На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1590 / неотвеченных: 159 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [09.01.2017 15:25]
    Спрашивает: наталья облогина 89205886524
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Я хочу узнать, в каком доме я могу сделать ремонт за материнский капитал - где прописаны дети или можно сделать, где живём. И ещё. Мне говорили, что с материнского капитала можно получить 25000 рублей. Когда я начала узнавать, мне сказали нет. Как это можно понять? Другие снимают, а мне нельзя. За что ребёнку покупать смеси и продукты?

  • [07.01.2017 16:27]
    Спрашивает: Александра Габитова 89872927404
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Моя мама 5 лет назад брала нашу квартиру на 10 лет в ипотеку. Возможно ли моим маткапиталом воспользоваться и погасить? Каким образом?

  • [07.01.2017 16:20]
    Спрашивает: Екатерина Григорьева 89613360890
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Мать купила дочери квартиру в ипотеку. Дочь получила материнский капитал. Может ли дочь погасить ипотеку мамы маткапиталом?

  • [06.01.2017 14:06]
    Спрашивает: Кристина Филиппова 89042070944
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли купить долю в квартире свекрови, где прописан муж и ребенок?

    • [09.01.2017 20:34]
      Долю на маткапитал купить нельзя, только отдельное жилое помещение
  • [05.01.2017 09:58]
    Спрашивает: Юлия Понасенкова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Квартира взята в ипотеку моими родителями. Могу ли я погасить оставшуюся часть долга мк? Возможно, прописав туда второго ребёнка или нужно оформить на него долю в квартире? Как быть? Так как квартира остаётся моей семье.

  • [02.01.2017 22:14]
    Спрашивает: Дмитрий Иванов  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас такая ситуация имеем сертификат маткапитала. Ребёнку нет трёх лет. Жилья своего не имеем. Менеджер одной строительной фирмы сказал, что можно купить комнату в новостройке через брокерскую компанию. За свои услуги они удерживают 70 000р. И все законно через ПФ. Вопрос? Ето действительно возможно? Это законно?

  • [01.01.2017 08:29]
    Спрашивает: Светлана Леонтьева 89114068550
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня двое детей от первого брака - дочери 19 лет, сыну 11. Сейчас от второго брака рожден третий ребёнок. Живём все в 2-х комн.квартире. Могу ли я купить на материнский капитал отдельную квартиру старшей дочери?

  • [28.12.2016 12:32]
    Спрашивает: Елена Попцова  
    Вопрос для: Марина Малайчик

    Добрый день! Проживаю в гражданском браке. Первый ребенок от первого брака, двое последующих от гражданского мужа. Планируем приобрести квартиру в ипотеку. На данный момент не работаю. Могу ли я материнский капитал использовать для первоначального взноса?

    • [09.01.2017 20:34]
      Вы можете использовать маткапитал на первоначальный взнос. Но проблема в том, что вам скорее всего не дадут ипотечный кредит, т.к. вы не работаете. Теоретически, вы можете привлечь гражданского супруга (если он готов) как созаемщика, если банк согласится на такую сделку. Но собственником он не сможет быть, т.к. вы официально не расписаны. Собственником и вторым созаемщиком будете вы, и впоследствии собственниками будут все ваши дети (после погашения ипотеки).
  • [27.12.2016 21:50]
    Спрашивает: наталья облогина 89205886524
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Если ребёнок прописан в другом доме, а живём в другом. В каком из этих домов можно сделать ремонт за материнский капитал?

  • [11.12.2016 21:01]
    Спрашивает: Гульназ Рахманкулова (912) 357-47-77
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Мы с мужем и мои родители оформили квартиру в ипотеку. Получается все в четвером в равных долях на нее. Можем ли мы погасить ипотеку за счет всех средств материнского капитала? Или погасится только часть, принадлежащая нам с мужем, а родителей останется?

  • [30.11.2016 15:56]
    Спрашивает: Иван Трус  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Возможно ли использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита дедушки?

    • [13.12.2016 21:22]
      Материнский капитал можно использовать на погашение ипотечного кредита, взятого распорядителем МК (чаще всего мамой ребенка, при рождении которого появилось право использовать МК) и его супругом. Они же должны являться собственниками приобретенного жилья. Если жилье покупало и кредит брало третье лицо (а дедушка в данном случае третье лицо для распорядителя МК), использовать маткапитал нельзя.
  • [30.11.2016 14:40]
    Спрашивает: Анна Кутько  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая схема: свекровь и муж - собственники квартиры в двух равных долях; супруг оформляет ипотеку с целью выкупить вторую половину у матери. Возможно ли использование маткапитала для погашения части заимствованных средств? Можем ли мы получить отказ в виду сделки с близким родственником? Спасибо.

    • [13.12.2016 21:25]
      В принципе, ПФР скорее всего не будет против такой сделки, ведь после выкупа доли у мамы вся квартира будет принадлежать семье распорядителя МК. Но нужно понимать, что доли придется выделять и вам и всем вашим дается. Правда, это можно сделать после погашения ипотеки. От ПФТ вы точно отказ не получите по сделке с близким родственником. А вот банк может теоретически воспротивиться такой сделке, не любят банки сделки между родственниками. Но у вас выкуп последней доли, поэтому скорее проблем и с банком не будет.
  • [29.11.2016 18:06]
    Спрашивает: Татьяна Соловьёва 89126211229
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У мужа в собственности недостроенный дом. Мы желаем воспользоваться маткапиталом для завершения строительства. Знаем, что нужно будет выделить доли в этом доме нам с мужем и нашим детям. Вопрос такой, может ли муж из своей доли выделить долю своей маме после окончания строительства?

    • [13.12.2016 22:05]
      Нет, доли можно выделять только вам, вашему супругу и вашим детям. А вот уже после того, как все доли будут выделены, ваш муж может, например, подарить/продать часть своей доли своей маме. Правда, с учетом соблюдения ваших интересов и интересов детей.
  • [29.11.2016 16:49]
    Спрашивает: мария рахмонова 89523976040
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У нас есть однокомнатная квартира, хочу ее продать, добавить маткапитал и купить двухкомнатную. У меня двое детей, младшей 7 мес. Могу ли я не дожидаясь 3-х лет воспользоваться маткапиталом?

    • [13.12.2016 22:06]
      Если вы возьмете ипотечный кредит на покупку, то сможете воспользоваться маткапиталом для его погашения или для первоначального взноса раньше исполнения ребенку 3-х лет.
  • [28.11.2016 01:45]
    Спрашивает: Татьяна Ковальска
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У меня немного запутанная ситуация. Я - гражданка РФ. Муж - поляк. Разрешения на проживание у него пока нет. У меня есть дом, который мне достался по наследству. Старшая дочь уже замужем, младшей шесть лет. Имею ли я право на МК, если старший ребенок живет отдельной семьей? Если да, то МК я хочу потратить на реконструкцию дома. Обязана ли я выделять долю старшей дочери, если она живет другой семьей и мы планируем ей отдать квартиру бабушки? Я хотела бы отказаться от своей доли в квартире бабушки в пользу старшей дочери, но при этом дом другой бабушки оставить себе. И.е. можно ли совершить обмен долями? Обязана ли я выделять долю мужу, который не имеет разрешения на проживание в РФ? А когда получит? Ведь это дом по наследству и он остается моим и не делается при разводе. А получается, что муж, у которого кроме долгов ничего нет, получит часть моего дома. Не честно! Я теряю свою собственность и если будет развод, он мне крови попьет. Почему я обязана выделить долю в целом доме, а не в той пристройке, что на МК пристроена была? Заранее спасибо за ответ.

  • [25.11.2016 17:32]
    Спрашивает: дима а  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Может ли жена выделить долю в доме мужу, купленный под материнский капитал, если один совместный ребенок и брак состоялся позже оформления сделки?

    • [13.12.2016 22:11]
      Если на момент использования маткапитала вы были не в браке, то выделить доли вы должны только себе и всем своим детям. Т.е. мужу вы не можете выделить долю пока не разделите доли между собой и детьми. После выделения долей себе и детям вы можете со своей долей производить уже любые действия, но с учетом интересов детей, в т.ч., например, продать/подарить часть своей доли супругу.
  • [20.11.2016 21:16]
    Спрашивает: Марина Черникова 89622595643
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Можно ли сложить два маткапитала (мой и мамы) и купить одну квартиру?

    • [13.12.2016 22:12]
      Нет, нельзя. Потому что с мамой вы считаетесь членами разных семей, а оформлять жилье можно только на членов семьи только своей семьи.
  • [19.11.2016 10:52]
    Спрашивает: Оксана Пушкар  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Слышала, если вложить в жилье маткапитал, то в будущем, когда ребёнок подрастает, он не имеет право на улучшение (получение квартиры) жилья от государства. Даже если работает в бюджетной сфере (полиция или военнослужащий), так как государство ему уже предоставило жильё. Это правда или домыслы?

    • [13.12.2016 22:16]
      Ну вообще то закон о маткапитале не предусматривает таких ограничений, что после использования маткапитала нельзя больше получить помощь от государства. Нужно смотреть на конкретные соц.программы, которые предлагает государство. Теоретически, в них могут быть определенные ограничения. Но вы говорите вообще о будущем. Тут нельзя ничего ответить однозначно.
  • [17.11.2016 13:51]
    Спрашивает: Марклевская Екатерина
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня родился второй ребенок и я имею право на маткапитал. Я хочу его потратить в счет оплаты ипотеки, но квартира оформлена на мужа и ипотека. Покупал он ее до свадьбы. Можем мы погасить ипотеку если мы пропишемся сейчас?

    • [13.12.2016 22:18]
      Вы можете использовать маткапитал на погашение ипотеки своего супруга и не важно, что он взял ее до брака. Но нужно понимать, что он обязан будет выделить доли в этой квартире и вам и всем вашим детям. Правда, он может это сделать после погашения ипотеки, дав сейчас нотариальное обязательство. Прописываться для этого в этой квартире совсем не обязательно. Это ваше право, а не обязанность.
  • [12.11.2016 11:55]
    Спрашивает: Анна сулима  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Моя сестра с мужем купили дом под материнский капитал. Через год ее муж умер, а еще через месяц родился их сын. Сестра подала заявление на наследство. также заявление подала и мать мужа. Нотариус предложил сестре подать в суд и потребовать выделить долю в этом доме родившемуся ребенку, чтобы уменьшить долю мужа, которая переходит по наследству. Это вообще возможно? И еще он сказал, что ответчиками должны быть все наследники, но наследники - это моя сестра, их дети и мать мужа?

  • [11.11.2016 18:07]
    Спрашивает: Юлия Коротаева  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Будучи сейчас в браке, мы с мужем решили приобрести вторичное жилье. Агенты компании Этажи в г. Тюмени, через которую мы приобретаем квартиру по ипотеке, сказали что лучше сделать одного собственника, чтобы нам одобрили ипотечный кредит. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске вторым ребенком. Мы хотим после рождения ребенка внести материнский капитал на оплату ипотечного кредита. Подскажите пожалуйста, возникнут ли у нас проблемы с внесением материнского капитала если будет только один собственник - муж? Буду очень вам признательна за объяснения. Спасибо заранее.

    • [13.12.2016 22:21]
      У вас не будет проблем с погашением ипотеки маткапиталом, если собственником и заемщиком будет ваш супруг. Только после погашения ипотеки он будет обязан выделить доли и вам и всем вашим детям. О чем он должен будет дать нотариальное обязательство при использовании маткапитала.
  • [09.11.2016 20:57]
    Спрашивает: Екатерина Андреева 89516046060
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, я замужем за гр. Таджикистана. Я гражданка РФ, получила материнский капитал, купила комнату. Сначала в жилищном кооперативе сказали что муж не гражданин, и ему доля не полагается. Теперь когда я выделила доли на себя и двоих детей, и должна состоятся сделка по передачи денег, заявили, что я обделила отца! Мне пришлось писать обязательство, что я в течении шести месяцев должна выделить из своей 1/3 долю мужу и еще и детям. Заверила нотариально обязательство. Теперь переживаю, переведет ли ПФ деньги на счет банка, если муж будет иметь долю, т.к. он не гражданин. Могут ли отказать в переводе денежных средств на покупку жилья? Заранее спасибо.

  • [06.11.2016 06:21]
    Спрашивает: Сергей Буцкевич  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Поскажите, возможен ли такой вариант: внесение материнского капитала в счет погашения ипотеки, если квартира оформлена на супруга( мужа ), прописаны в ней муж, жена, ребенок. Соответственно, в ближайшем будущем еще один малыш. Или прийдется включать в собственность жену и тд?

    • [13.12.2016 22:22]
      В этом случае можно использовать маткапитал. Выделить доли жене и всем детям придется, но это можно будет сделать после полного погашения ипотеки.
  • [05.11.2016 08:40]
    Спрашивает: иван иванов  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Дом оформлен на 4-х человек. Если дом был реконструирован за счет материнского капитала, при разводе кому он достанется?

    • [13.12.2016 22:25]
      Маткапитал можно использовать на строительство и реконструкцию, если дом принадлежит распорядителю маткапитала (чаще всего маме), его супругу (папе), или обоим вместе, и их детям. Если доля в доме принадлежит третьему лицу, то ПФР не даст разрешение на использование маткапитала. В жилье, в котором использован маткапитал, доли должны принадлежать распорядителю маткапитала, его супругу и всем его детям. После развода у каждого остаются свои доли, если при разводе они не договорятся о чем то другом.
  • [03.11.2016 11:02]
    Спрашивает: Наталья Шимчук
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы собираемся покупать за материнский капитал двухкомнатную квартиру.но у этой квартиры два собственника.т.е.у каждого собственника по комнате.возможна ли такая покупка.если мы принесем в пенсионый фонд документы на квартиру от обоих собственниц?

  • [02.11.2016 21:25]
    Спрашивает: Наталья Фёдоровна Ермакова Ермакова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У нас с мужем 2 детей, мы живём в своём доме в селе, где все члены семьи имеют свои доли. У нас есть материнский капитал и мы хотели бы купить комнату в комуналке в городе. Могу ли я не прописывать ребенка в этой комуналке, т.к. у него есть доля в доме и могу ли я продать её через год?

    • [13.12.2016 22:28]
      Вы можете на маткапитал купить отдельную комнату. Но тогда вы должны обязательно выделить в этой комнате доли не только себе, но и своему супругу, и всем своим детям. И не важно, что у детей уже есть другая собственность. По закону так положено. А значит, продавать такое жилье вам потом придется только с участием органов опеки, т.е. нужно будет получать их согласие. Прописывать ребенка в этой комнате не обязательно.
  • [02.11.2016 09:51]
    Спрашивает: Елена Матяш  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру с добавление материнского капитала. Возможно ли прописать в ней мою маму?

    • [13.12.2016 22:30]
      Прописать можно, выделить долю в собственности в момент проведения сделки с использованием маткапитала нельзя.
  • [29.10.2016 03:38]
    Спрашивает: Сергей Усольцев  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Возможно использование материнского капитала для приобретения квартиры совершеннолетнему сыну (ипотека)? Спасибо!

    • [13.12.2016 22:31]
      При использовании маткапитала в жилье, которое приобретается с помощью него, выделись доли нужно будет не только совершеннолетнему сыну, но и себе, и вашему супругу, и всем вашим детям. По закону так.
  • [24.10.2016 07:47]
    Спрашивает: Ляйсан Язгарова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня двое детей и замужем во второй раз. Хотели приобрести квартиру с погашением маткапиталом. Отцу мужа в банке одобряют 1'000'000 р.. Хочет взять нам квартиру. Кто из нас всех будет в доле?

    • [13.12.2016 22:34]
      Если вы будете погашать ипотеку маткапиталом, то собственниками должны быть вы или ваш супруг (или оба вместе). Детям вы тоже должны будете выделить доли, но это можно сделать после полного погашения ипотеки. Отец мужа не может быть собственником такой квартиры, но он может быть созаещмиком по ипотечному кредиту. Т.е. например, ипотеку берут ваш муж и его отец, а собственность оформляется на вашего супруга.
  • [23.10.2016 12:36]
    Спрашивает: Маргарита Никифорова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У нас с мужем ипотека, оформленная на меня в 2013 г., муж выступает как созаемщик. Квартира площадью 64 м в собственности 50 % на 50 %. Муж и старший ребенок прописаны у матери мужа в квартире площадью 72 м. Ожидаем второго. Скажите, пожалуйста, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, нужно чтобы в квартире (которая в ипотеке) были прописаны ВСЕ (муж, жена, и 2 ребенка)? Или достаточно прописать жену и второго ребенка? И есть ли еще какие-то особые правила, которые нужно обязательно соблюсти, чтобы использовать мат капитал для погашения ипотеки.

    • [13.12.2016 22:38]
      Нет, прописаны вы можете быть где угодно. Чтобы использовать маткапитал, собственником квартиры, купленной с использованием маткапитала, должны быть распорядитель маткапитала, т.е. вы, и члены его семьи. Или кто-то из них. В данном случае вы с супругом собственники, поэтому никто не мешает вам использовать МК. Где кто прописан, не важно. Но после полного погашения ипотеки вы должны будете выделить доли всем своим детям. При использовании МК вы дадите нотариальное обязательство об этом в ПФР.
Страницы:   1  2  3  4  5 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
Отделка потолков, интерьер квартир на topdom.ru и ремонт. | Воспользуйтесь промокодами для магазина Юлмарт от наших партнеров 7days.ru.
 Наверх