На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
  • Егоров Иван

    АО "Газпромбанк", город Астрахань, Старший специалист отдела обслуживания физических лиц

Задать вопрос [вопросов: 1773 / неотвеченных: 132 / ответов: 1693] Стать экспертом
  • [21.12.2016 06:10]
    Спрашивает: андрейка иванов 89242486270
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! Я офицер, определенный на военную службу из запаса, с учетом полученной в гражданской образовательной организации (ВУЗ) квалификации, в которой имелись циклы военной подготовки, время обучения 5 лет. Закончил Приморскую государственную сельскохозяйственную академию в 2005 году в Приморском крае на Дальнем Востоке. В НИС включен 28.12.2006г. 1) Входит ли моя учеба в ВУЗе (из расчета один год учебы-шесть месяцев) в выслугу лет при подсчете общей продолжительности военной службы, в т.ч. в льготном исчислении при определении возникновения права на использование накоплений, учтенных на ИНС участника НИС? 2) Входит ли военная служба на курильских островах (о.Итуруп) в выслугу лет при подсчете общей продолжительности военной службы, в льготном исчислении из расчета один месяц службы за два месяца - при определении возникновения права на использование накоплений, учтенных на ИНС участника НИС?

    • [29.12.2016 22:45]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», порядок исчисления общей продолжительности военной службы, а также общей продолжительности военной службы в льготном исчислении определяется Правительством Российской Федерации. В указанных целях действует Постановление Правительства РФ от 22.09.1993 N 941 (ред. от 01.12.2016)"О порядке исчисления выслуги лет, назначения и выплаты пенсий, компенсаций и пособий лицам, проходившим военную службу в качестве офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы или по контракту в качестве солдат, матросов, сержантов и старшин либо службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семьям в Российской Федерации", а также Постановление Правительства РФ от 21.12.2011 N 1074 (ред. от 06.03.2015) "О порядке исчисления выслуги лет для назначения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, ежемесячной надбавки за выслугу лет" (вместе с "Правилами исчисления выслуги лет для назначения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, ежемесячной надбавки за выслугу лет"), руководствуясь которыми, возможно самостоятельно произвести расчет Вашей общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении. В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, является общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.
  • [20.12.2016 21:07]
    Спрашивает: Вячеслав Бутяев  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Добрый день! Подскажите, у учетом недавних изменений закона № 117-ФЗ и постановления 655, возможно ли получить денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, при увольнении по соответствующим основаниям с выслугой от 10 до 20 лет, если у военнослужащего или члена его семьи имеется в собственности другое жилье (или доля), приобретенное вне программы военной ипотеки? Спасибо.

    • [29.12.2016 01:58]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства), предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Правила выплаты дополнительных денежных средств определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686. Порядок выплаты дополнительных денежных средств в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, установлен соответствующим ведомственным нормативным правовым актом. В Минобороны России порядок выплаты дополнительных денежных средств установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок). После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт (заявление) через воинскую часть (ответственное должностное лицо) в региональное управление жилищного обеспечения (далее – РУЖО) на получение дополнительных денежных средств. В рапорте (заявлении) о выплате дополнительных денежных средств участник НИС (член его семьи) указывает: а) фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон; б) сведения о том, что получатель дополнительных денежных средств (член его семьи) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом; в) получателя денежных средств и его платежные реквизиты; г) обязательства об использовании дополнительных денежных средств в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда; д) наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы. Расчет размера дополнительных денежных средств производится воинскими частями (ответственными должностными лицами) и РУЖО, отдельным органом военного управления. Указанный размер дополнительных денежных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра, которая соответствует дате исключения этого участника НИС из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет. Пример расчета размера дополнительных денежных средств приведен в приложении № 21 к Порядку. РУЖО (отдельный орган военного управления) организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС (членами их семей), и содержащихся в них данных, и по результатам проверки принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем РУЖО уведомляет участников НИС (членов их семей) в письменной форме. Дополнительные денежные средства выплачиваются (перечисляются в безналичном порядке) в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС (члена его семьи) с просьбой о получении выплаты. Таким образом, выплата дополнительных денежных средств военнослужащему, являющемуся собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом, не предусмотрена.
  • [14.12.2016 00:57]
    Спрашивает: владимир остапенко  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. С июня 2014 года заключил 2 контракт. Наступило право стать участником НИС. Однако до ноября 2015 года не подавал рапорт на вступление в НИС, так как банально не знал о таком праве военнослужащего! Хотелось бы узнать, потраченно ли это время впустую, или еще возможно подать в суд и проезвести перерасчет?

    • [16.12.2016 22:13]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников НИС. Соответственно, с этого момента на именном накопительном счете начнут учитываться накопления. Категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС, а также основания для включения их в реестр участников НИС определены статьей 9 Федерального закона. В том случае, если Вы относитесь к категории военнослужащих, имеющих право на добровольное участие в НИС, а не обязательное, то внесение сведений о Вас в реестр участников НИС осуществляется по факту Вашего письменного обращения (рапорта) о включении в реестр участников. Неосведомленность о Ваших правах не является основанием для внесения сведений о Вас в реестр участников НИС задним числом.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.12.2016 21:10]
    Спрашивает: наталья стригалева 89146374186
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! Мой супруг умер в июне 2016г. С 2007 г. являлся участником НИС. В 2014г. воспользовались накоплениями НИС, а также займом в Ростбанке и приобрели квартиру. На данный момент эта квартира разделилась на 6 долей: мою (жены), нашего сына, двоих детей от первого брака, проживающих с родителями мужа и родителей мужа. У нас с сыном остались две доли в этой квартире. Из НИС, в течение полугода продолжались выплаты в банк и по сей день продолжаются, несмотря на то, что мужа нет в живых и он исключен из л\с военной части. Правомерно ли это? И как происходит исключение участника из реестра НИС. Кто подает сведения об исключении? Не обяжут ли нас возвращать сумму, уже выплаченную в банк за эти полгода? Или так и положено, после смерти участника НИС, дальше продолжать выплату в банк. Дело в том,что родители не являются членами семьи,на которых полагаются доп.выплаты. Если я правильно поняла, на доп.выплаты могут рассчитывать только члены семьи. Но при этом части по кредиту родителей в банке погашаются так же как и наши за счет средств НИС. Они не являлись иждивенцами мужа, проживают отдельно и имеют свое жилье. Заявления на получения доп.средств я не писала, потому что планировала остаться в служебном жилье и отказаться от долей в ипотечной квартире, так как родители препятствуют проживанию в квартире в связи с тем,что у них долей больше. Нотариус отказала в принятии заявления, ссылаясь на то, что у меня малолетний ребенок, которому по закону все равно принадлежит доля. Могут ли они самостоятельно затребовать доп.средства на детей от первого брака (22г. и 17 лет) и воспользоваться ими в погашении и своих долей в частности? Могут ли они затребовать все оставшиеся доп. средства на детей от первого брака, в случае, если от нас заявления не поступали? Как происходит доп.выплата в нашем случае, если дети от разных браков? Выслуга мужа- 15 лет и 8 мес.(календарными) и 22 года(льготными).

    • [16.12.2016 21:55]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон): 1. В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим члены его семьи имеют право использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. При этом именной накопительный счет участника закрывается. В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся: 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети; 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего. 2. Целевой жилищный заем, полученный участником накопительно-ипотечной системы, исключенным из списков воинской части по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи. 3. Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, указанного в части 1 настоящей статьи и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа). В этом случае выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, членам семьи не производится. 4. Членам семьи участника, получившим денежные средства, указанные в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, начисление накопительных взносов на именной накопительный счет участника для продолжения погашения ипотечного кредита (займа) не производится. В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с даты возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
  • [07.12.2016 07:53]
    Спрашивает: Михаил Гительман
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, где можно узнать, какие требования к частному дому при покупке дома по НИС? Мы хотим приобрести дом по НИС.

    • [16.12.2016 21:49]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) участник НИС может использовать средства целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) для приобретения жилого дома и земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом, под залог приобретаемых жилого дома и земельного участка или для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого дома и земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом. Поскольку выбранное военнослужащим жилое помещение будет являться предметом залога по предоставленному ипотечному кредиту, оно должно соответствовать строительным, техническим, противопожарным и санитарным требованиям, установленным стандартами кредитных организаций в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 15, часть 2). Ограничения в части требований к приобретаемой недвижимости устанавливаются банками. В связи с этим необходимо ознакомиться с условиями действующих программ кредитования участников НИС, в частности, с требованиями к объекту недвижимости, приобретаемому с помощью ипотечного кредита. Кроме того, в случае возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренного статьей 10 Федерального закона, а также права на выплату средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, предусмотренного статьей 4 Федерального закона, он может использовать указанные средства как на цели приобретения жилых помещений, так и на иные цели (в том числе, и на строительство жилого дома).
  • [05.12.2016 08:13]
    Спрашивает: Виктор Русецкий  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. Купил квартиру по военной ипотеке в городе Калининграде. Сразу получил в паспорте постоянную регистрацию там же. Служу сейчас в другом месте. Дело в том, что в Калининграде большой транспортный налог. Хотелось бы перерегистрировать автомобиль по месту фактического нахождения, но сделать этого не могу, поскольку имею постоянную регистрацию в Калининграде.
    ВОПРОС - могу ли я выписаться из квартиры, которая куплена по военной ипотеке? Кроме меня там никто не зарегестрирован. Чем это черевато? Какие могут быть подводные камни?

    • [16.12.2016 21:37]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Участник НИС, который приобрел жилье в собственность по договору целевого жилищного займа, фактически является собственником жилого помещения, в том числе применительно к статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Законом не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения состоять на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Вы имеете право вставать на регистрационный учет по месту жительства по Вашему выбору. Данный факт не влияет на Ваши права и обязанности, связанные с участием в НИС.
  • [02.12.2016 12:40]
    Спрашивает: Григорий Гаврилов 89280468881
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста, входит ли обучение на военной кафедре в срок службы для накопительно-ипотечной системы военнослужащих?

    • [14.12.2016 23:21]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Согласно п. п. 10 и 11 ст. 38 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" началом военной службы для граждан, не проходивших военной службы и поступивших в военные образовательные организации высшего образования, считается дата зачисления в указанные образовательные организации, а окончанием военной службы - дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [30.11.2016 22:26]
    Спрашивает: Анна Селезнева
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте!
    C мужем купили квартиру по военной ипотеке: накопления 910 тыс. (пошли на первоначальный взнос) + одобрено банком 1900000 под 12% до 2031(15 лет) года. Ежемесячно государство выплачивает банку по 20400. Получается, что к 2031 году вся сумма не будет погашена и останется задолженность в 738 тыс. Эту сумму мы должны будем выплачивать? Будут ли еще штрафы (проценты) какие-либо? Или мы что-то неправильно поняли и посчитали?

    • [16.12.2016 21:03]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Право участника на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) в целях уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по такому кредиту предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному в рамках НИС, исполняются ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с договором ЦЖЗ, который заключается на период прохождения участником военной службы. Вам необходимо внимательно ознакомиться с договором ЦЖЗ.
  • [28.11.2016 15:23]
    Спрашивает: Ольга Иванова 7-925-147-95-90
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева
    Могу ли я получить деньги накопившиеся на моём счете при достижении продолжительности военной службы в льготном исчислении 20 лет?
    • [16.12.2016 20:30]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о НИС), после увольнения участника НИС с военной службы, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации. Выплата денежных средств осуществляется в соответствии с Приказом МВД России от 03.09.2007 N 774 "Об утверждении Порядка организации во внутренних войсках работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" (Далее – Порядок). В соответствии с п. 1.1 Порядка, денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет от десяти до двадцати лет. Выплаты производятся: - увольняемым с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; - увольняемым с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодными или ограниченно годными к военной службе; - увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями; - увольняемым с военной службы по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе. В соответствии с п. 2 Порядка, после издания приказа об увольнении с военной службы участник накопительно-ипотечной системы подает рапорт по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку на получение дополнительных денежных средств. К заявлению (рапорту) прилагаются следующие документы: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту жительства; копии паспортов гражданина Российской Федерации всех членов семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста; справка о составе семьи участника накопительно-ипотечной системы; справка об общей продолжительности военной службы; выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения); письменное согласие участника о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти). В соответствии с п. 3 Порядка, в заявлении (рапорте) о выплате дополнительных денежных средств участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи - получатель дополнительных денежных средств указывает: сведения о том, что участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Законом о НИС, сведения о непринятии членами семьи участника накопительно-ипотечной системы его обязательств по ипотечному кредиту (займу) (в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим); получателя денежных средств и его платежные реквизиты; обязательства об освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда. Участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в заявлении (рапорте) о выплате дополнительных денежных средств и прилагаемых к нему документах. В соответствии с п. 8 Порядка, выплата дополнительных денежных средств производится один раз за весь период прохождения военной службы за счет средств внутренних войск, выделенных на жилищное обеспечение военнослужащих, по последнему месту прохождения военной службы участником накопительно-ипотечной системы. По условиям п.9 Порядка, дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок со дня поступления соответствующего заявления (рапорта) от участника накопительно-ипотечной системы на основании приказа командира воинской части внутренних войск о выплате дополнительных денежных средств, в которых указываются дата и номер приказа об увольнении военнослужащего с военной службы (исключения из списков личного состава воинской части), продавец жилья или получатель дополнительных денежных средств, а также размер дополнительных денежных средств. П. 11 Порядка устанавливает, что участники накопительно-ипотечной системы или члены их семей несут ответственность за использование дополнительных денежных средств по целевому назначению. Из вышеперечисленных требований следует, что накопленные на именном накопительном счете участника НИС денежные средства, Вы сможете получить только при увольнении с военной службы, при условии, что Вы и члены вашей семьи не будете являться собственниками какого-либо жилого помещения, и полученные денежные средства Вы должны будете использовать на приобретение жилого помещения, документы по которому необходимо представить при подаче заявления (рапорта) на получение денежных средств. Некоторые из приведенных требований противоречат Закону о НИС. Например, в соответствии с п. 1 части 1 статьи 11, участник НИС имеет право использовать накопленные денежные средства не только в целях приобретения жилого помещения, но и в иных целях. Также, в соответствии со статьей 10 Закона о НИС, возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, ставится в зависимость от продолжительности военной службы и никак не связано с наличием либо отсутствием в собственности военнослужащего какого-либо жилья. Между тем, указанные обстоятельства на практике станут препятствием к получению денежных средств. Таким образом, если Вы заблаговременно примете меры к тому, чтобы у Вас и членов вашей семьи к моменту подачи заявления (рапорта) на получение денежных средств отсутствовало какое-либо иное жилье в собственности, а также подберете жилое помещение для приобретения, то сможете получить накопленные денежные средства. И то только при увольнении с военной службы.
    • [16.12.2016 21:17]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Дополнение: Прошу прощения, не внимательно ознакомилась с вопросом и привела порядок выплаты средств, предусмотренных, пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Выплата средств, учтенных на именном накопительном счете осуществляется следующим образом. Если участник НИС не приобрел жилое помещение с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), то средства, учтенные на его именном накопительном счете (далее – ИНС), будут выплачены ему при возникновении права на их использование, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о НИС). Право на использование накоплений, учтенных на ИНС, возникает: в том числе в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона – при достижении общей продолжительности военной службы участника 20 лет, в том числе в льготном исчислении; Правила получения средств накоплений, учтенных на ИНС, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655. В Минобороны России порядок выплаты средств, учтенных на ИНС участника, установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок). В соответствии с пунктом 51 Порядка участники НИС (бывшие участники НИС (члены их семей), получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения, и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил Российской Федерации) по форме согласно приложению № 17 к Порядку. Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части (далее – ответственное должностное лицо), на основании представленных заявлений (рапортов) формирует сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявивших желание реализовать это право (далее – сведения), по форме согласно приложению № 18 к Порядку, кроме того, для участников, увольняемых с военной службы, формирует список участников для исключения их из реестра по форме согласно приложению № 7 к Порядку (список для исключения из реестра представляется на подпись начальнику кадрового органа и командиру воинской части в течение 7 дней после издания приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части) и направляет сведения и список для исключения из реестра (для участников, увольняемых с военной службы) в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения. Региональное управление жилищного обеспечения формирует сводные сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также сводный список участников для исключения их из реестра (для участников, увольняемых с военной службы) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – регистрирующий орган), который, в свою очередь, формирует сводные сведения по Вооруженным Силам Российской Федерации о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также сводный список для исключения военнослужащих из реестра участников НИС и представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение). Учреждение в течение 30 дней со дня получения от регистрирующего органа сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также списка для исключения военнослужащих из реестра участников НИС (для участников, увольняемых с военной службы), проверяет информацию на соответствие данным, содержащимся на их именных накопительных счетах, а также полноту и правильность платежных реквизитов и, при их соответствии, перечисляет запрашиваемую сумму по указанным реквизитам.
  • [21.11.2016 16:02]
    Спрашивает: Александр Робенсторг 89228287040
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Каким образом отправить заявления о снятии залога с жилого помещения в пользу Российской Федерации (в моем случае, для участника НИС, проходящего военную службу)? Образец заявления посмотрел http://rosvoenipoteka.ru/uch/snyatie_obremeneniya_s_kvartiri/obrazci_dokumentov. ПОЧТОЙ или другими способами? Проживаю в Оренбургской области. Спасибо.

    • [16.12.2016 19:01]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Закон не содержит специальных требований на подачу заявления в ФГКУ «Росвоенипотека» на снятие обременения с жилого помещения. По общим правилам подачи заявлений, Вам необходимо заявление на бумажном носителе с подлинной подписью с обязательным приложением копии паспорта отправить посредством почтовой связи с почтовым уведомлением о вручении письма адресату (ФГКУ «Росвоенипотека»).
  • [20.11.2016 15:12]
    Спрашивает: Татьяна Погодина
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Добрый день. Мой муж в 2003 году подписал первый контракт сроком на 3 года, по окончании контракта написал рапорт на участие в НИС, 21,03,2008 года возникло основание для включения в реестр. В 2009 году он уволился по собственному желанию (выслуга 8 лет). В 2014 году он снова востановился на военную службу рапорт заново не писал, т.к. в части ему сказали что востановят старый счет по ранее написанному рапорту. В части отправили документы в январе 2015 года я так понимаю на включение в реестр, потом мужу сказали что пришел запрос каких то дополнительных документов, отправили заново документы полным пакетом на оформление свидетельства. И вот до сих пор не может добиться никакой точной информации, из всех отправленных документов потерялись только его документы (это последняя информация которую ему сказали в части в октябре этого года). Сказали что будут направлять какое то разбирательство по этому поводу, но эти бумаги опять будут ходить туда сюда как минимум 4 месяца. При увольнении в 2009году ему отдали уведомление о включении военнослужащего в реестр, по указанному там регистрационному номеру на именном накопительном счету 0,00 р. Из всего выше указанного у меня возникает вопрос: 1) Все таки регистрационный номер при востановлении ему должны были присвоить другой и соответственно другой номер счета или все данные остались прежними что при увольнении в 2009 году? 2) Если данные остались прежними то почему вот прошло уже 2 года (пока ходят документы), пошел третий год службы а на накопительном счету 0,00 р.? Подскажите пожалуйста,т.к. ни от кого ничего не может добиться, только плечами пожимают...

    • [16.12.2016 10:37]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Правила формирования и ведения реестра участников НИС (включение в реестр, внесение изменений, исключение из реестра) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 (Далее – Правила). При включении в реестр каждому участнику присваивается регистрационный номер, структура которого утверждается уполномоченным федеральным органом (п. 9 Правил). Федеральный орган исполнительной власти направляет не позднее 20-го числа каждого месяца: в уполномоченный федеральный орган - сведения об участниках на бумажных и электронных носителях; военнослужащим - уведомления о включении их в реестр и исключении из него по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом (п. 10 Правил). В соответствии с п.18 Правил, основанием для исключения военнослужащего из реестра является, в том числе увольнение с военной службы. А в соответствии с п. 21 Правил, датой возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра для военнослужащего, уволенного с военной службы, является дата исключения из списков личного состава воинской части. Регистрирующий орган на основании полученных документов вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет не позднее 20-го числа каждого месяца военнослужащему или членам его семьи - уведомление об исключении военнослужащего из реестра, в уполномоченный федеральный орган - сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом. Сведения об исключении военнослужащего из реестра вносятся в личную карточку участника (пункт 22 Правил). Срок внесения в реестр записи об исключении военнослужащего из реестра не должен составлять более 3 месяцев с даты возникновения основания (пункт 24 Правил). В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о НИС), после увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации (часть 2 ст. 13 Закона о НИС). Если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет (часть 4 статьи 13 Закона о НИС). Таким образом, предыдущие права участника НИС Вашим супругом утрачены при увольнении с военной службы. Вашему супругу необходимо заново оформлять включение в реестр участников НИС. В Минобороны России порядок включения военнослужащих в реестр участников НИС, а также перечень документов, необходимых для включения в реестр, установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166), а функции формирования и ведения реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения) (Далее – Порядок). При возникновении основания для включения военнослужащего в реестр ответственное должностное лицо воинской части оформляет список данных для включения военнослужащего в реестр (далее - список для включения в реестр) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и представляет его на подпись начальнику кадрового органа воинской части (должностному лицу, ответственному за планирование и организацию работы с военными кадрами) и командиру воинской части. К списку для включения в реестр прилагаются следующие документы: а) копия рапорта военнослужащего (для военнослужащих, имеющих право на добровольное участие в накопительно-ипотечной системе); б) копия паспорта военнослужащего; в) копия первого контракта военнослужащего (для сержантов, старшин, солдат и матросов - копия второго контракта); г) в случае превышения трехмесячного срока с даты возникновения основания для включения в реестр до даты фактического представления списка командиру воинской части - объяснение ответственного должностного лица воинской части о причинах превышения установленного срока. Одновременно со списком для включения в реестр ответственное должностное лицо воинской части оформляет и приобщает в личное дело военнослужащего личную карточку участника НИС по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом (п. 12 Порядка). Иного порядка включения в реестр участников НИС, в том числе в форме внесения изменений в сведения о военнослужащем в реестр участников НИС по причине его нахождения ранее на учете в данном реестре, законом не предусмотрено. Внесение таких изменений возможно только в случае перевода военнослужащего из одной части (одного федерального органа исполнительной власти) в другую часть (другого федерального органа исполнительной власти).
  • [18.11.2016 18:00]
    Спрашивает: Татьяна Вискова  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! Я являюсь военнослужащим "сержант" и членом семьи военнослужащего. Уволена по ОШМ и через какое то время опять пришла на военную службу и меня включают по 16 категории в НИС. Могу я отказаться быть участником НИС, если стою как член семьи военнослужащего в очереди на обеспечение жильем для постоянного проживания у супруга в части? И как это правильно сделать?

    • [16.12.2016 01:08]
      Отвечает: Ольга Киселева
      К сожалению, Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о НИС) не содержит такого основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС, как добровольный отказ от участия в НИС. Вместе с тем, до момента приобретения жилья и оформления правоустанавливающих документов на приобретенное жилье, участник НИС не является обеспеченным жилым помещением и подлежит учету в качестве члена семьи военнослужащего, обеспечиваемого жилым помещением в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих. При этом, в соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Закона о НИС, исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета, является основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС. Если Вы будете обеспечены жилым помещением в качестве члена семьи военнослужащего, Вы подлежите исключению из реестра участников НИС. Таким образом, если Вы не воспользуетесь своим правом участника НИС на использование денежных средств либо целевого жилищного займа, то при обеспечении в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета, как член семьи военнослужащего, Вы будете исключены из реестра участников НИС в соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Закона о НИС. В соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона о НИС, в случае, предусмотренном п. 3 части 3 ст. 9 Закона о НИС, именной накопительный счет участника НИС закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.
  • [16.11.2016 22:07]
    Спрашивает: Денис Шкляев +7 (951) 203 64 69
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Как узнать, подошла ли мне военная ипотека?

    • [16.12.2016 22:18]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о НИС), каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.
  • [16.11.2016 12:04]
    Спрашивает: михаил любченко
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    В 2011 году был уволен по ОШМ и в связи с чем было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Далее по решению суда перешло в собственность на военнослужащего и членов семьи. В 2013 г. квартира была продана, в связи с разводом куплен дом на бывшую супругу и ребенка. В 2015 году принял решение о восстановлении на военной службы, осуществлен выход с запаса и заключен контракт.
    Вопрос - имеет ли право военнослужащий на участие в НИС? Собственником жилого помещения не является.

    • [16.12.2016 00:02]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с Федеральным законом от 06.02.1997 № 27-ФЗ «О внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации», обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о НИС) предусматривает иные условия жилищного обеспечения военнослужащих. В соответствии с Законом о НИС военнослужащий может воспользоваться предоставленным ему правом как в форме выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете после возникновения права на использование накоплений, так и в форме целевого жилищного займа досрочно. Выплата денежных средств осуществляется в соответствии с Приказом МВД России от 03.09.2007 N 774 "Об утверждении Порядка организации во внутренних войсках работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения". Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет от десяти до двадцати лет. Выплаты производятся: - увольняемым с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; - увольняемым с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодными или ограниченно годными к военной службе; - увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями; - увольняемым с военной службы по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе. Из системного толкования приведенных норм следует, что закон не содержит прямого запрета на участие в НИС военнослужащих, ранее воспользовавшихся правом на получение жилья в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих, на всех членов семьи, за счет средств федерального бюджета, кроме случая, когда военнослужащий был исключен из реестра участников НИС в связи с обеспечением жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) за счет средств федерального бюджета в период прохождения военной службы (пункт 3 части 3, часть 3.1 статьи 9 Закона о НИС). Категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС, а также основания для включения их в реестр участников НИС определены статьей 9 Закона о НИС. В соответствии с п. 14 части 2 статьи 9 Закона о НИС, для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они ранее не воспользовались правом стать участниками НИС, основанием для включения военнослужащего в реестр участников НИС является заключение нового контракта о прохождении военной службы. Думается, Вам стоит подать рапорт о включении в реестр участников НИС, если Вы еще не включены в обязательном порядке.
  • [15.11.2016 10:52]
    Спрашивает: Елена Ларина  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Добрый день. Скажите, можно написать заявление на свидетельство НИС, если срок действия предыдущего свидетельства еще не истек (остался 1 месяц)? Просто сделка купле-продажи сорвалась, на подписании договора купле-продажи (продавец решил подождать 3 месяца). Деньги по свидетельству были переведены в банк, свидетельство считается использованное. Или нужно будет ждать когда закончится срок действия свидетельства и затем писать заявление на выдачу нового свидетельства?

    • [15.12.2016 17:41]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Порядок и сроки оформления Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство) установлены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Правила). Для получения повторного Свидетельства о праве участника на получение целевого жилищного займа, необходимо осуществить возврат целевого жилищного займа, предоставленного по первоначальному Свидетельству. В случае отсутствия документов по сделке, кредитная организация осуществляет возврат средств целевого жилищного займа уполномоченному органу на основании договора банковского счета, в течение 3 месяцев со дня зачисления на банковский счет участника средств целевого жилищного займа. Возврат целевого жилищного займа производится в течение 5 рабочих дней после истечения указанного срока. Договор целевого жилищного займа прекращает свое действие со дня получения указанных средств уполномоченным органом. После чего, Вы вправе повторно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении целевого жилищного займа и получении Свидетельства. Для ускорения процесса, Вам необходимо обратиться в кредитную организацию (банк) с целью осуществления возврата целевого жилищного займа в связи с отсутствием сделки по приобретению жилого помещения.
  • [14.11.2016 11:44]
    Спрашивает: Ирина Черненко
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! Муж написал рапорт на включение в реестр НИС. Сколько примерно по времени длится эта процедура?

    • [15.12.2016 00:06]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) ведется регистрирующим органом Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – регистрирующий орган). В Минобороны России порядок включения военнослужащих в реестр участников НИС, а также перечень документов, необходимых для включения в реестр, установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166), а функции формирования и ведения реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения). Правила формирования и ведения реестра участников НИС (включение в реестр, внесение изменений, исключение из реестра) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89. В соответствии с пунктом 8 Порядка № 166, срок внесения в реестр записи о включении военнослужащего в реестр или исключении его из реестра не должен составлять более 3 месяцев с даты возникновения соответствующего основания. В соответствии с пунктом 10 указанных Правил № 89, Федеральный орган исполнительной власти направляет не позднее 20-го числа каждого месяца: в уполномоченный федеральный орган - сведения об участниках на бумажных и электронных носителях; военнослужащим - уведомления о включении их в реестр и исключении из него по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом. Сведения из Уведомления (регистрационный номер участника и реквизиты Уведомления) вносятся в личную карточку участника, которая оформляется по форме, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225, и приобщается к личному делу военнослужащего. Если военнослужащий не получил Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр в течение 3 месяцев с даты обращения о включении в реестр (для добровольных участников) или с даты возникновения основания для включения в реестр (для обязательных участников), то по вопросам включения в НИС военнослужащему необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу.
    • [15.12.2016 00:16]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) ведется регистрирующим органом Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – регистрирующий орган). В Минобороны России порядок включения военнослужащих в реестр участников НИС, а также перечень документов, необходимых для включения в реестр, установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166), а функции формирования и ведения реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения). Правила формирования и ведения реестра участников НИС (включение в реестр, внесение изменений, исключение из реестра) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89. В соответствии с пунктом 8 Порядка № 166, срок внесения в реестр записи о включении военнослужащего в реестр или исключении его из реестра не должен составлять более 3 месяцев с даты возникновения соответствующего основания. В соответствии с пунктом 10 указанных Правил № 89, Федеральный орган исполнительной власти направляет не позднее 20-го числа каждого месяца: в уполномоченный федеральный орган - сведения об участниках на бумажных и электронных носителях; военнослужащим - уведомления о включении их в реестр и исключении из него по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом. Сведения из Уведомления (регистрационный номер участника и реквизиты Уведомления) вносятся в личную карточку участника, которая оформляется по форме, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225, и приобщается к личному делу военнослужащего. Если военнослужащий не получил Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр в течение 3 месяцев с даты обращения о включении в реестр (для добровольных участников) или с даты возникновения основания для включения в реестр (для обязательных участников), то по вопросам включения в НИС военнослужащему необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу.
  • [12.11.2016 16:21]
    Спрашивает: марина трутнева
    Вопрос для: Ольга Киселева

    Мой муж в 2003 году при увольнении с военной службы получил государственный военной сертификат на всех членов семьи, по которому мы приобрели жилье. Я стала военнослужащей в 2002 году. С 2007 года участница НИС. Воспользоваться целевым займом я не могу по возрасту. Не утратила ли я права получить накопленные средства по увольнению?

    • [16.12.2016 00:35]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о НИС), исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета, является основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС. В соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона о НИС, в случае, предусмотренном п. 3 части 3 ст. 9 Закона о НИС, именной накопительный счет участника НИС закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет. С одной стороны: В 2003 году Вы были обеспечены жилым помещением за счет средств федерального бюджета в период прохождения военной службы. В связи с чем право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, не возникает. С другой стороны: Закон о НИС вступил в силу с 1 января 2005 года. По общему правилу, нормы закона, ухудшающие положение военнослужащего, обратной силы не имеют. В связи с чем, в 2007 году Вас включили в реестр участников НИС правомерно. Думается, Вам необходимо придерживаться позиции о том, что вышеприведенные нормы п. 3 части 3 статьи 9, ч. 4 ст. 13 Закона о НИС на Вас не распространяются, так как факт обеспечения жилым помещением за счет средств федерального бюджета состоялся до принятия данного Закона. Соответственно, Вы имеете право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, при увольнении.
  • [12.11.2016 11:37]
    Спрашивает: Андрей Петров
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. По сроку службы я могу взять военную ипотеку, но в данный момент я плачу обычную ипотеку банку. Вопрос - могу ли я закрыть банку обычную ипотеку военной?

    • [14.12.2016 22:13]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Правила). В соответствии с Правилами участник НИС имеет право использовать средства ЦЖЗ для погашения ранее полученного (не в рамках НИС) ипотечного кредита в случае, если кредит был предоставлен участнику НИС как единственному заемщику и до наступления у него права на получение ЦЖЗ (т.е. участие в НИС менее трех лет). Порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного кредита (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи) установлен пунктами 26 – 30 Правил. В случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве порядок получения ЦЖЗ в целях погашения ранее полученного ипотечного кредита установлен пунктами 48 – 53 Правил. С постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 можно ознакомиться на сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru в разделе «Накопительно-ипотечная система подразделе «Нормативная правовая база».
  • [09.11.2016 16:55]
    Спрашивает: Константин Грешных 89333029971
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. Я офицер, на данный момент имею 20 лет выслуги. Жена военнослужащий контрактной службы в той же части, включена в реестр участников НИС. При подаче мной документов в РУЖО на предоставление постоянного жилья по выбранному месту жительства мне и членам семьи: жене и двум детям, мне было сказано, что жена признана нуждающейся не будет, так как является участником НИС. Какой выход из данной ситуации? И вправе ли не признать жену нуждающейся, если по факту жильем она не обеспечена. Если жену все таки признают нуждающейся, исключат ли ее автоматически из реестра участников НИС?

    • [16.12.2016 22:20]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон о НИС), права на накопленные средства возникают у каждого участника лишь по истечении сроков службы, указанных в Законе о НИС. Для основной массы военнослужащих это 20 лет службы, в том числе в льготном исчислении. Для тех же, кто увольняется по "льготным" основаниям, это не менее 10 лет. До этого момента участник считается не приобретшим прав на накопления. Если участник НИС воспользовался своими правами на накопления досрочно и приобрел жилье в собственность по договору целевого жилищного займа, он фактически становится обеспеченным жильем. В связи с чем, подлежит исключению из состава членов семьи военнослужащего, обеспечиваемого жилым помещением в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих. Таким образом, правовое значение имеет момент приобретения жилья участником НИС по договору целевого жилищного займа. До момента приобретения жилья и оформления правоустанавливающих документов на приобретенное жилье, участник НИС не является обеспеченным жилым помещением и подлежит учету в качестве члена семьи военнослужащего, обеспечиваемого жилым помещением в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих. При этом, в соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Закона о НИС, исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета, является основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС. Если Ваша супруга будет обеспечена жилым помещением в качестве члена семьи военнослужащего, обеспечиваемого жилым помещением в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих, она подлежит исключению из реестра участников НИС. В данном случае, можно посоветовать, вначале Вашей супруге воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения по договору целевого жилищного займа, и только после этого, Вам воспользоваться своим правом на получение жилья в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих, на всех членов семьи за исключением Вашей супруги (так как у нее уже будет жилье). Таким образом, Вы сможете приобрести два жилых помещения. Однако, необходимо учитывать, что в случае досрочного увольнения Вашей супруги с военной службы, она будет обязана возвратить предоставленный целевой жилищный заем в срок, не превышающий 10 лет, в порядке, определенном Законом о НИС ( п. 1 части 2 ст. 11, часть 2 ст. 15 Закона о НИС). Дополнения: В соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона о НИС, в случае, предусмотренном п. 3 части 3 ст. 9 Закона о НИС, именной накопительный счет участника НИС закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет. Таким образом, если Ваша супруга будет исключена из реестра участников НИС по причине обеспечения в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета в соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Закона о НИС, у нее не возникнет права на использование накоплений при закрытии именного накопительного счета, а накопленные средства будут возвращены в федеральный бюджет.
  • [08.11.2016 21:10]
    Спрашивает: Константин Грешных 89333029971
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. Я офицер, на данный момент имею 20 лет выслуги. Жена военнослужащий контрактной службы в той же части, включена в реестр участников НИС. При подаче мной документов в РУЖО на предоставление постоянного жилья по выбранному месту жительства мне и членам семьи: жене и двум детям, мне было сказано, что жена признана нуждающейся не будет, так как является участником НИС. Какой выход из данной ситуации? И вправе ли не признать жену нуждающейся, если по факту жильем она не обеспечена. Если жену все таки признают нуждающейся, исключат ли ее автоматически из реестра участников НИС?

    • [12.12.2016 20:47]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон о НИС), права на накопленные средства возникают у каждого участника лишь по истечении сроков службы, указанных в Законе о НИС. Для основной массы военнослужащих это 20 лет службы, в том числе в льготном исчислении. Для тех же, кто увольняется по "льготным" основаниям, это не менее 10 лет. До этого момента участник считается не приобретшим прав на накопления. Если участник НИС воспользовался своими правами на накопления досрочно и приобрел жилье в собственность по договору целевого жилищного займа, он фактически становится обеспеченным жильем. В связи с чем, подлежит исключению из состава членов семьи военнослужащего, обеспечиваемого жилым помещением в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих. Таким образом, правовое значение имеет момент приобретения жилья участником НИС по договору целевого жилищного займа. До момента приобретения жилья и оформления правоустанавливающих документов на приобретенное жилье, участник НИС не является обеспеченным жилым помещением и подлежит учету в качестве члена семьи военнослужащего, обеспечиваемого жилым помещением в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих. При этом, в соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Закона о НИС, исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета, является основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС. Если Ваша супруга будет обеспечена жилым помещением в качестве члена семьи военнослужащего, обеспечиваемого жилым помещением в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих, она подлежит исключению из реестра участников НИС. В данном случае, можно посоветовать, вначале Вашей супруге воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения по договору целевого жилищного займа, и только после этого, Вам воспользоваться своим правом на получение жилья в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с прежними формами жилищного обеспечения военнослужащих, на всех членов семьи за исключением Вашей супруги (так как у нее уже будет жилье). Таким образом, Вы сможете приобрести два жилых помещения. Однако, необходимо учитывать, что в случае досрочного увольнения Вашей супруги с военной службы, она будет обязана возвратить предоставленный целевой жилищный заем в срок, не превышающий 10 лет, в порядке, определенном Законом о НИС ( п. 1 части 2 ст. 11, часть 2 ст. 15 Закона о НИС).
    • [14.12.2016 23:01]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Дополнения: В соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона о НИС, в случае, предусмотренном п. 3 части 3 ст. 9 Закона о НИС, именной накопительный счет участника НИС закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет. Таким образом, если Ваша супруга будет исключена из реестра участников НИС по причине обеспечения в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета в соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Закона о НИС, у нее не возникнет права на использование накоплений при закрытии именного накопительного счета, а накопленные средства будут возвращены в федеральный бюджет.
  • [07.11.2016 19:42]
    Спрашивает: Евгений Максимов +992908982567
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте я участвую в нис уже 3 года. Хочу преобрести дом используя накопления. Могу ли я и добавить к накоплениям свои денежные средства, чтобы не пользоваться ивотекой от банка?

    • [09.12.2016 16:19]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа, а также средств накоплений для жилищного обеспечения, подлежащих учету на именном накопительном счете участника до окончания срока нового контракта о прохождении военной службы, заключенного им после наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания его на военной службе. Таким образом, военнослужащий имеет право в соответствии с п. 1 части 1 статьи 14 Закона на получение целевого жилищного займа, не превышающего его предельный размер, рассчитанный в соответствии с частью 4 статьи 14 Закона, для приобретения жилого помещения (жилого дома) с использованием личных средств, без привлечения кредитных средств. При этом, выбор жилья полностью лежит на военнослужащем. Максимальная стоимость жилья, его площадь и местонахождение законом не ограничены.
  • [07.11.2016 17:10]
    Спрашивает: Андрей Курилов  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! мне 25 лет. Приобретаю жилье по НИС. Банк одобрил 2000000 на 14 лет. В 39 я полностью расчитаюсь за квартиру. Будут ли осуществляться начисления на мой счет за оставшиеся 6 лет службы? Если будут, то каким образом их можно использовать? И в каком размере они будут?

    • [09.12.2016 14:27]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», военнослужащему предоставлены следующие основные права: - на использование начисленных (накопленных) средств; - на ипотечный заем (целевой жилищный заем) ранее срока возникновения прав на использование начисленных средств; - на дополнение начисленных средств на условиях, установленных законом; - на приобретение полных прав на накопления; - на возможное распоряжение накоплениями в связи с окончанием военной службы. В соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника. Срок формирования денежных накоплений составляет 20 лет. Размер ежегодных начислений устанавливается в федеральном законодательстве на текущий бюджетный год. Размеры накопительных взносов на счета участников составляли: в 2013 г. - 222 тыс. руб., в 2014 г. - 233,1 тыс. руб., в 2015 г. - 245,88 тыс. руб., в 2016 г. - 245,88 тыс. руб.
  • [05.11.2016 03:20]
    Спрашивает: Лада Л  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Мой муж военнослужащий. По контракту служит 5 лет. Чтобы были накопления, вступил 2 года назад. Я сейчас беременна, хотим сейчас приобрести квартиру по военной ипотеке. Знаю, что на 2 членов семьи 42кв.м. дают вроде, а на троих по 18кв.м. на человека (54т.е.). Можем ли мы приобрести квартиру? И на сколько кв.м. можем рассчитывать, если покупать будем до рождения ребёнка?

    • [09.12.2016 01:17]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Если Ваш супруг является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), то в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», 1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: 1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; 2) предоставления целевого жилищного займа; 3) выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования). 2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится: 1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет; 2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 (с учетом части 3) статьи 12 настоящего Федерального закона; 3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Таким образом, приобретение участником накопительно-ипотечной системы жилого помещения не ставится в зависимость от количества членов семьи и размера приобретаемой площади. Кроме того, как указано выше, каждый участник накопительно-ипотечной системы имеет право на получение целевого жилищного займа не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе.
  • [02.11.2016 09:21]
    Спрашивает: Андрей Донец  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте!
    Являюсь участником военной ипотеки и решил приобрести жилье с ее помощью. Накопления у меня составили 1847000р, плюс банк одобрил заявку и дает 1930000 р. В сумме получилось 3777000 р. И представитель банка сказала на эту же сумму подбирайте квартиру! Мы выбрали квартиру за 3700000р., собрали все документы, оценку стоимости. Все это банк устроило и когда я прибыл в банк для подписания документов перед отправкой в Росвоенипотеку, мне представитель банка говорит, что сумма первоначального взноса у них составляет 1400000р. Плюс мы вам даем 1930000р. и у вас выходит 3330000р., а остальные 370000р. вам придется доплатить самим. Оставшиеся деньги на моем счету в Россвоенипотеке пойдут на досрочное погашение процентов! И теперь вопрос: Законно ли банки устанавливают максимальную сумму первого взноса, если да то какой смысл накопления на моем счете, если квартиру больше чем за 3330000р без личных вложений не приобрести. И еще - какие затратные процедуры, связанные со сбором документов, оценкой желья и так далее можно оплатить за счет накоплений?

    • [08.12.2016 09:50]
      Отвечает: Ольга Киселева
      1. По вопросу об ограничении банком суммы первоначального взноса по ипотечному кредиту, сообщаю следующее. В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) отношения, связанные с предоставлением кредита, устанавливаются кредитным договором. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 3 статьи 154 ГК РФ определено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В связи с этим условия предоставления кредита находятся в компетенции сторон, заключающих договор. В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (Закон о банках и банковской деятельности) процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, статья 9 Закона о банках и банковской деятельности устанавливает, что органы законодательной и исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность кредитных организаций, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. В соответствии со статьей 56 Федерального закона от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», Банк России является органом банковского регулирования и банковского надзора. Банк России осуществляет постоянный надзор за соблюдением кредитными организациями и банковскими группами законодательства Российской Федерации, нормативных актов Банка России, установленных ими обязательных нормативов и (или) установленных Банком России индивидуальных предельных значений обязательных нормативов. Банк России осуществляет анализ деятельности банковских холдингов и использует полученную информацию для целей банковского надзора за кредитными организациями и банковскими группами, входящими в банковские холдинги. Главными целями банковского регулирования и банковского надзора являются поддержание стабильности банковской системы Российской Федерации и защита интересов вкладчиков и кредиторов. Банк России не вмешивается в оперативную деятельность кредитных организаций, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Регулирующие и надзорные функции Банка России, установленные настоящим Федеральным законом о Банке России, осуществляются через действующий на постоянной основе орган - Комитет банковского надзора, объединяющий руководителей структурных подразделений Банка России, обеспечивающих выполнение его надзорных функций. В силу частей 2, 3 статьи 15.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), за нарушение кредитной организацией установленных Банком России нормативов и иных обязательных требований, а также в случае, если указанные действия создают реальную угрозу интересам кредиторов (вкладчиков), предусмотрена административная ответственность. В соответствии с пунктом 81 части 2 статьи 28.3 КоАП РФ, протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 15.26 КоАП РФ, уполномочены составлять должностные лица Банка России. Из изложенного следует, что установление наличия либо отсутствия состава административного правонарушения в действиях банка, выразившихся в ограничении суммы первоначального взноса по кредиту, по каждому конкретному случаю входит в компетенцию Банка России. Вы вправе обратиться в Банк России с заявлением о проведении проверки по изложенному Вами факту. 2. По вопросу о компенсации расходов, понесенных при оформлении ипотечного кредита, сообщаю следующее. В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы (НИС) для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной. К расходам, связанным с оформлением сделки по приобретению жилого помещения, относятся следующие расходы: а) по подбору и оформлению жилого помещения; Услуги предоставляются риэлтерскими компаниями или ипотечными брокерами. б) по оценке стоимости жилого помещения; Услуги предоставляются оценочными компаниями или индивидуальными оценщиками. в) расходы по обязательному имущественному страхованию; Обязанность по такому страхованию вытекает из условий кредитных договоров, договоров займа. Условия и тарифы страхования определяются договорами имущественного страхования. г) расходы по личному страхованию; Условия и тарифы страхования определяются договорами личного страхования. Не все банки или кредитные организации предъявляют требования по обязательному личному страхованию. д) расходы по комбинированному страхованию (имущественному страхованию, личному страхованию, страхованию титула); Обязанность по такому страхованию вытекает из условий кредитных договоров, договоров займа. Условия и тарифы страхования определяются соответствующими договорами. Расходы по страхованию оплачиваются только за первый год страхования. е) расходы, связанные с выдачей кредита (займа); Расходы включают в себя комиссию за рассмотрение заявки по кредиту и комиссию за выдачу кредита. Сумма указанных расходов определяется кредитным договором (договором займа) между кредитором и заемщиком. Некоторые кредитные организации комиссию за выдачу кредита (займа) не взимают. В случаях, если в кредитном договоре не указан размер комиссии за банковские услуги, связанные с выдачей кредита, то предоставляются заверенные банком тарифы, действовавшие на дату выдачи кредита. ж) расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение. Оплата услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, производится ФГКУ «Ровоенипотека» в соответствии пунктами 55-56 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (Правила) за счет средств ЦЖЗ после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности участника на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи жилого помещения. Для оплаты услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, участник НИС представляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление об оплате им расходов, оригиналы или копии договоров об оказании услуг (выполнения работ), копию паспорта и платежные документы, подтверждающие понесенные участником расходы. Заявление участником НИС составляется лично и в произвольной форме, в котором в обязательном порядке указываются Ф.И.О. участника НИС, его паспортные данные, почтовый адрес, по которому должно быть выслано дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ, банковские реквизиты для перечисления денежных средств и перечень документов, на основании которых будет производиться оплата. Подпись участника на заявлении должна быть нотариально заверена. Копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) должны быть заверены организациями, оказавшими услуги, или нотариально заверены. Если договором об оказании услуг предусматривалось подписание акта приемки-сдачи – необходимо представить оригинал такого акта или его копию, заверенную организацией, оказавшей услуги, или нотариально заверенную. В обязательном порядке предоставляются: копия кредитного договора и копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Платежные документы, подтверждающие понесенные участников НИС расходы, представляются в подлиннике. К оплате принимаются: банковские выписки, кассовые чеки, квитанции, оформленные на бланках строгой отчетности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 359. Компенсация расходов производится в размере, не превышающем размер остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС после совершения сделки по приобретению жилья с учетом первого платежа по кредиту. Также участник НИС может использовать имеющийся на его именном накопительном счете остаток накоплений для частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Для этого участнику необходимо направить в адрес Учреждения соответствующее заявление.
    • [09.12.2016 00:51]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В дополнение сообщаю. С перечнем действующих программ кредитования участников НИС, предлагаемых банками-партнерами, реализующими программу «Военная ипотека», можно ознакомиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru в разделе «Программы», подразделе «Кредитные программы».
  • [30.10.2016 16:44]
    Спрашивает: Алекксандр Печинин
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Сумму ипотечного кредита банк рассчитывает в зависимости от возраста военнослужащего (45 лет, предел). Будут ли изменения в связи с продлением предельного возраста до 50 лет?

    • [08.12.2016 11:22]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В настоящее время банки предлагают несколько ипотечных программ, в которых содержатся различные требования к заемщику, приобретаемой недвижимости, перечню представляемых документов и т.д. В каждом конкретном случае перечень требований может отличаться. Сумму ипотечного кредита, а также проценты по нему банки предлагают в зависимости от многих фактов, в том числе предельного возраста кредитования и/или предельного возраста пребывания на военной службе. Статья 9 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (Закон о банках и банковской деятельности) устанавливает, что органы законодательной и исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность кредитных организаций, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. В соответствии со статьей 56 Федерального закона от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», Банк России является органом банковского регулирования и банковского надзора. Банк России осуществляет постоянный надзор за соблюдением кредитными организациями и банковскими группами законодательства Российской Федерации, нормативных актов Банка России, установленных ими обязательных нормативов и (или) установленных Банком России индивидуальных предельных значений обязательных нормативов. Банк России осуществляет анализ деятельности банковских холдингов и использует полученную информацию для целей банковского надзора за кредитными организациями и банковскими группами, входящими в банковские холдинги. Таким образом, кредитные организации под надзором Банка России вправе самостоятельно определять сумму выдаваемого кредита, а также проценты по нему, оценивая финансовые возможности заемщика. В связи с чем, по вопросу рассчета суммы ипотечного кредита, в том числе в зависимости от размера предельного возраста пребывания на военной службе, Вам необходимо обратиться в банк.
  • [29.10.2016 12:39]
    Спрашивает: Илья Ершов  
    Вопрос для: Иван Егоров

    Здраствуйте!
    Участник НИС, выслуга 21.5, 10 чистыми есть. На именном накопительном счете свыше 2 млн. Могу ли воспользоваться частью этих денежных средств (например 1 млн) из этого ЦЖЗ без свидетельства, а путем перевода на другой счет (такая процедура есть при окончании контракта)? Соответственно и без закрытия военной ипотеки, так как может будет подписан еще контракт и хотелось бы, чтобы накопления продолжали идти. Данная процедура если существует, то подскажите ее порядок. Эти средства так же будут потраченны на жилье, но все это необходимо вследствии срочности. Заранее спасибо.

  • [27.10.2016 13:25]
    Спрашивает: Александр Букин
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, в 2011 году заключил второй контракт, а в 2012 стал участником НИС, но по окончании контракта уводился в 2014г. После перерыва решил пойти опять на службу по контракту и в 2016 году заключил очередной контракт, вопрос: что произошло с моим счетом? Могу ли я получить ЕДВ по достижении выслуги 10 календарных лет(на данный момент 7 календарных лет) или так же буду являться участником НИС?!

    • [01.11.2016 01:24]
      Отвечает: Ольга Киселева
      В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года. Порядок включения военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы в реестр участников НИС, утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28.02.2013 № 166. Основания возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, перечислены в статье 10 Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1, ч. 3 статьи 11 федерального закона: 1. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право: 1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; 2) использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; 3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Таким образом, при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, по вышеуказанным основаниям, участник НИС может либо использовать накопленные денежные средства на приобретение жилого помещения, либо при их недостаточности получить целевой жилищный заем на эти же цели.
  • [27.10.2016 08:30]
    Спрашивает: сергей артоболевский
    Вопрос для: Иван Егоров

    Квартира куплена за накопленный за время службы. ЦЖЗ. 19 лет службы. Уход со службы по не уважительной причине. Останется квартира у меня? Не прийдется ли выплачивать государству обратно цжз?

  • [26.10.2016 10:11]
    Спрашивает: Тимур Каташев  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! Служу по контракту с 2009 года по нынешнее время. На ипотеку не вставал. Если сейчас открою ипотечный счет, то начислят ли мне денежную сумму за прослуженные года? А то как мне говорят, с какого числа рапорт написал на ипотеку, с такого и будут начисления идти. Верно ли это или всё-таки за все года обязаны начислить денежные средства?

    • [01.11.2016 02:11]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Зависит от того к какой категории военнослужащих Вы относитесь. Военнослужащему, имеющему право на добровольное участие в НИС накопления на именном накопительном счете учитываются с момента внесения сведений о нем в реестр участников НИС на основании его рапорта о включении в реестр участников. Военнослужащему, имеющему право на обязательное участие в НИС, накопления учитываются с момента возникновения такого права. Категории военнослужащих, имеющих право на добровольное или обязательное участие в НИС, а также основания для включения военнослужащих в реестр участников НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
  • [26.10.2016 03:10]
    Спрашивает: Влада Журавлева  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! Я и мой молодой человек военнослужащие. Мне положена военная ипотека, а он идёт по старой системе, т.е. получает квартиру на каждого члена семьи при выслуге 20 лет (если я не ошибаюсь). Вопрос: если мы распишемся, никто не потеряет право на квартиру?

    • [01.11.2016 02:12]
      Отвечает: Ольга Киселева
      Право на обеспечение жильем никто из вас не потеряет, однако участник НИС, который приобрел жилье в собственность по договору целевого жилищного займа, подлежит исключению из состава членов семьи военнослужащего, обеспечиваемого жильем по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более. Т.е. военнослужащему, обеспечиваемому жильем по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, жилое помещение на члена семьи, являющегося участником НИС, не предоставляется.
Страницы:   1  2  3  4  5 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
Есть возможность купить квартиру в готовом доме с подготовкой под чистовую отделку | отзывы заемщиков о честном слове
 Наверх