В Тюмени на сегодня 40 банков предлагают ипотечные программы

Пока ипотека не становится доступной даже с учетом снижения ставок по ипотечным кредитам. Вся проблема в медленном темпе роста уровня дохода населения, такое мнение высказала на круглом столе "Жилье-2011" заместитель председателя правления Сибирский банк реконструкции и развития Ольга Калюжная. Напомним, круглый стол прошел 18 февраля в пресс-центре газеты "Комсомольская правда — Тюмень".
 
"В Тюмени на сегодня 40 банков предлагают 122 ипотечные программы. Кредиты предоставляются и на вторичку, и на новостройки", - уточнила Калюжная.
 
По ее мнению, банкирам сегодня трудно прогнозировать уровень снижения процентной ставки по ипотечным кредитам, поскольку неизвестно, какой объем жилья будет введен. Ориентировочно ставка снизится на 2-3% с нынешних 13,6%. Вместе с тем ипотечный брокер агентства недвижимости "Сова" Светлана Мальцева считает, что снижение ставок — это не панацея, "банки и раньше активно снижали ставки, но ежемесячный платеж по кредитам все рос из-за удорожания стоимости квадратного метра".
 
Что касается потенциального заемщика - он помолодел. Сейчас его возраст от 25 до 48 лет, это наемный служащий с высшим образованием. Поскольку дохода одного супруга не хватает, чаще всего это созаемщики. Сегодня ипотеку активно берут молодые семьи, интерес для них представляет эконом-класс. Чтобы позволить жилье в этом сегменте, семья из двух работающих членов семьи и одного ребенка должна иметь ежемесячный доход примерно 38 тыс. руб.
 
Изменился портрет и покупателя элитного жилья в Тюмени. Ели раньше это были представители иностранных компаний, то сегодня - местные бизнесмены и топ-менеджеры в возрасте 32-38 лет.