На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования.

  • Андрианова Татьяна

    ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления заключения сделок

Задать вопрос [вопросов: 688 / неотвеченных: 57 / ответов: 635] Стать экспертом
  • [26.08.2014 22:12]
    Спрашивает: анастасия гаева
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня такая ситуация - я прописана у тете и сестры и первый ребенок. Там же второго не соглашаются прописавать. Квартира не приватизированая и есть отказная от доли! Сама живу с детьми на сьемной квартире. Мать одиночка. Детям нет еще 3лет (2.5года и 7 месяцов). Могу ли я получить материнский капитал, если не прописан второй ребенок? И могу ли я им воспользоваться на покупку комнаты, есть чуть-чуть налички еще? Могут ли мне отказать в ПФР на покупку комнаты?

  • [25.08.2014 14:55]
    Спрашивает: Катерина Корябкина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником однокомнатной квартиры. Прописаны в ней я и моя дочь от первого брака. Сейчас я в браке второй раз и ждем прибавления. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку двух комнатной квартиры если в старой квартире второй ребенок не прописан? Заранее спасибо!

  • [25.08.2014 13:36]
    Спрашивает: Александр Новосельцев
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Год назад в семье появился второй ребенок. Хотим использовать материнский капитал для покупки загородного дома. Однако я слышал, что можно это сделать только по исполнению ребенку 3-х лет. Так ли это? И еще момент. Какие требования предъявляются к покупаемому дому? Говорят, что оно отвечать требованиям постоянного проживания - электричество, отопление, канализация. Где можно найти требования, которым должен отвечать покупаемый дом. А если дом строить на голом участке? К нему так же должны быть подведены все коммуникации? Заранее благодарен за ответ. С Уважением, Александр.

  • [25.08.2014 00:28]
    Спрашивает: Екатерина Жукова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Подскажите , пожалуйста, у меня в собственности 1/4 доли квартиры, материнский капиталом остальные 3/4 выкупить мне не потянуть. Собственники мама, папа и сестра по 1/4 у всех, но по комнатам закрепления нет. Могу ли я каким-то образом выкупить одну долю например сестры, после чего она выпишется из квартиры?

  • [24.08.2014 13:44]
    Спрашивает: Елена Будникова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Замужем второй раз. Родился второй ребенок. Еще до брака муж взял целевой кредит на покупку дома. Я являюсь поручителем. Могу ли я использовать средства материнского капитала на погашение целевого кредита, взятого на покупку дома моим мужем до брака? В настоящее время мы владеем домом в равных долях. Второй ребенок прописан в доме.

  • [23.08.2014 18:30]
    Спрашивает: Наталья Ермолина  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день, Татьяна! Хочу использовать материнский капитал на покупку квартиры. Требуется ли разрешение бывшего мужа?

  • [22.08.2014 17:41]
    Спрашивает: Андрей Кузнецов
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Собираемся с супругой купить квартиру по договору долевого участия. Часть средств -материнский капитал, часть средств - наличные деньги (без ипотеки и др. кредитов). Дети - 7 и 6 лет. Оформляем по 1/4 доли на всех (я, жена, дети). В ПФР говорят, что МК будет перечислен только после внесения нами наших собственных средств. Правильно ли это? У нас депозит и мы не можем снять их сейчас, а застройщик не может дать нам такую отсрочку платежа. Может ли ПФР перечислить МК (в течение 2 месяцев) после обращения, если мы свои еще деньги не внесли? Договор уже в стадии регистрации. В договоре прописаны сроки внесения собственных средств (тоже 2 месяца).

  • [21.08.2014 19:27]
    Спрашивает: Анна Попова 89278924236
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите, могу ли я погасить ипотеку за нашу квартиру взятую моим отцом материнским капиталом? Какие должны быть условия?

  • [20.08.2014 10:18]
    Спрашивает: Татьяна Терехова 89507576684
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Приобретаем с мужем участок. Хотим построить частный дом. Второму ребенку 7 месяцев. Могу ли я воспользоваться ипотекой на строительство под материнский капитал? И как все это оформить? Заранее спасибо!

  • [18.08.2014 19:27]
    Спрашивает: Татьяна Кузнецова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Купила 2-х комнатную квартиру по военной ипотеке. Нахожусь в браке. Недавно у меня родился второй ребенок. Могу ли я пустить средства маткапитала на улучшение жилищных условий (к примеру, приобрести трешку), добавив к военной ипотеке мк? И если это возможно, то как это сделать?

    • [25.08.2014 10:23]
      Добрый день, Татьяна. К сожалению, пока совмещать материнский капитал и военную ипотеку для приобретения одного жилья не воможно.
  • [18.08.2014 19:08]
    Спрашивает: инга скулкова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день. Хочу приобрести вторую половину дома у родителей за материнский капитал. Если второму ребенку нет 3-х лет, какой банк может дать ипотеку на покупку у родственников?

  • [16.08.2014 19:42]
    Спрашивает: Анастасия Юрьевна Попова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    С мужем в разводе. Хочу купить дом под маткапитал. При оформлении документов в риэлторской конторе, опека требует разрешение (согласие) от бывшего супруга на покупку дома. Законно ли это? Если да, то подскажите, как должно выглядеть данное согласие? (бланк)

    • [25.08.2014 10:19]
      Добрый день, Анастасия. Это не верно. Разрешение бывших супругов (если развод оформлен в соответствии с законом) на приобретение не требуется.
  • [14.08.2014 19:44]
    Спрашивает: Ольга виноградова 79514449808
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня трехкомнатная квартира в собственности на 4 человек. Равными долями – на меня, дочь от первого брака (10лет), племянница (18 лет) и бывший муж. Могу ли я выкупить долю у племянницы и у бывшего мужа на материнский капитал и оформить на сына (3 года), дочь, на меня и настоящего мужа? В отделении опеки у нас в Сатке Чел.обл. сказали, что папа не может продать своей дочери долю. Верно ли это и есть какой то выход? Заранее спасибо.

    • [25.08.2014 10:17]
      Добрый день, Ольга. Действительно, эта сделка не подойдет по требованиям законодательства. Вам необходимо подбирать другой объект недвижимости. Единственный выход, который я вижу - это проводить одновременно продажу имеющейся квартиры всеми собственниками и покупку другой квартиры, которую вы оформите в собственность всех членов вашей семьи, включая дочь от первого брака.
  • [13.08.2014 13:37]
    Спрашивает: Елена Лукьянова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Вопрос такой: Возможно ли вернуть часть материнского капитала, который был выдан на строительство, обратно в ПФ для перенаправления его на другие цели (например, на обучение детей)? Оставшаяся часть перечисленных денег лежит у строительной организации на их счете.

    • [25.08.2014 10:14]
      Добрый день, Елена. К сожалению, процедуры возврата материнского капитала нет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.08.2014 07:20]
    Спрашивает: Валентина Халитова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Я приобрела квартиру в ипотеку до замужества, квартира находиться только в моей собственности, ни первый ребенок, ни муж (на данный момент) не являются дольщиками квартиры.Ожидаем пополнение в семье. Можем ли мы погасить часть ипотеки материнским капиталом, при условие что ипотека оформлена на меня и собственность не является совместно нажитым имуществом? Благодарю!

    • [15.08.2014 16:21]
      Добрый день, Валентина. Согласно условиям программы собственностью в квартире, кот. приобретают с использованием материнского капитала должны быть все члены семьи. Для того, чтобы ПФР Вам перечисли средства в счет погашения ипотеки вам необходимо будет предоставить нотариально оформленное обязательство о том, что вы после ипотеки наделите собственностью всех детей и супруга.
  • [10.08.2014 23:17]
    Спрашивает: Татьяна Мальцева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться материнским капиталом, если я нашла квартиру за два миллиона, есть 1 613 000 рублей собственных средств и не хватает оставшихся, но ребенку еще нет трех лет? Ипотеку и кредит оформлять не хочется. Как поступить в таком случае?

    • [15.08.2014 16:23]
      Добрый день, Татьяна. К сожалению, до трехлетнего возраста материнский капитал вы сможете направить только на погашение ипотечного кредита.
  • [08.08.2014 14:08]
    Спрашивает: Мария Добрева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Мой отец и мой муж берут жилье в кредит (1 ком квартиру). Отец титульный заемщик, а муж со заемщик. Я со заемщиком не являюсь. Квартира оформляется тоже на них пополам. После рождения второго ребенка мне полагается материнский капитал. Смогу ли материнским капиталом выкупить долю отца или внести в кредит чтоб уменьшить платежи по кредиту?

    • [15.08.2014 16:28]
      Добрый день, Мария. Согласно условиям программы собственностью должны быть наделены оба супруга и дети, третьих лиц в составе собственников быть не должно. Т.о. вам необходимо выкупать долю. Это можно сделать либо напрямую чз пенсионный фонд либо с привлечением кредитных средств и последующим погашением кредита материнским капиталом. Однако учитывая, что вы выкупаете долю у отца, возмодно, потребуется предоставление доп. документов, которые будут подтверждать, что сделка не является мнимой.
  • [08.08.2014 11:51]
    Спрашивает: Евгения Шишкина
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Купили квартиру в ипотеку. Через несколько месяцев у нас в семье должен родиться 2й ребенок. Можем ли мы погасить ипотеку мат. капиталом при условии что ипотека и собственность на купленную квартиру оформлена только на мужа (но является совместно нажитым имуществом)?

    • [15.08.2014 16:29]
      Добрый день, Евгения. Да, можете. При этом ваш супруг должен дать нотариальное обязательство о наделении собственностью после погашения ипотеки вас и детей.
  • [06.08.2014 08:44]
    Спрашивает: Екатерина Караченцева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имею ли я право приобрести дом, жилая площадь которого 10,6 м2 за счет материнского капитала? Заранее спасибо.

    • [07.08.2014 13:12]
      Добрый день, Екатерина. Все будет зависеть от того, какой это именно дом и на какой земле построен. Согласно условиям программы - дом должен быть жилым и земля должна быть под ИЖС.
      • [07.08.2014 14:44]
        Спрашивает: Екатерина Караченцева  

        Здравствуйте, участок в собственности, дом на участке тоже в собственности. Дом жилой, но если его получиться оформить под материнский капитал, будем сносить и строить новый.

  • [05.08.2014 14:31]
    Спрашивает: Наталья Гетьман
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Хочу купить жилую дачу (свет, вода, печное отопление, прописка) на средства маткапилла. Дом в черте города 45 кв.м. 6 соток земли. Что нужно сделать? Какими должны быть моими действия?

  • [01.08.2014 13:46]
    Спрашивает: Мария Каткова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, решить денежный вопрос! Жена моего отца (меня не удочеряла) имеет квартиру в строящимся доме, выплачивает кредит. Могу ли я помочь оплатить своим материнским капиталом, полученным за второго ребенка, погасить кредит жене моего отца?

  • [31.07.2014 12:00]
    Спрашивает: Алёна Пестова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, можно ли отказаться от доли квартиры 21 летнему сыну, купленную на материнский капитал и получить обратно свою долю капитала? Дело в том, что сын с 13 лет живёт с отцом, мать с ними не живёт, у неё дочь от второго брака, вот и купила квартиру на материнский капитал будучи матерью двоих детей. А сыну эта доля квартиры не нужна, да и был он несовершеннолетним когда покупали. Возможно ли по закону вернуть свою долю капитала? Спасибо.

    • [01.08.2014 10:45]
      Добрый день, Алена. К сожалению, это не возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [30.07.2014 22:15]
    Спрашивает: аля кильдигазиева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте Татьяна.
    Мы с мужем построили дом и есть собственность полученная в этом году на мужа. Можем ли использовать материнский капитал или получить компенсацию за построенный дом или придётся дожидаться когда ребёнку исполниться 3 года? И какие документы необходимы? Cпасибо.

  • [27.07.2014 16:16]
    Спрашивает: аля кильдигазиева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте Татьяна!
    Скажите пожалуйста, могу ли я купить дом у свекрови на материнский капитал, если у моего мужа есть собственность на дом (построенный в браке)? Унас с мужем 3 детей.

    • [01.08.2014 10:49]
      Добрый день, Аля. Не совсем понятен вопрос. Если собственником дома, который вы приобретаете является только свекровь, то сделку, в принципе, провести можно. Только могут потребованться доп. документы, которые подтвердят то, что сделка не является притворной (мнимой). Если собственниками выступают ваша свекровь м ваш супруг, то такую сделку провести не возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.07.2014 11:45]
    Спрашивает: Елена Панова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста по следующей ситуации. Проживаем с мужем и 2-мя детьми в квартире площадью 54 кв.м., собственниками которой являются родители мужа (сами они там не проживают, приобретали жилье для нашего проживания). Планируем взять ипотечный кредит для приобретения более просторной квартиры, который хотели бы частично погасить средствами от продажи квартиры в которой проживаем сейчас и средствами МК. Сложность нашей ситуации заключается в том, что родители мужа, возможно, захотят выделить в приобретенной квартире свою долю. Возможно ли в таком случае использовать средства МК?
    Заранее благодарю за ответ!

    • [01.08.2014 10:50]
      Добрый день, Елена. В приобретаемом жилье доли могут быть выделены только супругам и детям. Вам придется договариваться с родителями.
  • [25.07.2014 15:19]
    Спрашивает: Дарья Галиева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Увидела вот этот вопрос и ответ, удивилась если честно (ниже привожу пример из конференции). Разве разрешают использовать материнский капитал на строительство дома, если участок находится в садоводстве?
    У нас уже долгое время есть участок в садоводстве (16 соток, есть скважина, свет) в Республике Башкортостан в пригороде Уфы. В 2010 году мы его приватизировали, залили фундамент на собственные средства, но материнский капитал нам на дальнейшее строительство не одобряют. Говорят, что земельный участок должен быть только в статусе ИЖС.
    Проясните пожалуйста, может я не так поняла Ваш ответ для Рады Санниковой?
    [14.05.2014 15:17] Здравствуйте. Хотим купить участок, но в садоводстве (приватизированный). Можно ли в таком случае воспользоваться материнским капиталом и построить дом для постоянного проживания в нём? и так же есть обязательство: оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства", т.е. необходимо всех прописать в этот дом? Меня, мужа и двух наших несовершеннолетних детей? И есть какие-то нормы по площади дома или по фундаменту (хотим на сваях), для того, что бы не отказали в получении материнского капитала?
    [23.05.2014 13:44] Отвечает: Татьяна Андрианова. Добрый день, Рада. Участок на средства материнского капитала приобрести вам не удастся. Но если вы приобрете участок на собственный средства, то вы сможете с использованием МК построить дом. Требований к фундаменту и метражу нет. Дом должен быть оформлен на всех членов семьи распорядителя МК.

  • [25.07.2014 12:22]
    Спрашивает: Елена Сухова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Татьяна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, была квартира в собственности мужа и жены. Погасили часть долга по ипотеке Материнским капиталом. На ребенка предоставили обязательство по выделению доли. Квартиру продали. Долг по ипотеке полностью погашен. Но ребенку долю в этой квартире не выделяли. Могу ли я теперь выделить долю в другой квартире?? Или сделку оспорят с её аннуляцией? Всё-таки ребенка не лишают доли в другом жилье! Спасибо!

  • [24.07.2014 14:02]
    Спрашивает: Ирина Пушкарева
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте Татьяна!
    Моя семья (я муж и двое детей) прописаны в квартире у сестры, которая и является единственным собственником. Могу ли я выкупить у нее жилплощадь в ипотеку + материнский капитал?

  • [24.07.2014 10:52]
    Спрашивает: Юлия Акреева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Мы сейчас живем вшестером в маленькой квартире и ждем второго ребенка. Могу ли я использовать материнский капитал, чтобы достроить дом который строит мой отец и переехать всем туда? Участок находится в собственности отца.

  • [21.07.2014 14:05]
    Спрашивает: Алена Евгеньевна Малёва  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте.
    Куплена квартира с привлечением МК. Ипотека была оформлена на мужа (брак официальный). Кредит погашен. Свидетельство на право собственности на данную квартиру оформлено на мужа (один собственник). Через некоторое время планируем улучшать жилищные условия. /
    Вопрос: Можно ли будет продать эту квартиру и оформить все должные доли уже в новой квартире? Или все-таки потребуется выделять все соответствующие доли в этой квартире между мужем, женой и детьми, а потом продавать? Тогда встает новый вопрос, как мои несовершеннолетние дети (7 лет и 2,5 года) будут участвовать в сделки купли-продажи?

    • [22.07.2014 13:47]
      Добрый день, Алена. Согласно условиям гос. программы сначала нужно выполнить нотариальное обязательство, которе вы давали в ПФР о наделении долями всех членов семьи и только потом продавать квартиру. Т.к. в составе собственников будут несовершеннолетние дети, продажа должна осуществляться с разрешения органов опеки и попечительства.
Страницы:   1  2  3  4  5 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Ссылки
Окна ПВХ узнай цену - окна пвх - для окон города. | Отделка потолков, интерьер квартир на topdom.ru и ремонт.
 Наверх