На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1466 / неотвеченных: 112 / ответов: 1369] Стать экспертом
  • [13.05.2016 16:33]
    Спрашивает: Екатерина Серебренникова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Возможно ли купить у свекрови квартиру за маткапитал, если муж ещё прописан в той квартире, но не является собственником или, если он выпишется от туда, потом возможно её купить у свекрови? И помимо этого у мужа есть маленькая квартира в собственности и у меня есть тоже маленькая квартира в собственности в ней я и двое детей прописаны. Второму ребенку еще один год,а до трех лет возможно ли вобще использовать на это мат. капитал ,возможно через кредит? А у свекрови трехкомнатная улучшенная, а у нас не благоустроенная в которой живем).
    Буду благодарна за ответ.

    • [15.05.2016 20:07]
      Покупку квартиру у свекрови закон не запрещает, как закон не регулирует прописку распорядителя маткапитала и членов его семьи. Т.е. вы можете купить квартиру у свекрови с привлечением МК, выписывать супруга оттуда не нужно. Наличие другой недвижимости у вас в собственность тоже роли не играет. А вот использовать МК до исполнения ребенку 3-х лет действительно можно только через кредит. Берете кредит, покупаете квартиру, гасите его, в т.ч. используя средства МК.
  • [12.05.2016 18:07]
    Спрашивает: Сергей Шабанов  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Мы с женой в гражданском браке, у нас двое детей, у нее ребенок 18 лет от первого брака и один общий. Жена хочет взять ипотеку с использованием материнского капитала. Должен ли я быть обязательно со заемщиком и какая ответственность ложиться на меня по ипотечной выплате,если наш брак распадется?

    • [15.05.2016 20:10]
      Если у вас гражданский брак, то вы не можете быть собственником приобретаемого жилья. Иначе ПФР не разрешит использование МК. А вот созаемщиком вы можете быть, если договоритесь об этом с вашей гражданской супругой. В этом случае ответственность за выплаты будет лежать и на вас в случае развода. Но нужно понимать, что собственником этой квартиры будет и ваш общий ребенок. Так что решать вам.
  • [11.05.2016 06:47]
    Спрашивает: Любовь Черных +79233359965
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли я приобрести квартиру на маткапитал у мамы?

    • [15.05.2016 20:10]
      Закон этого не запрещает
  • [08.05.2016 00:29]
    Спрашивает: Айдер Сейдалиев  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здраствуйте. Моя супруга желает преобрести участок на материнский капитал, у владельца участка другой страны (Киев). Реально ли это сделать? Спасибо.

    • [15.05.2016 20:12]
      На маткапитал нельзя купить земельный участок. А вот у кого приобретается недвижимость с использованием МК закон не рассматривает. Т.е. купить недвижимость у гражданина другой страны можно, главное, чтобы недвижимость находилась в РФ и соответствовала требованиям закона.
  • [05.05.2016 08:49]
    Спрашивает: лариса кутькова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, сертификат с выделенными деньгами идёт только на второго ребёнка? Или на двоих детей?

    • [15.05.2016 20:24]
      Сертификат выдается семье в лице распорядителя маткапитала, т.е. вас. Но выдается только после рождения второго ребенка. Как использовать маткапитал решаете вы, как его распорядитель.
  • [03.05.2016 11:45]
    Спрашивает: Екатерина Матвиенко
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Планируем строительство дома на маткапитал, но участок и старый дом в ипотеке на родителей. Возможно ли использование маткапитала на строительство дома, если родители напишут нотариальную бумагу, о том, что обязуются мне и детям выделить долю по окончанию срока ипотеки. Или использование мат.капитала в данном случае, возможно только на погашение ипотеке с переоформление собственности?

  • [03.05.2016 10:49]
    Спрашивает: Юлия Пронина 89879353050
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы с мужем и ребёнком живем в 2-комнатной квартире, ждём второго ребёнка. Возможно ли капитал просто добавить на 3-х комнатную квартиру, не прибегая к ипотеке. Если нет, то как тогда капитал определить на расширение жил площади?

    • [15.05.2016 20:22]
      С использованием МК можно купить квартиру. В т.ч. и на первоначальный взнос. Но, как я понимаю, вам сначала нужно продать свою квартиру, поэтому, возможно, без ипотеки вам не обойтись. Кстати, при ипотечном кредите получить МК можно не дожидаясь исполнения второму ребенку 3-х лет. В других случаях придется ждать 3-х летия ребенка.
  • [02.05.2016 09:44]
    Спрашивает: Кристина Кузнецова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Можно ли приобрести за средства мат. капитала часть жилого дома, так указано в свидетельстве о гос. регистрации права - по сути это двухкомнатная квартира 71 кв.м. с отдельным входом и собственным санузлом и кухней и 1/12 долю земельного участка на котором расположен жилой дом в котором находится эта "квартира". Участок имеет назначение земли населенных пунктов - под индивидуальное строительство жилого дома. Не возникнет ли проблем с 1/12 долей на земельный участок, может быть можно прописать в договоре, что 1/12 долю приобретаем за счет собственных средств, а часть жилого дома за собственные средства и за счет средств мат. капитала или вообще два разных договора, подскажите. Спасибо.

    • [15.05.2016 20:25]
      Часть недвижимости на маткапитал купить нельзя. Даже если по факту это отдельное помещение. Только целое помещение.
  • [29.04.2016 13:07]
    Спрашивает: Галина Солдатенко  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Можно ли купить дом под материнский капитал, если раньше это был мой дом (приватизированный)?

    • [15.05.2016 20:25]
      Скорее всего, ПФР откажет вам в использовании маткапитала, ведь жилье уже было вашим.
  • [28.04.2016 15:54]
    Спрашивает: Алена Николашина 89611017433
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравстуйте! Квартира оформлена в равных долях с матерью. Можно ли с помощью материнского капитала выкупить у матери ее долю?

    • [15.05.2016 20:27]
      Вообще по закону купить на маткапитал долю нельзя. Но вы будете покупать последнюю долю, после этого вы станете собственником всей квартиры, поэтому ПФР скорее всего согласится на такую сделку. Покупку у матери закон не запрещает
  • [26.04.2016 12:21]
    Спрашивает: Ирина Тиводар 9201311653
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У меня вот какая сложилась ситуация. У моей приятельницы есть сертификат МСК. Она взяла целевой заем для приобретения квартиры. Квартиру она приобрела по всем правилам гос. регистрации. Подала документы в ПФ РФ и через два месяца получила отказ по причине, что приобретение данной квартиры не является улучшением жилищных условий. Покупатель не родственник, квартира не аварийная, все коммуникации имеются, находится в сельской местности в деревянном многоквартирном доме на территории РФ. Правомерен ли отказ ПФ РФ?

  • [26.04.2016 12:02]
    Спрашивает: Николай Бродников  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Материнский капитал (сертификат) выдан на имя дочери, так как мать ребенка умерла. Я отец. Планирую купить квартиру с дополнительным привлечением собственных наличных средств в три раза превышающей сумму материнского капитала. Вопрос на кого и в какой степени будет в таком случае оформлена квартира? Спасибо!

    • [15.05.2016 20:33]
      Любая недвижимость, купленная с использованием МК, должна быть оформлена в собственность распорядителя МК, его супруга и членов его семьи. В вашем случае, похоже, недвижимость должна быть оформлена в вашу собственность и всех ваших детей. Хотя, не понятно, почему сертификат выдан не вам, как супругу и отцу. Если вы пишите как дедушка детей, то вы не сможете претендовать на недвижимость, купленную с использованием МК. Точнее ПФР не даст согласия на использование МК, если вы будете указан как собственник этой недвижимости. Тогда эта квартира должна быть оформлена только на детей, если мама детей умерла и супруга у нее не было.
  • [26.04.2016 12:02]
    Спрашивает: Дарья Буракова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли я купить квартиру на маткапитал, если у меня и у старшей дочери есть собственность? И младшему 1 годик.

    • [15.05.2016 20:34]
      Наличие у вас собственности не мешает использованию МК на приобретение еще одной недвижимости. Но купить с помощью МК вы сможете только после исполнения ребенку 3-х лет. Или с привлечением целевого кредита, который можно погасить средствами МК сразу после рождения ребенка.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.04.2016 14:16]
    Спрашивает: ирина баранова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У меня возникла небольшая проблема. Бабушка отписала на меня дом(дарение). Но затем решила,что мы должны отдать деньги за часть дома ещё одной внучке. Денег у нас нет (многодетная семья). Вопрос: могу ли я отписать дарением этот дом на маму или бабушку и выкупить его за мат.капитал(по ипотеке),чтобы эти деньги получила другая внучка ? Спасибо.

    • [15.05.2016 20:35]
      Вряд ли ПФР одобрит использование МК в такой сделке. Ведь дом уже принадлежал вам.
  • [24.04.2016 16:02]
    Спрашивает: Дарья Буракова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли я купить квартиру на маткапитал, если у меня и у старшей дочери есть собственность?

    • [15.05.2016 20:36]
      Уже ответила на этот вопрос
  • [22.04.2016 20:25]
    Спрашивает: Ксения Котова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли купить и оформить квартиру за материнский капитал плюс наличные, без жены т.е. по доверенности?

  • [22.04.2016 19:35]
    Спрашивает: Ольга Жданова +79174111216
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    У дочери трое детей. Живут в городе. Имеют 1/2 часть загородного дома в совместной собственности. Сособственник предложил выкупить его долю. Можно ли использовать материнский капитал для этой цели?

  • [22.04.2016 14:43]
    Спрашивает: Ирина Некрасова
    Вопрос для: Марина Малайчик

    Здравствуйте. Подскажите, мы с мужем заключили с застройщиком договор на покупку жилья с рассрочкой на 5 лет. Условия договора таковы, сейчас действует пред-договор, а после выплаты 80 % заключается основной договор с гос регистрацией. Это будет в конце 2017 года. У нас так же имеется обязательство о выплате данной рассрочки заверенное нотариально. Вопрос вот какой, одобрит ли пфр эту сделку или надо ждать пока будет заключён основной договор? Спасибо.

  • [22.04.2016 12:23]
    Спрашивает: Мария Голых
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Хотелось бы получить ваш ответ и помощь. У нас с мужем есть 2-ая квартира в которой мы живем вместе с нашими детьми (12 лет и 5 лет). Квартира 1/2 в собственности на меня и старшего сына. Мой супруг старшему сыну не является отцом. Есть не использованный материнский капитал 450 т.р. Хотим приобрести в ипотеку дом за городом(вторичка), дом в стоимостью 14000000, первоначальный взнос хотели бы внести именно маткапиталом. Моя офиц зарплата 8000 р.. Конечно получаю я намного больше, т.к. работаю на ИП (работаю уже 10 лет на одном месте), муж официально получает в среднем 35-40 (работает лет 5 на одном месте). Получаю алименты от бывшего супруга (по разному,т.к.он работает не официально), есть своя машина оценкой в 250 т.р.
    Вопрос в следущем. Возможно, одобрят ли нам ипотеку банк. На какой срок? Какие сейчас процентные ставки? Если да, подскажите, что нужно сделать первым делом куда идти, какие нужны бумаги? И банк оценивает только белую зарплату?

  • [19.04.2016 22:03]
    Спрашивает: Вероника Комаева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Ждем второго ребенка и хотим взять ипотеку. Нам с супругом ее не дадут, поэтому будет брать моя мама. Могу ли я погасить эту ипотеку, если она оформлена не на меня, а дом будет оформлен на меня?

  • [18.04.2016 14:51]
    Спрашивает: Надежда Муханберг  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Сложилась такая ситуация: мы с супругом построили дом на участке,оформленном на мужа в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Дом по декларации был оформлен. В сведетельстве на дом указано: дом, назначение-жилое. Мы всей семьей прописаны в этом доме (имеется домовая книга), проживаем постоянно (круглогодично). Можем ли мы рассчитывать на компенсацию из маткапитала за строительство?

  • [15.04.2016 15:34]
    Спрашивает: Анастасия Боброва
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Если построеный дом офрмить на мужа, можно ли воспоьзоваться материнским капиталом? И если нужно будет обналичить материнский капитал на другие расходы например отделка дома, как это сделать?

  • [14.04.2016 15:35]
    Спрашивает: Елена Филиппова 89084767793
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Живем в квартире, собственником которой является свекровь! В квартире прописан только муж! Сейчас родился второй ребенок, хотим прописаться все в эту квартиру(я и дети) и купить эту квартиру с использованием МК. Возможно ли это сделать, купить квартиру у свекрови и не повлияет ли на это прописка?

  • [13.04.2016 15:46]
    Спрашивает: Дмитрий Скворцов
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы официально в браке с женой, у нас двое детей. Один мой, другой от первого мужа. Я хочу приобрести жилье на свои средства, частично в ипотеку на себя и так же использовать материнский капитал. Вопрос - если произойдет развод, на что будет претендовать жена?

  • [12.04.2016 14:32]
    Спрашивает: Заира Хаджиева  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Я вышла замуж второй раз, есть ребенок от первого брака и мужа. Двое детей от первого брака и они уже брали материнский капитал. Дадут ли мне материнский капитал на второго ребенка, уже на общего?

  • [12.04.2016 13:14]
    Спрашивает: наталья молярова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Ипотека взята на сестру мужа, но в ней прописаны я и мои дети. Живу я, муж и дети в квартире и платим за ипотеку мы. Есть ли какие варианты внести в эту ипотеку маткапитал?

  • [12.04.2016 09:36]
    Спрашивает: Нина Владимировна Стогова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Могу ли я направить материнский капитал на первоначальный взнос ипотеки если я в разводе, а ипотеку оформляет бывший муж и квартиру покупает, чтобы записать на дочь и прописать ее туда сразу?

  • [11.04.2016 07:52]
    Спрашивает: ирина иванова  
    Вопрос для: Марина Малайчик

    У меня двое детей от разных отцов. Получила маткапитал. В данный момент в разводе.
    Вопрос: при покупке квартиры по ипотеке с использованием маткапитала, оформлять буду на свое имя. Нотариальное обязательство детям это понятно, а вот отцам? Нужно будет или как быть в данной ситуации? Получается в реальности моя семья - это я и мои двое детей, а фактически еще и два папы? Я запуталась, как мне быть с отцами - им что тоже долю нужно будет выделять?

  • [08.04.2016 15:04]
    Спрашивает: Таисия гусенкова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Может ли мой гражданский супруг использовать маткапитал в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку? Я не работаю, дети общие.

  • [07.04.2016 22:19]
    Спрашивает: Милана Абакумова +7 (982) 837-06-13
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хочу взять займ под материнский капитал на покупку доли в квартире (в итоге вся квартира будет в моей собственности и детей). Дом квартирный двухэтажный деревянный. В квартире все удобства есть, год постройки 1958. Аварийным не признан. Степень износа 54% (последняя проверка была в 2007 году). Цена 2-х комнатной квартиры 1200000. Одобрит ли ПФР такой дом? Спасибо!

Страницы:   1  2  3  4  5 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
Отделка потолков, интерьер квартир на topdom.ru и ремонт. | Воспользуйтесь промокодами для магазина Юлмарт от наших партнеров 7days.ru.
 Наверх