На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования.

  • Андрианова Татьяна

    ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления заключения сделок

Задать вопрос [вопросов: 755 / неотвеченных: 80 / ответов: 679] Стать экспертом
  • [24.11.2014 13:04]
    Спрашивает: Ольга Иванова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Я продаю квартиру, оплата будет материнским капиталом. Как аннулируется сделка при условии, если я не получу деньги в срок?

    • [24.11.2014 18:23]
      Добрый день, Ольга. Все условия расчетов, включая сроки, должны быть указаны в договоре купли-продажи. Если расчеты покупатель планирует производить без использования кредитных средств, то договор купли-продажи может быть составлен с указанием на отсрочку оплаты. В этом случае до момента расчетов будет зарегистрировано обременение на квартиру в вашу пользу. В любом случае, если расчеты не состоятся либо состоятся в нарушение сроков, указанных в договоре купли-продажи, вы имеете право расторгнуть договор.
  • [21.11.2014 17:03]
    Спрашивает: Анна серебренникова 89524377393
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, хочу купить дом под материнский капитал и нужно ли подключать органы опеки?

    • [24.11.2014 18:28]
      Добрый день, Анна. Органы опеки при покупке дома с использованием материнского капитала будут участвовать только в том случае, если вы будете продавать какое-то иное имущество, владельцами которого являются ваши несовершеннолетние дети. И деньги от продажи этого имущества вы будете направлять так же на приобретение этого дома. Если вы планируете использовать другие средства - только накопления или средств материнского капитала будет достаточно для покупки, то органы опеки вам задействовать не нужно.
  • [21.11.2014 01:32]
    Спрашивает: Ксения Котова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Собираюсь переехать в другую область, могу ли я купить комнату с использованием капитала, если сертификат выдан не в этой области?

    • [24.11.2014 18:28]
      Добрый день, Ксения. Да, вы сможете это сделать.
  • [20.11.2014 16:51]
    Спрашивает: Геннадий Чурманов
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли приобрести земельный участок под ИЖС- категория земли "населенный пункт" за счет материнского капитала?

    • [24.11.2014 18:30]
      Добрый день, Геннадий. Нет, земельный участок приобрести на средства материнского капитала нельзя. Согласно целевому назначению (если мы говорим об улучшении жилищных условий) средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение либо строительство жилья.
  • [18.11.2014 12:52]
    Спрашивает: гера нерсисян 9277938810
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Могу ли я купить у свекора дом по материнскому и ипотеке, где все прописаны в этом доме?

    • [24.11.2014 18:31]
      Добрый день, Гера. В этом случае вам придется доказывать, что сделка по приобретению не является притворной.
  • [16.11.2014 23:10]
    Спрашивает: Альбина Хакимова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я сейчас получить компенсацию материнским капиталом за уже купленную квартиру в 2011г (прямая покупка). На момент покупки, обращалась в Пенсионный Фонд, там сказали надо было обязательно брать ипотеку. Такой необходимости не было. На сегодняшний день есть инф-ция по поводу компенсации уже построенного дома, а про квартиру ничего не сказано. Разве квартира - это не улучшение жилищных условий?

    • [24.11.2014 18:32]
      Добрый день, Альбина. На сегодняшний день такой возможности нет.
  • [15.11.2014 14:59]
    Спрашивает: Ирина Глобенко  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. В договоре мы созаёмщики, а отец заёмщик. Собственниками жилья являемся мы с мужем в равных долях. Могу ли я воспользоваться материнским сертификатом для погашения ипотеки?

  • [14.11.2014 09:52]
    Спрашивает: люда кошкина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. У меня 2 детей. Первый рожден в браке, второй родился, когда уже были в разводе. Сейчас планирую купить квартиру с использованием средств мат капитала. Нужно ли выделять долю бывшему мужу в новой квартире? Если сейчас с ним же живем в гражданском браке (официально не расписаны)?

    • [24.11.2014 18:34]
      Добрый день. Наделить бывшего супруга собственностью нельзя. Право на собственность будут иметь только вы и все ваши дети.
  • [13.11.2014 07:20]
    Спрашивает: Анастасия Колпакова 89089247945
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте у меня токой вопрос. Мы с моей мамой и детьми живём в частном доме. Мы бы хотели его продать, добавить материнский капитал и купить квартиру. Но вместе с нами в доме прописан мой брат. Смогу ли я брата с мамой прописать в квартире?

    • [24.11.2014 18:36]
      Добрый день, Анастасия. Да, вы сможете прописать в квартире, купленной с использованием материнского капитала вашу маму и брата. Но включить их в состав собственников вы не сможете.
  • [13.11.2014 06:32]
    Спрашивает: Анастасия захарова 89506390335
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Можно ли погасить кредитные карты мужа и долг за квартиру материнским капиталом если второму ребенку 2 г. 5м.? С мужем находимся в браке. Если можно, то какие документы нужны и куда обратиться?

    • [24.11.2014 18:38]
      Добрый день, Анастасия. Вы сможете погасить средствами материнского капитала ипотечный кредит вашего супруга. В этом случае ваш супруг должен наделить вас и всех ваших детей собственностью в квартире, на которую он получал кредит. Список документов и адрес территориального отделения вы сможете найти на сайте ПФР.
  • [12.11.2014 20:31]
    Спрашивает: Елена Момотова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Подскажите, купили квартиру в деревне за счет средств МК. ПФ отказывает в переводе денежных средств мотивируя тем, что в деревне нет школы и дет сада, а это является ухудшением жил. условий несовершеннолетних. Но в школу и дет сад возят в поселок на школьном автобусе. Сами проживаем в городе, в собственности жилья не имеем.

    • [24.11.2014 18:40]
      Добрый день, Елена. На моей практике случаев отказа с такой формулировкой не было. На мой взгляд, вам необходимо обжаловать такой отказ.
  • [11.11.2014 19:46]
    Спрашивает: Анастасия Мехренина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, я сейчас беременна, у нас будет 2 ребенок, т.е. соответственно получим мат.кап. мы хотели бы потратить его на улучшение жилищных условий, НО у мужа есть ребенок от первого брака и он является собственником 1/3 доли однокомнатной квартиры, мы бы её хотели продать добавить мат.кап. и купить 3-х комнатную квартиру. Разрешат ли нам Государственные органы совершить такую сделку?

  • [11.11.2014 13:27]
    Спрашивает: Мария Беккер  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Вопрос мой конечно не стандартный, но всё же подскажите можно ли купить одну квартиру на два материнских капитала?

    • [24.11.2014 18:44]
      Добрый день, Мария. Если речь идет о двух сертификатах, выданных одной семье (одному распорядителю) - например, в случае получения федерального сертификата на материнский капитал и сертификата, выданного местными органами самоуправления (региональные областные и краевые программы) - то да, это возможно. Если же речь идет о двух сертификатах двух подруг, сестер и т.п. то это не возможно.
  • [10.11.2014 21:59]
    Спрашивает: Юлия Моцарь
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Во время официального брака куплена квартира в ипотеку. Муж по договору единственный заемщик. За тем мы с мужем развелись, так как я ждала второго ребенка от другого мужчины и муж тоже жил с другой семьей. Сейчас встал вопрос о досрочном погашении ипотеки моим матсертификатом. Банк не принимает мой сертификат в связи с расторжением брака. Правомерно ли это? Неужели нам придется снова регистрировать брак, для того чтобы приняли сертификат?

    • [12.11.2014 09:43]
      Добрый день, Юлия. Это правомерно. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотечного кредита супруг должен состоять с вами в зарегистрированном браке.Так же ваш супруг должен будет предоставить в пенсионный фонд нотариальное обязательство о наделении долями вас и всех ваших детей в квартире, кредит на которую он будет погашать материнским капиталом.
  • [09.11.2014 22:17]
    Спрашивает: Лиза Богатырева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Подскажите пожалуйста по моей ситуацией с МК. Мы с мужем купили дом, часть средств внесенных в покупку дома мы оплатили своими силами, на оставшуюся часть взяли ипотеку. Часть ипотеки мы загасили средствами МК в полном объеме. Было оформлено нотариальное обязательство, которое мы передали в пенсионный фонд, к сожалению копии не сделали, что там прописано тоже не помню. Ипотека в настоящий момент в стадии выплаты. При оформлении договора купли-продажи с привлечением заемных средств, на сколько я помню, давала согласие банку на оформление собственности на мужа, поэтому в свидетельстве на право собственности дома стоит только его имя, т.е. собственник муж. Да и насколько помню ситуацию оформления в банке ипотечного кредита, они не могли выдать ипотеку, если дом будет в доле между мужем и женой, т.е. ипотека может выдаваться только на одного заемщика, я шла как созаемщик. Мой муж умер. Я обратилась в банк с заявлением, что все обязательства по выплате долга беру на себя, что исправно выполняю. В настоящий момент оформляю наследство. Очень много противоречивых мнений узнаю о том, как будет в последствии оформляться дом, когда я выплачу ипотеку и направлюсь исполнять то самое нотариальное обязательство. Будет ли в доле указан мой умерший муж? Дом будет разделен на 4 равные доли - умерший муж, я, двое детей или три части - я и двое детей (у нас на момент оформления 2 детей, больше не рождались)? Нотариус ничего определенного сказать не смогла, сославшись на неизученность практики, связанных с материнским капиталом. От этого зависит вхождение в наследство имущества моего умершего мужа наследников первой очереди (заявление о вступлении подали все). По сути дом находиться в стадии выплаты, расходы идут только из моих единственных доходов.

  • [09.11.2014 20:04]
    Спрашивает: наталья матросова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если моему ребёнку ещё 6 месяцев? Я проживаю в городе в квартире, но имею в деревне дом и землю в собственности (ребёнок прописан в деревни). Пожалуйста, если можно, то подскажите с чего начать!

    • [12.11.2014 09:46]
      Добрый день, Наталья. Воспользоваться материнским капитало до достижения ребенком трехлетнего возраста можно только на погашение ипотечного кредита. На строительство деньги можно будет направить только после исполнения ребенку 3 лет.
  • [09.11.2014 19:55]
    Спрашивает: Ольга Я
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Приобрела квартиру с использованием материнского капитала, когда была не замужем, с двумя детьми. Планирую погасить ипотеку и снять обременение, выполнить обязательства. Но я вышла замуж недавно. Имеет ли право мой муж на долю?

    • [12.11.2014 09:50]
      Добрый день, Ольга. Право на долю имеют только те лица, которых вы указали в нотариальном обязательстве о последующем наделении долями детей, которое вы предоставляли в пенсоннный фонд до перечисления денег на погашения ипотеки.
  • [08.11.2014 23:14]
    Спрашивает: Михаил Черный  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если семья в составе мужа, жены, двух детей живет в квартире жены. Покупает на мужа квартиру в новостройке (по переуступке прав требований по договору долевого участия в строительстве) с использованием ипотечного кредита. Переуступка оформляется на мужа. По кредитному договору созаемщик жена. Дети зерегистрированы в квартире жены. Планируется погасить основной долг с использованием материнского капитала. Можно ли это сделать, если жена не сторона по договору переуступки? Брак официальный, материнский капитал на жену. Обязательно ли будет право собственности потом оформлять в том числе на детей? Можно ли потом продать такую квартиру? Cпасибо.

    • [12.11.2014 09:57]
      Добрый день, Михаил. Да, возможно погасить материнским капиталом ипотечный кредит, оформленный на супруга распорядителя. В этом случае необходимо будет после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры выделить в приобретенном жилье доли супруге и всем детям. Размер долей вы будете определять по соглашению сторон. До перечисления денег пенсионный фонд потребует от вас нотариальное обязательство о наделении собственностью всех членов вашей семьи. Продать квартиру, приобретенную с использованием МК, вы сможете.
  • [08.11.2014 15:30]
    Спрашивает: Светлана Прокопьева
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хочу купить квартиру, есть деньги,но не хватает 300 т.р, сестра хочет задействовать свой материнский капитал и вложить в квартиру, соответственно, квартира будет оформляться на нее. В общем я не против (сестра не выгонит из жилья), но смогу ли я потом переоформить на себя квартиру и как это сделать?

    • [12.11.2014 10:02]
      Добрый день, Светлана. Это ваше право. Квартиру вы сможете потом выкупить у сестры. Но вам необходимо учитывать, что квартира, купленная с использованием материнского капитала вашей сестры, должна быть оформлена в собственность не только вашей сестры, но и ее супруга и всех ее детей. Т.о. при заключении договора купли-продажи с сестрой вам необходимо будет учывать интересы всех строн, включая несовершеннолетних (получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу).
  • [07.11.2014 21:25]
    Спрашивает: аделя алиева 89033964083
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Хотим потратить материнский капитал на строительство дома. Условия такие: копию разрешения на строительство; копию строительно-подрядного договора; обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства; копию документа о праве на земельный участок.
    Вопрос: если земля относиться к категории СНТ с правом прописки, можно ли получить разрешение на строительство? И если заключить договор со строительной фирмой на строительство каркасно-щитового дома, то будет ли одобрено это пенсионным фондом? Ведь компания только строит дом и всё, а коммуникации будут проводиться к дому самостоятельно?

  • [07.11.2014 14:56]
    Спрашивает: Наталья Герасимчук 79243344825
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Моему второму ребенку 5 лет. Хотели купить дом под МСК. Заказали справку в ПФ. В 2014 МСК составляет 429000 р. , два раза получали по 12000р. Выдали справку. В ней указана сумма 397894р. Может ли ПФ удержать 7000р.?

  • [05.11.2014 20:14]
    Спрашивает: светлана ронских +79509891717
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Я в браке 7 лет, есть два ребёнка 7 лет и 2.7 лет. Я имею квартиру в городе Красноярске. У меня есть участок на садовом строение, есть городская вода, свет, прописка. Могу ли я использовать материнский капитал на построение дома на этом участке и что для этого нужно? Если это возможно. Спасибо.

  • [05.11.2014 16:22]
    Спрашивает: Елена Ярцева 9215566713
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хочу приобрести жилой дом с участком земли с использованием материнского капитала. У меня вопрос: если я договор регистрирую в 2014 году, а средства материнского капитала будут перечислены продавцу только в 2015 году, то в какой сумме (будет сумма капитала проиндексирована)?

  • [05.11.2014 14:05]
    Спрашивает: Александра Комарова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Могу ли я купить у своей мамы дом 12 кв.м. с земельным участком 15 соток за материнский капитал? Дом жилой. Заранее спасибо.

  • [04.11.2014 19:31]
    Спрашивает: Ляйсан ФаФатхулина
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Могу ли я купить у свекрови ее долю на маткапитал, если квартира ещё в ипотеке и оформлена на неё и свёкра? То есть больше половины суммы мы выплатили (ее доля уже выплачена), она хочет продать мне свою долю. Мы в этой квартире прописаны.

  • [03.11.2014 12:48]
    Спрашивает: Ксюша Монро  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста могу ли я приобрести у мужа часть квартиры по материнскому капиталу? Квартира приватизирована на мужа, была подарена мужу отцом.

    • [12.11.2014 10:09]
      Добрый день. Нет, вы не сможете купить у своего супруга часть квартиры за материнский капитал.
  • [01.11.2014 11:54]
    Спрашивает: Александра Першина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Могу ли я обналичить материнский капитал (ребенку второму 2.5), если ни у меня, ни у мужа нет жилья и участков в собственности? Заранее спасибо.

    • [12.11.2014 10:12]
      Добрый день, Александра. "Обналичить" материнский капитал вы не сможете. Но вы сможете воспользоваться им согласно целевому назначению, например, на приобретение жилья. Средства в этом случае будут перечислены в безналичном порядке на счет продавца квартиры или дома, кот. вы будете приобретать. Купить земельный участок на средтсва материнского капитала так же не возможно.
  • [31.10.2014 09:52]
    Спрашивает: Гульназ Загертдинова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, можно ли погасить кредит, взятый на строительство дома, материнским капиталом сразу после рождения ребенка? Или надо ждать три года?

  • [30.10.2014 12:30]
    Спрашивает: Мария Никитина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Сразу опишу проблему. Я подала в ПФР документы для оплаты материнским капиталом обучение на подготовительных курсах в МАИ. Мне пришел отказ:в лицензии указан "подготовительные курсы" а в аккредитации нет". Посмотрела лицензии и аккредитации (в интернете) многих высших московских государственных университетов, ни у кого нет такого, что никто не возмещает обучение детей в институте?

  • [29.10.2014 16:52]
    Спрашивает: анфиса тагаева 89131128296
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Можно ли погасить кредит мужа "материнским капиталом" - мы не расписаны, но ребенок наш общий?

    • [30.10.2014 09:59]
      Добрый день, Анфиса. Нет, к сожалению. Для совместного распоряжения материнским капиталом супруги должны состоять в официальном браке.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Страницы:   1  2  3  4  5 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
Окна ПВХ узнай цену - окна пвх - для окон города. | Отделка потолков, интерьер квартир на topdom.ru и ремонт.
 Наверх