Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
118Дмитрий ГарькавыйВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте! Я и моя жена, являемся военнослужащими по контракту ВС РФ и участниками НИС. В августе 2011 года я реализовал НИС. летом 2014 года наступает право реализации НИС у жены (пройдет 3 года с момента включения в реестр). Вопрос:Сможет ли жена реализовать НИС? ходят слухи, что если один из членов семьи реализовал свое право, то 2-му не положено. Если это так, то каким законом (приказом) это определено!? Заранее благодарны.
-
Участие в накопительно-ипотечной системе является льготой, которая предоставляется конкретному военнослужащему. Таким образом, если Ваша жена является участником накопительно-ипотечной системы, то она имеет все права, которые ей предоставлены Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в том числе и право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения в соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона.
-
-
117Анастасия ДаниловаВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте!Начисляется военная ипотека на членов семьи если они не являются военнослужащими или дается непосредственно на одного. Влияет ли доля в приватизации жилья на получении военной ипотеки.
-
Участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая представляется именно военнослужащему. Сумма накоплений в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) зависит только от срока участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе. Члены его семьи, а также наличие у военнослужащего и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при этом не учитываются.
-
-
116Юлия ПолеваяВопрос для: Александр МаршаловДобрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос: муж военный, оформил военную ипотеку в строящемся доме. Договор ДДУ зарегистрирован, но дом сдается только в июле. Сейчас папа хочет написать отказ от приватизации для того чтобы приватизировать квартиру сразу на меня. Могут ли возникнуть у нас проблемы при оформлении строящейся квартиры в собственность? Говорят, что при увольнении из армии квартиру могут отобрать, мотивируя тем, что у члена семьи военного есть жилплощадь. Квартира малометражка ( 25 метров). Спасибо.
-
В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Главное, чтобы Ваш муж получил право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, указанным в статье 10 Федерального закона.
-
-
115Анна ГромоваВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловВ 2012 февраль подали документы , включения в реестр военной ипотеке. Потребовали объяснительную сказав что возможно деньги на счету за прошедшие года тоже будут начислены.
-
Возможно 2 варианта. Если Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., то в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты достижения общей продолжительности военной службы по контракту три года. И соответственно учет накоплений на Вашем именном накопительном счете будет вестись именно с указанной даты. Например, Вы первый контракт о прохождении военной службы заключили 1 января 2006 года, тогда датой возникновения основания для включения в реестр будет 1 января 2009 года. И если Вы включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы 1 апреля 2012 года, то накопления все равно будут начислены с 1 января 2009 года. Другая ситуация, если Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. тогда согласно пункту 6 части 2 статьи 9 Федерального закона основанием для включения в реестр является обращение в письменной форме о включении в реестр участников, и начисление накоплений будет вестись именно с даты указанного обращения.
-
-
114Юлия КудрявцеваВопрос для: всех участниковЗДРАВСТВУЙТЕ!У меня сложилась очень неоднозначная ситуация. У меня муж получил сертификат по военной ипотеке на 2млн.900тыс. Но он в самое ближайшее время должен уволиться по состоянию здоровья и скорей всего с инвалидностью. Выслуга у него составляет 10 лет контрактной службы и 2 года срочной службы. Получит ли он эту квартиру в собственность и как все это будет. Кроме того какие выплаты он получит при увольнении. И еще. Он решил развестись,но пока я не даю развод. Что я могу от него получить. В браке у нас родилось двое детей(8 лет и 3 года). Я являюсь собственником 1/4 однокомнатной квартиры,прописана у родителей. Отец является ответственным квартиросъемщиком по соц.найму. Дети прописаны при полку.
-
Вопрос, действительно, неоднозначный. Единственное что можно сказать точно, что он в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) приобретет право на использование накоплений, учтенных его на именном накопительном счете, то есть не надо будет возвращать средства, перечисленные в счет договора целевого жилищного займа. Кроме того, он, возможно, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 будет претендовать на денежные средства, дополняющие накопления, которые предоставляются участникам накопительно-ипотечной системы, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом. Указанные средства можно направить и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Кроме того, если застраховано здоровье мужа, то по условиям ипотечного кредита, возможно погашение обязательств (части обязательств) по ипотечному кредиту в счет договора страхования. Вопрос раздела имущества при разводе необходимо решать в судебном порядке Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета и имеющих целевое назначение (целевой жилищный заем), не является совместно нажитым супругами имуществом и, следовательно, в случае развода не подлежит разделу между супругами.
-
-
113Александр КузнецовВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте. Служу с 2005 года контракт с 2006 года выслуга 8 лет. При заключении контракта про ипотеку ни кто ничего не говорил и не знал и в реестр не включили. Я встал на служебное жилье в надежде с последующей постановкой на постоянное как было у нас в части. Шли сокращения и части менялись, теперь узнаю что я обязательный участник ИНС. Как мне быть, столько времени прошло? Если я напишу рапорт, с какого времени будут начисления? Спасибо.
-
По информации из Вашего обращения, Вы являетесь прапорщиком или мичманом, заключившим первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. В связи с этим в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты достижения общей продолжительности военной службы по контракту три года, то есть с 2009 года. Вам необходимо обратиться к командованию части с рапортом о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, при этом отметить, что в качестве даты возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы необходимо указать дату достижения общей продолжительности военной службы по контракту три года. Если в документах, направленных командованием Вашей воинской части, будет указана именно эта дата, то учет накопительных взносов начнется именно с нее, то есть с 2009 года.
-
-
112иван ткачёвВопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршаловздравствуйте!я старший сержант,первый контракт заключил в 2003г,в 2006 подал рапорт о включении меня в ипотеку,в 2008 получил уведомление о включении меня в реестр.Так и невоспользовавшись ипотекой в 2010г уволился по собственному желанию.в 2011г восстановился.Я так понимаю был исключён из реестра или нет?Подскажите пожалуйста можно ли восстановить те года до перерыва и вообще можно ли стать на ипотеку мне сейчас заново.На данный момент выслуга составляет 10 с лишним лет.заранее благодарю!
-
В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), так как Вы уже были участником накопительно-ипотечной системы, Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты заключение нового контракта о прохождении военной службы. Для этого Вам необходимо обратиться к командованию части и представить документы, подтверждающие факт участия ранее в накопительно-ипотечной системе (например, уведомление). Однако, так как Вы уволились с военной службы по собственному желанию, накопления, учтенные на Вашем именном накопительном счете на дату увольнения с военной службы, восстановлены не будут. (часть 7.1 статьи 5 Федерального закона).
-
-
111Владилена ОсиповаВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте! Меня интересует такой вопрос. Мой муж участвует в накопительно-ипотечной системе. Через 3 года он может ею воспользоваться. Однако накоплений, которые будут на него начислены будут недостаточны для покупки квартиры в нашем городе. Скажите, возможно ли купить одну и ту же квартиру частично по военной ипотеке, частино по гражданской? Каким образом это можно сделать (если можно) ?
-
Во-первых, при приобретении жилых помещений в рамках накопительно-ипотечной системы в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участник вправе использовать как накопления, учтенные на его именном накопительном счете на дату заключения договора целевого жилищного займа, так и использовать накопительные взносы на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). В настоящее время размер ипотечного кредита, предоставляемого банками, работающими с участниками накопительно-ипотечной системы, и погашаемого за счет накопительных взносов, составляет до 2,2 млн.рублей. Кредитные организации в основном не идут на предоставление еще одного ипотечного «гражданского» кредита, так как в соответствии с частью 4 статьи 77 жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в рамках накопительно-ипотечной системы, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). Во-вторых, при получении еще одного ипотечного, «гражданского», кредита должен появиться еще один, третий залогодержатель, на что кредитные организации обычно не идут.
-
-
110татьяна кабарухинаВопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов1.муж является участником НИС с декабря 2009г. В ноябре 2013г ему будет 45 лет . Общий стаж составит к этому времени 9 лет. контракт подписан до предельного возраста,но он собирается продлить контракт.Может ли он воспользоваться накоплениями,не придется ли ему потом возвращать эти средства государству. остаток по кредиту перед банком хотим погасить личными средствами. 2. Возможно ли воспользоваться накоплениями без оформления кредита,если добавив свои личные сбережения ему хватит на покупку квартиры.
-
1. В соответствии со статьей 10 Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) Ваш муж приобретет право на использование накоплений, учтенных его на именном накопительном счете, при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе только в том случае, если общая продолжительность военной службы в календарном исчислении у него будет более 10 лет. Поэтому, чтобы не пришлось возвращать средства, предоставленные ему в рамках накопительно-ипотечной системы, рекомендую начать предпринимать действия по заключению договора целевого жилищного займа и приобретению жилья в рамках накопительно-ипотечной системы только после заключения нового контракта о прохождении военной службы. 2. Стаьей 14 Федерального закона предусмотрена возможность приобретения в рамках накопительно-ипотечной системы жилого помещения без привлечения средств ипотечного кредита. Порядок действий участника накопительно-ипотечной системы в указанном случае определен постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
-
-
109Анна ПолитоваВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте!Я являюсь супругой офицера внутренних войск МДВ РФ. В августе 2013 года моему супругу нужно будет получать квартиру по военной ипотеке.Интересует такой вопрос: мне (супруге) досталась в наследство квартира (недавно вступила в наследство и официально ее оформила), так вот, повлияет ли моя квартира на выдачу квартиры моему супругу по военной ипотеке?У супруга нет жилья, я не являюсь военнослужащей. Спасибо.
-
В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Так что в соответствии со статьей 14 Федерального закона он не менее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе получит право получение целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
-
-
108Александра СтарковаВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте! Я военнослужащая, срок службы всего 2 года, призывалась на службу на должность прапорщика, но получить это звание не успела, потому что в части в отделе кадров вовремя не сделали приказ о присвоении звания прапорщик. Прошло полгода, и должность на которую я пришла перевели на сержантскую, и так как на меня не сделали вовремя приказ, мне задним числом присвоили звание младшего сержанта. и я не одна такая, но дело не в званиях, одно из условий по которым я шла на службу (не легкую) это возможность получения жилья, а именно приобретение по военной ипотеке. но теперь мне в КЭС сказали что я смогу вступить в программу только по истечении первого контракта, а он у меня заключен на пять лет, потому что первый контракт на мою должность заключался на 5 лет не меньше, и теперь я не через шесть лет службы, а через 8, что в корне меняет мое отношение к службе, потому что если я приобрету квартиру по военной ипотеке, то мне останется служить до 45 лет 12 лет, а это значит что сумму мне дадут меньше, а квадратный метр что-то в цене не падает да и снимать жилье на два года больше абсолютно не устраивает. вопрос, есть ли у меня возможность вступление в программу раньше, как было при моем призыве. подскажите что делать в этой ситуации? с уважением, Александра
-
Действительно, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вы можете стать участником накопительно-ипотечной системы после заключения второго контракта о прохождении военной службы. Таким образом, Вы сможете стать участником накопительно-ипотечной системы, написав обращение в письменной форме о включении в реестр участников, но только после заключения второго контракта о прохождении военной службы. Второй вариант, в связи со сложившейся ситуацией, Вы можете попытаться обратиться к командованию воинской части о внесении изменений в контракт о прохождении военной службы в сторону уменьшения срока его действия до трех лет на основании того, что в соответствии с подпунктом «а» пункта 5 статьи 8 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, с поступающим на военную службу, на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание солдата, матроса, сержанта или старшины, первый контракт заключается на три года.
-
-
107Ирина НедождыхВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте.Мой муж в армии с 1997 года, в звании старшего сержанта в июле 2007 года по апрель 2008 года проходил десятимесячные курсы младших офицеров(34 курсы),звание младший лейтенант получил 26 апреля 2008 года.Может ли он быть участником военной ипотеки.Если да,то какие для этого нужны документы.Спасибо
-
В соответствии с пунктом 8 части 1 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы относятся военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Так как на дату окончания курсов младших офицеров общая продолжительность военной службы по контракту у Вашего мужа составляла более трех лет, на участие в накопительно-ипотечной системе он не имеет права, а должен обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания в порядке, установленном абзацем двенадцатым пункта 1, пунктами 13 и 14 статьи 15, а также абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих».
-
-
106Марат АгишевВопрос для: Александр МаршаловЗдраствуйте. Я в 2005 году подписал контракт на 5 лет, после 2 лет службы по призыву офицером, но в 2009 году попал под сокращение, в 2005 году был включен в реестр НИС, сейчас прохожу службу в МЧС, в звании капитан, могу ли я направить накопленые средства в МО РФ на улучшения жилищных условий, или снять со счета, или в МЧС будет продолжена НИС у меня был перерыв с 2009 года по 2012 год.Спасибо.
-
Главный вопрос: у Вас в МЧС военная служба или нет? Если нет – то права на продолжение участия в накопительно-ипотечной системе Вы не имеете. Если военная служба, то Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» часть 1 статьи 9 Федерального закона была дополнена пунктом 14, согласно которому основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, является заключение нового контракта о прохождении военной службы. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы. Так как Вы были уволены с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, то в соответствии с частью 7.1 статьи 5 после включения Вас в реестр на Вашем именном накопительном счете должны быть учтены денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения из реестра участников. То есть Вам необходимо обратиться по команде о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, а затем, если у Вас есть три года участия в накопительно-ипотечной системе, обратиться в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, о получении целевого жилищного займа.
-
-
105Иван БочкарёвВопрос для: Александр МаршаловЗдравствуйте! Я военнослужащий сверхсрочник,в марте 2009 года стал участником НИС для военнослужащих(в марте 2009 года оформлен номер участника НИС),в мае 2012 года изъявил желание приобрести жильё в кредит по данной программе.Оформил необходимые документы для получения свидетельства на приобретение жилья,предоставил их в КЭС, откуда они были отправлены в Москву,для рассмотрения видимо,но до сих пор нет ответа.Неизвестно на какой стадии решение моего вопроса,дошли ли документы,какой срок рассмотрения.Подскажите пожалуйста какие действия предпринять,чтобы получить свидетельство?
-
104Hаталья БеловаВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте, я участница НИС с 2008 года, мне 45 лет, контракт продлен до 2017 года. Могу ли я воспользоваться в 2013 году средствами, накопленными на моем счету, для приобретения жилья?
-
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), так как у Вас уже есть три года участия в накопительно-ипотечной системе, Вы имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа. Однако надо иметь в виду, что договор целевого жилищного займа может быть заключен только на срок до окончания Вашего контракта, то есть до 2017 года.
-
-
103александр болотовВопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршаловздраствуйте.у меня к вам такой вопрос служу я в армии с 2006 года служил в городе иваново до 2011 года там я встовал на ипотеку в 2011 году в декабре попал под сокрощение.переехал служить в астраханскую область с февраля 2012 года служу в городе знаменске.возможно ли мне взять ипотеку и как встать на нее правильноюзаранее спасибо.
-
Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» часть 1 статьи 9 Федерального закона была дополнена пунктом 14, согласно которому основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, является заключение нового контракта о прохождении военной службы. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы. Так как Вы были уволены с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, то в соответствии с частью 7.1 статьи 5 после включения Вас в реестр на Вашем именном накопительном счете должны быть учтены денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения из реестра участников. Вам необходимо обратиться по команде о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, а затем, если у Вас есть три года участия в накопительно-ипотечной системы, обратиться в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, о получении целевого жилищного займа.
-
-
102Лариса ШадринаВопрос для: всех участниковЗдравствуйте,такой вопрос:Второй контракт подписала в 2008г.По своему незнанию написала рапорт на ипотеку только в в декабре 2012г,так как муж тоже военнослужащий и проходит по сертификату. Я думала,что мне ничего не положено. Могу ли я вернуть свои накопления за 4,5 лет? Никто даже не подсказал о моих правах.Мой общий стаж 10,5 лет
-
К сожалению, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме о включении в реестр участников. Механизма, предусматривающего учет накоплений с даты возникновения у военнослужащего права на участие в накопительно-ипотечной системе до даты обращения о включении его в реестр участников, либо какую либо компенсацию указанных средств, Федеральным законом не предусмотрено.
-
-
101Евгений ИвановВопрос для: Александр РыльскийДоброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, прохожу службу в ВС РФ с 2001 г. В 2010 году приобрел квартиру, по программе "ВИ", был не женат. Прописал в этой квартире своих родственников: мать, отца, сестру(1990 г.р.)- жилой площади не имеют.В 2012 году женился, прописал супругу в этой квартире. Ранее супруга была прописана по месту жительства родителей, в не приватизированной квартире. По состоянию на 16.01.2013 занимаемая должность попадает под ОШМ, планирую уволиться из ВС РФ. Вопрос: 1.Каким образом я буду рассчитываться с государством за приобретенную жилую площадь?
-
Как следует из Вашего обращения, общая продолжительность военной службы в календарном исчислении на дату увольнения с военной службы по организационно-штатным мероприятиям у Вас будет более 10 лет. Таким образом, в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) Вы приобретете право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете. В связи с этим в соответствии с частью 1 статьи 15 после увольнения с военной службы целевой жилищный заем будет погашен, а также должна быть погашена регистрационная запись об ипотеке у Российской Федерации. Остаток задолженности по ипотечному кредиту Вам придется погашать самостоятельно. Кроме того, так как исходя из обращения у Вас и членов Вашей семьи других жилых помещений в собственности или по договору социального найма нет, то в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона Вы сможете претендовать на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, которые также могут быть направлены на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
-
-
100Яна СводинаВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловДобрый день. Мой муж служит по контракту с 2004 года в федеральной службе охраны. По сегодняшний день у него не было перерывов в службе. Имеет ли он право на военную ипотеку, т.к. закон принят для правоотношений возникших с 2005 года?
-
Категории военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Так как из обращения не ясно, к какой категории военнослужащих относится ваш муж, невозможно дать аргументированный ответ.
-
-
99екатерина евдокимоваВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловМой муж проходит военную службу по контракту ВС РФ с 13 января 2012 года в звании гвардии младший сержант, в г. Тула. Имеет ли он право на получение военной ипотеки и в каком размере ему должны выплачивать компенсацию за поднаем жилья?
-
В соответствии с пунктом 4 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) ваш муж имеет право после заключения второго контракта о прохождении военной службы изъявить желание стать участником накопительно-ипотечной системы. Для этого он должен будет после заключения второго контракта о прохождении военной службы подать в письменной форме обращение о включении в реестр участников. Вопрос компенсации за поднаем жилья не относится к теме форума.
-
-
98Алексей ЖерегеляВопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршаловслужу в мо, квартиру по военной иппотеке уже взял, выслуги 10 лет нет. собираюсь по окончании контракта не продлять его, а сразу же устроиться в фсб. так как межведомственные переводы невозможны, прийдется уволиться и снова поступить на службу. будет ли государство продолжать выплаты по иппотеке? как сохранить квартиру, если военнослужащий меняет ведомство в котором служит?
-
Согласно статье 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (федеральный закон) при увольнении военнослужащего по окончании контракта право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, возникает при наличии у него общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Таким образом, если Вы приобретете жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и уволитесь по собственному желанию, не достигнув указанной выслуги, в соответствии с частью 2 статьи 15 федерального закона Вы будете обязаны возвратить полученные на первоначальный взнос и платежи на погашение ипотечного кредита средства накоплений, а задолженность банку по кредиту погашать самостоятельно. При поступлении на военную службу из запаса и заключении нового контракта о прохождении военной службы Вы сможете стать участником накопительно-ипотечной системы. Но поскольку Вы уволитесь с военной службы по окончанию контракта, прежние средства накоплений восстановлены не будут, а новые накопительные взносы в первую очередь будут направляться на погашение задолженности по целевому жилищному займу (пункт 6.2 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655). И только после полного погашения указанной задолженности накопительные взносы могут быть направлены на погашение ипотечного кредита.
-
-
97роман сахаровВопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршаловздравствуйте!!! я закончил военное училище в 2006 году. по прибытию в часть МО РФ сразу был включен в реестр НИС. 31 мая 2009 уволен по собственному желанию. в феврале 2012 восстановился во ВВ МВД России. сейчас мне говорят, что не подписан закон, который будет регламентировать как поступать с данной категорией военнослужащих. будет ли ипотека продолжаться с момента первого вступления (пойдут в зачет года с 2006г.) или же начнется снова (с момента подписания контракта во ВВ МВД России в 2012)? заранее благодарен.
-
Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» часть 1 статьи 9 Федерального закона была дополнена пунктом 14, согласно которому основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы является заключение нового контракта о прохождении военной службы. При этом частью 2 статьи 4 Федерального закона от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ установлено, что действие положений указанного пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы. Так как Вы были уволены с военной службы по собственному желанию, то денежные средства, накопленные на Вашем именном накопительном счете за период военной службы в Минобороны России восстановлены не будут. К сожалению, соответствующие изменения по информации системы «Гарант» в приказ МВД РФ от 28 декабря 2005 г. № 1059 «Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих внутренних войск МВД России» внесены не были. Однако отсутствие ведомственного нормативного акта не должно препятствовать реализации Вашего права на участие в накопительно-ипотечной системе. В настоящее время федеральными органами исполнительной власти проводится работа по внесению изменений в ведомственные нормативные акты, регламентирующие порядок формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. С момента вступления их в силу Вы будете включены в реестр.
-
-
96алексей ТашкинВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловПодскажите пожалуйста!!!!!!! я лейтенант служил в Федеральном агентстве специального строительства стоял на ипотеке. Федеральное агенство расформировали а нас уволили по оргштатам. после чего восстановился во внутренние войска где меня не могут поставить на нис так как еще нет такого положения во ВВ. что делать.??? правда ли это...
-
Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» часть 1 статьи 9 Федерального закона была дополнена пунктом 14, согласно которому основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, является заключение нового контракта о прохождении военной службы. При этом частью 2 статьи 4 Федерального закона от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ установлено, что действие положений указанного пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы. Так как Вы были уволены с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, то в соответствии с частью 7.1 статьи 5 после включения Вас в реестр на Вашем именном накопительном счете должны быть учтены денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения из реестра участников. В настоящее время федеральными органами исполнительной власти проводится работа по внесению изменений в ведомственные нормативные акты, регламентирующие порядок формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. С момента вступления их в силу Вы будете включены в реестр.
-
-
95Оксана ДееваВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловМои муж в июне2003г. заключил первыи контракт, в звании сержанта. В 2006г. уволился по оканчанию контракта. В марте 2007г. заключил новыи контракт, фактически получается второи. в 2010г еще один контракт и сеичас собирается заключать следующии.Скажите можем ли мы вступить в НИС? Юрист нам сказала, что не можем т.к первыи контракт был заключен до 2005г. и потому что был разрыв между контрактами. Подскажите, пожалуиста!
-
В соответствии с п.4 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), так как Вы заключили второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, Вы имеете право на включение в систему, основанием для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме о включении в реестр участников. О том, что разрыв между первым и вторым контрактом является препятствием для участия в системе в Федеральном законе не сказано. Для получения официального разъяснения по изложенному Вами вопросу Вы можете обратиться в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru, обеспечивающему реализацию накопительно-ипотечной системы, либо данный вопрос надо решать в судебном порядке.
-
-
94Артём ПетренкоВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте! Закончил военный институт в 2007 году, а рапорт на включение в НИС написал только в 2012 году.Скажите пожалуйста, через три года, когда я полу право на приобретение жилья я смогу рассчитывать только на сумму меньшую чем те кто включен в НИС в 2007. Или мне придется на пять лет дольше служить?
-
В соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 5 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, основанием для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме о включении в реестр участников. Соответственно и накопительные взносы на Вашем именном накопительном счете будут учитываться с даты регистрации в установленном порядке указанного обращения до даты увольнения с военной службы. 104
-
-
93Вадим КаширинВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЯ офицер, первый контракт заключен в военном ВУЗе в 1997 году. Моя супруга военнослужащая по контракту, первый контракт заключен в 2006 году. Имеем ребенка, 2002 г.р. Супруга является участником НИС и хочет реализовать свое право и приобрести жилье по военной ипотеке. Как выгоднее поступить, чтобы супруга смогла приобрести жилье по военной ипотеке, а я смог по окончании службы получить ГЖС или квартиру по соц. найму на себя и ребенка?
-
Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации супруга является членом Вашей семьи. Таким образом, жилье, приобретенное ею в рамках накопительно-ипотечной системы, в соответствии с требованиями части 2 стати 51 и части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации будет учитываться при обеспечении Вашей семьи жилым помещением.
-
-
92Гузель ЮсуповаВопрос для: Александр МаршаловДобрый день! Мой муж является военным врачом при госпитале ФСБ. В сентябре 2006 году стал участником НИС для военнослужащих. Собираемся воспользоваться военной ипотекой. По слухам, с января 2015 года всем военным врачам ФСБ собираются снимать погоны. И переводить на гражданские должности. Срок подписанного мужем контракта до 2022 года. Вопрос: если будут увольнять по оргштатным мероприятиям, то мы будем обязаны выплатить всю сумму по ипотеке?? Или только ту часть которую выдает банк??
-
Основной вопрос, который возникает, это достигнет ли на дату увольнения Вашего мужа по организационно-штатным мероприятиям общая продолжительность военной службы в календарном исчислении десять лет. Если общая продолжительность военной службы на дату увольнения будет менее 10 лет – то ему придется возвратить сумму, которая была перечислена согласно договору целевого жилищного займа. Если общая продолжительность военной службы на дату увольнения будет более 10 лет, то в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) он приобретет право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы. В связи с этим в соответствии с частью 1 статьи 15 после увольнения с военной службы целевой жилищный заем будет погашен, а также должна быть погашена регистрационная запись об ипотеке у Российской Федерации. Остаток задолженности по ипотечному кредиту Вам придется погашать самостоятельно. Кроме того, если муж отвечает требованиям части 2 статьи 4 Федерального закона, ему будет выплачены денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете, которые также могут быть направлены на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
-
-
91Роман КуприяновВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдоавствуйте! Подскажите что делать. У меня контракт на прохождение службы заключен 24.05.2005г в 2008г закончил военное учебное заведение и получил офицерское звание. и теперь мне говорят что я не участник ипотеки и моих документов нет и номера тоже.
-
В соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и получили первое воинское звания офицера в связи с окончанием военного образовательного учреждения профессионального образования, Вас должны были включить в накопительно-ипотечную систему в обязательном порядке. Так что Вам необходимо обратиться к командованию воинской части о включении в список военнослужащих для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы и направлении его в порядке, установленном приказом Минобороны РФ от 30 января 2009 г. № 30 «Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации». При этом в качестве основания для включения в реестр должны быть указаны дата, номер приказа и должность лица, издавшего приказ о присвоении первого воинского звания офицера. При правильном оформлении документов накопительные взносы будут учитываться с даты присвоения Вам первого воинского звания офицера.
-
-
90Элла РадыгинаВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте!Я приобрела квартиру по военной ипотеке. выслуга 10 лет 3 мес. До пенсии мне осталось служить 4 года. К тому времени квартира будет полностью выплачена. У меня в собственности уже есть квартира, приобретенная мной на собственные средства. При увольнении на пенсию повлияет наличие собственности на мои права на квартиру приобретенную по НИС?
-
Насколько я понимаю, Вы планируете увольняться с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Таким образом, согласно подпункту «а» пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) Вы приобретете право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы. В связи с этим в соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона после увольнения с военной службы целевой жилищный заем будет погашен, а также должна быть погашена регистрационная запись об ипотеке у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единственное на что повлияет имеющееся у вас в собственности жилье, приобретенное за счет собственных средств, так это на то, что Вы не будете иметь право на выплату средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (статья 4 Федерального закона).
-
-
89евгения пузаркинаВопрос для: Александр Рыльский, Александр МаршаловЗдравствуйте!Мой муж получил свидетельство участника накопительной системы,мы подобрали квартиру,провели оценку,отдали документы в банк.Банк ответил отказом,аргументируя это малой суммой запрошенной у них и слишком малым сроком кредитования.Минимальный срок предоставления военной ипотеке по условиям банка составляет 3 года,а в нашем случае полная выплата за военную ипотеку произойдёт быстрее чем за 3 года.Как нам быть,если подобранная нами квартира полностью нас устраивает,другие варианты даже не хочется подбирать.Нельзя ли использовать не всю сумму,которая успела накопиться по свидетельству?Или возможно есть другие пути решения данной проблемы? Очень жаль,что фактически обеспечение жильём военнослужащего затягивается на такие сроки.Мало того,что самого свидетельства нам пришлось ждать более года,там ещё банки получается принуждают покупать более дорогие квартиры или квартиры в других городах!Это очень не удобно!Наша семья вынуждена снимать квартиру имея шанс приобрести свою по программе военная ипотека лишь по тому,что город в котором проходит службу по контракту мой муж не велик и цены на жильё не могут ответить запросам множества банков!Помогите пожалуйста!
-
Банки (кредитные организации) независимы от органов государственной власти и органов местного самоуправления при принятии ими решений. Органы законодательной и исполнительной власти и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность банков, в том числе предоставление ипотечного кредита, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
-
