Военная ипотека | Ипотека для военных | Накопительно-ипотечная система

88

[25.12.2012 20:46]

Руслан Аскеров

Вопрос для: Александр Рыльский

Здравствуйте! Прохожу военную службу по контракту Пограничном управлении с 2000г. Жду жилье по договору социального найма. Моя супруга служит с 2009г. Вопрос - мы оба получим жилье?

[06.02.2013 23:23]

Отвечает: Александр Рыльский

Для полного ответа в Вашем обращении недостаточно информации. Если Ваша жена является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, не имеет жилых помещений по договору социального найма или в собственности (в том числе приобретенных в рамках накопительно-ипотечной системы) и признана установленным порядком членом Вашей семьи, то, действительно, Вы вправе получить жилое помещение по договору социального найма с учетом жены. А впоследствии она как участник накопительно-ипотечной системы сможет реализовать свое право на приобретение жилья в рамках накопительно-ипотечной системы.

87

[19.12.2012 16:24]

Евгений Борисов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Доброго дня всем! вопрос такой: Имею ли я право на военную ипотеку? - первый контракт заключен в военном училище с 1999г. на время учебы до 2003г., и 5 лет службы после окончания. - с 2003г по 2008г. проходил военную службу в МО, в 2008 уволился по окончании контракта "звание капитан". - в 2009 заключил контракт в фсб. - попадаю ли я под ст.3 гл.9 п.4? "Закон о военной ипотеке".

[06.02.2013 15:39]

Отвечает: Александр Маршалов

Категории военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон). Согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Так как Вы окончили военное образовательное учреждение профессионального образования и получили в связи с этим первое воинское звание офицера в 2003 году, Вы не можете участвовать в накопительно-ипотечной системе.

86

[19.12.2012 11:09]

Оксана Осадчая

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Я являюсь участником ипотеки, служу с 2005г. в звании прапорщик и уже могу воспользоваться ипотекой.Уже составили в агенстве договор купли-продажи и только узнала, что если я приобретаю квартиру по военной ипотеке, то мой муж,офицер,служащий с 1995г. и получивший постоянное жильё 2года назад на семью по очереди лишается этой квартиры из-за того, что на момент его выслуги 20 лет у меня(его жены) будет в собственности квартира по военной ипотеке. Так ли это?

[05.02.2013 20:57]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вопрос наличия у гражданина и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма рассматривается только на момент предоставления жилья. Таким образом, если Ваш муж уже получил квартиру по договору социальному найму или в собственность, то заставить сдать указанную квартиру могут только по решению суда.

85

[15.12.2012 00:02]

в Попова

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Добрый день! У меня такой вопрос: 22 ноября 2002 году подписала первый контракт на 3 года с присвоением звания матрос. Ушла в декрет 15 сентября 2005 года., т.е до подписания второго контракта мне не хватило всего 2 месяца.Вышла из декрета в середине 2007 года и с этой даты у меня идут ипотечные накопления. Правомерно ли это.... А если женщина из одного декрета переходит в другой, то что это получается что 6 лет ипотечных накоплений не учитываются

[05.02.2013 20:49]

Отвечает: Александр Маршалов

К сожалению, действительно, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы могут стать сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие такое желание. Таким образом, для указанной категории военнослужащих участие в накопительно-ипотечной системе напрямую связано с датой заключения второго контракта о прохождении военной службы. При этом следует отметить, что только указанная категория военнослужащих в настоящее время может добровольно участвовать в накопительно-ипотечной системе.

84

[14.12.2012 23:07]

иван иванов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

служу в ФСБ, квартиру по военной иппотеке уже взял, выслуги 10 лет нет. собираюсь по окончании контракта не продлять его, а сразу же устроиться в МО. так как межведомственные переводы невозможны, прийдется уволиться и снова поступить на службу. будет ли государство продолжать выплаты по иппотеке? как сохранить квартиру, если военнослужащий меняет ведомство в котором служит?

[05.02.2013 20:28]

Отвечает: Александр Маршалов

Согласно статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) при увольнении военнослужащего по окончанию контракта право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, возникает при наличии у него общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Таким образом, если Вы приобрели жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и уволитесь по собственному желанию, не достигнув указанной выслуги, то в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона Вы будете обязаны возвратить полученные на первоначальный взнос и платежи на погашение ипотечного кредита средства накоплений, а задолженность банку по кредиту погашать самостоятельно. При поступлении на военную службу из запаса и заключение нового контракта о прохождении военной службы, так как Вы уволитесь с военной службы по окончанию контракта, средства накоплений восстановлены не будут (часть 7.1 статьи 5 Федерального закона), и накопительные взносы в первую очередь будут направляться на погашение задолженности по целевому жилищному займу (пункт 6.2 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655). И только после полного погашения указанной задолженности накопительные взносы могут быть направлены на погашение ипотечного кредита.

83

[08.12.2012 16:26]

Александр Щукин

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

в уведомлении о включении военнослужащего в реестр, в строке №6 (наименование органа, выдавшего паспорт) допущена опечатка:"Отделеием УФМС России ...". а должно быть "Отделением ...". Подскажите пожалуйста, стоит ли мне беспокоиться и как это может повлиять на осуществление сделки с кредитором?

[05.02.2013 18:42]

Отвечает: Александр Маршалов

По Вашему вопросу необходимо обратиться в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru.

82

[06.12.2012 21:24]

виктория калинина

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я участница НИС с 2006 г.,у меня такая ситуация. Когда я вступала в военную ипотеку, у меня была своя собственность. Мне сказали,что собственность не влияет на вступление в ипотеку.Два года назад квартиру продали. Выслуга более 11 лет. В данный момент я попала под ОШМ. На меня пришла выписка из приказа на увольнение.Приказа командира по части пока не было.Смогу ли я получить выплаты по ипотеке в полном размере?Если можно,напишите,пожалуйста,на какие приказы ссылаться. Спасибо.

[05.02.2013 18:40]

Отвечает: Александр Маршалов

При увольнении по организационно-штатным мероприятиям с выслугой более 10 лет Вы, согласно статье 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), имеете право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. Кроме того, в случаях, указанных в пункте 3 части 1 и части 2 статьи 4 Федерального закона, у Вас может быть право на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. При этом не предусмотрен учет действий и гражданско-правовые сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к их отчуждению, как это сделано для предоставления жилого помещения по социальному найму частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Я Вам предлагаю посмотреть Порядок подготовки сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и изъявивших желание реализовать это право, утвержденный приказом Минобороны России от 26 августа 2009 г. № 909, постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» и приказ Минобороны России от 20 февраля 2006 г. № 77 «Об утверждении Порядка организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения».

81

[06.12.2012 12:25]

константин пех

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Добрый день.Я являюсь участником военной ипотеке.Хочу спросить входит ли мой льготный стаж к льготному выходу на пенсию.Первый контракт проходил в ВВ МВД три года потом уволился и пошел служить в УФСИН 6лет после обратно ВВ МВД на втором контракте вступил в ипотеку.Вопрос чтобы не выплачивать при увольнении ипотеку самому надо чтобы выслуга была не менее 20 льготных лет войдет ли стаж УФСИН в этот раздел.

[05.02.2013 18:27]

Отвечает: Александр Маршалов

Согласно статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), действительно, право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, возникает при достижении военнослужащим общей продолжительности военной службы двадцать лет. В данном случае нельзя путать понятие «общая продолжительность военной службы» и «выслуга лет для назначения пенсий», при расчете которой кроме продолжительности военной службы согласно постановлению Совета Министров - Правительства РФ от 22 сентября 1993 г. N 941 «О порядке исчисления выслуги лет, назначения и выплаты пенсий, компенсаций и пособий лицам, проходившим военную службу в качестве офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы или по контракту в качестве солдат, матросов, сержантов и старшин либо службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы и их семьям в Российской Федерации» включается служба в милиции (полиции), исправительно-трудовых учреждениях, военизированной пожарной охране, других учреждениях и формированиях органов внутренних дел, Государственной противопожарной службе (охраны общественного порядка) Российской Федерации и бывшего Союза ССР в должностях офицерского, сержантского, рядового и начальствующего состава (в том числе в должностях стажеров).

80

[03.12.2012 21:38]

Дмитрий Климов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я участник НИС с 2010 г. Подходит срок получения сертификата на жильё. Мы с женой прописаны в разных городах. Подскажите пожалуйста, играет ли роль на получение сертификата, прописка моей жены? И второй вопрос: слышал можно гасить ипотечный кредит еще дополнительно своими средствами. Заче это? После получения квартиры и полной "расплаты" за неё накопления идут дальше? Как их можно реализовать? Большое спасибо

[13.01.2013 16:34]

Отвечает: Александр Маршалов

Вы путаете понятия – государственный жилищный сертификат, размер социальной выплаты на приобретение жилья по которому рассчитывается с учетом членов семьи, и право участника накопительно-ипотечной системы на на получение целевого жилищного займа, размер которого определяется исходя из средств накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, а также средств накоплений, направляемых на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) (статья 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Так как Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы, то не имеете права на получение государственного жилищного сертификата. При этом следует отметить, что участие в накопительно-ипотечной системе согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также получение целевого жилищного займа не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего и (или) членов его семьи жилого помещения в собственности или по договору социального найма. Если Вы погасите досрочно ипотечный кредит (займ) за счет собственных средств, то до Вашего увольнения с военной службы накопительные взносы будут учитываться на Вашем именном накопительном счете и, впоследствии, после возникновения права на использование этих средст, Вы сможете в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 11 указанного Федерального закона использовать их в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях.

79

[30.11.2012 14:36]

Мария Евдокимова

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Мой муж отслужил 3 года и в этом году заключил второй контракт на 10 лет. Имеет ли он право на военную ипотеку, если у него в собственности есть 1/3 квартиры? Заранее спасибо!

[13.01.2013 16:28]

Отвечает: Александр Маршалов

Участие в накопительно-ипотечной системе согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего жилого помещения. Если Ваш муж отвечает требованиям положения части 1 статьи 9 Федерального закона, то его должны будут обязательно включить в накопительно-ипотечную систему.

78

[29.11.2012 12:31]

Максим Иванов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

здравствуйте! В 2004 году я заключил контракт. В 2007 году я окончил ВВУЗ. Я совместно с отцом-военнослужащим проживал в служебной квартире. До выпуска из ВВУЗА отец получил судебное решение об обеспечении его и меня как члена семьи военнослужащего жилым помещением. В 2011 году я совместно с отцом получили квартиру. в настоящее время квартира приватизирована. Я также принимал участие в приватизации. Могу ли я сейчас вступить в военную ипотеку. если могу, то могу ли я вступить в ипотеку с момента выпуска и получения первого офицерского звания, т.е. с 23.06.2007 года.

[13.01.2013 16:25]

Отвечает: Александр Маршалов

Вы можете стать участником накопительно-ипотечной системы. Согласно пункту 1 части 1 и пункту 5 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вы относитесь к военнослужащим, для которых установлено право на добровольное участие в накопительно-ипотечной системе. При условии изъявления желания на участие в ней начисление накопительных взносов в отношении Вас может производиться только с даты регистрации в установленном порядке вашего рапорта на участие в накопительно-ипотечной системе

77

[25.11.2012 21:14]

Игорь Попов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

[15.08.12] Вопрос от: Попов Игорь в/ч 3033, сержант Вопрос для: Маршалов Александр Здравствуйте! Призван в армию был в 2007 году. Через пол года получил звание сержанта МВД ВВ, заключил первый контракт на 3 года в 2008 году и перевёлся в Чечню. Продлевать контракт не стал и уволился из ВВ по истечении контракта. Год работал на гражданке, а в 2012 году заключил новый контракт на 3 года в звании сержанта ВВ. Хотел стать участником НИС, но мне было отказано в связи с тем, что между первым и вторым контрактом был1 год разрыва. Вопрос,когда я имею право написать рапорт на внесение меня реестр НИС и правомерно ли мне отказали в написании рапорта сейчас? Заранее спасибо! Маршалов Александр Гильдия участников военной ипотеки, Эксперт Согласно статье 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками НИС. Основанием для включения указанных военнослужащих в реестр участников НИС является обращение в письменной форме. Учитывая, что новый контракт, который Вы заключили в 2012 году, является фактически вторым, по моему мнению, Вам отказали неправомерно. Подскажите, куда мне нужно обратиться в связи с отказом на участие в ипотеке и возвратом мне документов? Кто занимается нарушением прав военнослужащих? Документы вернули с округа с мотивировкой, что контракт был прерван и то что я заключил через год второй контракт, он якобы из за прерывания вторым не является, а является опять первым.

[13.01.2013 16:17]

Отвечает: Александр Маршалов

Обратитесь в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru, обеспечивающее реализацию накопительно-ипотечной системы, для получение официального разъяснения либо решайте в судебном порядке

76

[19.11.2012 22:01]

Костя Каро

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте,я закончил Вуз в 2011 году, стал участником НИС, жена тоже учиться в военном Вузе, заканчивает в 2015. Вопрос: Может ли жена стать участником НИС, и в конце концов каждый получить по квартире?

[13.01.2013 16:12]

Отвечает: Александр Маршалов

Участие в накопительно-ипотечной системе является льготой, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи. Так как Ваша жена закончит военное образовательное учреждение профессионального образования и получит в связи с этим первое воинское звание офицера в 2015 году, её согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» должны будут обязательно включить в накопительно-ипотечную систему. Уже есть случаи (и не один), когда муж и жена являются военнослужащими и участниками накопительно-ипотечной системы.

75

[16.11.2012 09:29]

Светлана Смирнова

Вопрос для: Александр Маршалов

Добрый день! Прошу Вас дать консультацию. Супруг служит в ФСБ ПУ РФ в звании мичман. Первый контракт заключен в 2010 на 3 года (в июне 2012 - планируется перезаключение). Имеет ли он право (в какой момент оно возникает) воспользоваться военно-ипотечной системой, если у нас имеется совместная приватизированная собственность. С Уважением, Светлана!

[13.01.2013 16:08]

Отвечает: Александр Маршалов

Участие в накопительно-ипотечной системе согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего жилого помещения. Таким образом, согласно пункту 3 части 1 статьи 9 Федерального закона его должны будут обязательно включить в накопительно-ипотечную систему.

74

[12.11.2012 13:46]

Наталья Косенко

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Такой вопрос: Отслужила 9 лет в календарном исчислении, 16лет в льготном.Собираюсь увольняться по семейным обстоятельствам в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего , связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность.Оформила ипотеку в январе 2012 года.Должна ли я выплачивать полностью всю ипотеку?

[13.01.2013 16:05]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) обязательным условием для наступления права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, при увольнении по семейным обстоятельствам является достижение военнослужащим общей продолжительности военной службы в календарном исчислении 10 лет и более. Так что, если Вы уволитесь с выслугой 9 лет, Вам придется возвратить в течении 10 лет средства, которые были перечислены в счет целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение задолженности по ипотечному кредиту, а также самостоятельно погашать ипотечный кредит. Поэтому я бы Вам рекомендовал дослужить до календарной выслуги 10 лет.

73

[10.11.2012 17:59]

Станислав Колибаба

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я окончил военную академию в 2008 году. Служил в МО. Был участником НИС с 2008 года. В 2010 году был уволен по ОШМ. В 2010 году поступил на военную службу в ФСО. Хотел стать опять участником НИС. Но мне отказали, так как я заключил второй контракт. Я знаю, что в 2011 году были внесены изменения в 117 ФЗ. И я могу стать участником, как военнослужащий, который был участником и не воспользовался ранее. Но мне отказывают, ссылаясь на то что нет изменений в приказе ФСО конкретно по перечню участников. Вопрос: законно ли мне отказывают? И если меня должны включить в реестр участников, то должны ли зачесть те два года, которые я служил в МО на право воспользоваться ипотекой?

[22.11.2012 18:02]

Отвечает: Александр Маршалов

Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон) часть 1 статьи 9 Закона была дополнена пунктом 14, согласно которому основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, является заключение нового контракта о прохождении военной службы. При этом частью 2 статьи 4 Федерального закона от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ установлено, что действие положений указанного пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы. Так как Вы были уволены с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, то в соответствии с частью 7.1 статьи 5 Закона после включения Вас в реестр на Вашем именном накопительном счете должны быть учтены денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения его из реестра участников (то есть с даты получения первого воинского звания офицера до даты увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями).

72

[08.11.2012 15:33]

Елена Малышева

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Добрый день!Будьте так любезны!Первый контракт был заключен в 2000г, второй в 2003г.Имею ли я права вступит в ипотеку?Сама написать рапорт?Сейчас звание прапорщик, выслуга 12 лет.

[22.11.2012 18:48]

Отвечает: Александр Маршалов

Категории военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (федеральный закон). Согласно пункта 3 части 1 статьи 9 федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Учитывая, что на 1 января 2005 года у Вас продолжительность военной службы по контракту составляла более трех лет, участвовать в накопительно-ипотечной системе Вы не можете и должны обеспечиваться жильем в порядке, установленном пунктами 1-14 статьи 15 и пунктом 1 статьи 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, Вы в соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» имеете право на обеспечение служебным жилым помещением (если признаны установленным порядком нуждающейся в жилом помещении. Право на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания Вы приобретете либо по достижении выслуги 20 лет в календарном исчислении, либо при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (пунктом 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»).

71

[07.11.2012 23:40]

савтар марданов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Я мичмон,Марданов Сафтар Аликдарович,служу РД гКаспийск в/ч2454.Получил сертификат на военную ипотеку.Подали заявку в связь банк в Дагестане.Через два дня с Москвы пришел отказ в связь банк,о Кредитовании военной ипотеке,по причине плохой кридитной истории в других банках.Причина этой самой плохой кридитной истории была вовсе не по нашей вине,а по вине банка...Скажи пожалуйста может ли эта причина кридита быть для меня проблемой,при получении денежного довольствие через банк?Прошу вас помочь мне решить эту проблему,или дать контактные номера специалистов по моей проблеме...

[22.11.2012 18:14]

Отвечает: Александр Маршалов

Банки (кредитные организации) независимы от органов государственной власти и органов местного самоуправления при принятии ими решений. Органы законодательной и исполнительной власти и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность банков, в том числе предоставления ипотечного кредита, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

70

[05.11.2012 22:46]

савтар марданов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Мы получили сертификат на военную ипотеку.Собрались купить квартиру,уже все оформили,и подали заявку в связь банк в Дагестане.Через два дня с москвы пришел отказ в связь банк,об отказе нам военной ипотеке,по причине плохой кридитной истории в других банках.Причина этой самой плохой кридитной истории была вовсе не по нашей вине,а по вине банка...Скажи пожалуйста может ли эта причина кридита быть для нас проблемой при получении денежного довольствие через банк?Прошу вас помочь нам решить эту проблему?????

[22.11.2012 18:14]

Отвечает: Александр Маршалов

Банки (кредитные организации) независимы от органов государственной власти и органов местного самоуправления при принятии ими решений. Органы законодательной и исполнительной власти и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность банков, в том числе предоставления ипотечного кредита, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

69

[02.11.2012 19:58]

савтар марданов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Мы получили сертификат на военную ипотеку.Собрались купить квартиру,уже все оформили,и подали заявку в связь банк в Дагестане.Через два дня с москвы пришел отказ в связь банк,об отказе нам военной ипотеке,по причине плохой кридитной истории в других банках.Причина этой самой плохой кридитной истории была вовсе не по нашей вине,а по вине банка...Скажи пожалуйста может ли эта причина кридита быть для нас проблемой при получении денежного довольствие через банк?Прошу вас помочь нам решить эту проблему,или дать контактные номера специалистов по нашей проблеме...

[22.11.2012 18:48]

Отвечает: Александр Маршалов

Банки (кредитные организации) независимы от органов государственной власти и органов местного самоуправления при принятии ими решений. Органы законодательной и исполнительной власти и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность банков, в том числе предоставления ипотечного кредита, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

68

[31.10.2012 00:29]

Дмитрий Зинченко

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здрасвуйте у меня проблема с ипотекой первый контракт заключил в 2005 году потом уволился по окончанию контракта через 2 года заключил новый контракт на 5ть лет в реэстре отказывают так как ссылаются на то что было прерывание контракта нету закона ,что мне делать подскажите и есть ли такой закон дайте пожалуйста ссылку!!!!заранее благодарю

[22.11.2012 18:49]

Отвечает: Александр Маршалов

Категории военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Согласно пункта 3 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года согласно пункту 3 части 2 статьи 9 основанием для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) является общая продолжительность военной службы по контракту три года. То есть Вас были обязаны включить в реестр участников НИС в ноябре 2008 года независимо от того, писали ли Вы рапорт или нет. Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» часть 1 статьи 9 Федерального закона была дополнена пунктом 14, согласно которой основанием для включения в реестр участников НИС для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системыю, является заключение нового контракта о прохождении военной службы. При этом, частью 2 статьи 4 Федерального закона от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ установлено, что действие положений указанного пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы.

67

[30.10.2012 22:50]

Андрей Бородай

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я окончил училище в 2009 году,нас должны были автоматически поставить на ипотеку,но так и не поставили. Я писал рапорт в 2009 на постановку,но до сих пор тишина. Что мне делать чтобы встать на ипотеку? И еще вопрос: жена имеет в собственности квартиру, влияет ли это на получение жилья по ипотеки от МО ?

[22.11.2012 18:50]

Отвечает: Александр Маршалов

Как следует из обращения, вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., то есть в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). после окончания военного училища Вас были должны включить в накопительно-ипотечную систему. Уточните, направлялись ли из воинской части сведения для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы, после этого обратитесь, лучше через командование воинской части, в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (г.Москва, 119160) с просьбой выслать дубликат уведомления о включении в реестр. Участие в накопительно-ипотечной системе согласно Федеральному закону не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего и (или) членов его семьи жилого помещения. Единственный случай, когда это будет учитываться, это при рассмотрении Вашего права в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае досрочного увольнения с военной службы.

66

[29.10.2012 22:34]

Андрей Ангариусов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! У меня вопрос. Можно ли взять простую гражданскую ипотеку, а в дальнейшем погасить ее военной ипотекой? Если можно то какой механизм?

[22.11.2012 18:46]

Отвечает: Александр Маршалов

Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрена такая возможность. Порядок заключения договора целевого жилищного займа на погашение ипотечного кредита, взятого участником накопительно-ипотечной системы для приобретения жилого помещения, установлен разделом III Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370. При этом обязательными условиями являются: -ипотечный кредит должен быть предоставлен участнику накопительно-ипотечной системы как единственному заемщику; -согласие кредитора-залогодержателя по договору об ипотеке на заключение последующего договора об ипотеке.

65

[28.10.2012 23:22]

Алена Руденко

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте, Мой муж сержант, служит по контракту с 2005 года. Он занесен в реестр и идут перечисления на его лицевой счет.Папа его тоже военнослужащий и при выходе на пенсию получил сертификат ,и купили квартиру. КАЖДЫЙ ЧЛЕН СЕМЬИ ИМЕЕТ 1/4 ЭТОЙ КВАРТИРЫ. У нас родился ребенок и нам дали служебную квартиру в военном городке, так как муж стоял в очереди на расширение. Мы хотим купить свою квариру через военную ипотеку. Как влияет то,что муж собственник 1/4 части квартиры? Могут ли нам отказать в ипотеке, сославшись на то ,что он собственник 1/4 части .Спасибо

[22.11.2012 18:29]

Отвечает: Александр Маршалов

Участие в накопительно-ипотечной системе согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего жилого помещения. Действительно, пунктом 3 части 3 статьи 9 Федерального предусмотрено исключение военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников в случае исполнения государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным, предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, способом за счет средств федерального бюджета. Но Ваш муж в составе семьи своего отца будет обеспечиваться не как военнослужащий, а как член его семьи в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1, пунктами 13 и 14 статьи 15, абзацами вторым и третьем пункта 1 статьи 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Таким образом, по моему мнению, это не является исполнением государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего жилым помещением для постоянного проживания. А значит, наличие у него в собственности жилого помещения не препятствует участию Вашего мужа в накопительно-ипотечной системе. Единственный случай, когда это будет учитываться – при рассмотрении его права в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае досрочного увольнения с военной службы.

64

[28.10.2012 14:12]

Марина Кириллова

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Задавала вопрос 20.10 не могу дождаться ответа, что-то сделала неправильно?

[22.11.2012 18:32]

Отвечает: Александр Маршалов

Все будет зависеть от основания увольнения с военной службы. Если вы будете уволены с военной службы по состоянию здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе, то независимо от выслуги лет Вы в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также в случаях, указанных в части 2 статьи 4 Федерального закона, на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Если основание увольнения с военной службы «по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе» - то обязательным условием для получения накоплений и денежных средств, дополняющих накопления, согласно подпункта «б» пункта 2 статьи 10 является общая продолжительность военной службы в календарном исчислении десять лет и более. Остальные Ваши вопросы не относится к теме накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

63

[26.10.2012 21:31]

Александр Прокофьев

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте. В 2005 году окончил военное училище. На данный момент выслуга составляет 12 лет в календарном исчислении, а в льготном 24 года. Приобрел квартиру в 2010 году. Собираюсь уволиться по окончании контракта в июне 2013 г. Что в этом случае будет с квартирой?

[22.11.2012 18:47]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) так как у Вас на момент увольнения с военной службы общая продолжительность военной службы в льготном исчислении будет более двадцать лет, то Вы приобретете право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем будет погашен, обременение (залог) на жилое помещение в пользу Российской Федерации будет снято (статья 15 Федерального закона). В тоже время, так ка Вы планируете уволиться с военной службы по собственному желанию, но Вы не приобретаете права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, (часть 2 статьи 4 Федерального закона). Таким образом, при наличии задолженности по ипотечному кредиту, погашать её Вам придется самостоятельно за счет личных средств.

62

[19.10.2012 19:29]

Марина Кириллова

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я военнослужащая-прапорщик с 2003года,первый контракт на 5лет до 2008, второй контракт на 5лет до 2013, участником НИС являюсь с 2007года, целевой жилищный заём до 01.12.2018,с 10.2005 по 12.2011 служила на Дальнем Востоке, в 2013 решила приобрести квартиру по ипотеке, разрешение пришло. Хочу выяснить следующее: если буду увольняться по болезни, то нужно будет возвращать накопленные деньги и выданный кредит при данной выслуге лет? или дотяну до 10лет календарей и потом по окончании контракта по болезни при прохождении ВВК (В-продление контракта или Д-увольнение)? Квартира останется за мной? Действительно ли нужно платить за взятие ссуды через ипотечную корпорацию? Действительно ли нужно платить 13% при покупке квартиры 3лет постройки, но зарегистрированной 2года назад? Разъясните пожалуйста ситуацию. С уважением, Марина.

[22.11.2012 18:47]

Отвечает: Александр Маршалов

Все будет зависеть от основания увольнения с военной службы. Если вы будете уволены с военной службы по состоянию здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе, то независимо от выслуги лет Вы в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также в случаях, указанных в части 2 статьи 4 Федерального закона, на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Если основание увольнения с военной службы «по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе» - то обязательным условием для получения накоплений и денежных средств, дополняющих накопления, согласно подпункта «б» пункта 2 статьи 10 является общая продолжительность военной службы в календарном исчислении десять лет и более. Остальные Ваши вопросы не относится к теме накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

61

[16.10.2012 21:03]

Наталья Акопянц

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Наш сын в 2006 году закончил НВКИУС - офицер-лейтенант, стал участником ипотеки. В 2007 году он женился и взял фамилию жены. На его фамилию в полк где он проходил дальнейшую службу после смены фамилии пришло извещение на ипотеку на предыдущую фамилию. В алфавитке этой фамилии не было, и в ответ сообщили что такого нет в этой части. В результате никаких данных по ипотеке. Документы старые нашлись, были повторно отправлены. Служит в ЗВО, пос. Центральный. Поступил в училище в 2001 году, сейчас капитан НС бригады. Как быть. Подскажите.

[22.11.2012 18:47]

Отвечает: Александр Маршалов

Так как Ваш сын уже был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы, в первую очередь необходимо уточнить регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы. Для этого необходимо, лучше через командование воинской части, обратиться в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (г.Москва, 119160), при этом указав старые паспортные данные, и попросить выслать дубликат уведомления о включении в реестр. После получения указанных сведений необходимо в порядке, установленном приказом Минобороны РФ от 30 января 2009 г. N 30 "Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации" направить таблицу изменений для внесения в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

60

[11.10.2012 17:41]

Александр Попов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!после окончания военного университета в 2009 году я прослужил год в Министерстве обороны и уволился лейтенантом по "Собственному желанию".Через полтора года призвался во Внутренние Войска МВД.Имею ли я право на участие в накопительной-ипотечной системе,если да,то каков порядок вступления и учитывается ли год службы в МО РФ?

[22.11.2012 18:46]

Отвечает: Александр Маршалов

Как следует из обращения, вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., то есть в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). после окончания военного университета Вас должны были включить в накопительно-ипотечную систему. Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) часть 1 статьи 9 Федерального закона была дополнена пунктом 14, согласно которой основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, является заключение нового контракта о прохождении военной службы. При этом частью 2 статьи 4 Федерального закона от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ установлено, что действие положений указанного пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы. Однако так как Вы были уволены с военной службы по собственному желанию, накопленные на момент увольнения средства на Ваш именной накопительный счет возвращены не будут. Срок военной службы (периоды учебы в военном университете и службы после его окончания) будут учитываться только при определении права на использование накоплений, учтенных на Вашем именном накопительном счете, (статья 10 Федерального закона) и на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, (пункт 3 части 1 статьи 4 Федерального закона).

59

[09.10.2012 11:05]

Дмитрий Зинченко

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте Рыльский Александр Маршалов Александр Я военнослужащий действующей части первый контакт заключал первый контракт в ноябре 2005 года на 3 года слжил в Чечне большую чать в 2009 уволился по окончанию контракта в НИС не писал в 2011 году заключил новый контракт звание ст прапорщик написал рапорт что бы стать участником НИС но мне отказали сказали что было прерывание службы сказали ждать пока вступит закон в силу что бы снова я смог стать участником НИС скажите пожалуста правомерны ли их действия у меня стаж 11 лет и успею ли я до окончания службы взять ипотеку и получить указанное жилье для военнослужащих!!!заранее благодарю Вас мой адресс atass79@mail.ru очень жду вашего ответа и закона на каком основании мне положено либо отказ в данном вопросе

[10.11.2012 14:49]

Отвечает: Александр Маршалов

Категории военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Согласно пункта 3 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года согласно пункту 3 части 2 статьи 9 основанием для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) является общая продолжительность военной службы по контракту три года. То есть Вас были обязаны включить в реестр участников НИС в ноябре 2008 года независимо от того, писали ли Вы рапорт или нет. Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» часть 1 статьи 9 Федерального закона была дополнена пунктом 14, согласно которой основанием для включения в реестр участников НИС для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системыю, является заключение нового контракта о прохождении военной службы. При этом, частью 2 статьи 4 Федерального закона от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ установлено, что действие положений указанного пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года. То есть Вас должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр для Вас является дата вступления в силу нового контракта о прохождении военной службы.

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке