Около 20 банков активно кредитуют рынок недвижимости в России

Около 20 банков в настоящее время активно кредитуют рынок недвижимости в России, что на треть меньше, чем до финансового кризиса 2008 года, рассказала журналистам во вторник в рамках вебинара "Insider’s View: Инвестиции в недвижимость – Россия vs. Европа" в РИА Новости Наталия Тишендорф из отдела финансовых рынков и инвестиций консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

"Однако несмотря на сокращение числа активных игроков с 30-ти до 20-ти, объемы финансирования существенно не уменьшились", – подчеркнула она.

По мнению эксперта, уменьшение числа банков, которые активно участвуют в кредитовании сектора недвижимости, скорее, сказывается на конкуренции между кредитными учреждениями за заемщика и влияет на ставки кредитования, которые оказываются несколько выше, чем могли бы при большем числе банков.

В целом стоимость финансирования покупки готовых объектов на рынке недвижимости Тишендорф оценила в 7,5 – 8,5%.

"Ставки по кредитам на строящиеся объекты в среднем на 1 – 1,5 процентного пункта выше, чем на готовые объекты", – пояснила она.

При этом представительница JLL уточнила, что в число банков – активных кредиторов сектора недвижимости, как правило, входят кредитные организации, выпускающие средне- и долгосрочные бонды, и "дочки" иностранных банков, которые могут позволить получить себе долгосрочный капитал от материнских организаций.

Она также добавила, что сегодня при рассмотрении заявки на получение кредита банки в первую очередь придают значение качеству проекта, независимо от того, к какому сегменту рынка он относится или где – Москве или регионах – он расположен, передает РИА Новости.

Прайм
27.03.2012