имеющийся у Вас жилой дом (не земля, а именно жилой дом, отвечающий требованиям к нему, установленным частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ) - на приобретение Вами права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). Как Вы видите, из положений Федерального закона следует, что если Вы передадите жилой дом супруге, то все равно не сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
-
Согласно части 2 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения (к которым относятся служебные жилые помещения, общежития и так далее) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. То есть, если Вы в рамках накопительно-ипотечной системы приобретете жилье не по месту прохождения военной службы, то все равно останетесь не обеспеченным жильем по месту прохождения военной службы. То есть требовать Вас освободить "ведомственное" жилье оснований не будет.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Являюсь участником НИС с 2010 года. Хотелось бы к сумме, выделенной мне для покупки жилья добавить собственные накопления с целью взять жилье получше. Как это можно будет осуществить, и возможно ли будет их вернуть при увольнении и возврате квартиры государству?
-
Понимаете, в рамках накопительно-ипотечной системы у Вас с государством чисто денежные отношения. То есть, если вы уволитесь с военной службы не приобретя в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"права на использование накоплений для жилищного обеспечения, то согласно части 2 статьи 15 Федерального закона Вы должны будете возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Задолженность по ипотечному кредиту перед банком после увольнения с военной службы Вам также придется погашать за счет собственных средств.Других вариантов Федеральным законом не предусмотрено.
-
Это понятно. Меня интересует, если например при оформлении я добавлю свои 500 тр, как, и можно ли вообще их будет вернуть?
-
Как я уже писал, у Вас с государством чисто денежные отношения. Если Вы уволитесь с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения и не пойдете по пути, который я уже описал, то возможно два варианта развития событий. Первый - Вы с согласия Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" и банка, предоставившего Вам ипотечный кредит продаете приобретенную квартиру и рассчитываетесь с ними, а денежные средства сверх указанной суммы оставляете себе (статья 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Либо, если вы не погашаете ипотечный кредит и задолженность перед государством,заложенную квартиру продают в судебном порядке. как Вы сами понимаете, квартира, находящаяся под судом, продается по более низкой цене и не факт, что вырученных денег хватит на погашение задолженности перед государством, банком, а также на погашение судебных издержек и оплату продавца квартиры. В таком варианте возможно Вы можете оказаться должником. Поэтому я бы ни за что не решился бы приобретать квартиру в рамках накопительно-ипотечной системы, если бы не считал, что я в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" приобрету право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Но решать Вам. .
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Пришла бумага, что могу брать квартиру в ипотеку, но у меня произошла замена паспорта, а там в бумаге данные паспорта старого. Одобрят ли мне ипотеку? В новом паспорте есть же старые данные старого паспорта.
-
Гарантированный ответ я Вам не могу дать. Лучше Вам обратиться в ФГКУ "Росвоенипотека", которое оформляло свидетельство, и с которым вы будете заключать договор целевого жилищного займа (сайт rosvoenipoteka.ru) либо в один из его филиалов (координаты размещены по адресу rosvoenipoteka.ru/uchrejdenie/filiali1387182851).
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте, я военнослужащая по контракту. В этом году встану на военную ипотеку, через 3 года только смогу ей воспользоваться. Я хотела бы сейчас взять обычную гражданскую ипотеку от сбербанка, смогу ли я потом купить квартиру по военной ипотеке? И еще вопрос я когда заключала контракт шла на должность прапорщика и мне разрешили заключить контракт только на 5 лет. Нашу должность снизили до сержантский и прапорщиком я не стала,а на военнипотеку я могу встать только после первого котракта, получается только через пять лет. Хотя молодые приходят и заключают контракт на 3 года и через 3 года встают на ипотеку. Получается я потеряла 2 года, законно ли это?
-
Согласно пункту 4 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы.Таким образом, Вы могли стать участником накопительно-ипотечной системы только после заключения второго контракта о прохождении военной службы, независимо на какой срок он заключен... Далее, одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Единственное, на что повлияет приобретенное вне рамок накопительно-ипотечной системы жилье - на приобретение Вами права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). На приобретение права на использование накоплений для жилищного обеспечения (статья 10 Федерального закона) или на заключение в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита (статья 14 Федерального закона), приобретенное вне рамок накопительно-ипотечной системы жилье не повлияет.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Мне 42 года. В в/ч работала гражданской служащей с октября 2003 года. На военной службе с 13.09.2006г., дата включения в реестр 13.09.2009. Служба год за полтора, служу в Забайкалье.(календарных лет выслуги 7 лет 8 мес.,в льготном исчислении 11 лет. 7 мес. Начальник сообщил, что моя должность в 2014 году будет сокращена. При увольнении по оргштатным мероприятиям накопленные средства на моем счету полностью потеряю, или можно найти какой-нибудь выход из данной ситуации.
-
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" приобретение военнослужащим права на использование накоплений для жилищного обеспечения при общей продолжительности военной службы в календарном исчислении менее 10 лет предусмотрено в случае увольнения военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе либо исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим. Еще как вариант - после увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями снова поступить на военную службу по контракту. В данном случае согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона Вас должны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы. При этом в соответствии с частью 7.1 статьи 5 Федерального закона, так как Вы были уволены в связи с организационно-штатными мероприятиям, восстановят накопленные средства, учтенные на Вашем именном накопительном счете на дату увольнения с военной службы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте! Хотелось бы про консультироваться. В октябре 2013 года мы взяли ипотеку, где муж является собственником (на тот момент он не был военнослужащим), а в декабре 2013 года он подписал контракт на 3 года (рядовой). Скажите может ли он претендовать на НИС, если у него уже есть собственность? Если да, то когда он может вступить в НИС по закону, по истечению второго контракта? Заранее спасибо за ответ!
-
Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Согласно пункту 4 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. То есть для участия в накопительно-ипотечной системе Вашему мужу после заключения второго контракта о прохождении военной службы необходимо написать на командование воинской части рапорт о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Единственное, на что повлияет приобретенное вне рамок накопительно-ипотечной системы жилье - на приобретение права Вашим мужем на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона).
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Прошу Вас проконсультировать меня по такому вопросу. К примеру воспользовался я правом по военной ипотеке и приобрел жилое помещение. В договоре купле-продажи мне указали, что по достижению мною 45 лет жилое помещение полностью перейдет в мое право собственности. Вопрос: Если я после достижения мною 45 лет дальше продолжил свою службу, будет ли мне производится в дальнейшем начисление средств для улучшения жилищных условий, которыми я смогу воспользоваться по увольнению с военной службы по положительным статьям увольнения. Заранее спасибо.
-
Согласно статьи 13 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы закрывается и начисление на него накопительных взносов прекращается только после увольнения военнослужащего с военной службы. Таким образом, если после погашения обязательств по ипотечному кредиту Вы продолжите военную службу, то накопительные взносы будут продолжать начисляться и накопленные средства после увольнения с военной службы будут Вам предоставлены. При этом согласно статьи 10 Федерального закона если на дату увольнения с военной службы общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, у Вас будет двадцать лет и более, то накопленные средства Вам должны будут предоставить независимо от основания увольнения с военной службы. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 11 Федерального закона указанные средства Вы вправе будете использовать в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. Подскажите пожалуйста может ли пожарный стать участником НИС?
-
Нет. Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в накопительно-ипотечной системе могут участвовать только военнослужащие, проходящие военную службу по контракту. А сотрудники Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий не относятся к военнослужащим.
-
Подскажите пожалуйста, какими льготами мы можем воспользоваться. Муж прописан в квартире 70м2 и еще 7человек. В собственности у него ничего нет.
-
Я не специалист в области обеспечения жильем такой категории граждан. Возможно на Вашего мужа распространяется действие Федерального закона от 30.12.2012 г. № 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Статьей 4 указанного Федерального закона предусмотрена возможность предоставление сотрудникам федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы единовременной социальная выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
-
-
-
