На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1525 / неотвеченных: 137 / ответов: 1403] Стать экспертом
  • [07.08.2016 09:50]
    Спрашивает: Андрей Толмачев 8 924 148 31 34
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хочу узнать, на какой стадии рассмотрения находятся документы, поданные в апреле 2016г. на реструктуризацию долга по ипотеке по программе помощи заемщикам оказавшихся в трудной ситуации? Кредит брали в Сбербанке.

    • [10.08.2016 14:21]
      Добрый день, Андрей. Вам необходимо обратиться по месту подачи документов. Ваш вопрос никак не относится к теме он-лайн конференции, к сожалению.
  • [05.08.2016 07:00]
    Спрашивает: Екатерина Курмачева 89086323291
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Я нахожусь в гражданском браке, у мужа взята ипотека на квартиру. Могу ли я выкупить под материнский капитал долю в этой квартире?

    • [10.08.2016 14:26]
      Добрый день, Екатерина. К сожалению, такая сделка не возможна. Воспользоваться материнским капиталом вы сможете, если оформите брак, на погашение ипотечного кредита. После погашения кредита квартира должна будет оформиться в собственность всех членов семьи.
  • [02.08.2016 20:22]
    Спрашивает: Сергей Чигорин  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, вопрос такой: Мама хочет купить дом на материнский капитал за второго ребенка, я первый, уже совершеннолетний (мама ждет третьего), прежде чем купить дом надо заключить договор на доли между всеми членам семьи. Если мной будет заключен этот договор, то в будущем я не смогу пройти по программе села, также молодой семьи и нельзя будет брать ипотеку, так как я буду являться собственником, или же нет это ни как мне не повредит? Как быть? Возможно ли меня не включать в долю на этот дом, мне она не нужна, если я в ближайшее время женюсь могу ли избежать этого? Так как я еще хочу в будущем пройти по программе или села с подъемными или с женой как молодая семья. И возможно ли в будущем взять ипотеку? Просто слышал если сейчас войду в долю с мамой то не смогу участвовать в программах. Продать долю все равно не смогу в дальнейшем, Так как мама денег не даст, да и не возьму. Сейчас живем в чужой квартире, приватизированной до брака моим отцом, мама сейчас замужем уже за другим.

    • [10.08.2016 14:34]
      Добрый день, Сергей. По условиям программы вы должны быть наделены собственностью в квартире, которую приобретет ваша мама с использованием материнского капитала. Но размер вашей доли может быть любым (в том числе ничтожно малым).
  • [02.08.2016 10:36]
    Спрашивает: Татьяна Солопенкова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. В квартире три собственника, муж, мать, сестра. Мать дарит свою долю мужу, т.е. получается своему сыну. Остается он (муж) и сестра собственниками. У меня есть материнский капитал, т.к. недавно месяц назад родилась от него дочка. Мы состоим в браке 2 года. Хотим через материнский капитал выкупить долю сестры. Я там не прописана. Вопрос: я буду иметь собственность в этой квартире? Или же только ребёнок и естественно муж, т.к. он там и был собственниками? Интересуют мои права на эту жилплощадь. Отношения с мужем нестабильные, хотелось бы подстраховаться.

    • [10.08.2016 14:37]
      Добрый день, Татьяна. Если сможете воспользоваться материнским капиталом на приобретение доли в квартире. При этом собствениками квартиры целиком должны стать все члены вашей семьи - вы, ваш супруг и все дети. Это условия программы, без выполнения этого условия ПФР не перечислит средства материнского капитала.
  • [01.08.2016 17:36]
    Спрашивает: алла Чебатуркина  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Квартира в собственности 1\2 у меня и 1\2 у мамы. Можно ли выкупить долю у мамы с применением материнского капитала? В квартире еще зарегистрирован мой отец. Они с мамой в разводе. Нужно ли будет его выписывать? Мой муж не гражданин РФ, у детей гражданство РФ. Правильно ли я поняла, что договор должен составляться со мной и мамой без участия детей, т.к. они не совершеннолетние?

    • [10.08.2016 14:39]
      Добрый день, Алла. Да, такая сделка возможна. Для перечисления средств материнского капитала квартира должна принадлежать вам и вашим детям (несовершеннолетние так же должны участвовать в сделке).
  • [31.07.2016 13:15]
    Спрашивает: эльнара мирзоева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Я безработная,муж гражданин Азербайджана у него есть вид на жительство может ли он взять ипотеку используя материнский капитал у нас 1-комнатная квартиру хотим ее расширить или приобрести новую 2-комнатную. Заранее благодарю за ответ.

    • [10.08.2016 14:41]
      Добрый день, Эльнара. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом нужно быть гражданином РФ и приобретать недвижимость на территории РФ. Поэтому вам необходимо решить вопрос с гражданством или же оформлять кредит на себя (если у вас уже есть сертификат на материнский капитал).
  • [30.07.2016 10:07]
    Спрашивает: Мария Преслер
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Живу в Красноярске. В собственности комната 12 квадратов. Живу в комнате с двумя детьми. Хочу приобрести квартиру-студию с использованием мат. капитала. Могут ли мне отказать в использовании капитала, если площадь квартиры всего 25 квадратов? Спасибо!

    • [10.08.2016 14:42]
      Добрый день, Мария. Нет, не могут. Размер квартиры в данном случае не имеет значения.
  • [29.07.2016 17:52]
    Спрашивает: Нина Вешкурцева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Ситуация такова, что мы узнали, что можно приобрести жилье за счет материнского капитала. В нашем случае это студия 34 кв. м. Я мать-бабушка, хотела бы за материнский капитал оформить студию на дочь и ее 2х детей по долевой собственности. Я в студии не прописана, но являюсь владельцем. Возможно ли обозначить стоимость, равную материнскому капиталу (чтобы не обременять их лишними долгами) или все равно нужно обращаться в банк для оформления ипотеки? Как правильно это делается?

  • [29.07.2016 13:55]
    Спрашивает: Зинаида Вилисова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать маткапитал на горячее питание детей в школе? Заранее спасибо за ответ.

  • [29.07.2016 12:34]
    Спрашивает: Марин Шулешова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
    Добрый день. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала. Является ли обязательным условием при заключении договора купли-продажи выделение доли мне - как матери? Возможно ли заключить договор только на несовершеннолетних детей, без участия в договоре матери. Спасибо.
  • [28.07.2016 00:00]
    Спрашивает: Снежана Петренко 89286671603
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы достраиваем второй этаж и деньги необходимы на наружную и внутреннюю отделку. Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в том случае если я не являюсь собственником жилья? Собственник жилья мой папа. Я и мои дети прописаны в этом доме и тут же проживаем. Также прописаны мама и брат.

  • [27.07.2016 09:51]
    Спрашивает: Марина Иванова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствйте. Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием части средств материнского (семейного) капитала. Направила предварительный договор в ПФР на проверку, чтобы потом не было сложностей приперечислении средтв. однако ПФР отказал в проверке правильности оформления договора, пока мною не подано официальное заявление со всеми документами на использование. Правомерно ли это???? и кто уполномочен провести пповерку документов на правильность оформления? Дайте подробный ответ со ссылкой на нормативную базу, пожалуйста. Заранее спасибо.

  • [24.07.2016 20:43]
    Спрашивает: Татьяна Ивановна Якимова 89059534359
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У меня и у снохи (жена сына) в общей долевой собственности по 1/2 однокомнатная квартира. Доля снохи оформлена в ипотеку (Сбербанк). Хотим погасить частично ипотеку материнским капиталом. Пенсионный фонд требует что б квартира была "в семье" т е мне обязательно надо подарить свою долю сыну. Но у нас вся квартира в залоге и Сбербанк не даёт согласие на передачу моей доли сыну. Вопрос: имеет ли право Пенсионный фонд отказать, если напишу и нотариально заверю согласие ,что что после оплаты ипотеки обязуюсь что квартира будет в семье как они этого требуют.

  • [24.07.2016 18:24]
    Спрашивает: Любовь Горжанова 89176064937
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мне сейчас 25 лет и я замужем. Мы с мужем хотим купить квартиру. У моей мамы есть материнский капитал и она хочет потратить на покупку квартиры мне. Возможно ли это? Если да то как это осуществить?

  • [23.07.2016 23:25]
    Спрашивает: Анна Меленкова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У моего мужа есть 2-х комнатная квартира, собственником которой является свекровь. У нас есть 2 сына 2,6 и 3 месяца! Хотим купить 3-х комнатную квартиру, продать 2-шку и взять кредит. Может ли мой муж взять кредит на себя и потом воспользоваться МК при пошашении кредита? Или нам брать ипотеку?

  • [21.07.2016 16:11]
    Спрашивает: Дарья Лиманова +79682719142
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Подскажите, могу ли я взять домик под ипотеку - маткапитал имеется, если мы с мужем не расписанные?

  • [15.07.2016 18:55]
    Спрашивает: Катя Кириченко 89515835310
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Ситуация следующая. Ожидаем рождения второго ребенка, есть большая необходимость обналичивания средств мк. У родителей мужа двух комнатная квартира, оформлена в равную долевую собственность (мать, отец, сын). Вопрос - можно ли путем покупки у них части квартиры (или целой) обналичить мк, и если можно алгоритм действий. У мужа в собственности есть квартира в которой мы вместе проживаем и прописаны. Спасибо.

  • [15.07.2016 08:26]
    Спрашивает: Екатерина Быкова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы живем в квартире, доли которой поделены на 5: муж, его мать и отец, и две его сестры. Могу ли я выкупить доли сестер на материнский капитал?

  • [15.07.2016 00:16]
    Спрашивает: Александр Гусев +79608666637
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Правомерна ли сделка по продаже 1/2 доли дома с участием маткапитала, если продавец отец, покупатели бывшая супруга и ее дети 3,5 и 6 лет.? Cупруги развелись, муж более не проживает в семье и доме. Есть ли способы какие?

  • [14.07.2016 16:05]
    Спрашивает: Светлана Бутба
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Если на материнский капитал приобрести часть изолированной квартиры у родственника и большую долю оформить на совершенно летнего ребенка - это возможно?

  • [14.07.2016 15:53]
    Спрашивает: Светлана Бутба
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Я не являюсь собственником и просто прописана с детьми в квартире моей мамы. Мама имеет еще одну двухкомнатную квартиру (раздельные комнаты). Она планирует в условиях кризиса обменять вторую двухкомнатную на однокомнатную с доплатой. Могу ли я выкупить одну комнату у мамы за счёт материнского капитала? Иначе лишусь вовсе этой комнаты. Спасибо.

  • [13.07.2016 13:47]
    Спрашивает: денис рогожников
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы с женой не расписаны, у нас есть маткапитал. Если я собственник земли, может ли моя жена вложить его в строительство дома? Или нужно расписаться? Она не может быть собственником, так как есть непогашенные кредиты и мы опасаемся, что из-за неуплат землю просто отберут.

    • [10.08.2016 14:47]
      Добрый день, Денис. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом вашей супруги вам нужно стать официальным супругом. Так есть еще одно обязательное услови6: имущество, приобретенное либо построенное за счет средств материнского капитала, должно приналежать обоим супругам и всем детям.
  • [12.07.2016 00:02]
    Спрашивает: Петр Иванов
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Я отец, оформляю на себя ипотеку, так как жене не дают (она в декрете). Могу ли я использовать маткапитал как первоначальный взнос за ипотеку? (детям нет 3 лет)

    • [19.07.2016 21:20]
      Да, можете. Сейчас МСК на первоначальный взнос по ипотеке можно использовать, не дожидаясь когда ребенку исполнится 3 года
  • [09.07.2016 07:21]
    Спрашивает: Вероника Болталина 89040556617
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здраствуйте. Я состою в браке и скоро рожу второго ребенка. У моей мамы есть однакомнатная квартира, в которой я пописана. Она хочет продать ее, чтобы я с добавлением маткапитала купила другое жилье, причем потом взяла ее в долю. Возможно ли такое?

    • [15.07.2016 00:15]
      Собственниками приобретаемой с использованием маткапитала квартиры по закону можете быть только вы, ваш официальный супруг и все ваши дети. Маме вы не сможете выделить долю. ПФР не одобрит использование маткапитала в этом случае.
  • [08.07.2016 14:20]
    Спрашивает: Сергей Бедрий 89069344730
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Взят под материнский капитал. Как отказаться от доли отца?

    • [15.07.2016 00:16]
      Извините, вопрос не понятен. Поясните.
  • [06.07.2016 11:41]
    Спрашивает: Дарья Фатькина 89874491655
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! От моего отца остался земельный участок в деревне. Сейчас мама восстанавливает документы. В дальнейшем переоформим на меня. Вопрос - можем ли мы использовать средства маткапитала на постройку дома на этом участке? И куда нужно обращаться? Заранее спасибо.

    • [15.07.2016 00:17]
      Материнский семейный капитал (МСК) можно направить на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. у вас в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли - земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома. Если так и есть, то проблем с ПФР быть не должно. Владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением спустя 3 года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов. Для получения первых 50% МСК, владелец сертификата должен представить: · копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком; · копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу; · письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению; · документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд: · документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).
  • [05.07.2016 08:35]
    Спрашивает: Нария Сергеева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хочу купить квартиру с помощью маткапитала. Как обналичить не знаю. В пенсионном сказали, что они работают только через банк. Проблема в том, что я не работаю и ребенку еще 3-х лет нет.

    • [15.07.2016 00:18]
      Если ребенку еще нет 3-х лет, то использовать маткапитал можно только на погашение ипотечного кредита. Поэтому ПФР прав. Если у вас нет возможности взять ипотеку, то придется ждать, когда ребенку исполнится 3 года
  • [04.07.2016 14:13]
    Спрашивает: лидия иванова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Моя сестра купила квартиру с использованием материнского капитала (ипотека), но выписываться из квартиры матери не собирается. Также в ней прописаны ее несовершеннолетние дети. Мама единственный собственник хочет продать квартиру. Может ли она выписать дочь с двумя несовершеннолетними детьми, при наличии у них квартиры (в ипотеке) с большей площадью? Как это сделать?

  • [04.07.2016 14:03]
    Спрашивает: Анна Пыж  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Нахожусь в положении 2-м ребенком. Сама с первым ребенком прописаны в неприватизированном ветхом жилье. У мужа квартира находится в ипотеке. Второго ребенка будем прописывать к мужу. Можно ли будет погасить материнским капиталом часть ипотеки? Спасибо.

    • [15.07.2016 00:21]
      Да, ипотеку супруга вы сможете погасить средствами маткапитала. Главное, чтобы собственником этой квартиры был он, т.е. третьим лицам там не выделено долей. Обращаю внимание, что после погашения ипотеки собственниками квартиры должны стать вы и все ваши дети. И ваш супруг уже сейчас должен будет дать в ПФР нотариальное обязательство о выделении долей.
  • [04.07.2016 13:45]
    Спрашивает: Анастасия Калашникова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Мы с мужем хотим оформить ипотеку. Я не работаю, поэтому не могу быть заемщиком. Есть сертификат на маткапитал. У мужа зарплата позволяет взять ипотеку. Второму ребенку 1 год. Можем ли мы использовать МК как первоначальный взнос?

    • [15.07.2016 00:22]
      Да, можете
Страницы:   1  2  3  4  5 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
Отделка потолков, интерьер квартир на topdom.ru и ремонт. | Воспользуйтесь промокодами для магазина Юлмарт от наших партнеров 7days.ru.
 Наверх