С начала года доля ипотечных сделок с новостройками выросла
Более трети покупателей
первичного рынка жилья сегодня привлекают ипотечный кредит, подсчитали
специалисты компании «Миэль-новостройки». По их данным, за прошедшие три квартала 2010 года доля ипотечных сделок в
общем объеме сделок с новостройками выросла в 9 раз.
По мнению аналитиков, главной тенденцией рынка ипотеки за прошедшие месяцы стал рост объемов ипотечного кредитования. Так, в общем объеме сделок компании «Миэль-новостройки», доля ипотечных сделок по итогам третьего квартала увеличилась до 43% – с 5% в начале года, а совокупное количество поступивших за три квартала 2010 года ипотечных заявок в 1,5 раза превысило аналогичные показатели 2009 года.
Эксперты уверены, что активизации ипотеки способствовало повышение лояльности банков к первичному рынку жилой недвижимости, в целом, и некоторые другие факторы, в частности, снижение ипотечных ставок. С начала 2010 года ставка рефинансирования снижалась 4 раза и составила рекордные 7,75%, напоминают специалисты. Это позволило снизить действующие ставки по ипотеке на 2-2,5%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.
Еще один фактор – снижение первоначального взноса до 20% (по некоторым программам – до 10%). Сыграла свою роль и отмена основными игроками банковского сектора дополнительного обеспечения в виде залога имеющегося жилья, указывают сотрудники компании «Миэль-новостройки». Кроме того, сегодня уже практически всеми банками предоставляется возможность подтверждения дохода заемщика по форме банка.
По данным компании, доля покупателей квартир в новостройках Московского региона, привлекающих ипотечный кредит, составляет 36%. Порядка 43% клиентов приобретают жилье за счет собственных средств, 21% предпочитают воспользоваться рассрочкой. При этом по объему продаж лидирует Московская область – доля сделок по приобретению квартир в подмосковных новостройках составляет 61%, в Москве – 39%.
«Получение аккредитации объекта в банке и предоставление покупателям возможности покупать квартиру в ипотеку, увеличивает объем продаж в 1,5-2 раза. Новостройки с возможностью покупки квартиры по ипотеке показывают наиболее высокие темпы продаж», – комментирует гендиректор «Миэль-новостройки» Мария Литинецкая.
Среди банков-партнеров компании лидерами по выдаче ипотеки называются Сбербанк РФ, Газпромбанк, Банк «Возрождение» – совокупная доля сделок с привлечением ипотеки этих банков составляет 75% от общей доли ипотечных сделок компании. Наиболее активно аккредитацию новостроек также проводят Банк Москвы, ВТБ 24, Межтопэнергобанк.
По мнению аналитиков, главной тенденцией рынка ипотеки за прошедшие месяцы стал рост объемов ипотечного кредитования. Так, в общем объеме сделок компании «Миэль-новостройки», доля ипотечных сделок по итогам третьего квартала увеличилась до 43% – с 5% в начале года, а совокупное количество поступивших за три квартала 2010 года ипотечных заявок в 1,5 раза превысило аналогичные показатели 2009 года.
Эксперты уверены, что активизации ипотеки способствовало повышение лояльности банков к первичному рынку жилой недвижимости, в целом, и некоторые другие факторы, в частности, снижение ипотечных ставок. С начала 2010 года ставка рефинансирования снижалась 4 раза и составила рекордные 7,75%, напоминают специалисты. Это позволило снизить действующие ставки по ипотеке на 2-2,5%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.
Еще один фактор – снижение первоначального взноса до 20% (по некоторым программам – до 10%). Сыграла свою роль и отмена основными игроками банковского сектора дополнительного обеспечения в виде залога имеющегося жилья, указывают сотрудники компании «Миэль-новостройки». Кроме того, сегодня уже практически всеми банками предоставляется возможность подтверждения дохода заемщика по форме банка.
По данным компании, доля покупателей квартир в новостройках Московского региона, привлекающих ипотечный кредит, составляет 36%. Порядка 43% клиентов приобретают жилье за счет собственных средств, 21% предпочитают воспользоваться рассрочкой. При этом по объему продаж лидирует Московская область – доля сделок по приобретению квартир в подмосковных новостройках составляет 61%, в Москве – 39%.
«Получение аккредитации объекта в банке и предоставление покупателям возможности покупать квартиру в ипотеку, увеличивает объем продаж в 1,5-2 раза. Новостройки с возможностью покупки квартиры по ипотеке показывают наиболее высокие темпы продаж», – комментирует гендиректор «Миэль-новостройки» Мария Литинецкая.
Среди банков-партнеров компании лидерами по выдаче ипотеки называются Сбербанк РФ, Газпромбанк, Банк «Возрождение» – совокупная доля сделок с привлечением ипотеки этих банков составляет 75% от общей доли ипотечных сделок компании. Наиболее активно аккредитацию новостроек также проводят Банк Москвы, ВТБ 24, Межтопэнергобанк.
Интерфакс
15.10.2010
