Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Я участник НИС с 2005 года. Соответственно стаж около 8 лет. Ранее работал в УФСИН, около двух лет. Вопрос. При ОШМ не достающийся стаж может может быть восполнен стажем УФСИН?
-
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"при определении права участника накопительно-ипотечной системы на использование накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, учитывается общая продолжительность военной службы, а служба в УФСИН не относится к военной службе, в которую включается военная служба по призыву и контракту о прохождении военной службы.
-
-
417Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Я старший лейтенант выслуга 9.3 года. Написал рапорт на использование ипотеки в феврале 2013 года, но до сих пор нет ответа. На меня пришел приказ МО об увольнении с ВС, но приказа об исключении из списков части нет еще, так как не отгулял отпуск 28 дней. Могу ли я написать рапорт и воспользоваться своими накоплениями? Если ДА, то согласно каких нормативных документов.
С уважением. Сспасибо за ответ.-
В принципе, пока Вы являетесь военнослужащим и, соответственно, участником накопительно-ипотечной системы Вы вправе заключить договор целевого жилищного займа. Но можете попасть в следующие ситуации. 1 ситуация - Вы оформляете все документы, заключаете договор ипотечного кредита (займа), приобретаете жилое помещение и направляете документы для заключения договора целевого жилищного займа. За время пока Вы готовите указанные документы Вас увольняют с военной службы и на основании этого исключают из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Как следствие договор целевого жилищного займа с Вами не заключат, так как Вы не будете участником накопительно-ипотечной системы, и Вам придется разбираться самому с финансовыми обязательствами перед банком и продавцом квартиры. 2 ситуация - Вы успели заключить договор целевого жилищного займа и Вам в его рамках перечислили средства накоплений на уплату первоначального взноса и возможно какую-то сумму в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту. И если Вас не возникло право на использование накоплений, а при общей продолжительности военой службы менее 10 лет указанное право возникает только в случае увольнения по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе (пункт 4 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих) вам в соответствии с частью 2 статьи 15 указанного Федерального закона придется возвратить предоставленные в рамках договора целевого жилищного займа накопления для жилищного обеспечения.
-
-
416Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте, проконсультируйте меня пожалуйста. Три года назад поступил на военную службу по контракту в ФСБ(звание прапорщик); документы на реестр отправлены в Москву. Сейчас перевожусь в ФСО(переводом). Учитываются ли эти 3 года при получении военной ипотеки или снова придется ждать 6 лет?
-
Согласно части 4 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, сведения об участнике накопительно-ипотечной системы должны быть переданы в реестр участников того федерального органа исполнительной власти, в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы. То есть Вас исключат из реестра участников накопительно-ипотечной системы ФСБ России, а включат в реестр ФСО России. Вам присвоят новый номер участника накопительно-ипотечной системы, но накопления для жилищного обеспечения будут учитываться с даты возникновения оснований для включения в реестр, то есть с даты достижения Вами общей продолжительности военной службы по контракту три года. И через три года после указанной даты Вы приобретете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения.
-
Согласно части 4 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, сведения об участнике накопительно-ипотечной системы должны быть переданы в реестр участников того федерального органа исполнительной власти, в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы. То есть Вас исключат из реестра участников накопительно-ипотечной системы ФСБ России, а включат в реестр ФСО России. Вам присвоят новый номер участника накопительно-ипотечной системы, но накопления для жилищного обеспечения будут учитываться с даты возникновения оснований для включения в реестр, то есть с даты достижения Вами общей продолжительности военной службы по контракту три года. И через три года после указанной даты Вы приобретете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения.
-
-
415Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
На данный момент у меня военная выслуга на флоте в льготном исчислении 21 год. Я признан по ВВК ограниченно годным к военной службе и жду приказа об увольнении. Может ли иметь значение для получения дополнительных выплат по НИС для приобретения жилья квартира моей жены, которая была преобретена ей в собственность и приватизирована до нашего брака? У меня жилья ни по соц. найму ни в собственности нету. Только гараж и земля под строительство куплено за нал. расчет. без кредитов и находится у меня в собственности.-
Согласно части 2 стати 4 Федерального закона Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Я считаю, что к изложенным положениям необходимо применять определение члена семьи собственника жилого помещения, приведенное в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. А с другой стороны согласно статьи 12 Федерального закона к членам семьи участника накопительной системы относятся 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети; 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего. А как рассуждает командование федерального органа исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, исходя из первого определения или второго я подсказать не смогу.
-
-
414Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Моему мужу 32 года, он служит по контракту, не учился на военослужащего. В этом году заключил второй контракт на 5 лет. И в этом же году его отправили учится в Ростов на дону в школу прапорщика, и ему дали звание прапорщик! Может ли он претендовать на военную ипотеку?-
С полной уверенностью ответить не смогу. в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года. Получается, что если общей продолжительности военной службы по контракту три года Ваш муж достиг после присвоения ему звания прапорщик - то его обязаны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы, если больше - то он уже не сможет стать участником накопительно-ипотечной системы.
-
-
413Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я начал службу в 2006 году. В 2007 году получил звание прапорщик. Могу ли я рассчитывать на востановление в накопительной системе с 2009 года, так как в 2009 году заключил второй контракт? Спасибо.
-
Насколько я понял, Вы в 2006 году заключили первый контракт о прохождении военной службы на три года в в связи с поступлением на должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание солдата, матроса, сержанта или старшины. В 2007 году не заключая новый контракт Вы получили звание прапорщик. Если я изложил правильно, то в соответствии с пунктом 3 части 1 и пунктом 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в 2009 году по достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года Вас обязаны были включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Если это своевременно это не было сделано, то можно сделать и сейчас. Главное - чтобы датой возникновения основания для вк4лючения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы была указана дата достижения общей продолжительности военной службы по контракту три год. В этом случае накопления для жилищного обеспечения должны будут начислены именно с этой даты независимо от даты фактического включения в реестр и открытия именного накопительного счета (пункт 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655).
-
-
412Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день! Я собираюсь купить квартиру по военной ипотеке. Сумма накоплений на моем счету 680 т.р. Банк дает 2300000. В 2015 году у меня заканчивается контракт. Если я уволюсь по окончанию контракта мне надо будет платить банку 2300000. Это понятно. А 680 т.р. мне надо будет возвращать государству? На 2015 год срок выслуги 10 лет.
-
Согласно статье 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вам предоставляется целевой жилищный заем на приобретение жилого помещения, который финансируется за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на Вашем именном накопительном счете. В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона при увольнении по окончании контракта о прохождении военной службы право на использование накоплений для жилищного обеспечения при увольнении по окончанию контракта возникает у участника накопительно-ипотечной системы только в случае достижения им общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Так что в изложенном Вами случае в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона придется возвратить государству в срок, не превышающий десяти лет. ежемесячными платежами предоставленные в рамках договора целевого жилищного займа средства, а также уплатить проценты по этому займу.
-
-
411Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день, хотела бы проконсультироваться у Вас по следующему вопросу. Мой муж окончил военное училище в конце 2011 года, по распределению попал в ВВ МВД. На сегодняшний день является участником военной ипотеки. Недавно узнали, что на мужа оформлена в собственность доля (1/3) квартиры его родителей. Является ли это препятствием для приобретения жилья по военной ипотеке?
-
Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе независит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Главное - чтобы он соответствовал требованиям по некоторым вопросам прохождения военной службы соответствовал положениям части 1 статьи 9 Федерального закона, в его случае пункта первого (окончание военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получение в связи с этим первого воинское звание офицера после с 1 января 2005 года, а также заключение первого контракта о прохождении военной службы после1 января 2005 года). Единственное на что повлияет имеющееся у Вашего мужа жилье в собствености - на право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, при увольнении с военной службы по "льготным" основаниям при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет. Ссогласно части 2 стати 4 указанного Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.
-
-
410Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Доброго времени суток. Я являюсь офицером. В 2016 году имею право на покупку жилплощади по военной ипотеке. Могу ли я сейчас взять квартиру по любой другой ипотеке, и платить из собственных средств? Если да, то повлияет ли это как-нибудь на дальнейшее приобретение квартиры по военной ипотеке. Цель 2 квартиры, за одну из которых будет платить государство, за другую лично я. Заранее благодарю.
-
Исходя из положений статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", регулирующей вопросы заключения договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы, приобретенная Вами квартира вне рамок Федерального закона никак не повлияет на возможность приобретения квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы. Но хотел бы отметить два вопроса: 1. Если у Вас будет негативная кредитная история заемщика например из-за несвоевременного погашения обязательств по ипотечному кредиту, то банк сможет на этом основании отказать в предоставлении кредита в рамках накопительно-ипотечной системы. 2. Приобретя квартиру вне рамок накопительно-ипотечной системы Вы утратите право на предоставление денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.
-
-
409Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Я в/сл в звании прапорщика. Первый контракт на 5 лет заключен 02.2000г. Второй контракт на 5 лет был заключен 02.2005г. Меня интересует вопрос, имеется ли какая-то возможность для меня в приобретении жилья по НИС? И в частности, поясните,пожалуйста, распоряжения ГКВВ МВД России от 23.05.2011 № 4/22-6130 - Солдаты, сержанты, старшины, заключившие ВТОРОЙ контракт не РАНЕЕ 01.2005г. также имееют право участвовать в НИС. Почему там прапорщики не указываются? Ужасная несправедливость! Когда с жильем были проблемы в армии, мне ПРИШЛОСЬ купить самостоятельно себе жильё в ипотеку и не самое лучшее, иначе жить было негде. А молодые приходят - им и подъемные были и жильё по НИСу пожалуйста, хотя у многих имеется в собственности. Дискриминация какая-то, откровенное ущемление старослужащих. Простите за возмущения. Заранее благодарю за ответ!-
Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" вступил в силу с 1 января 2005 года, поэтому и возможность участия в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих разграничена датой 1 января 2005 года. Так в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона прапорщики и мичманы могут участовать в накопительно-ипотечной системе при условии достижения общей продолжительности военной службы по контракту три года после 1 января 2005 года. Это в принципе соответствует условиям участия в наокпительно-ипотечной системе сержантов и старшин, солдат и матросов, которые заключают первый контракт о прохождении военной службы на 3 года (пункт 4 части 1 статьи 9 Федерального закона). Так как на 1 января 2005 года общая продолжительность военной службы по контракту у Вас составляла более трех лет, Вы не можете участвовать в накопительно-ипотечной системе.
-
-
408Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Будьте добры, помогите ответить на вопрос, на который никто не может ответить! Я хочу купить квартиру в районном центре по свидетельству накопительно-ипотечной системе для военнослужащих без кредитных средств. У меня на именном накопительном счёте имеется денежная сумма в размере 1 324 374 руб.15 коп. Именно столько стоит выбранная мною квартира. Какие документы мне над отослать в Москву и где взять образцы заявления, что я являюсь участником НИС? Ипотека мне не нужна. Спасибо.
-
Прошу извинить, но в рамках интернет-конференции я не могу расписать весь порядок приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы без привлечения средств ипотечного кредита. Он установлен разделом II Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370. Его Вы можете найти в интернете на информационно-правовом портале "Гарант" по адресу http://base.garant.ru/12160442/. Если у Вас потом будут вопросы, я постараюсь ответить.
-
-
407Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый день!
Купил квартиру по военной ипотеке. Теперь часть сокращают, я увольняюсь по ошм. Выслуга лет в вооруженых силах 6 лет. Останется ли мне квартира?-
К сожалению ситуация сложнее. Так как жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы находится у Вас в собственности забрать её могут только по суду, да и сдать государству Вы её не сможете, так как это не предусмотрено законодательством, и к тому же она находится в залоге у банка. Поэтому, так как Вы увольняетесь с военной службы без права на использование накоплений, то Вам придется после увольнения погашать обязательства по ипотечному кредиту за счет собственных средств, и к тому же Вам в течении 10 лет придется возвратить государству денежные средства, предоставленные Вам в рамках договора целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение обязательств по ипотечному кредиту (часть 2 статьи 15 .Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). В случае, если Вы не будете погашать обязательства по ипотечному кредиту, то квартира будет продана в судебном порядке, а средства от её продажи пойдут на погашение задолженности по ипотечному кредиту и целевому жилищному займу, а также на оплату судебных издержек, продавцу квартиры и так далее (глава IX Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Поэтому не факт, что после продажи квартиры в судебном порядке Вы не останетесь в долгу перед банком и государством. Поэтому советую не дожидаясь увольнения с военной службы постараться обговорить эти вопросы с банком, предоставившим Вам ипотечный кредит, в том числе при необходимости возможности продажи квартиры с согласия залогодержателей (банка и государства), чтобы погасить ипотечный кредит и целевой жилищный заем.
-
-
406Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. У меня срок службы 9 лет. Так получилось, что я написал рапорт на увольнение, не дослужив контракт. В данный момент прохожу ВВК, врачи признали больное сердце. В НИС участвую 4 года. Могу ли я забрать накопившиеся деньги? Звание у меня старший прапорщик. Подскажите пожалуйста при каких обстоятельствах и случаях я могу забрать деньги. Если нет, то почему. Спасибо.
-
Основания возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы определены статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Рассмотрим Вашу ситуацию с точки указанной статьи. Вариант 1 - если Вас увольняют по собственному желанию, то Вы не сможете претендовать на получение накопленных средств. Вариант 2 - если Вы увольняетесь с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, то сможете получить накопления для жилищного обеспечения только в случае, если общая продолжительность военной службы в календарном исчислении на дату увольнения составит десять лет и более (подпункт "б" пункта 2 статьи). И вариант 3 - если Вы увольняетесь с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе, то получите накопления для жилищного обеспечения независимо от продолжительности военной службы (пункт 4 статьи).
-
-
405Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
Я прапорщик, заключил первый контракт на 5 лет в декабре 2007 года. Сейчас заключен второй контракт на 5 лет. Т.е. основание для включения в реестр возникло у меня в декабре 2010 года. Однако из-за неразберихи, связанной с ОШМ, воинская часть отправила мои документы для включения в реестр только в октябре 2013 года. С какого момента мне должны начисляться денежные средства на именной счет? Смогу ли я купить квартиру с использованием ЦЖЗ в декабре 2013 года, ведь к этому времени уже пройдет 3 года с момента возникновения у меня основания? Или ждать еще 3 года после фактического включения меня в реестр?-
1. Согласно пункту 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655, расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, производится с даты возникновения основания для включения этого участника в реестр участников накопительно-ипотечной системы независимо от даты фактического включения его в указанный реестр и открытия в отношении его именного накопительного счета. Для Вас датой возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы является достижение общей продолжительности военной службы по контракту три года (пункт 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). Значит с указанной даты и будут на Ваш именной накопительный счет начислены накопления для жилищного обеспечения. 2. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона кКаждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения. Если исходить из смысла пункта 2 статьи 3 и части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы Вас можно отнести с даты возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, которой для Вас является достижение общей продолжительности военной службы по контракту три года, но не ранее включения в реестр участнико накопительно-ипотечной системы. Для исключения разночтений части 1 статьи 14 Федеральным законом от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ она была приведена к изложенной формулировке (ранее было"Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа").
-
Прошу извинить, неправильно сформулировал фразу "Если исходить из смысла пункта 2 статьи 3 и части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы Вас можно отнести с даты возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, которой для Вас является достижение общей продолжительности военной службы по контракту три года, но не ранее включения в реестр участнико накопительно-ипотечной системы.". Правильно будет так "Если исходить из смысла части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы Вас можно отнести с даты возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, которой для Вас является достижение общей продолжительности военной службы по контракту три года. И именно от этой даты необходимо отсчитывать три года, через которые у Вас возникнет право на заключение договора целевого жилищного займа. Но исходя из положений пункта 2 статьи 3 Федерального закона обязательным условием для заключения договора целевого жилищного займа является включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы.".
-
-
404Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я взять две квартиры по военной ипотеке с добавлением собственных средств?
-
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вы вправе в рамках накопительно-ипотечной системы заключить договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений. То есть Вы согласно изложенным положениям Федерального закона можете приобрести 2 квартиры. Однако надо иметь ввиду, что ни Федеральный закон, ни Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, не предусматривают возможность заключения двух и более договоров целевого жилищного займа. Это означает, что если Вы приобретаете 2 квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы, то это необходимо делать в рамках одного договора целевого жилищного займа и одного договора ипотечного кредита. Но лучше за разъяснениями по механизму приобретения 2 квартир в рамках накопительно-ипотечной системы обратиться в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека», сайт http://rosvoenipoteka.ru), которое от имени государства заключает договора целевого жилищного займа.
-
-
403Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Вступал в НИС 2005 году, после окончания военного института. Уволился 2010 году по собственному желанию, не использовав накопления. Через несколько месяцев получил уведомление в военкомате по месту прописки об исключении меня из НИС. В 2011 году восстановился на службу по контракту в другие войска в ВВ МВД. Мне отказали в вступление в НИС, так как я уже участвовал один раз. Пришлось стать в очередь. Правильно ли это? Неуже ли нет возможность восстановить свои накопления? Спасибо!
-
так как Вы уже являлись участником накопительно-ипотечной системы согласно пункту 14 части 2 статьи 9 указанного Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон) Вас обязаны с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Указанное положение было внесено Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ "О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". При этом устанавливалось, положения указанного пункта распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г. Однако учет накоплений для жилищного обеспечения пойдет с "0" с даты заключения нового контракт, так как восстановление накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на дату увольнения с военной службы, предусмотрен только для военнослужащих, уволенных с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам (часть 7.1 статьи 5 Федерального закона).
-
-
402Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
В 2008 окончил училище и стал участником ипотеки. Через три года пришло уведомление о включении меня в реестр, то есть получил право воспользоваться накоплениями, но не успел, уволился по окончанию контракта (старший лейтенант). Продлевать не стал. Календарная выслуга 9 лет 11 месяцев. Общая выслуга 10 лет 5 месяцев (служил в ВДВ). Куда ушли мои накопления? И если я вновь пойду служить, мне все заново начинать накапливать? И через сколько я смогу воспользоваться ипотекой?-
Так как вы уволились с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, то накопления, учтенные на вашем именном накопительном счете были возвращены в федеральный бюджет (часть 4 статьи 13 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих). Если Вы снова поступите на военную службу, то так как Вы уже являлись участником накопительно-ипотечной системы согласно пункту 14 части 2 статьи 9 указанного Федерального закона Вас обязаны будут с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Однако учет накоплений для жилищного обеспечения пойдет с "0" с даты заключения нового контракт, так как восстановление накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на дату увольнения с военной службы, предусмотрен только для военнослужащих, уволенных с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам (часть 7.1 статьи 5 указанного Федерального закона). Соответственно, и заключить договор целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения Вы сможете не ранее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе (статья 14 указанного Федерального закона).
-
-
401Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Добрый День!
Могу ли я стать участником НИС? Первый контракт 2000 года. Звание офицера присвоено 2008 году.-
Согласно пункту 7 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет. Так как на дату присвоения Вам первого воинского звания офицера общая продолжительность военной службы по контракту составляла более трех лет, Вы не можете стать участником накопительно-ипотечной системы.
-
-
400Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я развожусь с мужем, являюсь нанимателем по социальному договору. В конце года муж попадает под сокращение по оргштатным мероприятиям. Скажите пожалуйста, если к моменту сокращения он будет разведён, он получит все положенные накопления по ипотечной системе? И скажите пожалуйста, каким образом выплачиваются эти накопления? Спасибо.
-
Если Ваш муж будет увольняться с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении более 10 лет, он согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете. Указанные накопления перечисляются участнику накопительно-ипотечной системы в форме безналичного расчета на его банковский счет либо путем перечисления средств федеральному органу исполнительной власти с последующим доведением этой суммы до участника накопительно-ипотечной системы (пункт 5 Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утв. постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655). Сложнее с денежными средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Указанные денежные средства предоставляются по решению федерального органа исполнительной власти, в котором проходит военную службу участник накопительно-ипотечной системы, в случае увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. При этом Федеральным законом не установлено требование об учете намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, как это сделано статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации при представлении жилого помещения по договору социального найма. Денежные средства перечисляются участнику накопительно-ипотечной системы в форме безналичного расчета на его банковский счет. Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения утверждены постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686.
-
-
399Вопрос для: Александр Маршалов
Добрый день! Подскажите пожалуйста как мне правильно поступить. В 2011г. я поступил на военную службу по контракту,т.е. подписал первый военный контракт. В 2013г. поступил в военный институт не прерывая контракт. Когда мне вступать в накопительную ипотечную систему? (Писать рапорт через год или после окончания института автоматически буду включен в реестр)
-
Насколько я понимаю, до поступления в военный институт Вы относились к категории ""Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". Поступив в военный институт, Вы должны были заключить контракт о прохождении военной службы на период обучения и пять лет после окончания военного института. Таким образом, согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вас должны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы по окончанию военного института и присвоения Вам в связи с этим первого воинского звание офицера. Если же Вы до поступления в военный институт относились к категории "Прапорщики и мичманы", то в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона, так как даже после поступления в военный институт воинское звание у Вас осталось прапорщик (мичман), Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы по достижению общей продолжительности военной службы по контракту три года.
-
-
398Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Муж участвует в накопительно-ипотечной системе. Мы приобрели квартиру в новостройке (сдача 09.14) Служит в ФСБ, вылуги 13 лет. Хотим уволиться по обственному желанию. Подскажите пожалуйста, в случае если мы хотим отказаться от ипотечной квартиры, будут ли удержаны какие-либо денежные средства? Спасибо.
-
Ситуация в действительности намного сложнее. Вы же заключили договор долевого участия не с государством, а с застройщиком, и договор ипотечного кредита заключен у Вас с кредитной организацией, а не с банком. Государство только предоставило Вашему мужу целевой жилищный заем на уплату части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). То есть у Вашего мужа обязательства по отношению к государству в случае его увольнения с военной службы до возникновения у него права на использование накоплений для жилищного обеспечения будут выражаться только в виде обязанности возвратить предоставленные ему денежные средства по договору целевого жилищного займа в течении 10 лет после увольнения с военной службы. А что делать с договором долевого участия Вам придется решать самим. После увольнения с военной службы погашать обязательства по ипотечному кредиту Вам придется за счет собственных средств, а в случае если Вы не будете этого делать, то квартира будет реализована в судебном порядке, а вырученные деньги пойдут не только на погашение задолженности по ипотечному кредиту и целевому жилищному займу, но и на оплату судебных издержек, продавцу квартиры и так далее (глава IX Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)")... Поэтому Вам лучше будет сразу в период увольнения с военной службы с согласия залогодержателей (банка и государства в лице федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих") решать вопрос уступки прав требования на квартиру по договору долевого участия и за счет вырученных средств погасить задолженность по ипотечному кредиту и договору целевого жилищного займа.
-
-
397Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Муж приобрел квартиру по программе "Военная ипотека ". Выслуга - 12 календарей, продолжает служить. Если он получит в наследство 3/4 квартиры, нужно будет выплачивать из собственных средств?
-
Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Поэтому и после вступления в наследство 3/4 квартиры пока он будет проходить военную службу накопительные взносы будут продолжать направляться на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). Единственное, на что повлияет наличие у него жилья, полученного в наследство - это на предоставление денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.
-
-
396Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здраствуйте! Я хотел бы узнать, сколько лет нужно отслужить по контракту, чтобы стать участником военной ипотеки. У меня 1 год срочной службы и 2.5 контракта.
-
Для того, чтобы ответить, необходимо знать к какой категории согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вы относитесь. Например, если Вы прапорщик или мичман - то по достижению общей продолжительности военной службы по контракту которых три года (пункт 3), если сержант (старшина) или солдат (матрос), то Вы сможете стать участником накопительно-ипотечной системы после заключения второго контракта о прохождении военной службы изъявив такое желание (то есть написав рапорт о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы). Если Вы офицер - то для ответа мне необходимо знать подробнее особенности присвоения Вам звания офицер и заключения первого контракта о прохождении военной службы.
-
-
395Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте!
После окончания военного училища с 2006 по 2009 год проходил военную службу по контракту в звании офицера. Уволился с ВС по ОШМ. На руках уже был реестр НИС и выслуга составила более трех лет после окончания училища. В начале 2013 года восстановился в ВС. На сегодняшний день документы на восстановление меня в реестр НИС не отправлены, а рапорт на восстановление был написан сразу как был зачислен в списки части. Так вот, с какого момента меня должны восстановить в реестре с момента написания рапорта или с момента зачисления в списке части или с момента когда будут поданы документы в РУЖО, а также перечисление денежных средств на мой лицевой счет?-
В соответствии с пунктом 14 части 2 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон), так как Вы до увольнения с военной службы являлись участником накопительно-ипотечной системы, Вас обязаны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с датой возникновения в реестр участников равной дате заключения нового контракта о прохождении военной службы. Следовательно, и учет новых накоплений для жилищного обеспечения должен вестись именно с этой даты. Кроме того, так как Вы уволились с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, в соответствии с частью 7.1 статьи 5 Федерального закона на Вашем именном накопительном счете должны восстановить накопления для жилищного обеспечения, учтенные на Вашем старом счете на дату увольнения с военной службы. Насколько я понял, Вы проходите военную службу в Минобороны России. Таким образом командование части должно руководствоваться Порядком реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденным приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166. При этом необходимо, чтобы из части в региональное управление жилищного обеспечения были отправлены сведения о Вашем старом регистрационном номере участника, так как он необходим для восстановления ранее учтенных на Вашем счете накоплений (Раздел iV и приложение № 3 к Порядку).
-
-
394Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Я жена военнослужащего, являюсь нанимателем жилищной площади по социальному найму с 2007г. Муж участвует в накопительно-ипотечной системе с 2005г. Если он попадёт под сокращение, получит ли он свои накопления?
Спасибо.-
Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон) не установлена зависимость возникновения права.на получение участником накопительно-ипотечной системы накоплений для жилищного обеспечения от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Это одно из коренных отличий накопительно-ипотечной системы от старого способа обеспечения военнослужащих жильем, где жилое помещение предоставлялось только военнослужащим, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Главное - достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более, либо увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам (статья 10 Федерального закона). Единственное на что он не сможет претендовать - на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет, которые не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения (часть 2 стати 4 Федерального закона).
-
Небольшое дополнение. Согласно пункту 3 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Если Вам до увольнения Вашего мужа с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями удастся зарегестрироваться по адресу воинской части (общежития, служебного жилого помещения), то если общая продолжительность военной службы у него будет от 10 до 20 лет, он сможет претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, так как не будет членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Учет намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, как это например сделано статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по социальному найму, Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"не предусмотрен.
-
-
393Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я приобрёл квартиру по обычной гражданской ипотеке, а потом через год получу квартиру по военной ипотеке и в будущем уволюсь с военной службы по состоянию здоровья или ОШМ с выслугой 10 лет колендарных и более, придётся ли мне после увольнения оплачивать оставшийся кредит по военной ипотеке за счёт собственных средств? Или как может повлиять моя квартира приобретенная по обычной ипотеке на квартиру по военной ипотеке? Заранее спасибо.
-
Приобретя квартиру по гражданской ипотеке, Вы утратили право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет, которые не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения (часть 2 стати 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). Так что после увольнения с военной службы в изложенной Вами ситуации погашение обязательств по ипотечному кредиту Вам придется осуществлять за счет собственных средств.
-
-
392Вопрос для: Александр Маршалов
Здравствуйте! Я военнослужащий, воинское звание прапорщик. Выслуги - 6 календарей. Через 1,5 года будет возможность приобрести по НИС жилье. Если, к примеру, через 2-3 года после покупки квартиры я уволюсь с военной службы по собственному желанию, смогу ли я сохранить за собой жилье, доплатив остаточную сумму по ипотечному кредиту? Если такое возможно, то каким образом можно будет узнавать сумму, которую мне необходимо доплатить?
Спасибо.-
При увольнении с военной службы по собственному желанию в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» право на использование накоплений для жилищного обеспечения возникает только в случае достижения Вами общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Таким образом, если Вы заключите договор целевого жилищного займа и уволитесь по собственному желанию, Вам придется не только погашать за счет собственных средств обязательства по ипотечному кредиту, но и возвратить государству накопления для жилищного обеспечения, полученные в рамках договора целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение обязательств по ипотечному кредиту.
-
-
391Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. У меня муж служит по контракту полгода. Образования военного нет. Просто пошёл туда работать. Мы в браке, у нас скоро появится ребёнок, мы снимаем квартиру. Хотелось бы узнать, можно ли нам оформить кредит на недвижимость или ипотеку в банке, не потеряв при этом военную ипотеку?. Если у нас в собственности будет жильё, мы будем также претендовать на военную ипотеку? И когда мы можем ею воспользоваться? Или у нас не должно быть в собственности ничего? Можно ли будет потом военной ипотекой покрыть кредит, который возьмём сейчас или уже нет?
Спасибо. Жду ответа.-
1. Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон) участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма.Насколько я понимаю, Ваш муж относится к категории "Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона указанная категория может участвовать в накопительно-ипотечной системе после заключения второго контракта о прохождении военной службы, изъявив желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. То есть Вашему мужу для участия в накопительно-ипотечной системе после заключения второго контракта о прохождении военной службы необходимо будет подать рапорт командиру части на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом, тот факт, что Вы уже приобретете жилое помещение с привлечением ипотечного кредита никакого влияния не окажет. Единственное на что повлияет наличие жилого помещения, приобретенного вне рамок накопительно-ипотечной системы - это на предоставление денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае увольнения Вашего мужа с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. 2. В соответствии со статьей 14 Федерального закона целевой жилищный заем на приобретение жилого помещения он сможет получить через три года его участия в накопительно-ипотечной систем (то есть через 3 года после написания рапорта). В принципе, в соответствии с пунктом 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, Он сможет заключить договор целевого жилищного займа в целях погашения ипотечного кредита, заключенного вне рамок накопительно-ипотечной системы до приобретение права на получение целевого жилищного займа. Главное чтобы договор ипотечного кредита был заключен с ним, как единственным заемщиком, и банк-кредитор дал согласие на на заключение последующего договора об ипотеке (пункт 26 Правил).
-
-
390Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте. Я военнослужущий по контракту, служу первый контракт в звании сержант. До окончания осталось 6 месяцев. Через 2 месяца мне присвоят звание прапорщик и я продлеваю контракт на 5 лет. Полагается ли мне военная ипотека и как мне подать на нее заявку?
-
Согласно пункту 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Насколько я понимаю, Вы как сержант заключили первый контракт о прохождении военной службы на три года после 1 января 2005 года. Таким образом, если Вам через два месяца присвоят звание прапорщик, то согласно изложенным положениям Федерального закона Вас по достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года должны в обязательном порядке включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Никаких заявлений писать не надо. Но все равно по достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года лучше будет подойти к должностному лицу в воинской части, ответственному за подготовку документов для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. К тому же, скорее всего, ему для подготовки указанных документов потребуется копия Вашего паспорта.
-
-
389Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский
Здравствуйте! Отправил документы. Как можно узнать, где они? Знаю, что в Хабаровске подписали. Спасибо.
