Наличие развитой ипотеки увеличивает стоимость квартиры раза в два

Почему ипотека может представлять собой зло, обсудил со своим гостем в эфире программы «Револьвер» Сергей Хестанов.

«Ипотека существует уже много лет всегда и везде. Чтобы понять, почему ипотека – это зло, нужно знать, что наличие развитой ипотеки, когда почти все квартиры покупаются, увеличивает стоимость квартиры раза в два. Представьте себе, что вы покупаете квартиру стоимостью в 100 тысяч долларов. Вам нужно вложить 20 тысяч. Даже если вы выплачиваете остаток с учетом очень низкой процентной ставки, например 3% в реальном выражении, то за следующие 30 лет вам надо будет выплатить двойной размер», - Елена Чиркова, доцент экономического факультета НИУ ВШЭ.

Однако она отметила, что не любая ипотека ведет к формированию пузырей.

«Когда условия по этой ипотеке становятся слишком льготными, тогда может возникать пузырь. Это будет американский пузырь 2006-2008 годов. На этом пузыре можно проиллюстрировать какая ипотека к ним ведет. Во-первых, ипотека бывает с разными процентными ставками. Там как раз были безумно низкие, потому что это было решение Алана Гнинспина, который боялся, что возникнет макроэкономический кризис», - добавила г-жа Чиркова.

stolica.fm
01.08.2014