Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте!
Моего мужа увольняют по ОШМ, участник НИС с февраля 2011г., срок службы составляет 9 лет 7 месяцев. Подскажите, пожалуйста, сохранятся ли накопления при перерыве, который возникнет при трудоустройстве в другую часть? Если да, то какие документы необходимо запросить в части, с которой сокращают, чтобы возможно было восстановить накопления в другой воинской части?
Заранее спасибо.-
Никаких документов с воинской части, с которой увольняется Ваш муж, брать не надо. Но необходимо, чтобы в его личном деле обязательно была личная карточка участника накопительно-ипотечной системы, в которой была отметка, что направлены документы на его исключение из реестра участников накопительно-ипотечной системы в связи с увольнением с военной службы. Тогда после поступления на военную службу из запаса в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" из воинской части, в которую он поступит на военную службу, должны будут направить документы на включение Вашего мужа в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом обязательно должны будут указать его старый номер участника накопительно-ипотечной системы. Так как он будет уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями, то согласно части 7.1 статьи 5 Федерального закона исходя из старого номера участника накопительно-ипотечной системы на его новый именной накопительный счет должны будут начислить накопления для жилищного обеспечения, учтенные на дату увольнения с военной службы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте, являюсь участником НИС. Моя выслуга составляет 20 лет в льготном исчислении. На именном счету накоплено порядка 600 тысяч. Сумма кредита, которую даёт банк 1 млн. 800 тыс. Вопрос: правильно ли я понял, что при моём увольнении сумму накоплений государству возвращать не надо (600 тыс.), но будет ли государство погашать кредит банку (1 млн.800 тыс.) далее, хоть я и буду уже уволен не по льготным основаниям?
-
Действительно, в связи с увольнением с военной службы Вас исключат из реестра участников накопительно-ипотечной сисчтемы, закроют именной накопительный счет и, как следствие, перестанут направлять накопительные взносы на погашение обязательств по ипотечному кредиту независимо от основания увольнения. Так как при увольнении с военной службы общая продолжительность военной службы в льготном исчислении будет более 20 лет, Вы приобретете право на использование накоплений и предоставленные в рамках договора целевого жилищного займа денежные средства возвращать государству будет не надо. Но продолжать погашение обязательств по ипотечному кредиту после увольнения с военной службы придется за счет собственных средств. Но если Вы уволитесь с военой службы по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) не достигнув общей продолжительности военной службы в календарном исчислении 20 лет, то сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, которые сможете направить на погашение ипотечного кредита. Согласно части 2 стати 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер этих средств определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения. Размер накопительного взноса на 2013 год - 222 тыс. рублей, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте.
Я отслужил 1 год по призыву в 2010 году. Сейчас подписываю первый контракт в звании младший сержант в ВС. Хотел бы узнать, когда я смогу в ступить в программу НИС, через какое время смогу приобрести жилье? И через какое время квартира войдет в мою собственность без каких либо обязательств перед государством?-
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, так как Вы будете проходить военную службу в звании младший сержант, то стать участником накопительно-ипотечной системы сможете стать только после заключения второго контракта о прохождении военной службы изъявив такое желание. Именно с даты регистрации в журнале учета служебных документов рапорта о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы начнется ваше участие в ней и, следовательно, начисление накопительных взносов, а также отсчет 3 лет участия в системе, по истечении которых Вы в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона приобретете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита. Но приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилое помещение будет находиться в залоге у банка, в котором Вы возьмете ипотечный кредит, и у Российской Федерации. Залог у банка будет снят после полного погашения обязательств по ипотечному кредиту. Залог у Российской Федерации будет снят после приобретения Вами права на использование накоплений для жилищного обеспечения. Согласно статьи 10 Федерального закона участник накопительно-ипотечной системы приобретает право на использование накоплений для жилищного обеспечения при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнении с военной службы при достижении общей продолжительности военной службы десять лет и более по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе); при исключении участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; при увольнении военнослужащего по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. В соответствии с пунктом 7 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый вечер!
Сын закончил военно морской институт в июне 2009. В настоящий момент служит в ВМФ. Участник НИС. В июне 2014 года - 10 лет календаря (с учетом учебы в военном институте). Хочет купить квартиру по военной ипотеке до июня 2014г. (документы уже отправлены), но ему сказали, что у него 10 лет будет только в июне 2014г. и если он уволится по состоянию здоровья в 14-15 году, то все денежные средства прийдется вернуть, так как он ПРИОБРЕЛ квартиру по ипотеке до выслуги им в 10 лет. Т.е. квартиру по ипотеке надо приобретать по истечении 10 лет выслуги (у него июнь 2014г.). Действительно ли ему надо ждать июня 2014 и использовать свое право на военную ипотеку для приобретения квартиры или можно купить сейчас, так как по здоровью он "ограниченно годен"" но пока служит? И второй вопрос: действительно ли можно приобретать квартиру только ту, которая в собственности у продавца-хозяина не менее 3-х лет, т.е. в новостройках - новых домах, сданных в 2012 -2013 г.г. по военной ипотеке НЕЛЬЗЯ приобретать квартиры? Получается что только вторичное жилье? А если дом сдан в июне 2013 г. новострой, все устраивает, но получается в собственности квартира которую продают менее 3-х лет, значит по военной ипотеке нельзя? Это с чем связано, или просто нас вводят в заблуждение?
Заранее очень благодарна за ответ.-
Прошу извинить, но кроме как бредом эти утверждения я назвать не могу. 1 вопрос. В соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" возврат денежных средств, полученных участником накопительно-ипотечной системы по договору целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, предусматривается только в случае досрочного увольнения с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения независимо от того, когда он заключил договор целевого жилищного займа. Поэтому если Ваш сын уволится с военной службы по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службеимея общую продолжительность военной службы 10 лет и более, либо по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе независимо от общей продолжительности военной службы, то согласно статье 10 Федерального закона он приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечение и ничего ему возвращать не придется. 2 вопрос. Федеральным законом к жилому помещению, приобретаемому в рамках накопительно-ипотечной системе, перечисленных Вами требований не устанавливается. Главное, чтобы приобретаемая квартира отвечала требованиям, устанавливаемым банком, в котором Ваш сын будет брать ипотечный кредит, к к заложенному имуществу. Но тут по отношении к квартирам, которые находятся в собственности менее 3-х лет, возникают определенные проблемы. Дело в том, что в договоре купли-продажи жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы должна быть указана реальная стоимость квартиры, не ниже указанной в отчете об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения. В соответствии с частью 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, от продажи жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Чтобы уйти от указанного налогообложения продавцы квартир, находящихся в их собственности менее трех лет, не хотят указывать в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры. Поэтому и отказываются продавать их участникам накопительно-ипотечной системы.
-
Небольшое дополнение. Если Ваш сын планирует после Ваш сын планирует уволиться с военной службы в июне 2014 года после достижения общей продолжительности военной службы 10 лет по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, может есть смысл не замарачиваться с договором целевого жилищного займа, а уволиться с военной службы, получить накопления для жилищного обеспечения, если он имеет право - денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, и уже после этого решать вопрос приобретения жилья. В таком случае он сможет распоряжаться полученными средствами по своему усмотрению, приобретать что захочет. Если он имеет право на получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, то вполне возможно, что ему даже не придется брать ипотечный кредит. Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер этих средств определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения. Размер накопительного взноса на 2013 год - 222 тыс. рублей, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей. И на его именном накопительном счете, если он вступил в накопительно-ипотечную систему сразу после окончания ВВУЗа, уже учтено примерно 900 тыс. рублей.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Могу ли я участвовать в военной ипотеке, если я возьму в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство? Участок мною уже замежеван, получен кадастровый паспорт и межевой план?
-
Не совсем понятно, что Вы имеете в виду под "участием в военной ипотеке". Если Вы имеете в виду право на участие в накопительно-ипотечной системе, то согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Главное - чтобы он отвечал требованиям по вопросам прохождения военной службы, установленным частью 1 статьи 9 указанного Федерального закона. Если уже являетесь участником накопительно-ипотечной системы и хотите взять целевой жилищный заем в её рамках на строительство индивидуального жилого дома - то такое направление использования целевого жилищного займа статьей 14 Федерального закона не предусмотрено. Это возможно будет сделать только после получения права в соответствии со статьей 10 Федерального закона на использование накоплений для жилищного обеспечения. Например, после достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более Вы даже продолжая проходить военную службу сможете обратиться о предоставлении Вам накопленных средств и направить их на индивидуальное жилищное строительство. При этом денежные средства будут продолжать накапливаться на Вашем именном накопительном счете до увольнения Вас с военной службы, после чего сможете получить остаток средств.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Добрый день. Мой будущий муж служит по контракту. Я хотела бы узнать, при наличии у меня в собственности жилья, после заключения брака будут ли ему производиться отчисления по военной ипотечной программе? Заранее благодарю за ответ.
-
Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Главное - чтобы он отвечал требованиям по вопросам прохождения военной службы, установленным частью 1 статьи 9 указанного Федерального закона. И это одно из основных отличий накопительно-ипотечной системы от старого способа обеспечения военнослужащего жильем для постоянного проживания, где в соответствии со статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" требовалось признание нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Единственное на что повлияет наличие у Вас жилья в собственности - это на предоставление Вашему мужу денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае его увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям ((по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с указанным Федеральным законом.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. У меня был заключен первый контракт в 1997 по 2000г. Потом я увольнялась по окончанию контракта. Был перерыв 2,5 года.В 2003 г. По собственному желанию призвалась на службу по контракту и служу по настоящее время. В 2004 г.получила звание прапорщика. На сегодняшний день у меня составляет выслуга 13 лет и 6 мес. Вопрос задавала не однократно. НО мне отвечали, что я не имею права на участие в накопительно-ипотечной системе. Могу ли я написать рапорт на включение меня в реестр?
-
Действительно, Вы не можете участвовать в накопительно-ипотечной системы. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" у участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. У Вас по состоянию на 1 января 2005 года (на дату вступления Федерального закона в силу) общая продолжительность военной службы по контракту составляла более трех лет, и, следовательно, Вы не отвечаете изложенным требованиям Федерального закона.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте Александр. У меня такой вопрос, я стал участником НИС в декабре 2011 года, в звании мл. сержант. В ближайшем времени я получу звание прапорщика, не повлияет ли это на получение ЦЖЗ после декабря 2014 года, так как я стану относиться к другой категории военнослужащих. Зарание спасибо.
-
Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89, не предусматривается внесение изменеий в реестр участников накопительно-ипотечной системы в связи с изменением воинского звания военнослужащего, в том числе повлекшего изменение категории участника накопительно-ипотечной системы. Так что присвоение Вам звания "прапорщик" никак не повлияет на приобретение в соответствии со статьей 14 Федерального закона права на заключение целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита, через три года участия в накопительно-ипотечной системе.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Я и жена являемся военнослужащими, у нас 2 детей (я и дети прописаны при части), жена является участником ипотечной программы для военнослужащих НИС, а я нет выпуск 2004 года, являюсь очредником. Вопрос в том, что: 1. после покупки женой квартиры по ипотеке смогу ли я при увольнении получить квартиру на себя и детей? 2. Или придется разводиться. 3. Если развод после покупки квартиры по ипотеке, то не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? Заранее благодарен.
-
В соответствии с абзацем 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями (то есть заключившими первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года) и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма. При этом согласно части 2 статьи 51 ЖК РФ наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Это означает, что если Ваша жена приобретет жилье в рамках накопительно-ипотечной системы, то оно будет учитываться при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения Вашей семьи. Нормативными правовыми актами, в том числе Правилами признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. № 512, развод впрямую не относится к намеренному ухудшению жилищных условий, но его при рассмотрении Ваших документов могут расценить как иные действия по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых Вы можете быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Поэтому может есть смысл сначала получить квартиру Вам с учетом, в том числе и Вашей жены как члена семьи, а потом уже решать вопрос по приобретению квартиры Вашей женой в рамках накопительно-ипотечной системы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Мое звание младший сержант. Первый контракт о прохождении военной службы мною заключен в 2006 году. В данный момент идет 4й контракт, на протяжение всего времени военная служба не прерывалась. В данный момент идет 9й календарный год (с учетом службы по призыву) службы. Участником НИС НЕ ЯВЛЯЮСЬ. Могу ли я рассчитывать на получение постоянного жилья по составу семьи? Если могу, то по истечение какого срока службы могу реализовать это право?-
В соответствии с абзацем 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями (то есть заключившими первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года) и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма. Дополнительно хочу отметить, что 4 декабря 2013 г. Правительством РФ внесен в Госдуму законопроект, согласно которому устанавливается новая форма обеспечения жилым помещением путем предоставления единовременной выплаты. При этом устанавливается, что для военнослужащих, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями. форму обеспечения в виде предоставления жилого помещения или единовременной выплаты будет определять федеральный орган исполнительной власти, в котором он проходит военную службу.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я военнослужащий, в 2008 году включен в реестр участников НИС. В 2010 году году сокращен по организационно-штатным мероприятиям (срок службы менее 10 лет). 01.06.2011 года заключен новый контракт на военную службу. Вопрос - сохраняются ли накопленные денежные средства на накопительном счете и могу ли я сейчас получить свидетельство на получение военной ипотеки или мне необходимо заново подавать документы на включение в реестр участников НИС? На исключение меня из участников НИС при сокращении не подавались документы.
-
В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Вас, как военнослужащего, поступившего в добровольном порядке на военную службу из запаса и были ранее участником накопительно-ипотечной системы должны были включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с указанием даты возникновения основания на включение в него - даты заключения нового контракта о прохождении военной службы, то есть 1.06.2011 г. При этом, так как Вы ранее уволились в связи с организационно-штатными мероприятиями, в соответствии с частью 7.1 статьи 5 Федерального закона должны на Ваш именной накопительный счет должны быть начислены накопления для жилищного обеспечения, учтенные на Вашем старом именном накопительном счете на дату увольнения с военной службы. И если Вас в нарушение части 3 статьи 9 Федерального закона на исключили из реестра участников накопительно-ипотечной системы, то возникнут проблемы, так как не смогут рассчитать, какую сумму должны восстановить... Будем надеяться, документы на исключение подавались, а Вы просто не знаете, потому что их могли направить только после увольнения Вас с военной службы. Но все равно в воинской части, в которой Вы проходите сейчас военную службу уточните - направили ли они доркументы на Вас для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Если нет - то Вам в первую очередь необходимо добиться этого. При этом в документах, направляемых на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы обязательно должны быть указаны старый номер участника накопительно-ипотечной системы и в качестве даты возникновения основания на включение в него - дата заключения нового контракта о прохождении военной службы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте! Мой муж военнослужащий. В 2012 году приобрели жилье по военной ипотеке. Хотелось бы узнать может ли супруг получить стандартный налоговый вычет на имущество в данной ситуации. Заранее благодарна.
-
Я не специалист в области налогового законодательства. Привожу разъяснение федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека», сайт http://rosvoenipoteka.ru): "Согласно абзацу 26 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика (в данном случае для участника НИС) производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета. Средства целевого жилищного займа, направленные на приобретение жилого помещения с использованием или без использования ипотечного кредита, включают накопительные взносы из федерального бюджета, учтенные на именном накопительном счете участника и доходы от инвестирования этих накопительных взносов. В соответствии в пунктами 36-37 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации сумма выплат на приобретение или строительство жилого помещения за счет средств федерального бюджета (накопительные взносы из федерального бюджета) и сумма доходов от инвестирования этих накопительных взносов, использованных участниками НИС для приобретения (строительства) жилых домов, не подлежат налогообложению (налог на доходы физических лиц, далее – НДФЛ). Следовательно, если полученные участником НИС указанные средства (накопительные взносы и доходы) направлены на цели жилищного обеспечения, то он не может получить имущественный налоговый вычет, так как это средства федерального бюджета, не облагаемые НДФЛ. Если участник НИС при покупке жилого помещения по программе «Военная ипотека» использует личные денежные средства, то данные фактические расходы будут являться базой для расчета имущественного налогового вычета. Для получения имущественного налогового вычета участник НИС может обратиться в налоговую службу."
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
В 2013 году оформила новостройку по военной ипотеке (Подмосковье). Выслуги сейчас 5,5, лет. Кредит перед банком на 12 лет. Есть ли смысл погашать долг перед банком за счет собственных средств - просто Ваше мнение, если можно. Увольняться пока не собираюсь, но и на средства, дополняющие накопления, в будущем рассчитывать не могу - есть 1/2 квартиры в собственности. Вторая половина - у моего несовершеннолетнего ребенка, так что даже не продать, опека не разрешит. Не продать тем более, что мы там живем и будем жить. Если погашать за счет собственных средст, то через 5-6 лет (10-12 лет военной выслуги) я расплачусь с банком полностью. Плюс экономия на процентах. Минус - плачу живые деньги, а экономлю "виртуальные". Прошу Вашего мнения. Спасибо.
-
В том, что Вы погасите ипотечный кредит досрочно за счет своих средств есть свои плюсы. Во-первых, после погашения ипотечного кредита накопительные взносы будут продолжать накапливаться на Вашем именном накопительном счете до даты увольнения с военной службы. И если Вы уволитесь с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения Вы сможете получить их и в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 11 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" использовать их для "приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях". А это уже не "виртуальные" деньги. При этом Вы получите и накопления для жилищного обеспечения, которые пошли бы на погашение процентов по ипотечного кредита, если бы он погашался только за счет накопительных взносов. Согласно статьи 10 Федерального закона участник накопительно-ипотечной системы приобретает право на использование накоплений для жилищного обеспечения при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнении с военной службы при достижении общей продолжительности военной службы десять лет и более по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе); при исключении участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; при увольнении военнослужащего по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Другой случай - если Вы уволились с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения. Тогда в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона Вы обязаны будете возвратить выплаченные суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Следственно если вы досрочно погасите ипотечный кредит, то и сумма, которую Вам придется возвратить государству будет значительно меньше. А дальше - Вам решать, как действовать.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Я закончил гражданский вуз с военной кафедрой. С 2006 по 2008 служил по призыву в звании лейтенанта. Сейчас востанавливаюсь на службу по контракту в том же звании. Какие ипотечные и жилищные программы существуют для меня ? Заранее спасибо!
-
Если Вы поступаете на военную службу из запаса и заключаете в свези с этим первый контракт о прохождении военной службы имея офицерское звание, то в соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и пунктом 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон) относитесь участникам накопительно-ипотечной системы и обеспечение Вас жилым помещением для постоянного проживания будет осуществляться путем выделения денежных средств приобретение жилых помещений в рамках накопительно-ипотечной системы. Основанием для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы будет являться дата заключения первого контракта о прохождении военной службы (пункт 2 части 2 статьи 9 Федерального закона). И через 3 года после указанной даты вы приобретете право на заключение целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с привлечением целевого жилищного займа.
-
Спасибо большое за ответ!
Если я правильно понял, то истечению трех лет со дня заключения первого контракта я могу писать рапорт на включение меня в программу. Ранее этого времени рапорт писать оснований нет! Я прав?
С уважением Эдуард.-
Нет. Так как Вы имеете офицерское звание в накопительно-ипотечную систему в соответствии с пунктом 2 части 1 и пунктом 2 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон)Вас должны включить сразу после поступления на военную службу с указанием даты возникновения оснований на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы - даты заключения первого контракта о прохождении военной службы. После накопления средств на первоначальный взнос в соответствии со статьей 14 Федерального закона через 3 года после возникновения оснований на включение Вас в реестр, Вы приобретаете право на получение целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, в том числе с использованием ипотечного кредита. При этом накопленные средства могут быть использованы в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а накопительные взносы, поступающие на Ваш именной накопительный счет после заключения договора целевого жилищного займа, направляться на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Но надо иметь ввиду, что как следует из самого термина "целевой жилищный заем" эти денежные средства государство будет предоставлять в в долг (беспроцентный) пока Вы согласно статье 10 Федерального закона не приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Моя сестра служит в Перми. Стаж менее 7 лет. Является участником НИС. Недавно подала документы на получения этих накоплений. Документы должны придти в начале 2014 года. Но вот проблема, сестру могут признать не годной или ограничено годной по состоянию здоровья. На что она может рассчитывать если это произойдет? И может ли она получить эти накопления если документы придут раньше, чем ее признают не годной? Должна ли она что то возвращать после увольнения? Спасибо!
-
Я думаю, в Вашем вопросе идет речь не о документах на получение накоплений, а о свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа. То есть это не деньги, а только документ, свидетельствующий о том, что Ваша сестра имеет право на получение договора целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, в том числе с использованием средств ипотечного кредита. Денежные средства в рамках договора целевого жилищного займа будут перечисляться только после приобретения жилого помещения и заключения указанного договора. В ситуации возможного увольнения с военной службы я бы не советовал заниматься этим, так как возможны следующие ситуации: 1 вариант. Она будет уволена с военной службы без права на использования накоплений для жилищного обеспечения, и тогда ей придется, во-первых, возвращать предоставленные средства, а во-вторых, у нее на руках будет ипотечный кредит, с обязательствами по которому ей придется разбираться самой. 2. Она приобретет квартиру, но уволится до заключения договора целевого жилищного займа. В этом случае, так как она уже не будет являться участником накопительно-ипотечной системы, целевой жилищный заем и ипотечный кредит и Ваше сестре ей придется разбираться с продавцом квартиры. Получит ли она право на использование накоплений для жилищного обеспечения будет зависеть от основания увольнения с военной службы. 1. Если ее уволят с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годной к военной службе, то независимо от общей продолжительности военной службы в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" она приобретет право на использование (получение) накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете. 2. Если ее уволят с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годной к военной службе, то в соответствии с подпунктом "б" пункта 2 статьи 10 Федерального закона она приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения только если на дату увольнения с военной службы общая продолжительность военной службы у него составит десять лет и более. Если Вашу сестру уволят с военной службы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, то она сможет также претендовать на предоставление ему денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер этих средств определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения. Размер накопительного взноса на 2013 год - 222 тыс. рублей, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Я была уволена с военной службы 26.06.2013 года в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе, являюсь участником НИС с апреля 2009 года. Жилья в собственности не имею и членом семьи собственника не являюсь проживаю в служебной квартире. Я должна была получить денежные средства в течении трех месяцев после увольнения до сегодняшнего времени я их не получила. Какие мои действия, я должна предпринять, что бы их получить или ждать несколько лет?
-
Уточнить, какая ситуация с предоставлением Вам накоплений для жилищного обеспечения Вы можете только по командной линии, уточнив, где находятся Ваши документы. Кроме того, Вы можете обратиться в федеральное государственное казенное учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»,123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2, телефоны (495) 693-55-17, (495) 693-59-39, (495) 693-56-42), которое ведет именные накопительные счета, указав при этом номер участника накопительно-ипоетчной системы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Являюсь участником НИС с 2008 года. Выслуга в полных календарях 10 лет, в льготном исчислении 12,5 лет. Заключил очередной очередной контракт на 5 лет. Служба год за полтора. Следующий контракт будет на 3 года. Вопрос: 1) если я буду увольняться после 20 лет в льготном исчислении, могу ли я забрать денежные средства, накопленные на именном накопительном счете? 2) А если на момент увольнения, при тех же условиях, что и выше, у меня будет квартира по ипотеке - то надо ли будут возвращать государству денежные средства, выделенные на оплату квартиры по целевом у желищному займу?
-
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон) одним из оснований приобретения участником накопительно-ипотечной системы права на использование накоплений для жилищного обеспечения является достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. То есть, если Вы уволитесь с военной службы по любому основанию после достижения указанной общей продолжительности военной службы, то Вам обязаны будут перечислить накопленные средства. А в случае, если Вы заключите договор целевого жилищного займа, то, так как Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения, он будет погашен и ничего возвращать государству будет не надо.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте, Александр.
Согласно ФЗ-117 имею право на получение целевого жилищного займа. Возможно ли подать рапорт на получение свидетельства о праве получения целевого жилищного займа на имя доверенного лица? Может ли мое доверенное лицо (родственник) осуществить все операции, начиная с поиска квартиры, заканчивая получением квартиры в собственность? Отпуска даются по планам, а не по получении свидетельства, у которого, пока он придет на Камчатку, останется месяца три годности (как у сослуживцев бывало). Планирую приобрести квартиру на материке. Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Алексей К.-
Так как участником накопительно-ипотечной системы являетесь Вы, то Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа может быть оформлено только на Вас. Соответственно и стороной договора целевого жилищного займа можете быть только Вы, так как накопления для жилищного обеспечения могут быть предоставлены только участнику накопительно-ипотечной систем, но подписать его может действующее по доверенности от Вашего имени и другое лицо. И жилое помещение может быть оформлено только на Вас. Далее привожу разъяснение федерального государственного казенное учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»): "Если военнослужащий – участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения жилого помещения, то оформление документов, необходимых для приобретения жилья по программе «Военная ипотека», может осуществлять его доверенное лицо. Если возникает необходимость представлять интересы военнослужащего его доверенному лицу при совершении ипотечной сделки, то есть с правом подписания всех необходимых договоров, в том числе договора целевого жилищного займа, распоряжения денежными средствами, подачи заявления на государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности на приобретаемое жилое помещение, потребуется оформление нотариально удостоверенной доверенности.В доверенности необходимо указать максимальную стоимость и адрес приобретаемого жилого помещения.Однако следует выяснить, допускается ли оформление документов по доверенности в выбранной кредитной организации (банке). Требования к порядку оформления документов в разных банках могут отличаться.".
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Снимут ли обременения моего сведетельства "О праве собственности" в случае досрочной выплаты ипотеки с моих средств? Смогу ли я ее продать и уволиться, если я отслужил более 10 лет?
-
Согласно пункту 4 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации. Залог у банка, предоставившего ипотечный кредит, будет снят после погашения обязательств по ипотечному кредиту, а у Российской Федерации - после приобретения участником накопительно-ипотечной системы права на использования накоплений для жилищного обеспечения. Только после этого Вы сможете распоряжаться приобретенной квартирой по своему усмотрению. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон) участник накопительно-ипотечной системы приобретает право на использование накоплений для жилищного обеспечения по достижению общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; в случае увольнения при общей продолжительности военной службы десять лет и более по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе); в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; при увольнении военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе,То есть, если у Вас общая продолжительность военной службы десять лет и боле, но меньше, в том числе в льготном исчислении, двадцати лет, и Вы уволитесь с военной службы не по "льготным" основаниям, то не приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения и, как следствие, в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона будете обязаны возвратить государству выплаченные в рамках договора целевого жилищного займа денежные средства, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. В данном случае залог у Российской Федерации будет снят только после возврата указанных денежных средств и Вы сможете распоряжаться приобретенным в рамках накопительно-ипотечной системы жильем по своему усмотрению, например продать его.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. В марте 2005 года я заключила первый контракт в ВС РФ. В октябре 2005 года получила звание прапорщика. Уволилась в марте 2010 года по окончанию контракта. Правом вступления в реестр НИС не воспользовалась. В декабре 2010 года заключила новый контракт, но уже в МО РФ. Написала рапорт о включении меня в реестр согласно приказа 117 по заключению второго контракта, на что пришел отказ ввиду отсутствия основания. В мае 2013 я снова написала рапорт о включении в реестр согласно пункту 16 приказа 166. В реестр участников не включили мотивируя, что еще не знают как работать с этим приказом и делать начисления, но и отказ не прислали. Что мне еще нужно чтобы вступить в список участников?
-
В соответствии с пунктом 3 части 1 и пунктом 3 часты 2 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и имеете звание прапорщик Вас обязаны были включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы еще в 2008 году по достижении общая продолжительность их военной службы по контракту три года. Вы уволились с военной службы по окончанию контракта и снова поступили на военную службу в декабре 2010 года. Следовательно, исходя из изложенных положений Федерального закона и положений пункта 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, Вас, как военнослужащего, поступившего в добровольном порядке на военную службу из запаса, не воспользовавшегося правом стать участником накопительно-ипотечной системы, должны были включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с указанием даты возникновения основания на включение в него - даты заключения нового контракта о прохождении военной службы. Но так как Вы ранее уволились в связи с окончанием контракта, то накопления для жилищного обеспечения в соответствии с частью 7.1 статьи 5 Федерального закона должны учитываться с "0" с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы.Если исходить из Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. N 166, то вы относитесь к категории военнослужащих, основание для включения в реестр которого указано в подпункте "п" пункта 13 указанного Порядка. Поэтому я рекомендую Вам написать рапорт на командира воинской части о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы с указанием даты возникновения основания на включение в него - даты заключения нового контракта о прохождении военной службы. При этом надо будет обосновывать приведенными мной положениями Федерального закона и Порядка. Если Вам откажут, придется решать вопрос в судебном порядке.
-
Прошу извинить, в фразе "В соответствии с пунктом 3 части 1 и пунктом 3 часты 2 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"" я пропустил слова "статьи 9".
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я служил по контракту и являлся учасником НИС с 2008 года. В 2010 году уволился по собственному желанию. Никаких выплат я не получал. В 2011 году заключил контракт на пять лет и продолжаю служить. Когда устроился мне сказали, что начисления будут продолжаться на мой накопительный счет. Но теперь выясняется, что надо было писать рапорт на включение меня в реестр и меня должны были заново включить в реестр. Теперь вопрос - с какой даты меня включат в реестр: с момента написания рапорта или с даты заключения контракта прошло почти 3 года?
-
Так как Вы уже были участником накопительно-ипотечной системы, то в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вас обязаны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с заключение нового контракта о прохождении военной службы. И, следовательно, накопления для жилищного обеспечения должны учитываться на Вашем именном накопительном счете именно с этой даты. Если это не было сделано, то напишите рапорт на командира воинской части на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы, при этом ссылаясь на указанные положения Федерального закона отметьте, что датой возникновения оснований для включения Вас в реестр должна быть дата заключения нового контракта о прохождении военной службы. Но восстановление накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату увольнения с военной службы, частью 7.1 статьи 5 Федерального закона предусмотрено в случае, если военнослужащий был уволен с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе. Так как Вы были уволены по собственному желанию, накопления для жилищного обеспечения должны будут учитываться с "0" с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Муж после службы в армии (2года) прослужил в УФСИНе 8 календарных лет, что соответствует 12-ти годам льготной выслуги. В 2009 году уволился и поступил на службу в ФСБ, где заключил свой первый контракт и получил первое воинское звание офицера. Здесь служит по настоящий момент (т.е. 4года). Включен в реестр как участник НИС в 2010г. Сейчас хотим приобрести квартиру по ипотеке военнослужащих. В случае увольнения по достижении 20-ти лет льготной выслуги (т.е. через 2 года), должен ли он будет что-то возвращать? Как мне известно, при наличии 20-ти лет выслуги (с учётом льготной выслуги) ничего возвращать не придётся. Засчитывается ли в данном случае служба в армии и УФСИНе при расчёте военной ипотеки? Или нужно отслужить 20 лет именно в ФСБ, чтобы не возвращать деньги?
-
Согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" право на использование накоплений для жилищного обеспечения наступает при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. В соответствии с пунктом 7 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу. Поэтому не надо путать её с выслугой лет, которая, например, при расчете ежемесячной надбавки за выслугу лет к окладу денежного содержания, при исчислении которой согласно Правил исчисления выслуги лет для назначения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, ежемесячной надбавки за выслугу лет, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2011 г. N 1074, учитывается служба в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы. Но необязательно ждать достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет. В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона право на использование накоплений военнослужащие приобретают также в случае увольнения при общей продолжительности военной службы десять лет и более по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе). При этом, если у него общая продолжительность военной службы будет менее 20 лет, он сможет претендовать на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, которые предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер этих средств определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения.
-
Спасибо за аргументированный и исчерпывающий ответ. Вместе с тем, согласно вашего ответа, "общая продолжительность военной службы" и "выслуга лет военнослужащего" несут в себе разную смысловую нагрузку. Поясните, учитывается ли положениями ст. ФЗ от 20.08.2014 № 117 ФЗ от 20.08.2014 "О НИС(условно)" в счет военной службы, и соответственно снятие имеющихся обязательств перед государством, период прохождения службы в ФСИН?, т.е. в случае увольнения через 2 года не будет 20 лет (льготной) военной службы и возникнет необходимость самостоятельного погашения кредита по НИС?
-
Да, Вы все правильно поняли. Так как служба во ФСИН России не является военной, она не будет учитываться при определении общей продолжительности военной службы. Но, как я отмечал в предыдущем ответе, не обязательно, чтобы приобрести право на использование накоплений для жилищного обеспечения необязательно, чтобы Ваш муж достиг общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет. Как вариант, он может уволиться после достижения общей продолжительности военной службы десять лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) и приобрести право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Ну а если он уволится с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения и при этом возьмет целевой жилищный заем на приобретение квартиры, то денежные средства, перечисленные в рамках указанного займа на приобретение квартиры, в том числе на погашение обязательств по ипотечному кредиту, ему придется вернуть государству.
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим, служу почти 10 лет во псковской области. Меня интересует вопрос - я писал рапорт год назад о постановлении на НИС. Где я могу узнать, являюсь ли я участником этой программы? И еще могу ли я сейчас взять военную ипотеку от Сбербанка?
-
Уточнить, включены ли Вы реестр участников накопительно-ипотечной системы Вы можете только по команде в органе (организации), который в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходите военную службу, ведет реестр участников накопительно-ипотечной системы. Согласно статье 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»заключить договор целевого жилищного займа на приобретение жилья и, следовательно, взять кредит по программе Сбербанка "Военная ипотека", сможете через три года после возникновения основания на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Но для этого Вам необходимо знать свой номер участника накопительно-ипотечной системы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов
Я не совсем поняла, написав рапорт сегодня повторно (не имея подтверждения о подаче первого рапорта), какая дата должна быть указана датой наступления оснований на включение меня в программу?
-
В соответствии с пунктом 3 части 1 и пунктом 6 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. датой возникновения основания для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы является регистрации в журнале учета служебных документов обращения о включении в реестр. То есть, если вы не сможете доказать, что в июне 2009 года писали такой рапорт, то участие в накопительно-ипотечной системе и, следовательно, учет накопительных взносов, начнется с даты написания нового рапорта. Если Вы докажете, что его писали раньше, то на Ваш именной накопительный счет будут начислены накопительные взносы с даты написания первого рапорта о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я взял квартиру за 2.7 млн. руб. Рассчитали мне ее на 122 месяца. Мне сейчас 26 лет. Служить собираюсь до 45. То есть по достижению мной 37 лет, государство полностью выплатит квартиру. И вот вопрос. Откроется ли заново накопительный счет? Ведь я буду так же продолжать работать еще 8 лет. Думаю людям интересно узнать, что если самому погасить кредит заранее. Откроется заново счет или нет? Заранее спасибо.
-
Хотя Вы взяли целевой жилищный заем Ваш именной накопительный счет не закрылся, он будет закрыт только после увольнения Вас с военной службы На нем продолжают учитываться как поступающие накопительные взносы со знаком +, так и предоставленные Вам в рамках договора целевого жилищного займа денежные средства со знаком -, так как они предоставляются Вам в долг. Указанный долг будет погашен накоплениями для жилищного обеспечения (которые со знаком +) только после наступления у Вас в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" права на использование накоплений для жилищного обеспечения - по достижению общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; в случае увольнения при общей продолжительности военной службы десять лет и более по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе); в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; при увольнении военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе, После завершения погашения обязательств по ипотечному кредиту на именном накопительном счете будут учитываться только накопительные взносы со знаком +, которые Вы сможете получить после наступления у Вас права на использования накоплений.
-
Большое спасибо. Очень доступно все объяснили. На сколько я Вас понял после того как Родина выплатит за меня квартиру на мой счет снова будут поступать денежные средства при достижении предельного возраста я смогу потратить эти деньги на расширение жил площади (постройку дома и тому подобное) в пределах законных оснований. Правильно? Заранее спасибо и удачи Вам во всем!
-
Вы все правильно поняли. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 11 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" после приобретения права на использование накоплений Вы сможете получить денежные средства, которые накопятся после завершения погашения ипотечного кредита, и использовать их для "приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях". То есть положения Федерального закона, что Вы можете использовать накопления для жилищного обеспечения после приобретения права на их использование "в иных целях" означают, что Вы их будете иметь право потратить их по своему усмотрению, а не только на улучшение жилищных условий.
-
-
-
Если Вы досрочно за счет собственных средств погасите обязательства по ипотечному кредиту, то банк-кредитор сообщить об этом федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»). Соответственно денежные средства на погашение обязательств перечисляться не будут и на именном накопительном счете будут учитываться только накопительные взносы со знаком +.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Я уже 1 год являюсь счастливым обладателем квартиры взятой по программе "военная ипоека". Сейчас у меня появилось желание взять квартиру по гражданской ипотеке. Как изменятся условия выпллаты по военной ипотеке? Изменится ли вообще что-нибудь?-
На предоставление Вам накоплений для жилищного обеспечения в рамках договора целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту приобретение квартиры по "гражданской" ипотеке никак не скажется. Единственное - Вы утратите право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае увольнения по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет. Согласно части 2 стати 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте.
В 2005 году заключил первый контракт. В 2006 году второй. В 2009 году 3 контракт. В 2012 четвертый. Я не включен в НИС. До минимальной пенсии мне осталось 4 года. Я могу рассчитывать на получения жилья от государства? Все мои рапорта были утеряны о включение в НИС, а регистрационных номеров в журналах нету.-
Если Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту", которая в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" имеет право на добровольное участие в накопительно-ипотечной системе, то в Вашей ситуации лучше обеспечиваться жильем для постоянного проживания согласно 12 пункта 1, пункта 14 статьи 15 и абзацев 2 и 3 статьи 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих" путем представления жилого помещения или государственного жилищного сертификата. Но обязательным условием при этом является признание нуждающимся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если Вы относитесь к другой категории военнослужащих, то возможно Вы должны обеспечиваться жильем только в рамках накопительно-ипотечной системы и мне нужны подробности прохождения Вами военной службы, чтобы дать ответ, что надо сделать, чтобы Вас включили в накопиетльно-ипотечную систему "задним" числом.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день. Подскажите, входит ли срочная служба для исчисления срока военной ипотеки? К примеру, я начал служить срочную в 2000 году и не увольняясь, продолжаю служить по настоящее время. Каков мой срок - 13 календарей и 11 месяцев? Так и считать? Срочная год за год идёт в исчисление к примеру, если я буду увольняться?
-
В соответствии с пунктом 7 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу. То есть, Вы правильно считаете.
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Мой муж, офицер запаса, получил квартиру после увольнения из рядов ВС по избранному месту жительства по договору социального найма на всех членов семьи. Я, являюсь военнослужащей, заключившей первый контракт в 2007 году. Могу ли я стать участником программы Военная ипотека? Будет ли являться припятствием для включение меня в программу Военной ипотеки наличие у меня 1/4 доли квартиры по договору социального найма?
С уважением, Буданова С.-
Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у военнослужащего и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Это коренное отличие накопительно-ипотечной системы от старой системы жилищного обеспечения, в которой в соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" для обеспечения жильем для постоянного проживания он должен быть признан нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Главное, чтобы военнослужащий по вопросам прохождения военной службы соответствовал положениям части 1 статьи 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". И если Вы, например, относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу контракту", то приобрели право написать рапорт на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы после заключения второго контракта о прохождении военной службы (пункт 4 части 1 статьи 9), а если к категории "прапорщики и мичманы", то Вас обязаны были включить в реестр по достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года. Если Вы офицер - то тут могут быть разные варианты в зависимости от обстоятельств заключения первого контракта и присвоения первого офицерского звания.
-
Доброый день! Я прапорщик, первый контракт заключила в 2007, второй до предельного возраста в 2012 г. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне нужно собрать и к кому обратиться, каков порядок подачи документов для участия в программе Военная ипотека? Спасибо. С уважением, Буданова С.
-
Я не могу дать Вам универсальный рецепт, так как в каждом федеральном органе исполнительной власти установлен свой порядок включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Например в Минобороны России - приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации". Найти Вы его сможете по ссылке rosvoenipoteka.ru/nis/normativnaya_pravovaya_baza/ или www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146435/. Согласно пункта 12 Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденным указанным приказом, в воинской части должно быть назначено ответственное должностное лицо по вопросам реализации накопительно-ипотечной системы, а пунктами 12-12 определяют порядок включения военнослужащих в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Но я Вам советую написать рапорт на командира части с просьбой направить документы на включение вас в реестр участников-накопительно-ипотечной системы, причем отметить, что датой возникновения оснований для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы согласно пункту 3 части 1 и пункту 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" является достижение Вами общей продолжительности военной службы по контракту три года. Это очень важно, так как накопления для жилищного обеспечения учитываются на его именном накопительном счете с даты возникновения оснований на включение в реестр независимо от даты фактического включения в него (пункт 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655). В данном случае после включения Вас в реестр участнеиков накопительно-ипотечной системы накопления для жилищного обеспечения будут начислены с 2010 года, то есть с даты достижения Вами общей продолжительности военной службы по контракту три года. Но надо иметь Вам в виду, что право на их использование в соответствии со статьей 10 Федерального закона Вы приобретете, если на дату увольнения в связи с достижением предельного возраста общая продолжительность военной службы у вас будет 10 лет и более. Приказ Министра обороны РФ от 28.02.2013 N 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146435/ © КонсультантПлюс, 1992-2013 Приказ Министра обороны РФ от 28.02.2013 N 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146435/ © КонсультантПлюс, 1992-2013
-
-
-
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации. Мне 43 года. Я заключила первый контракт с ВВ МВД 06.06.2000г. звание прапорщик, на соответствующей должности, получила14.08.2003г. Уволилась в запас по собственному желанию ст.51 п.6 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе". 17.04.2009 снова подписала контракт на 5 лет с ВВ МВД в должности прапорщика. Рапорт на участие в ипотечной системе написала в июне в 2009 году. С намерением подписать новый контракт, до наступления предельного возраста на 3 года, поинтересовалась в в/ч по месту службы о сумме ежегодных начислений по программе, на что мне было сказано в службе где ведется данный учет, что у них нет сведений о моем участии в программе, так как за это время поменялись должностные лица ведущие этот учет. Как мне теперь восстановить мое участие в программе и получить положенные по закону начисления если я подпишу этот новый контракт?
-
Если Вы писали рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, то сначала Вам лучше по команде обратиться в Управление расквартирования и строительства тыла ГКВВ МВД России, которое ведет указанный реестр. Может быть Вас включили в него, но уведомление об этом не дошло до Вас. В обращении необходимо указать паспортные данные на дату написания рапорта о включении в реестр. Если Вы не включены в реестр, до добиться, чтобы Вас включили с датой написания рапорта возможно будет только, если у Вас есть документы, что Вы его подавали (копия рапорта с визой командира, заверенная копия листа книги регистрации служебных документов с записью регистрации Вашего рапорта, копии документов, которые направлялись из воинской части на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы или другие подтверждающие документы). Тогда Вы сможете обратиться с рапортом к командиру о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы с указанием даты возникновения оснований на включение в него соответствующей дате написания первого рапорта, так как учет накоплений для жилищного обеспечения идет с даты возникновения основания для включения в реестр.
-
