На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Обзоры рынка ипотечного кредитования Центрального Банка

В данном разделе представлены аналитические обзоры ипотечного рынка Центрального Банка.

15 января 2024
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Ноябрь 2023 года

В ноябре 2023 г. активность на рынке ИЖК оставалась высокой, выдачи ИЖК относительно октября снизились незначительно (-5,7% за месяц). Кредитные организации в ноябре 2023 г. предоставили 189,1 тыс. рублевых ИЖК на сумму 726,1 млрд руб. против 200,4 тыс. кредитов на сумму 769,6 млрд руб. в октябре. В годовом сопоставлении показатели выдачи ИЖК были выше на 46,8 и 54,3% по количеству и объему соответственно.

07 декабря 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Октябрь 2023 года

В октябре 2023 г. на рынке ИЖК наблюдалось снижение после рекордных выдач сентября. Кредитные организации в октябре предоставили 200,4 тыс. рублевых ИЖК на 769,6 млрд руб. против 238,2 тыс. ИЖК на 955,2 млрд руб. месяцем ранее. При этом активность в ипотечном сегменте сохранялась на повышенном уровне относительно среднемесячного значения 2023 г. (627,3 млрд руб. в среднем за январь – октябрь 2023 г.). По сравнению с октябрем 2022 г. выдачи по количеству и объему ИЖК возросли более чем в 1,5 раза. Несмотря на ужесточение условий кредитования, в том числе в части увеличения первоначального взноса по льготным программам до 20% и повышения макропруденциальных надбавок, спрос на ипотеку существенно не снизился.

07 ноября 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Сентябрь 2023 года

В сентябре 2023 г. выдачи ипотеки второй месяц подряд были рекордно высокими. Кредитные организации предоставили 238,2 тыс. рублевых ИЖК на сумму 955,2 млрд руб., что на 12,5%, или более чем на 100 млрд руб., превышает объем выдач в августе. Активность на рынке ИЖК продолжила расти за счет кредитования по программам господдержки, которое стало более привлекательным на фоне повышения рыночных ставок. Совокупный объем кредитов, выданных по программам господдержки, в сентябре увеличился до 652,4 млрд руб. (+28,0% за месяц) и достиг максимума за весь период действия программ. Такой рост может быть связан со стремлением получить кредит до повышения минимального первоначального взноса и ожиданием, что ставки по программам господдержки повысятся после сокращения субсидий банкам по таким кредитам.

06 октября 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Август 2023 года

Август 2023 г. стал рекордным по объему выдачи ипотеки. Кредитные организации предоставили 216,1 тыс. рублевых ИЖК на сумму 849,1 млрд руб., что превысило предыдущий исторический максимум декабря 2022 г. на 22,6 и 21,8% по количеству и объему соответственно. В годовом сопоставлении количество и объем предоставленных ИЖК выросли более чем в 1,5 раза (на 77,3 и 85,5% соответственно). За август темп прироста выдачи ИЖК в два раза превысил показатель розничного кредитования (31,3% против 14,9% соответственно). В результате ИЖК составили около трети объема предоставленных кредитов физическим лицам (32,0%).

06 сентября 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Июль 2023 года

В июле 2023 г. продолжила увеличиваться активность в ипотечном сегменте розничного кредитования. Кредитные организации предоставили 170,5 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 646,5 млрд руб. против 167,8 тыс. рублевых ИЖК на сумму 626,7 млрд руб. в июне. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК увеличилось на 86,2 и 89,2% по количеству и объему соответственно. Следует отметить, что в июле 2022 г. наблюдался пониженный объем выдач ИЖК.

04 августа 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Июнь 2023 года

В июне 2023 г. активность в ипотечном сегменте розничного кредитования достигла максимума с начала года. Кредитные организации предоставили 167,8 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 626,7 млрд руб. против 157,8 тыс. ИЖК на сумму 580,5 млрд руб. в мае. Одновременно выдачи ИЖК значительно, более чем в два раза, превысили показатели июня прошлого года, когда был зафиксирован спад кредитной активности на фоне общей неопределенности.

07 июля 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Май 2023 года

В мае 2023 г. наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Кредитные организации предоставили 157,8 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 580,5 млрд руб., что несколько выше апрельских значений (на 2,9 и 2,5% соответственно). При этом выдачи ИЖК существенно превысили показатели мая 2022 г., когда отмечался значительный спад кредитной активности в условиях неопределенности. Так, по сравнению с маем прошлого года количество и объем предоставленных ИЖК увеличились более чем в четыре раза.

06 июня 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Апрель 2023 года

В апреле 2023 г. активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне. Кредитные организации предоставили 153,3 тыс. рублевых ИЖК2 на общую сумму 566,1 млрд руб., что менее чем на 1% меньше показателей выдач в марте (154,0 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 569,4 млрд руб.). Одновременно выдачи ИЖК в апреле 2023 г. значительно превысили показатели аналогичного периода прошлого года, когда был зафиксирован существенный спад кредитной активности на фоне сложившейся экономической ситуации. Так, по сравнению с апрелем 2022 г. количество и объем предоставленных ИЖК увеличились более чем в три раза.

10 мая 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Март 2023 года

В марте 2023 г. продолжился рост активности в сегменте ипотечного кредитования. Выдачи ИЖК увеличились на треть по сравнению с предыдущим месяцем и превысили значение за март прошлого года. Кредитные организации предоставили в марте 2023 г. 154,0 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 569,4 млрд руб. против 114,6 тыс. ИЖК на сумму 422,4 млрд руб. месяцем ранее. Прирост ИЖК был обеспечен ростом кредитования как по программам господдержки (+38,2% за месяц), так и на рыночных условиях (+31,4% за месяц). В годовом сопоставлении количество выданных ИЖК сократилось на 5,4%, а объем возрос на 9,2% соответственно.

06 апреля 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Февраль 2023 года

В феврале 2023 г. в сегменте ипотечного кредитования отмечается некоторый рост активности после традиционного снижения в январе 2023 года. Выдачи ИЖК возросли в 1,5 раза, вернувшись на уровень октября 2022 г.: кредитные организации предоставили 114,6 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 422,4 млрд руб. (77,3 тыс. ИЖК на сумму 281,6 млрд руб. месяцем ранее). В годовом сопоставлении количество и объем выданных ИЖК сократились на 15,5 и 11,4% соответственно.

07 марта 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Январь 2023 года

В январе 2023 г. наблюдалось снижение активности в сегменте ипотечного кредитования, что характерно для первого месяца года, меньшего по количеству рабочих дней. Объем выдач ИЖК после значительного декабрьского прироста сократился более чем вдвое: кредитные организации предоставили 77,3 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 281,6 млрд руб. против 176,2 тыс. ИЖК на сумму 696,9 млрд руб. месяцем ранее. В годовом сопоставлении количество и объем выданных ИЖК сократились на 18,6 и 13,8% соответственно.

06 февраля 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Декабрь 2022 года

В декабре 2022 г. наблюдался характерный для последнего месяца года всплеск активности на рынке ипотечного кредитования. Кредитные организации предоставили 176,2 тыс. ИЖК в рублях на общую сумму 696,9 млрд руб., что является историческим максимумом по объему выдачи ИЖК за весь период наблюдения (предыдущее рекордное значение было зафиксировано в декабре 2021 г. – 641,3 млрд руб.). В то же время количество выданных ИЖК сократилось по сравнению с декабрем прошлого года на 8,4%.

13 января 2023
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Ноябрь 2022 года

В ноябре 2022 г. наблюдалось возобновление активности в ипотечном сегменте розничного кредитования, преимущественно за счет ИЖК по ДДУ. Выдачи ИЖК по ДДУ после октябрьского сокращения увеличились в ноябре 2022 г. более чем на четверть: было выдано 34,7 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 181,9 млрд руб. (прирост за месяц составил 37,8 млрд руб.), что сопоставимо с выдачами ИЖК по ДДУ в ноябре 2021 г. по объему, а по количеству – меньше на 19,9%. Такая динамика связана с увеличением среднего размера ИЖК по ДДУ (на 1,1 млн руб. за год с ноября 2021 г.).

08 декабря 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Октябрь 2022 года

В ипотечном сегменте розничного кредитования в октябре 2022 г. отмечалось замедление активности. Так, выдачи ИЖК за месяц сократились по количеству и объему на 6,8 и 13,5% соответственно. Кредитные организации предоставили 127,3 тыс. ИЖК на общую сумму 448,3 млрд руб. против 136,6 тыс. ИЖК на сумму 518,1 млрд руб. в сентябре. В то же время снижение активности на рынке ИЖК в октябре было меньшим по сравнению с ситуацией в апреле текущего года, когда выдачи ИЖК за месяц сократились на 69,0%. Выдачи в октябре 2022 г. продолжали обеспечиваться исключительно рублевыми ИЖК.

07 ноября 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Сентябрь 2022 года

В сентябре 2022 г. продолжился рост активности в ипотечном сегменте розничного кредитования: кредитные организации предоставили в сентябре текущего года 136,6 тыс. ИЖК на общую сумму 518,1 млрд руб. против 121,9 тыс. ИЖК на сумму 457,7 млрд руб. в августе. По сравнению с сентябрем 2021 г. было выдано на 8,7% больше по объему, но на 13,4% меньше по количеству ИЖК.

07 октября 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Август 2022 года

В августе 2022 г. активность в ипотечном сегменте розничного кредитования росла, что связано в том числе со снижением процентных ставок по рыночным (без учета господдержки) программам банков после снижения ключевой ставки Банка России до 8,0% в конце июля. Кредитные организации предоставили в августе 2022 г. 121,9 тыс. ИЖК на общую сумму 457,7 млрд руб., превысив количество и объем ИЖК, выданных в июле (91,6 тыс. ИЖК на общую сумму 341,6 млрд руб.). По сравнению с августом 2021 г. было выдано на 4,3% больше по объему, но на 19,2% меньше по количеству ИЖК. Такая динамика связана в том числе с увеличением среднего размера ИЖК (на 29,1% за год).

07 сентября 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Июль 2022 года

В июле 2022 г. наблюдалось оживление рынка ИЖК в условиях продолжившегося снижения ключевой ставки Банка России и наращивания выдач по ставкам ниже рыночных по программам льготного ипотечного кредитования, а также совместным программам банков с застройщиками. Кредитные организации предоставили 91,6 тыс. ИЖК на общую сумму 341,6 млрд руб., превысив количество и объем ИЖК, выданных в июне (65,4 тыс. ИЖК на общую сумму 253,5 млрд руб.). Однако полного восстановления активности на рынке ИЖК пока не произошло (по сравнению с июлем 2021 г. было выдано на 21,1% меньше по объему и на 39,5% меньше по количеству ИЖК).

05 августа 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Июнь 2022 года

В июне 2022 г. кредитные организации предоставили 65,4 тыс. ИЖК на общую сумму 253,5 млрд руб., что почти в два раза превышает аналогичные показатели предыдущего месяца (в мае 2022 г. было выдано 36,6 тыс. ИЖК на общую сумму 139,7 млрд руб.). По сравнению с июнем 2021 г. было выдано на 63,4% меньше по количеству и на 53,5% меньше по объему ИЖК. Выдачи в июне, как и месяцем ранее, обеспечивались исключительно рублевыми ИЖК.

07 июля 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Май 2022 года

В мае 2022 г. продолжилось сокращение ипотечного жилищного кредитования: кредитные организации предоставили 36,6 тыс. ИЖК на общую сумму 139,7 млрд руб. (в апреле 2022 г. было выдано 49,4 тыс. ИЖК на сумму 161,6 млрд руб.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных ИЖК сократился на 67,8%. Объем предоставленных ИЖК в мае традиционно ниже объема выдач в апреле, в том числе в связи с меньшим количеством рабочих дней. Следует отметить, что выдачи в мае обеспечивались исключительно рублевыми ИЖК.

06 июня 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Апрель 2022 года

После значительного спроса на ИЖК в марте 2022 г. (было выдано 162,8 тыс. кредитов на сумму 521,3 млрд руб.) в апреле 2022 г. наблюдалось резкое сокращение ИЖК: кредитные организации предоставили 49,4 тыс. ИЖК на общую сумму 161,6 млрд руб. – минимальное значение после января 2018 г., когда объем предоставленных ИЖК составил 148,3 млрд рублей. По сравнению с аналогичными показателями апреля прошлого года количество и объем предоставленных ИЖК в апреле текущего года сократились на 74,2 и 70,7% соответственно.

12 мая 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Март 2022 года

В марте 2022 г. продолжилось увеличение количества и объема выдачи ИЖК по сравнению с предыдущим месяцем. Кредитные организации предоставили 162,8 тыс. ИЖК на общую сумму 521,3 млрд руб. против 135,7 тыс. ИЖК на сумму 476,9 млрд руб. в феврале. По сравнению с аналогичным показателем годом ранее количество предоставленных ИЖК в марте 2022 г. сократилось на 8,6%, при этом объем предоставленных ИЖК увеличился на 4,0%.

06 апреля 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Февраль 2022 года

В феврале 2022 г. наблюдалось увеличение количества и объема выдачи ИЖК по сравнению с предыдущим месяцем, прирост обеспечивался исключительно кредитованием в рублях. Кредитные организации предоставили 135,7 тыс. ИЖК на общую сумму 476,9 млрд руб. против 95,0 тыс. ИЖК на сумму 327,0 млрд руб. в январе. По сравнению с аналогичным показателем прошлого года объем предоставленных ИЖК в феврале текущего года увеличился на 18,2%.

05 марта 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Январь 2022 года

В январе 2022 г. наблюдалось снижение количества и объема выдачи ИЖК по сравнению с предыдущим месяцем, что характерно для первого месяца года. Кредитные организации предоставили 95,0 тыс. ИЖК на общую сумму 327,0 млрд руб. против 192,4 тыс. ИЖК на сумму 645,1 млрд руб. в декабре 2021 года. В то же время по сравнению с аналогичным показателем прошлого года объем предоставленных ИЖК в январе текущего года увеличился на 26,0%.

04 февраля 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Декабрь 2021 года

В 2021 г. на рынке ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) был достигнут новый исторический максимум за период с 2009 г. по количеству и объему предоставленных кредитов – банки выдали 1,9 млн ИЖК на общую сумму 5,7 трлн руб., что по сравнению с 2020 г. больше на 7,2 и 28,2% соответственно. Средневзвешенная процентная ставка по  ИЖК, предоставленным в  рублях, возросла c 7,36% в декабре 2020 г. до 7,81% годовых в декабре 2021 года. При этом, несмотря на повышение ключевой ставки, средняя за год процентная ставка по ИЖК в рублях в 2021 г. была ниже, чем в 2020 г. (7,47 и 7,82% годовых соответственно), а в июне 2021 г. ставка снижалась до исторического минимума – 7,07% годовых, что в определенной степени было обусловлено действием программ государственной поддержки ипотечного кредитования.

14 января 2022
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Ноябрь 2021 года

В ноябре 2021 г. объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) увеличился по сравнению с октябрем (510,2 против 500,6 млрд руб.) при сокращении количества выданных кредитов (157,5 против 161,8 тыс. ИЖК). По сравнению с показателем ноября предыдущего года количество предоставленных кредитов сократилось на 16,5%, а объем вырос на 3,8%, что свидетельствует об увеличении среднего объема ИЖК. Наибольший объем ИЖК, как и месяцем ранее, был предоставлен в г. Москве (77,9 млрд руб.), Московской области (42,3 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (33,8 млрд руб.), наименьший – в Республике Ингушетия (139 млн руб.).

07 декабря 2021
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Октябрь 2021 года

В октябре 2021 г. наблюдалось увеличение количества и объема выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК). Кредитные организации предоставили 161,8 тыс. ИЖК на общую сумму 500,6 млрд руб. против 157,7 тыс. ИЖК на сумму 477,2 млрд руб. в сентябре. Вместе с тем по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, когда отмечались достаточно высокие показатели по выданным ИЖК, объем предоставленных в октябре ИЖК снизился на 8,4%. Наибольший объем ИЖК, как и прежде, был предоставлен в г. Москве (73,4 млрд руб.), Московской области (41,5 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (31,8 млрд руб.), наименьший – в Республике Ингушетия (187 млн руб.).

29 ноября 2021
Об оценке потенциального спроса на ипотеку

По уровню проникновения ипотеки Россия опередила страны с формирующимися рынками. Вместе с тем быстрый рост цен на жилье привел к ухудшению показателя доступности жилья в 2021 г. по сравнению с началом 2020 г., снизив финансовую доступность ипотеки. Хотя потенциал дальнейшего развития ипотечного рынка в России еще сохраняется.

09 ноября 2021
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Сентябрь 2021 года

В сентябре 2021 г. банки предоставили 157,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 477,2 млрд руб., что превысило количество и объем выданных ИЖК в августе (150,8 тыс. ИЖК на сумму 439,0 млрд руб.). Следует отметить, что по сравнению с аналогичным показателем прошлого года объем предоставленных ИЖК в целом незначительно снизился (на 5,3%). При этом в одном из регионов наблюдался существенный рост: в Чеченской Республике объем выдачи ИЖК по сравнению с сентябрем 2020 г. увеличился в 2,5 раза, однако остался по‑прежнему одним из самых низких по Российской Федерации.

07 октября 2021
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Август 2021 года

В августе 2021 г. банки предоставили 150,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 439,0 млрд руб., что сопоставимо с уровнем данных показателей за предыдущий месяц. Объем выданных ИЖК в рассматриваемый период возрос на 6,2% по сравнению с аналогичным показателем 2020 г., при этом в трех субъектах Российской Федерации рост был более существенным: в Чеченской Республике – в 3,5 раза, в Республике Ингушетия – в 1,7 раза и в Карачаево-Черкесской Республике – в 1,6 раза.

06 сентября 2021
Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Июль 2021 года

В июле 2021 г. банки предоставили 151,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 433,1 млрд руб., что на 2,7% меньше по количеству и на 12,9% превышает объем по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в трех субъектах Российской Федерации рост объема выданных ИЖК по‑прежнему был намного более существенным по сравнению с аналогичным показателем 2020 г.: в Чеченской Республике – в 3,8 раза, в Республике Ингушетия – в 2,7 раза и в Карачаево-Черкесской Республике – в 1,8 раза.

Страницы:   1  2  3 
Мы в соцсетях
Ссылки
Обращайтесь в официальный сервисный центр apple, чтоб ремонт техники прошел качественно. | Техническое обслуживание авто, диагностика и ремонт Toyota в Москве - toytech.ru/remont-toyota".
 Наверх