На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования.

  • Андрианова Татьяна

    ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления заключения сделок

Задать вопрос [вопросов: 701 / неотвеченных: 65 / ответов: 640] Стать экспертом
  • [15.09.2014 17:30]
    Спрашивает: Лилия Заика  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, уважаемый эксперт!
    Вопрос такой: Могу ли я приобрести жилье при помощи материнского капитала и наличных средств без оформления ипотеки, я нахожусь в декрете и разводе, второму ребенку 8 мес.?

  • [15.09.2014 09:22]
    Спрашивает: Анна Романькова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста для решения нашего вопроса. Получили мат капитал, ребенку исполнилось 3 года. Хотим приобрести дачу с участком в области. Вопрос: Можем ли мы купить просто земельный участок без дома или обязательно с домом. Если с домом то каким требованиям он должен отвечать СНТ или только ИЖС или какой-то другой вариант. И обязательно ли прописываться в этом доме всей семье. Спасибо!

  • [13.09.2014 11:32]
    Спрашивает: Ника Лихачева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У моего отца есть дом, который не оформлен. Рассказ о папе.
    Жили были папа, мама сын А и сын Б (мой отец). Мама и папа разводятся, но только на словах мама уходит одна с детьми к своим родителям. Официально развод не оформлен. Мама одна с 2 детьми строит большой дом и живет в нем с сыном А и сыном Б. Сын А умирает в возрасте 27лет, оставив жену и 2 детей. В 55 лет умирает мама моего отца и тут приезжает папа сына А и Б. И делает у натариуса завещание, что он отказывается от своей 1/2 дома в сторону сына Б. У сына А на тот момент 2 сына, а моего папы сына Б дочь (я) и сын. Могу ли я купить этот дом (бабушкин) за ипотеку под материнский капитал и что сначала нужно сделать - выплатить долю братьям и оформить на папу? А можно у папы купить?

  • [13.09.2014 11:22]
    Спрашивает: Ника Лихачева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У нас появился второй ребенок (8мес). В 2014г перешли в новый дом, построили. Хотим у себя в районе купить дом под ипотеку и погасить ее материнским капиталом. Вот думаем, купим мы этот дом, вложим в него капитал. А если он нам не понравится, что делать - потом через какое время можно его будет продать?

  • [12.09.2014 20:16]
    Спрашивает: Валентина егоровна славова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Можно ли купить за материнский капитал квартиру, если там приписана бабушка?

  • [12.09.2014 11:04]
    Спрашивает: Анастасия Мусина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли я на материнский капитал, выкупить долю дома отца, в котором прописана? И смогу ли я при покупке этого дома, прописать потом родственников обратно? Заранее спасибо.

  • [09.09.2014 19:52]
    Спрашивает: Ирина Баканова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы хотели использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома. Собрали все документы по списку из пенсионного фонда, кроме обязательства на оформление дома, после реконструкции на всех членов семьи, и подали заявление в пенс.фонд. В итоге пенсионный фонд вынес решение об отказе в выдаче денег нам. Вся проблема оказалась в том, что собственность на дом и землю принадлежит нашей несовершеннолетней дочери. Что можно сделать?

    • [10.09.2014 12:06]
      Добрый день, Ирина. На мой взгляд, вам необходимо переоформить право собственности на распорядителя мат. капиталом лиюо сразу на всех членов семьи. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, они должны дать согласие на зключение договора дарения.
  • [07.09.2014 15:07]
    Спрашивает: Дмитрий Карпов
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Хотим использовать МК на покупку жилья в другом городе. Старшей дочери 18 лет. Может ли она оформить доверенность на мать с правом подписи для совершения сделки?

    • [10.09.2014 12:07]
      Добрый день, Дмитрий. Законом это не запрещено.
  • [06.09.2014 21:17]
    Спрашивает: Наталья Бурак  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, купили квартиру с привлечением маткапитала. Теперь нужно выделить доли на детей. Юрист составил договор дарения, в котором я являюсь дарителем доли младшему ребенку, а муж старшему ребенку (он от первого брака). Получается, что нужно будет платить налог на дарения, т.к. муж не является старшему ребенку близким родственником. Как нам оформить документы, чтобы не платить налог на дарения?

    • [10.09.2014 12:09]
      Добрый день, Наталья. Честно сказать не понимаю в чем сложность оформить договора дарения от супруга на вашего совместного ребенка, а от вас - на старшего.
  • [04.09.2014 16:17]
    Спрашивает: Татьяна Лантух  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У нас 4-х комн. квартира 80 квадратов прожив. 5 человек сестра, брат, мама и отец у всех есть своя доля т.е у каждого 1/5. На моей доли прописано двое моих несовершеннолетних детей. С отцом напряженные отношения он не живет там уже 15 лет ,дело доходит до ссуда он предлагает мне выкупить у него часть его доли в квартире, все собственники не против этого, могу ли я выкупить его долю квартиры материнским капиталом если младшей моей дочери уже исполнилось 3 года?

  • [31.08.2014 20:51]
    Спрашивает: Денис Ушанов
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Подскажите пожалуйста! Как быть - купили комнату в общежитии на маткапитал в марте месяце. Хозяйка комнаты бывшая не отдает домовую книгу и не выписывает свою несовершеннолетнюю дочь.

    • [04.09.2014 10:00]
      Добрый день, Денис. Если договориться не удается, вам нужно в суд обращаться. Если расчеты состоялись полностью и есть подтверждающие документы, то ваш вопрос будет решен в судебном порядке.
  • [31.08.2014 08:35]
    Спрашивает: Надежда Котова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Хочу узнать, если я под материнский капитал + с доплатой взяла дом, но ещё не рассчиталась, но уже прописалась с детьми. У нас договор до октября. Я должна отдать оставшуюся сумму до октября. Если я не смогу отдать до октября, могут ли меня выселить?

    • [04.09.2014 10:04]
      Добрый день, Надежда. Расчеты должны быть произведены в соответствии с условиями договора купли-продажи. Если расчеты не состоялись, либо нарушены условия договора, то продавец квартиры может оспорить ваше право в любой момент.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [28.08.2014 18:41]
    Спрашивает: ВИКТОРИЯ АКСЁНОВА  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Чтобы купить комнату у своей матери, надо ли ее приватизировать, если хозяйка только собственник?

  • [26.08.2014 22:12]
    Спрашивает: анастасия гаева
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня такая ситуация - я прописана у тете и сестры и первый ребенок. Там же второго не соглашаются прописавать. Квартира не приватизированая и есть отказная от доли! Сама живу с детьми на сьемной квартире. Мать одиночка. Детям нет еще 3лет (2.5года и 7 месяцов). Могу ли я получить материнский капитал, если не прописан второй ребенок? И могу ли я им воспользоваться на покупку комнаты, есть чуть-чуть налички еще? Могут ли мне отказать в ПФР на покупку комнаты?

  • [25.08.2014 14:55]
    Спрашивает: Катерина Корябкина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником однокомнатной квартиры. Прописаны в ней я и моя дочь от первого брака. Сейчас я в браке второй раз и ждем прибавления. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку двух комнатной квартиры если в старой квартире второй ребенок не прописан? Заранее спасибо!

  • [25.08.2014 13:36]
    Спрашивает: Александр Новосельцев
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Год назад в семье появился второй ребенок. Хотим использовать материнский капитал для покупки загородного дома. Однако я слышал, что можно это сделать только по исполнению ребенку 3-х лет. Так ли это? И еще момент. Какие требования предъявляются к покупаемому дому? Говорят, что оно отвечать требованиям постоянного проживания - электричество, отопление, канализация. Где можно найти требования, которым должен отвечать покупаемый дом. А если дом строить на голом участке? К нему так же должны быть подведены все коммуникации? Заранее благодарен за ответ. С Уважением, Александр.

  • [25.08.2014 00:28]
    Спрашивает: Екатерина Жукова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Подскажите , пожалуйста, у меня в собственности 1/4 доли квартиры, материнский капиталом остальные 3/4 выкупить мне не потянуть. Собственники мама, папа и сестра по 1/4 у всех, но по комнатам закрепления нет. Могу ли я каким-то образом выкупить одну долю например сестры, после чего она выпишется из квартиры?

  • [24.08.2014 13:44]
    Спрашивает: Елена Будникова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Замужем второй раз. Родился второй ребенок. Еще до брака муж взял целевой кредит на покупку дома. Я являюсь поручителем. Могу ли я использовать средства материнского капитала на погашение целевого кредита, взятого на покупку дома моим мужем до брака? В настоящее время мы владеем домом в равных долях. Второй ребенок прописан в доме.

  • [23.08.2014 18:30]
    Спрашивает: Наталья Ермолина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Татьяна! Хочу использовать материнский капитал на покупку квартиры. Требуется ли разрешение бывшего мужа?

  • [22.08.2014 17:41]
    Спрашивает: Андрей Кузнецов
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Собираемся с супругой купить квартиру по договору долевого участия. Часть средств -материнский капитал, часть средств - наличные деньги (без ипотеки и др. кредитов). Дети - 7 и 6 лет. Оформляем по 1/4 доли на всех (я, жена, дети). В ПФР говорят, что МК будет перечислен только после внесения нами наших собственных средств. Правильно ли это? У нас депозит и мы не можем снять их сейчас, а застройщик не может дать нам такую отсрочку платежа. Может ли ПФР перечислить МК (в течение 2 месяцев) после обращения, если мы свои еще деньги не внесли? Договор уже в стадии регистрации. В договоре прописаны сроки внесения собственных средств (тоже 2 месяца).

  • [21.08.2014 19:27]
    Спрашивает: Анна Попова 89278924236
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите, могу ли я погасить ипотеку за нашу квартиру взятую моим отцом материнским капиталом? Какие должны быть условия?

  • [20.08.2014 10:18]
    Спрашивает: Татьяна Терехова 89507576684
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Приобретаем с мужем участок. Хотим построить частный дом. Второму ребенку 7 месяцев. Могу ли я воспользоваться ипотекой на строительство под материнский капитал? И как все это оформить? Заранее спасибо!

  • [18.08.2014 19:27]
    Спрашивает: Татьяна Кузнецова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Купила 2-х комнатную квартиру по военной ипотеке. Нахожусь в браке. Недавно у меня родился второй ребенок. Могу ли я пустить средства маткапитала на улучшение жилищных условий (к примеру, приобрести трешку), добавив к военной ипотеке мк? И если это возможно, то как это сделать?

    • [25.08.2014 10:23]
      Добрый день, Татьяна. К сожалению, пока совмещать материнский капитал и военную ипотеку для приобретения одного жилья не воможно.
  • [18.08.2014 19:08]
    Спрашивает: инга скулкова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день. Хочу приобрести вторую половину дома у родителей за материнский капитал. Если второму ребенку нет 3-х лет, какой банк может дать ипотеку на покупку у родственников?

  • [16.08.2014 19:42]
    Спрашивает: Анастасия Юрьевна Попова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    С мужем в разводе. Хочу купить дом под маткапитал. При оформлении документов в риэлторской конторе, опека требует разрешение (согласие) от бывшего супруга на покупку дома. Законно ли это? Если да, то подскажите, как должно выглядеть данное согласие? (бланк)

    • [25.08.2014 10:19]
      Добрый день, Анастасия. Это не верно. Разрешение бывших супругов (если развод оформлен в соответствии с законом) на приобретение не требуется.
  • [14.08.2014 19:44]
    Спрашивает: Ольга виноградова 79514449808
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня трехкомнатная квартира в собственности на 4 человек. Равными долями – на меня, дочь от первого брака (10лет), племянница (18 лет) и бывший муж. Могу ли я выкупить долю у племянницы и у бывшего мужа на материнский капитал и оформить на сына (3 года), дочь, на меня и настоящего мужа? В отделении опеки у нас в Сатке Чел.обл. сказали, что папа не может продать своей дочери долю. Верно ли это и есть какой то выход? Заранее спасибо.

    • [25.08.2014 10:17]
      Добрый день, Ольга. Действительно, эта сделка не подойдет по требованиям законодательства. Вам необходимо подбирать другой объект недвижимости. Единственный выход, который я вижу - это проводить одновременно продажу имеющейся квартиры всеми собственниками и покупку другой квартиры, которую вы оформите в собственность всех членов вашей семьи, включая дочь от первого брака.
  • [13.08.2014 13:37]
    Спрашивает: Елена Лукьянова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Вопрос такой: Возможно ли вернуть часть материнского капитала, который был выдан на строительство, обратно в ПФ для перенаправления его на другие цели (например, на обучение детей)? Оставшаяся часть перечисленных денег лежит у строительной организации на их счете.

    • [25.08.2014 10:14]
      Добрый день, Елена. К сожалению, процедуры возврата материнского капитала нет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.08.2014 07:20]
    Спрашивает: Валентина Халитова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Я приобрела квартиру в ипотеку до замужества, квартира находиться только в моей собственности, ни первый ребенок, ни муж (на данный момент) не являются дольщиками квартиры.Ожидаем пополнение в семье. Можем ли мы погасить часть ипотеки материнским капиталом, при условие что ипотека оформлена на меня и собственность не является совместно нажитым имуществом? Благодарю!

    • [15.08.2014 16:21]
      Добрый день, Валентина. Согласно условиям программы собственностью в квартире, кот. приобретают с использованием материнского капитала должны быть все члены семьи. Для того, чтобы ПФР Вам перечисли средства в счет погашения ипотеки вам необходимо будет предоставить нотариально оформленное обязательство о том, что вы после ипотеки наделите собственностью всех детей и супруга.
  • [10.08.2014 23:17]
    Спрашивает: Татьяна Мальцева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться материнским капиталом, если я нашла квартиру за два миллиона, есть 1 613 000 рублей собственных средств и не хватает оставшихся, но ребенку еще нет трех лет? Ипотеку и кредит оформлять не хочется. Как поступить в таком случае?

    • [15.08.2014 16:23]
      Добрый день, Татьяна. К сожалению, до трехлетнего возраста материнский капитал вы сможете направить только на погашение ипотечного кредита.
  • [08.08.2014 14:08]
    Спрашивает: Мария Добрева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Мой отец и мой муж берут жилье в кредит (1 ком квартиру). Отец титульный заемщик, а муж со заемщик. Я со заемщиком не являюсь. Квартира оформляется тоже на них пополам. После рождения второго ребенка мне полагается материнский капитал. Смогу ли материнским капиталом выкупить долю отца или внести в кредит чтоб уменьшить платежи по кредиту?

    • [15.08.2014 16:28]
      Добрый день, Мария. Согласно условиям программы собственностью должны быть наделены оба супруга и дети, третьих лиц в составе собственников быть не должно. Т.о. вам необходимо выкупать долю. Это можно сделать либо напрямую чз пенсионный фонд либо с привлечением кредитных средств и последующим погашением кредита материнским капиталом. Однако учитывая, что вы выкупаете долю у отца, возмодно, потребуется предоставление доп. документов, которые будут подтверждать, что сделка не является мнимой.
Страницы:   1  2  3  4  5 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
Окна ПВХ узнай цену - окна пвх - для окон города. | Отделка потолков, интерьер квартир на topdom.ru и ремонт.
 Наверх