Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Я рядовой Гусейнов Арсен. Мне сейчас 24 года. Проходил службу по контракту в Чеченской республике с 05.07.2009 по 05.03.2012 г . Был уволен со службы по собственному желанию. После чего подписал повторно второй контракт 01.04.2013 . Разрыв между контрактами в 1 год. Хотел бы узнать. Могу ли я вступить в ипотечную систему? Как отразится на моей ипотечной системе год этого разрыва между контрактами? И на что вообще могу претендовать?
-
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. Согласно с пункту 1 статьи 4 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, контракт может быть первым или новым. Согласно пункту 1 статьи 8 Положения первый контракт заключают ранее не проходившие военную службу по контракту. Согласно пункту 4 статьи 9 Положения Новый контракт может быть заключен с гражданином, пребывающим в запасе, ранее проходившим военную службу по контракту. Исходя из изложенных положений, так как Вы уже проходили военную службу по контракту, то заключенный при поступлении на военную службу контракт не может считаться первым, а является новым, то есть вторым. Следовательно, по моему мнению, Вы отвечаете требованиям пункта 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и имеете право написать рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы сразу после заключения контракта в связи с поступлением на военную службу. Если Вы не напишите такой рапорт, то должны будете обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживанием в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Но для этого Вы должны будете признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. Мой муж военный в звании старший лейтенант (с перспективой повышения звания) и участник НИС. С момента подачи заявления на включение в НИС уже прошло 3 года. Хотим приобрести квартиру, но суммы накопленных средств по НИС и то, что выделит банк по программе "военная ипотека", не достаточно для приобретения квартиры. Может ли он так же оформить обычную ипотеку и военную одновременно на оду и ту же квартиру? Если да, то с чего лучше начать: оформить сначала военную ипотеку и ее средства использовать (если возможно?) как первоначальный взнос обычной или сначала оформить обычную, а потом военную и ее средствами досрочно или частично погасить обычную? И если так невозможно, то как лучше поступить?
-
Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, не предусмотрена возможность направления вначале накоплений для жилищного обеспечения на первоначальный взнос, а по прошествию некоторого времени - на погашение ипотечного кредита. Все должно быть сделано единовременно. Если Вы хотите приобрести квартиру путем долевого участия в строительстве жилого дома, то Вам лучше приобрести её у застройщика, который реализует квартиры на этапе строительства в рамках программы "Военная ипотека". Их перечень Вы можете уточнить на сайтах банков, участвующих в программе "Военная ипотека" (их перечень можете найти на сайте ФГКУ "Росвоенипотека" rosvoenipoteka.ru), а также на сайте ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/voendom/).
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Муж заключил контракт в 2006 году на должности сержанта, в 2009 подал рапорт на воен ипотеку и в этом же году был направлен на обучение в школу прапорщиков. Уже в должности прапорщика в 2010 году получил свидетельства о внесении в реестр. В 2014 году в самой войсковой части сказали что ипотека невозможна в связи с переменой звания. Ни у меня ни у мужа недвижимости в собственности нет. Вопрос - что нам делать? В части сказали, что в суд обращаться бесполезно.
-
Логику командования воинской части я даже не могу прокомментировать. Рассмотрим ситуацию с точки зрения Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Согласно пункту 4 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. Основанием для включения их в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме о включении в реестр участников (пункт 2 части2 статьи 9 Федерального закона). Таким образом, на дату подачи рапорта о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы Ваш муж в полной мере отвечал требованиям Федерального закона и стал участником накопительно-ипотечной системы законно. В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона основанием для исключения военнослужащего из реестра участников является; увольнение его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; либо исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета. То есть изменение воинского звания военнослужащего не является основанием для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Кстати, официально (в письменном виде) Ваш муж получил какое-нибудь извещение о том, что его исключили из реестра участников накопительно-ипотечной системы либо о том, что его включили в него незаконно? Если да - то прошу сообщить чем они обосновывают факт, что Ваш муж не может быть участником накопительно-ипотечной системы и тогда подумаем, что дальше делать. Дополнительно сообщаю, что военнослужащие, не являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечиваются жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке, установленном с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли участник НИС восстановить накопления за период службы? Если первый контракт закончился, а последующий был подписан через 3 года (т.е. перерыв в службе по контракту) или все заново придется накапливать?
-
Срок разрыва воинской службы не имеет значения. Главное - основание увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы. Согласно части 7.1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"восстановление накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату увольнения с военной службы, предусмотрен только если военнослужащий был уволен по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте!
В 2002-2004 служил срочную службу в ВС РФ, потом служба в милиции-полиции на Севере. Всего 8 календарных лет или 12 в льготном исчислении. Собираюсь устроиться в ВВ МВД в Москве. Слышал, что через 3 года встану на учет и еще через 3 смогу получить ипотеку. Мне сейчас 30 лет. Хотел бы спросить, какую примерно сумму я смогу получить на ипотеку и будет ли смысл это делать, если через 8 лет уйти на пенсию, например? У родителей в собственности есть квартира в Московской области,это повлияет на ДОПы при увольнении? У меня лично по факту никогда не было собственности в Москве и МО.-
Сколько Вы сможете накопить никто Вам не скажет, все будет зависеть от годового размера накопительного взноса (на 2014 год он установлен в размере 233,1 тыс. рублей) и результатов инвестирования накоплений для жилищного обеспечения. Сейчас максимальный размер ипотечного кредита 2,4 млн. рублей, но в каком размере смогут его Вам предоставить - будет зависеть от многих факторов - прогноза изменения размера накопительного взноса, срока, на который предоставляется кредит, процентной ставки по кредиту. Вам необходимо будет впоследствии приобрести право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Согласно статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения является достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) либо без учета общей продолжительности военной службы в случаях исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, либо увольнения военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Согласно пункту 7 статьи 3 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу. Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. То есть если Вы будете зарегистрированы у своих родителей, то Вас могут признать членом семьи собственника жилого помещения (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ), и следовательно отказать в предоставлении денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Если Вы будете зарегистрированы по адресу воинской части или в служебном жилом помещении - то при соблюдении прочих условий сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
-
Александр, благодарю Вас за подробный ответ. Хотел только уточнить - для возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения является достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более ", будут ли учитываться годы службы в милиции-полиции или нет?
-
Лучше Вам это уточнить в кадровых органах воинской части. Но, по моему мнению, исходя из пункта 7 статьи 3 Положения о порядке прохождения военной службы, утв. Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. N 1237, служба в органах внутренних дел при определении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, не учитывается (Общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу).
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. Первый контракт муж отслужил с 2008 по 2011. Сейчас хочет заключить второй контракт. Звание - старший сержант. Если после заключения контракта, он вступит в НИС, на него будет распространяться военная ипотека? Заранее спасибо.
-
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. Согласно с пункту 1 статьи 4 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, контракт может быть первым или новым. Согласно пунгкту 1 статьи 8 Положения первый контракт заключают ранее не проходившие военную службу по контракту. Согласно пункту 4 статьи 9 Положения Новый контракт может быть заключен с гражданином, пребывающим в запасе, ранее проходившим военную службу по контракту. Исходя из изложенных положений, так как Вы уже проходили военную службу по контракту, то заключенный при поступлении на военную службу контракт не может считаться первым, а является новым, то есть вторым. Следовательно, по моему мнению, Ваш муж отвечает требованиям пункта 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и имеет право написать рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы сразу после заключения контракта в связи с поступлением на военную службу..
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. Подскажите, может ли мой муж военнослужащий-участник НИС направить средства НИС на покупку квартиры в другом регионе, принадлежащую на праве собственности моей родной сестре (досталась по наследству от матери) и моему отцу, ранее часть доли была мною подарена сестре по договору дарения?
-
Привожу разъяснение по Вашему вопросу ФГКУ "Росвоенипотека" (сайт rosvoenipoteka.ru), с которым ваш муж будет заключать договор целевого жилищного займа: "Поскольку выбранное военнослужащим жилое помещение будет являться предметом залога по предоставленному ипотечному кредиту, оно должно соответствовать строительным, техническим, противопожарным и санитарным требованиям, установленным стандартами кредитных организаций в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 15, часть 2).Ограничения в части требований к приобретаемой недвижимости устанавливаются банками. В связи с этим необходимо ознакомиться с условиями действующих программ кредитования участников НИС, в частности, с требованиями к объекту недвижимости, приобретаемому с помощью ипотечного кредита. Возможность приобретения жилых помещений, находящихся в собственности членов семьи заемщика, регламентируется внутренними стандартами и документами кредитной организации, поэтому решение о выдаче или об отказе в выдаче ипотечного кредита зависит от банка. Для уточнения данной информации необходимо обращаться в банки.С информацией о действующих программах кредитования участников НИС можно ознакомиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru в разделе «Кредитные программы».".
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Подскажите, родители пенсионеры могут относится к иждивенцам?
-
Я не специалист в данном вопросе. Привожу просто положения нормативных правовых актов. В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" члены семьи умершего кормильца признаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию. Согласно пункта 2 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ установление юридического факта нахождения на иждивении устанавливается судом.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Я военнослужащая, стаж 10лет, звание старшина. У меня такая ситуация - подавала документы на квартиру. Мне отказали, сказали что 2 контракт заключен ранее 1января 2005г. В феврале 2004г я заключила контракт на 3 года, через 5месяцев мою должность сократили и я в июле 2004г переписала контракт на 5 лет на другую должность. Мне объяснили, что я не имею право на получении жилья, т.к. 2 контракт подписан ранее 1января 2005г! Но мой первый контракт не закончился? Получается я не попадаю ни под какую программу или все-таки есть какая нибудь?
Могли бы вы меня проконсультировать. Спасибо заранее!-
Все к сожалению правильно, так как Вы заключили второй контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., Вы не можете участвовать в накопительно-ипотечной системе. Следовательно должны обеспечиваться жильем для постоянного проживания в порядке, установленном с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Под ипотеку я подхожу, но в реестр не включался. Служил с 2002 по 2011 год. На 3 месяца разрывал контракт. Сейчас вступаю в ипотеку и основание, заключение нового контракта от 2011 года. Мне сказали, что в реестр буду включен задним числом. Правда ли то что в этом уже году могу взять? Продолжаю о себе. До этого не вступал в НИС. Но написав рапорт и прождав год, мне сказали что Москва отказала. А потом мне сказали что по какой то 16 статье мне начислят на основании заключения нового контракта. Я прочитал закон и вычитал, что лица, которые не вступали в ипотеку - основание, заключение нового контракта. То, что мне ответили я и сам знал и задавал такой вопрос, но меня уверяют что это все правда. Квартиру служебную я получил - 1 комн. Дети в приватизации учавствуют. Вот и хотелось бы по больше площадь взять. Жду ответа.
-
Я только могу повторить ранее размещенный ответ от 9 апреля 2014 г. .По моему мнению, у вас в воинской части не совсем правильно рассуждают по вопросу включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы, из-за чего потом вы можете попасть не в очень хорошую ситуацию, если она выявится. Допустим Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. Как следствие для указанных военнослужащих основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме об их включении в реестр участников (пункт 4 части 2 статьи 9 Федерального закона), и именно с даты такого обращения начнут учитываться накопительные взносы на Вашем именном накопительном счете. А не пункт 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, согласно которому основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы является для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы. Так как право у Вас возникло только после обращения в письменной форме о включении в реестр участников. Так как Вы потеряли много времени и денежные средства, которые могли быть накоплены, Вам уже никто не вернет, я бы рекомендовал Вам не писать рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, а обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживанием в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Но для этого Вы должны будете признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Служу в вооружённых силах с 2001 года. Звание старший прапорщик. Положена ли мне военная ипотека?
Заранее спасибо за помощь.-
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. У вас по состоянию на 1 января 2005 года общая продолжительность военной службы по контракту была более 3 лет, следовательно в накопительно-ипотечной системе участвовать не можете и должны обеспечиваться жильем для постоянного проживания в порядке, установленном с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли поменять, то есть продать, квартиру купленную по военной ипотеке в 2012 году и купить другую (соответственно со своей доплатой) для улучшения жилищных условий? Т. к. оказался очень проблемный дом, о чем нам конечно же не сообщали во время продажи...
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Мой муж увольнялся из вооруженных сил в 2007г. в связи с оргштатными мероприятиями, был обеспечен квартирой на себя и на членов семьи- меня и ребенка ( 2- комнатная квартира). Я действующая военнослужащая, считаюсь обеспеченной жильем от МО РФ как член семьи военнослужащего, в списках очередников не числюсь. В настоящее время мой муж восстановился на военную службу из запаса. Мой вопрос в следующем имеем ли мы право (я или муж) стать участниками военной ипотечно-накопительной системы?
-
Ваш муж безусловно не может стать участником накопительно-ипотечной системы, так как уже реализовал свое право на обеспечение жильем для постоянного проживания. Вы - безусловно, если отвечаете требованиям, установленным статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, так как участие в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у военнолужащего и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма и Вам, как военнослужащей. жилое помещение от государства не предоставлялось.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Я сдала документы на квартиру по военной ипотеке в Связь-Банк г. Оренбург. Мне сказали, что документы ушли в г.Москву. Сколько по времени длится рассмотрение документов в "Росвоенипотеке"? И как быстро после сдачи документов, номер свидетельства будет доступен для отслеживания?
Заранее спасибо!-
Отследить ход прохождения документов Вы можете на сайте ФГКУ "Росвоенипотека" по адресу rosvoenipoteka.ru. Согласно Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, на рассмотрение документов им дается 10 рабочих дне.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Мы с супругой служим в ВВ МВД РФ (я - с 2003г., она - с 2007г.), оба в звании прапорщик. Наша семья из 4 человек проживает в служебной квартире, которую мне предоставила в/ч. Моя жена идёт по программе НИС (включена в реестр в 2010г.), а я на целевое жильё (возможно субсидию). Теперь вопрос - если моя жена возьмет квартиру по НИС как это отразится на моей служебной квартире и при получении мной жилья по выслуге лет? Заранее благодарен.
-
Ваша жена член Вашей семьи. 1 - служебное жилое помещение. Если Ваша жена приобретет жилье в рамках накопительно-ипотечной системе по месту прохождения военной службы, то могут предъявить претензию, что она обеспечена жильем по месту прохождения военной службы. Если не по месту прохождения военной службы - то эта квартира на служебное жилье никак не повлияет. 2 Обеспечение Вас и членов Вашей семьи жилым помещением для постоянного проживания. При определении нуждаемости в соответствии со статьей 51 жилищного кодекса РФ учитываются все жилые помещения, имеющиеся в собственности или по договору социального найма у военнослужащего и членов его семьи. Следовательно будет учитываться и квартира, которую приобретет Ваша жена в рамках накопительно-ипотечной системы. Аналогично на общую площадь указанной квартиры в соответствии со статьей 57 ЖК РФ будет уменьшаться норматив общей площади площади при предоставлении жилого помещения или жилищной субсидии. Так что лучше сначала получить Вам квартиру или жилищную субсидию на себя и членов семьи, и только после этого вашей жене приобретать квартиру в рамках накопительно-ипотечной системы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Добрый день. Я сержант контрактной службы. написал рапорт о вступлении в НУС после заключения второго контракта. Сертификат о включении ещё не получил(хотя прошло уже полтора года). Вопрос вот в чём, могу-ли я сейчас за свои деньги приобрести квартиру в ипотеку, а через полтора года имея в собственности жильё и уплачивая ипотеку, воспользоваться военной и получить ещё одну квартиру. Все говорят что наличие жилья в собственности не имеет значения, но хотелось бы уточнить.
-
Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Но в случае наличия у Вас или членов Вашей семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма Вы не сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. На получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения Вы претендовать не сможете. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Приветствую! Я являюсь участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих. Брать квартиру мне положено с августа 2014 года. Что необходимо для получения квартиры? Какие документы необходимо оформлять? Заранее благодарен!
-
Я не могу в рамках конференции все расписать. Посмотрите Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, посмотрите по адресу rosvoenipoteka.ru/uch/ (это сайт ФГКУ "Росвоенипотека", которое будет оформлять Вам свидетельство и которым Вы будете заключать договор целевого жилищного займа).
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Мой муж офицер претендует на денежные выплаты на жилье. Вроде начинают их выдавать в мае месяце. Выплаты предусмотрены на меня и на двоих несовершеннолетних детей, т.к. и мы признаны нуждающимися в жилье. У меня вопрос: я - контрактник ВС РФ могу ли стать участником военной ипотеки, если и на меня муж получит денежную компенсацию?
Спасибо.-
Да конечно, Вы сможете участвовать в накопительно-ипотечной системе. Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я прослужил 10 лет (8 по контракту 2 срочной). Купил квартиру по военной ипотеке. Контракт продлевать не буду (не хочу).если я рассчитаюсь с банком погашу кредит из своих личных средств и уволюсь буду ли я выплачивать государству первоначальный взнос?
-
В соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в случае досрочного увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения он должен возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Согласно статье 10 Федерального закона основание увольнения с военной службы при определении права на использование накоплений для жилищного обеспечения не учитывается только после достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более. При увольнении с военной службы с общей продолжительностью военной службы более 10 лет, но менее 20 лет в том числе в льготном исчислении право на использование накоплений приобретается, если военнослужащий увольняется по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; либо по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе. Так что если Вы уволитесь по окончанию контракта при общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, менее 20 лет, Вам придется возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации пожалуйста. Я был призван на военную службу во Внутренние Войска МВД в мае 2002 года. В мае 2004 года я заключил контракт на 3 года (со срочкой разумеется). Отслужил год и уволился в июне 2005 года по истечении срока контракта. Потом у меня был перерыв год. И июне 2006 года я пошёл на контракт (2) в Пограничные Войска ФСБ РФ. И вот тут начинается самое интересное. Про ипотеку я вообще ни чего не слышал.... и в 2009 году мне в отделе кадров говорят, что я обязан вступить в ипотечную систему. Ну я как простачок подумал, что обмануть меня не могут, и подписал этот документ. А вот сейчас я задумался а правомерно ли меня включили в реестр? Мог ли я в тот момент выбирать? Или меня просто ввели в заблуждение? Время брать ипотеку мне уже подошло, но я тяну, т.к. никто мне не может дать разборчивого ответа. Разъясните вы мне пожалуйста. И если меня обманули, что мне сейчас делать? На кого ссылаться? На какие законы? Заранее спасибо!!!!!
-
Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. Таким образом, указанными положениями Федерального закона для Вас предоставлен выбор - обеспечиваться в рамках накопительно-ипотечной системы либо в порядке, установленном с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Если исходить из Вашего обращения, то выбор сделали за Вас, так как согласно Федеральному закону "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"не предусмотрена возможность добровольного отказа от участия в накопительно-ипотечной системы. То есть если Вас включили в накопительно-ипотечную систему, то обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания можете только в её рамках. Либо в судебном порядке доказать, что Вас вынудили написать рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, что очень маловероятно.
-
Т.е., исходя из вашего ответа мне даже не стоит заморачиваться с судом? Почему кто-то решил за меня? Но у меня же был выбор в своё время? Мне напечатали рапорт и подсунули на подпись. Безо всяких разъяснений. Просто ввели в заблуждение. Разве суд не станет меня слушать? Ещё я являюсь Ветераном Боевых Действий. Это ни какой роли не сыграет? И я не хочу ипотеку, а хочу социальное жильё. Может с толковым юристом мы сможем выиграть суд? И как вообще всё это происходит? Мне нужно иск составлять? Или просто рапорт в суд, или прокуратуру? С чего начать-то? Подскажите.
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Можно ли стать правообладателем квартиры взятой в НИС, погасив ее с помощью собственных средств помимо тех, которые будет предоставлять государство? То есть досрочно. И не могли бы подсказать сколько начисляют сейчас за год и как получить свой номер если служишь в 12 управлении. Спасибо.
-
По первому вопросу. Согласно пункту 4 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением средств ипотечного кредита, считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора (банка, предоставившего ипотечный кредит) и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений) (ФГКУ "Росвоенипотека"). Если Вы погасите ипотечный кредит, то будет снят только залог у банка, предоставившего ипотечный кредит. Чтобы был погашен залог у Российской Федерации необходимо, чтобы участник накопительно-ипотечной системы приобрел право на использование накоплений для жилищного обеспечения. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для приобретения такого права являются: достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) либо без учета общей продолжительности военной службы - исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим или увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Второй вопрос. Накопительный взнос на 2014 год установлен в размере 233,1 тыс. рублей. Третий вопрос. Привожу разъяснение ФГКУ "Росвоенипотека": "Если военнослужащий не получил Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС военнослужащему необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу.Военнослужащим Минобороны России по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в РУЖО по месту службы (военнослужащим воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, – в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье») или в Департамент жилищного обеспечения по адресу 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8-800-200-22-94, 8(495) 696-64-49."
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Добрый день! Я являюсь участником НИС,основания для приобретения квартиры наступили.Службу прохожу в Москве, получаю компенсацию за поднаем жилья.Если я куплю квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге, то сохранится ли компенсация за поднаем? Еще вопрос, если одновременно с вышеизложенным взять гражданскую ипотеку на жену в Москве или подмосковье, то повлияет ли это на мою компенсацию за поднаем жилья? (по служебной необходимости заставляют подавать декларацию о доходах всех членов семьи) Спасибо!
-
Если Вы приобретете жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы не в Москве или в близлежащем населенном пункте, то все равно останетесь необеспеченным жилым помещением по месту прохождения военной службы и следовательно будете иметь право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. А вот в случае приобретением женой жилья в Москве или Московской области Вас могут признать обеспеченным жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту военной службы и, как следствие, отказать в предоставлении денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.
-
А если не указывать в декларации о доходах имущество жены? Или лучше фиктивный развод оформить? Спасибо!
-
Если Вы разведетесь, то конечно тогда будете иметь право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений, так как не будете обеспечены жильем по месту прохождения военной службы. А вот насчет декларации я Вам не подскажу. Представьте, что будет если выявится, что Вы незаконно получали денежную компенсацию.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Мой муж служит в МО, в пожарной части МЧС с 2009 года. Сейчас в звании старшего сержанта. До этого служил два года в армии по призыву. У него в собственности имеется 1\4 часть квартиры(11,5 м2) в другой области. У меня в МО имеется в собственности 1/2 часть квартиры (21 м2). У нас ребенок трех лет. Ждем второго ребенка. Первый вопрос. Имеет ли мой муж право участвовать в НИС? Могут ли ему отказать от внесения в реестр из-за имеющихся у нас в собственности квадратных метров? И не могли бы сказать, какие документы нужно приложить к рапорту об участии в НИС, для того чтобы внесли в реестр требуется только написание рапорта?
-
Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Но при этом обязательным условием является прохождение военной службы по контракту, а насколько я знаю в МЧС России военная служба есть только в Спасательных воинских формированиях, а служба в противопожарной службе МЧС России не относится к военной и следовательно на нее не распространяется действие накопительно-ипотечной системы. Если я не прав - то прошу уточнить. Согласно пункта 10 Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих спасательных воинских формирований МЧС России, утв. приказом МЧС РФ от 14 сентября 2009 г. N 535, для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы необходим только рапорт.
-
Может конечно я что-то ни так поняла, но есть сайт gosvoenipoteka.ru и там есть ст. про МЧС и именно про пожарных. Я находила по-моему еще несколько законов принятых Шойгу именно на счет пожарных, а не спасателей. Может я не права?
-
Я вышел на этот сайт. Там говорится только о законопроекте для сотрудников ФПС МЧС России, за основу которого взяты принципы накопительно-ипотечной системы для военнослужащих. Но насколько я знаю, такой закон еще не принят. Если взять Инструкцию о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих спасательных воинских формирований МЧС России, утв. приказом МЧС РФ от 14 сентября 2009 г. N 535, то как следует даже из наименования она распространяется только на военнослужащих спасательных воинских формирований МЧС России. За основу данного закона взят закон об ипотечном кредитовании для военнослужащих Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/voennaya-ipoteka-dlya-mchs За основу данного закона взят закон об ипотечном кредитовании для военнослужащих Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/voennaya-ipoteka-dlya-mchs
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Под ипотеку я подхожу, но в реестр не включался. Служил с 2002 по 2011 год. На 3 месяца разрывал контракт. Сейчас вступаю в ипотеку и основание, заключение нового контракта от 2011 года. Мне сказали, что в реестр буду включен задним числом. Правда ли то что в этом уже году могу взять ипотеку?
-
Мне не хватает некоторых подробностей прохождения Вами военной службы, чтобы дать полный и аргументированный ответ. Но по моему мнению, у вас в воинской части не совсем правильно рассуждают по вопросу включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы, из-за чего потом вы можете попасть не в очень хорошую ситуацию, если она выявится. Допустим Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. Как следствие для указанных военнослужащих основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме об их включении в реестр участников (пункт 4 части 2 статьи 9 Федерального закона), и именно с даты такого обращения начнут учитываться накопительные взносы на Вашем именном накопительном счете. А не пункт 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, согласно которому основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы является для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы. Так как право у Вас возникло только после обращения в письменной форме о включении в реестр участников. Так как Вы потеряли много времени и денежные средства, которые могли быть накоплены, Вам уже никто не вернет, я бы рекомендовал Вам не писать рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, а обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживанием в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Но для этого Вы должны будете признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно инвестировать накопления для жилищного накопления, которые уже накопились и какие документы для этого нужны?
-
Вопросы инвестирования накоплений для жилищного обеспечение осуществляет ФГКУ "Росвоенипотека" в соответствии с положениями главы 5 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Указанное учреждение проводит конкурсы по отбору управляющих компаний, которым в целях инвестирования передаются накопления для жилищного обеспечения. Участия в указанном процессе участников накопительно-ипотечной системы Федеральным законом не предусмотрено. О результатах инвестирования накоплений Вы можете посмотреть на сайте учреждения rosvoenipoteka.ru по ссылке "Учреждение" - "Раскрытие информации".
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здраствуйте. Возник такой вопрос. Сейчас вышел закон об увеличении пенсионного возраста военнослужащих до 50 лет (не говоря о генералах и полковниках). Как это повлияет на сумму, выдаваемых средств участникам НИС? Заранее благодарен.
-
Сомневаюсь. ведь размер ипотечного кредита зависит от многих параметров, а не только от срока, на который он предоставляется, а и от процентной ставки по кредиту и размеру накопительного взноса. Например, Вам предоставили ипотечный кредит в размере 2,4 млн. рублей под 10% годовых. За месяц банк начислит проценты в размере 2400 тыс.рублей * 10% / 12 мес. = 20 тыс. рублей. В месяц на погашение кредита будет направлен накопительный взнос в размере 19,425 тыс. рублей (годовой взнос 233,1 тыс. рублей / 12 месяцев). То есть за счет накопительного взноса нельзя будет даже погасить проценты по кредиты, а задолженность по ипотечному кредиту увеличится на 575 рублей (20 тыс. рублей - 19,425 тыс. рублей). Поэтому максимальный размер кредита увеличить практически невозможно.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Я прохожу службу на контрактной основе в ВС РФ в звании сержанта. В этом году подал рапорт на вступление в военную ипотеку. Мне предлагают учебу в военном институте НВДКУ , могу ли я пользоваться правом ипотеки, если меня исключат из списков части, от куда и был подан этот рапорт на вступление в НИС?
-
Я думаю, поступление в военный ВУЗ никак не повлияет на вопрос участия в накопительно-ипотечной системе. Исключение из реестра участников накопительно-ипотечной системы предусматривается только в слчаях увольнения с военной службы либо смерти (гибели) военнослужащего (часть 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). Если уведомление о включении вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы поступит в воинскую часть после того, как Вы поступите в военный ВУЗ, командир части должен будет переправить его к Вашему новому месту военной службы (подпункт "б" пункта 21 Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утв. приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. N 166).
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли приобретение нескольких жилых помещений по программе "Военная ипотека"? Могу ли я приобрести квартиру по военной ипотеке у своих родителей?
-
По вопросу возможности приобретения квартиры у родственников привожу ответ ФГКУ "Росвоенипотека" (сайт rosvoenipoteka.ru), с которым вы будете заключать договор целевого жилищного займа: "Поскольку выбранное военнослужащим жилое помещение будет являться предметом залога по предоставленному ипотечному кредиту, оно должно соответствовать строительным, техническим, противопожарным и санитарным требованиям, установленным стандартами кредитных организаций в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 15, часть 2).Ограничения в части требований к приобретаемой недвижимости устанавливаются банками. В связи с этим необходимо ознакомиться с условиями действующих программ кредитования участников НИС, в частности, с требованиями к объекту недвижимости, приобретаемому с помощью ипотечного кредита.Возможность приобретения жилых помещений, находящихся в собственности членов семьи заемщика, регламентируется внутренними стандартами и документами кредитной организации, поэтому решение о выдаче или об отказе в выдаче ипотечного кредита зависит от банка. Для уточнения данной информации необходимо обращаться в банки.С информацией о действующих программах кредитования участников НИС можно ознакомиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru в разделе «Кредитные программы».". По вопросу возможности приобретения нескольких жилых помещений. По смыслу статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" такое допускается. Однако Федеральным законом предусматривается возможность заключения только одного договора целевого жилищного займа и договора ипотечного кредита. То есть необходимо эти жилые помещения приобретать одновременно, брать один ипотечный кредит сразу на приобретение этих жилых помещений и включать их в проект договора целевого жилищного займа, проект которого вместе с пакетом документов, установленным Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, будете направлять в ФГКУ "Росвоенипотека".
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я офицер, участник НИС с 2010 года на данный момент у меня на счете 820000 руб. 1 - можно ли взять только эти деньги (или добавить свои?) на покупку жилья и не брать кредит у банка? 2 - если можно, то при скольких лет выслуги я смогу уволиться по собственному желанию и остаться не кому не чего не должным ( если не брать кредит у банка а взять только то что накопилось и добавить свои)?
-
По Первому вопросу. Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"предусмотрена возможность получения целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения без привлечения средств ипотечного кредита. Порядок, как это сделать и какие документы для этого надо оформить установлено разделом II Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370. По второму вопросу. Для этого Вам надо приобрести право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Согласно статьи 10 Федерального закона основание увольнения не учитывается после достижения военнослужащим общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли получить военную ипотеку на строительство дома? Спасибо.
-
Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"не предусмотрено направление средств целевого жилищного займа на строительство частного жилого дома. Это Вы сможете сделать только после приобретения права на использование накоплений для жилищного обеспечения. Например после достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более.
-
