Не наблюдается сезонной активности на рынке ипотеки
В этом году банкиры не наблюдают сезонного всплеска спроса на ипотеку,
который раньше позволял им наращивать ипотечные портфели на 30% за IV квартал.
Слабый интерес к ипотеке они объясняют осторожностью, которую приобрели заемщики
с начала кризиса.
Впервые не наблюдается сезонной активности на рынке ипотеки, говорит
вице-президент по развитию бизнеса "Дельтакредита" Динара Юнусова. "Традиционный
рост продаж ипотечных кредитов был даже осенью 2009 г., и мы рассчитывали на
него в этом году", — признается она. "Наши исследования подтверждают, что
большого ажиотажа в отличие от прошлого года ждать не приходится — население
по-прежнему придерживается сберегательной тактики", — подтверждает начальник
аналитического отдела АИЖК Анна Любимцева.
Например, в самом тяжелом для ипотеки 2009 году, согласно данным ЦБ, за IV
квартал было выдано около 53 000 кредитов по сравнению с 33 000 в третьем. В "Дельтакредите"
выдача в последнем квартале 2009 г. выросла на 70%, в "ВТБ 24" — на 50%, говорит
вице-президент "ВТБ 24" Георгий Тер-Аристокесянц. "Рост объемов выдачи в IV
квартале наблюдался и прежде, в докризисные годы", — говорит он. "В последние
месяцы года выдача ипотеки традиционно увеличивается на 30-40%", — согласна
предправления "Флексинвест банка" Марина Мишурис. Однако в 2010 г. такого
всплеска не наблюдается, несмотря на то что банки пытаются стимулировать спрос
на кредиты, запуская акции по снижению комиссий и ставок по ипотеке, говорит
она. В "Нордеа банке" также не наблюдается сезонного увеличения заявок на
ипотеку, говорит зампред правления банка Андрей Мальцев.
В этом году на рынке восстановительный рост — от месяца к месяцу выдача растет
на 8-10%, без особых пиков, говорит директор департамента розничного
кредитования Сбербанка Наталья Карасева. Она отмечает, что Сбербанк пока не
может проследить, есть ли предновогодний всплеск продаж ипотечных кредитов.
Текущая динамика выдачи в "ВТБ 24" позволяет надеяться, что рост будет, говорит
Тер-Аристокесянц. Правда, отмечает он, до августа в "ВТБ 24" действовал
мораторий на некоторые ипотечные программы и текущий рост объясняется в том
числе восстановлением позиций после снятия моратория.
Слабый интерес к ипотеке связан с финансовым положением заемщиков, которые
предпочитают не рисковать, полагает Мишурис. "Приобретение жилья перестало
рассматриваться как инвестиция, сейчас кредиты привлекаются в основном на
улучшение жилищных условий", — говорит она.
Ведомости
02.12.2010
