Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Возможно обменять квартиру, взятую по военной ипотеке на другую, с целью улучшения жилищных условий? Соответственно, доплата идет за счет личных сбережений.
-
Илья, добрый день! Благодарю за вопрос. Подскажите квартиру приобретали с использованием кредитных средств банка? Если да, погашен ли кредит за квартиру или ещё нет? Поскольку квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и возможно ипотечного кредита, она оформляется в Вашу собственность, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у Вас права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата Вами средств ЦЖЗ. Обмен квартиры (или другая сделка предусмотренная действующим законодательством), находящейся в залоге (под обременением), допускается только с согласия залогодержателя. На практике вероятность получения такого согласия есть, но она крайне мала.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Я участник НИС, у меня в собственности имеется квартира, супруга состоит в доле на трех комнатную квартиру. Подскажите пожалуйста, повлияет ли это размер (сумму) ипотеки, стоит ли отказываться от собственности? Также если при достижении 20 лет службы, каким образом я могу воспользоваться НИС, смогу ли я обналичить накопленную сумму, измениться ли это сумма при наличии собственности? Многие советуют отказаться от собственности. Подскажите как лучше поступить? Смогу ли я приобрести жилую площадь под военную ипотеку в другом населенном пункте, при наличии служебного жилья по месту службы? Спасибо!
-
Леонид, добрый день! Благодарю за вопросы, давайте рассмотрим всё по порядку: 1) Как участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) Вы имеете право воспользоваться своими накоплениями уже по истечению 3-х лет участия в программе (пункт 1 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 г.) заключив договор Целевого жилищного займа (ЦЖЗ), тем самым Вам не придётся ждать достижения 20 лет службы и других предусмотренных статьёй 10 117-ФЗ оснований. При заключении ЦЖЗ накопленные средства идут на приобретение жилья, если суммы накоплений не достаточно, Вы можете добавить личные накопления и/или оформить ипотечный кредит в банке на недостающую сумму в рамках "Военной ипотеки" (наличие собственности на размер ипотеки никоим образом не влияет), при этом кредит и проценты по кредиту за Вас будет выплачивать государство в лице ФГКУ "Росвоенипотека" до тех пор пока Вы служите или пока у Вас не появятся основания на использование накоплений, предусмотренные статьёй 10 117-ФЗ, а именно: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; А также 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. В том случае, если на момент увольнения по вышеуказанным основаниям у Вас осталась задолженность перед банком по ипотечному кредиту, погашение остатка задолженности осуществляется Вами самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Наличие у участника НИС, либо у членов его семьи в собственности недвижимого имущества (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) может негативно отразиться лишь в случае выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплачиваемых при увольнении на основании пункта 2 и 4 статьи 10 117-ФЗ. Поскольку выплата средств дополняющих накопления производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи (в соответствии с частью 1 ст. 12 Федерального закона – 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети, 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.) жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма. Правила выплаты участникам НИС денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686. Резюмируя вышеизложенное могу сказать, что отказываться от собственности или нет решать прежде всего Вам Леонид, поскольку сумма дополняющих выплат не всегда является достаточной, а отказываться из-за этого всем членам семьи от собственности не целесообразно. 2) Жилое помещение Вы можете приобрести по "Военной ипотеке" в любом населённом пункте на территории РФ (для новостроек существуют определенные требования - объект должен быть аккредитован в ФГКУ "Росвоенипотека и в банке где Вы берёте кредит по "Военной ипотеке", по объектам на вторичном рынке жилья такого требования нет). В случае приобретения жилья по военной ипотеке в другом населенном пункте, служебное жильё по месту службы предоставляется по решению начальства.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Может ли супруг воспользоватся дополнительными денежными средствами участника накопительно-ипотечной системы, если дети и супруга являются собственниками жилья, где зарегистрирован супруг? Выслуга 15 лет. Льготных 6 мес. осталось до 45 лет. Заранее спасибо.
-
Наталья, добрый день! Благодарю за вопрос. Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи (в соответствии с частью 1 ст. 12 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. – 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети, 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.) жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма. К сожалению в Вашем случае рассчитывать на выплату средств дополняющих накопления не приходится.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день! Подскажите имею ли я право стать участником НИС, если окончил военное училище в 2004 году. Соответственно, подписал первый контракт в 2004 году и получил первое офицерское звание в 2004 же году.
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Увольняюсь по состоянию здоровья. Куплена квартира по программе ипотечного кредитования. Выслуга 12 лет календарного исчисления. Есть основание для увольнения - заключение ВВК. Как написать рапорт об увольнении? Как истребовать дополнительные денежные средства на погашение ипотечного кредита (форма рапорта)?
-
Алексей, добрый день! В соответствии с пунктом 51 Порядка выплаты средств, учтенных на ИНС участника НИС (далее – Порядок), установленного приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации», участники НИС (бывшие участники НИС (члены их семей), получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения, и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил Российской Федерации) по форме согласно приложение №17 к Порядку. Заявления (рапорта) подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов. В соответствии с пунктом 61 Порядка дополнительные денежные средства выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 до 20 лет, увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями; После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт через воинскую часть (ответственное должностное лицо воинской части) в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) на получение дополнительных денежных средств. (Участники НИС воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, направляют рапорт в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье».) К рапорту (заявлению) прилагаются следующие документы: а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; б) выписка из домовой (поквартирной) книги и копия финансового лицевого счета с места жительства участника НИС и всех членов его семьи; в) копии паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста; г) справка о составе семьи участника НИС; д) справка об общей продолжительности военной службы; е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения); ж) письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом). В рапорте о выплате дополнительных денежных средств участник НИС указывает: а) фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон; б) сведения о том, что получатель дополнительных денежных средств не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом; в) получателя денежных средств и его платежные реквизиты; г) обязательства об использовании дополнительных денежных средств в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда; д) наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы. Командование воинской части (ответственное должностное лицо воинской части) обязано в установленный срок выдать участнику НИС необходимые справки и выписки, сообщить почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и регионального управления жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть, а также при необходимости заверить копии документов, которые прилагаются к заявлению (рапорту). Размер дополнительных денежных средств рассчитывается от даты исключения участника из списков личного состава воинской части до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет в календарном исчислении. Расчет размера дополнительных денежных средств производится воинскими частями (ответственными должностными лицами воинских частей) и региональными управлениями жилищного обеспечения. Региональное управление жилищного обеспечения организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС, и принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем оно уведомляет участников НИС в письменной форме. Решение о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств региональное управление жилищного обеспечения направляет в орган финансового обеспечения, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части. Руководители органов финансового обеспечения при получении указанных документов проводят проверку представленных документов и направляют в Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны России бюджетную заявку на истребование в установленном порядке необходимых для осуществления выплаты дополнительных денежных средств лимитов бюджетных обязательств с приложением заверенной копии решения регионального управления жилищного обеспечения о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств и копий документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате. Дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС с просьбой о получении выплаты.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте!
Я в 2005 году подписала первый свой контракт. В 2009 году вступила в НИС, но в конце 2010 года меня сократили по ОШМ. Три года я продолжала работать в этой воинской части гражданским персоналом.
В августе 2013 года меня снова призвали на службу и я подписываю уже третий свой контракт. В начале 2014 года я снова собираю документы на включение меня в реестр. Их отправляют в Питер и оттуда вскоре приходит ответ, что меня они не могут включить в реестр, так как я в нём и так состою. Оказывается, когда меня сократили в 2010 году по какой-то причине не исключили из реестра и я все эти три года продолжала в нём состоять.
Потребовалось проводить служебное расследование и исключать меня из реестра для повторного вновь включения.Мой вопрос в том, что должны ли учитываться накопления с того времени до сокращения, что я состояла в НИС или они пропали? И вообще, как должны начисляться накопления на моём счете при восстановлении на службе после сокращения по ОШМ - сразу, как я подписала контракт или только с того момента, как меня снова восстановят в реестре. Заранее спасибо!
-
Елена, добрый день! Благодарю за вопросы. В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012 г. было принято постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166. Подведу итог вышеизложенного: Средства накоплений ранее учтённые на Вашем индивидуальном накопительном счёте обязаны восстановить. Новые накопления начинают формироваться при повторном включении в НИС, то есть фактически при заключении контракта (юридически - Подписании Приказа).
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру по военной ипотеке и у нас остались деньги. Как их обналичить или как ими вообще пользоваться? Заранее спасибо.
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день. Приобрел квартиру по военной ипотеке в соседнем городском округе. Имею служебное жилье рядом с войсковой частью. Иногда из-за позднего возвращения домой со службы приходится ночевать там. Имею ли я право на служебное жилье, если приобрел по военной ипотеке в поселке соседнего городского округа?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Хотел бы узнать побольше об опыте и юридической составляющей узкого вопроса в военной ипотеке. Придется ли возмещать средства которые внесла Росвоенипотека, если самостоятельно погасить полный остаток кредита при увольнение со службы
1) если срок службы менее 10 лет в календарном исчисление
2) более 10 лет в календарном исчисление, при учете того, что причина увольнения не попадает в список, указанных в законе об ипотечном кредитовании (например, увольнение по НУС или по собственному желанию)
3) выигрывает ли суды Росвоенипотека по требованию возмещения этих средств?-
Андрей, добрый день! Благодарю за вопрос! Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке. При обосновании задолженности, в том числе размере задолженности (индивидуально в каждом случае) суды принимают решения в пользу Кредиторов. Взыскание задолженности осуществляется Приставами на основании исполнительного листа, в рамках исполнительного производства, вплоть до реализации предмета залога - приобретённой по "военной ипотеке" квартиры.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день. Я военнослужащий, участник НИС. При приобретении квартиры в 2012 году расчет кредитной организацией был сделан до достижения мною 43 лет. В марте 2016 года в кредитную организацию будет возвращена моя закладная на квартиру. В мае 2016 - 10 лет военной службы. В августе 2016 - 45 лет. Контракт продлен до 2019 года. Имею ли право продать квартиру в сентябре 2016 года? Если нет, есть ли смысл зачесть гражданский стаж в военный, чтобы было 20 лет выслуги и в процессе прохождения службы продать эту квартиру?
-
Владимир, добрый день! Благодарю за вопрос. Для понимания, подскажите до какого года заключен кредитный договор? Фактически в соответствии со ст. 10 ФЗ "О накопительно ипотечной системе военнослужащих" при достижении 20 лет службы и более у военнослужащего, участника НИС, возникает право на использование средств накоплений. В том случае если обязательства пред кредиторами погашены тогда обременение (залог) с квартиры снимается и Вы как собственник имеете полное право ею распоряжаться (продать/подарить/обменять и пр.)
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день. Прослужил по контракту 3 года, получил свидетельство НИС. Могу ли я воспользоваться личными средствами для первоначального взноса и сразу взять ипотеку? Спасибо.
-
Сергей, добрый день! Благодарю за вопрос. В том случае, если средств НИС не достаточно для приобретения жилого помещения, Вы можете воспользоваться личными накоплениями и/или воспользоваться средствами ипотечного кредита (в рамках программы "Военная ипотека"). При заключении кредитного договора с банком - пока вы служите кредит и проценты будет оплачивать ФГКУ "Росвоенипотека" - до тех пор пока у Вас не возникнет оснований, предусмотренных ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте Александр!
В 2004 году я поступил на военную службу по контракту в ПВ ФСБ РФ. В 2011 году купил квартиру по военной ипотеке. В 2014 году уволился по собственному желанию, по истечении полугода восстановился в другую часть МИН Обороны РФ. В течение года собирались все мои документы, которые требовались для включения в реестр. За это время у меня, как выяснилось, накопились долги и перед Министерством обороны и перед банком. Как мне теперь поступить в данной ситуации? Банк просит выплачивать данный кредит самому, пока "государство" гасит долг перед "государством"! Может ли банк в данном случае выставить мою квартиру на продажу? Ведь я до сих пор являюсь военнослужащим, и мне данная квартира положена по закону?-
Андрей, добрый день! Благодарю за вопрос. Очень неприятная ситуация. Для понимания, подскажите при заключении нового контракта Вас включили повторно в реестр НИС? Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке. Поскольку вы заключили новый контракт, у Вас возникло право на повторное включение в реестр НИС, фактически это означает, что средства накоплений должны восстановить и сумма задолженности перед ФГКУ "Росвоенипотека" соответственно погашается. Однако, кредитная задолженность перед банком (в том числе проценты и пени за просрочку платежей) остаётся и погашать её придётся Вам как Заёмщику по кредитному договору. В том случае если задолженность не будет погашена, банк имеет право обратить взыскание на квартиру в судебном порядке. Советую Вам обратиться по контактным телефонам ФГКУ "Росвоенипотека", указанным в Вашем договоре Целевого жилищного займа, который вы заключали при приобретении квартиры, подробно объяснить ситуацию.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день!
Закончил высшее военное учебное заведение в 2008 года. В период службы в воинской части в 2008 году был зачислен в реестр участников накопитильно - ипотечной системы. 31 декабря 2010 года был уволен с военной службы в связи с организационно - штатными мероприятиями. В 2012 году вступил в брак, в 2013 году взял ипотеку (обычная), где соответственно созаемщиком выступает супруга. В 2016 году восстановился на военную службу заключив новый контракт о прохождении военной службы. Согласно действующему законодательству меня включают заново в списки участников накопительно - ипотечной системы, и по прошествии одного года (2 года я уже состоял) я имею право воспользоваться денежными средствами. Вопрос заключается в том, что могу ли я этими денежными средствами погасить ипотеку которую мы взяли в 2013 году?-
Вадим, добрый день! Благодарю за вопрос. В соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в редакции от 16 декабря 2010 г. № 1028 (далее – Правила), участник НИС имеет право использовать средства ЦЖЗ для погашения ранее полученного (не в рамках НИС) ипотечного кредита в случае, если кредит был предоставлен участнику НИС как ЕДИНСТВЕННОМУ ЗАЕМЩИКУ и до наступления у него права на получение ЦЖЗ (при участии в НИС менее трех лет). Для возможности погашения за счет средств ЦЖЗ ранее полученного кредита требуется: оформление свидетельства о праве собственности на жилое помещение только на одного заемщика (участника НИС); согласие кредитора на последующую ипотеку (залог) в пользу Российской Федерации; заключение дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита; формирование графика погашения ипотечного кредита за счет средств ЦЖЗ с учетом размера накопительного взноса; открытие участником банковского счета для перечисления средств ЦЖЗ. Порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного кредита (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи) установлен пунктами 26 – 30 Правил. В случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного ипотечного кредита установлен пунктами 48 – 53 Правил. Договор банковского счета должен содержать условия о порядке возврата Учреждению средств ЦЖЗ без распоряжения клиента (участника НИС) в случаях, предусмотренных пунктами 16 и 22 Правил.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
В апреле приходит сертификат на квартиру, а меня увольняют по несоблюдению контракта. Восстановлюсь в течении месяца этого года. Я потеряю свои 9 лет выслуги и квартиру или мне опять надо будет ждать три года при получении квартиры? Что мне лучше сейчас предпринять?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
В 2010 меня включили в программу Военной ипотеки. В 2013 взяла кредит 1 000 000 р. (накопительная часть за 3 года составила 780 000 р.). На сегодняшний день выслуга составляет 13 лет. Мне 42 года. Если я уволюсь (не по ОШМ), то сколько мне выплачивать и в какой срок?
-
Надежда, добрый день! Благодарю за вопрос! Я правильно понимаю - стоимость квартиры составляет 1 780 000 руб.? - кредит + средства накоплений по договору ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, (при этом отсутствуют основания увольнения в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день! Моя дочь вышла замуж в 2008 году. Муж из Воронежа, дочь -из Омска. Оба военнослужащие.(муж -офицер, она -прапорщик). Служат в Омске. В 2011 году у них родилась дочь. В 2011 году по НИС приобрели квартиру на мужа. В квартире прописаны втроем. В мае 2015 года у мужа нашли опухоль мозга, сделали операцию в госпитале в Подмосковье. С того времени и по настоящее время он находится в коме. ВВК в октябре признало его не годным к военной службе. В конце января 2016 года его из госпиталя забрали родители и перевезли в Воронеж. Дочка от него не собирается отказываться, но забрать его в Омск в таком состоянии не могла-просто могла не довести. Свекровь развила бурную деятельность - собирается стать его опекуном. Требует прислать ей документы по квартире. На сегодняшний день вопрос по дополнительной выплате не решается, по причине отсутствия рапорта от участника НИС. Рапорта от него уже не будет никогда ( это слова его лечащего врача). В начале марта 2016 года его исключат из списков личного состава части. Какие варианты решения по квартире могут быть в данном случае: 1. если свекровь успеет до исключения участника НИС из списков личного состава части стать его опекуном и написать от его имени заявление на дополнительную выплату. 2. если свекровь не успеет до исключения участника НИС из списков личного состава стать его опекуном и рапорта не будет. А участник НИС продолжает находиться в коме Если дополнительная выплата пройдет, что ждет семью участника НИС? Жена с дочерью должна будет освободить квартиру мужа по требованию опекуна?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. На службу пришла в 2000 году. Контракт заключила первый на 3 года. Звание прапорщика получила в 2008. Мне положена военная ипотека?
-
Лариса, добрый день! Благодарю за вопрос. В соответствии с условиями подпункта 3 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к сожалению Вы не можете стать участником НИС, поскольку первый контракт заключили до 1 января 2005 года.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте!
Я прослужил 13,6 лет (в льготном более 20). В НИС состою с 2006 года. Недавно написал рапорт на увольнение по собственному желанию. Могу ли я при этом забрать накопленные на счету средства, и не нужно ли мне их возвращать после увольнения в запас? Трактовки закона не очень понятны. Там сказано что Статьей 15 Федерального закона №117 установлены следующие основания использования средств, накопленных на именном накопительном счете: - общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; - произошло увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе: в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе; д) участник накопительно-ипотечной системы исключен из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.
В пункте первом предполагается, что я и при увольнении по собственному желанию смогу их использовать (забрать)? Если да, то до момента увольнения надо подавать рапорт, чтобы их забрать ли использовать?-
Антон, добрый день! Благодарю за вопрос! В ст. 10 указанного Вами закона указаны основания при которых у участника НИС возникает право на использование накопленных средств. В Вашем случае это пункт 1 - общая продолжительность службы 20 лет и более (в том числе в льготном исчислении). При этом если ранее вы не использовали накопленные средства на приобретение жилого помещения по договору ЦЖЗ, то Вы можете воспользоваться данными накоплениями до увольнения, подав рапорт на получение Свидетельства НИС, после чего использовать накопленные средства на приобретение жилого помещения в соответствии с п.1. статьи 4 закона 117-ФЗ.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Мой супруг с 2009 по 2012 год служил по контракту в Чечне (в общей сложности 3 года 3 мес), там же вступил в НИС. По истечении срок контракта, в ноябре 2012 уволился и приехал домой. Здесь устроится на военную службу сразу не получилось, и следующий контракт он заключил в июле 2013 года. На работе ему объяснили, что его вступление в НИС уже не действительно, т.к. разрыв между первым и вторым контрактом не должен превышать 3 мес. Нужно писать рапорт вновь, что он и сделал в августе 2013 года. Вопрос: можно ли каким-либо образом включить накопления 2009-2012 в нынешние накопления?
-
Виктория, добрый день! Благодарю за вопрос. В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012 г. было принято постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС. - Виктория накопления вашего супруга за 2009-2012 года обязаны восстановить. Формы документов, необходимых для включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, в реестр участников НИС, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции от 14 августа 2012 г. № 2355). Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Сейчас я служу первый контракт (мл.сержант) и у меня в собственности есть квартира. Не повлияет ли это на вступлении в НИС или лучше заранее переписать на кого-то из родни квартиру?
-
Александр, добрый день! Благодарю за вопрос. Наличие недвижимого имущества у военнослужащего не влияет на включение его в реестр НИС. В соответствии с положением статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", основанием включения в НИС для сержантов и старшин, солдат и матросов заключивших второй контракт о прохождении военной службы - необходимо в письменной форме обращение об их включении в реестр участников. Таким образом от Вас потребуется только изъявить желание стать участником НИС и подать соответствующий рапорт при заключении второго контракта.
-
Александр, добрый день! Благодарю за вопрос. Наличие недвижимого имущества у военнослужащего не влияет на включение его в реестр НИС. В соответствии с положением статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", основанием включения в НИС для сержантов и старшин, солдат и матросов заключивших второй контракт о прохождении военной службы - необходимо в письменной форме обращение об их включении в реестр участников. Таким образом от Вас потребуется только изъявить желание стать участником НИС и подать соответствующий рапорт при заключении второго контракта.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
День добрый. Являюсь участником НИС с июля 2013. Хочу приобрести дом с участком, но использовать его не в качестве жилья, а для аренды, возможно даже для открытия хотела в нем в будущем. Смогу ли я приобрести такой дом? И на какую сумму (максимальную) мне можно рассчитывать?
-
Олег, добрый день! Благодарю за вопрос. В соответствии с пп.1 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон) Вы можете использовать средства на приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. На сегодняшний день на вашем именном накопительном счёте скопилась порядка - 591970 руб. По истечению 3х лет - в июле 2016 года в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом Вы сможете использовать сумму накоплений (в июле 2016 она должна составить порядка - 714910 руб), заключив договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ). В том случае, если суммы накоплений не достаточно для приобретения дома и участка, Вам придётся добавлять личные накопления или заключить договор ипотечного кредитования с банком, либо ждать когда суммы накоплений НИС будет достаточно для приобретения (в 2016 году на Ваш индивидуальный накопительный счёт зачисляется 20 490 руб в месяц). Что касается аренды: пи покупке дома и земельного участка с использованием средств НИС - недвижимое имущество будут находится в залоге у Государства (в лице ФГКУ "Росвоенипотека"), а в случае заключения договора ипотечного кредитования - так же в залоге банка. В соответствии с ГК РФ при заключении сделок с имуществом, в том числе по договору аренды, необходимо получить письменное согласие залогодержателей (в лице РВИ/банка). Обременение (залог) снимается с имущества при досрочном погашении займа а также при окончании военной службы по следующим основаниям (ст. 10 Федерального закона): 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Я военнослужащая. В 2014 году приобрела по военной ипотеке жильё в г. Санкт-Петербурге. Если муж возьмёт гражданскую ипотеку, мне придётся выплачивать свою военную ипотеку? Спасибо.
-
Наталья, добрый день! Благодарю за вопрос. В том случае, если Ваш муж заключит договор ипотечного кредитования, это никоим образом не отразится на Вашей ипотеке в рамках программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Пока Вы служите кредит и проценты будет оплачивать государство в лице ФГКУ "Росвоенипотеки", до тех пор когда у Вас возникнет право использования накоплений, предусмотренных статьёй 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В этом случае возвращать государству средства ЦЖЗ не придётся.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый день! Я являюсь участником НИС с 2006 г. На сегодняшний день на моем счете в программе участников НИС есть допустим 18000000 р. Допустим, я приобрету жилье на эти деньги, не беря кредит в банке. Смогу ли я после этого добровольно оформить долю собственности на жену и ребенка?
-
Владислав, добрый день! Благодарю за вопрос. Использовать накопления Вы можете заключив Договор Целевого жилищного займа (далее - ЦЖЗ). Жилое помещение, приобретенное с использованием ЦЖЗ оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора - Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьёй 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Без письменного согласия залогодержателя оформить долю в праве собственности на членов семьи не получиться. К сожалению, в рамках программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, такое согласие ФГКУ "Росвоенипотека" не даст.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я стать участником НИС, если моя жена имеет в собственности квартиру (т.е. Получается, что я обеспечен жильем)? И еще, возможно ли забрать накопленные средства в НИС, добавить свои средства и купить жилье не брав кредит в банке?
-
Андрей, добрый день! Благодарю за вопросы. 1) Наличие у Вашей жены в собственности квартиры не влияет на Ваше включение в реестр НИС. Однако данное обстоятельство может повлиять на выплату средств дополняющих накопления (ДН) при увольнении. Но сумма ДН может быть не существенной и отказываться Вам и членам Вашей семьи от собственности не целесообразно. 2) По истечению 3-х лет участия в НИС Вы имеете право подать рапорт на получение Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ), заключить договор ЦЖЗ, добавить личные средства (при необходимости) и приобрести жильё. Если накопленных средств по ЦЖЗ и личных средств будет достаточно для приобретения квартиры, кредит в банке брать не потребуется.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте. Я участник НИС, у меня в собственности имеется квартира, супруга состоит в доле на трех комнатную квартиру. Подскажите пожалуйста, повлияет ли это размер (сумму) ипотеки, стоит ли отказываться от собственности? Также если при достижении 20 лет службы, каким образом я могу воспользоваться НИС, смогу ли я обналичить накопленную сумму, измениться ли это сумма при наличии собственности? Многие советуют отказаться от собственности. Подскажите как лучше поступить? Смогу ли я приобрести жилую площадь под военную ипотеку в другом населенном пункте, при наличии служебного жилья по месту службы? Спасибо!
-
Леонид, добрый день! Благодарю за вопросы, давайте рассмотрим всё по порядку: 1) Как участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) Вы имеете право воспользоваться своими накоплениями уже по истечению 3-х лет участия в программе (пункт 1 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 г.) заключив договор Целевого жилищного займа (ЦЖЗ), тем самым Вам не придётся ждать достижения 20 лет службы и других предусмотренных статьёй 10 117-ФЗ оснований. При заключении ЦЖЗ накопленные средства идут на приобретение жилья, если суммы накоплений не достаточно, Вы можете добавить личные накопления и/или оформить ипотечный кредит в банке на недостающую сумму в рамках "Военной ипотеки" (наличие собственности на размер ипотеки никоим образом не влияет), при этом кредит и проценты по кредиту за Вас будет выплачивать государство в лице ФГКУ "Росвоенипотека" до тех пор пока Вы служите или пока у Вас не появятся основания на использование накоплений, предусмотренные статьёй 10 117-ФЗ, а именно: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; А также 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. В том случае, если на момент увольнения по вышеуказанным основаниям у Вас осталась задолженность перед банком по ипотечному кредиту, погашение остатка задолженности осуществляется Вами самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Наличие у участника НИС, либо у членов его семьи в собственности недвижимого имущества (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) может негативно отразиться лишь в случае выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплачиваемых при увольнении на основании пункта 2 и 4 статьи 10 117-ФЗ.Поскольку выплата средств дополняющих накопления производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи (в соответствии с частью 1 ст. 12 Федерального закона – 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети, 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.) жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма. Правила выплаты участникам НИС денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686. Резюмируя вышеизложенное могу сказать, что отказываться от собственности или нет решать прежде всего Вам Леонид, поскольку сумма дополняющих выплат не всегда является достаточной, а отказываться из-за этого всем членам семьи от собственности не целесообразно. 2) Жилое помещение Вы можете приобрести по "Военной ипотеке" в любом населённом пункте на территории РФ (для новостроек существуют определенные требования - объект должен быть аккредитован в ФГКУ "Росвоенипотека и в банке где Вы берёте кредит по "Военной ипотеке", по объектам на вторичном рынке жилья такого требования нет). В случае приобретения жилья по военной ипотеке в другом населенном пункте, служебное жильё по месту службы предоставляется по решению начальства.
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Моего мужа уволили по статье несоблюдение условий контракта, а он подал заявление в суд о восстановлении его на службе, т.к. уволили его незаконно. Если его восстановят, что будет с военной ипотекой? Он 2 год является участником НИС. Будет ли восстановлены накопления? Или придется все заново?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Вопрос: военнослужащий по контракту заключил первый контракт на три года в звании рядового и во время этого контракта поступает в военный ВУЗ, заключает контракт на 5 лет обучения в ВУЗе и после. Имеет ли право курсант стать участником НИС по категории 04 по написанию рапорта, когда общая выслуга по первому контракту и второму составит 3 года?
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Имеет ли право офицер, окончивший в 2004 г гражданский ВУЗ и заключивший первый контракт в 2004 г. стать участником НИС или имеет право получить постоянное жилье? Офицерское звание получил до 1 января 2005 года.
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Здравствуйте! Мой муж служит в ФСО РФ уже 6 лет. В апреле 2013 года написал рапорт на военную ипотеку. Как нам сказали, чтобы высчитать когда придёт ипотека, к дате включения в реестр нужно прибавить ещё 3 года, т.е. получается апрель 2016. Подскажите, точно ли она придет в 2016 году? Или могут задержать на не определённый срок?
-
Татьяна, добрый день! Благодарю за вопрос. Для понимания разъясню некоторые моменты - в 2013 году Ваш муж подал рапорт на включение его в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС - как её ещё называют "Военная ипотека"), на основании рапорта его включили в реестр НИС и на его индивидуальный накопительный счёт (ИНС) начали поступать ежемесячные денежные средства - накопления. В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» воспользоваться средствами накоплений Ваш муж сможет по истечению 3-х лет участия в программе. Для этого он должен будет подать соответствующий рапорт на выдачу ему Свидетельства о праве участника НИС на получения средств Целевого жилищного займа (ЦЖЗ). После получения данного Свидетельства он имеет право заключить Договор ЦЖЗ в отношении выбранного Вами жилого помещения (квартиры/дома), если накопленных средств не достаточно, Вы можете использовать личные средства и/или заключить договор ипотечного кредитования с банком на необходимую сумму, при этом кредит и проценты будет за Вашего мужа оплачивать государство в лице ФГКУ "Росвоенипотека".
-
-
Вопрос для: Александр Якубовский
Добрый вечер. У меня сложилась таккя ситуация. Муж военнослужащих, хотели купитьтквартиру по военной ипотеке. Но все банки отказывают без объяснений причин. Служит уже 6 год (второй контракт на 5 лет продлил в том году) плюс 2 года армии. Вопрос в том, если какие-то возможности исправить то, почему отказывают. И какие возмодные варианты отказа? Кредитов не брали.
