За время кризиса ипотечный рынок стал рынком Сбербанка
За время кризиса ипотечный рынок стал рынком Сбербанка, говорится в
исследовании, проведенном специализированным ипотечным банком "Дельтакредит"
Если к началу 2009 г. доля Сбербанка в выдаче ипотеки составляла 42,7%, то к 1
октября она увеличилась до 63%. Доля Агентства по ипотечному жилищному
кредитованию (АИЖК) удвоилась до 8,1%, зато доля "ВТБ 24" тоже существенно
сократилась — с 16 до 8,9%. Усилил свои позиции и Газпромбанк, нарастив долю в
выдаче до 5,5%. До кризиса ипотечное подразделение группы Газпромбанка — ГПБ
"Ипотека" занималось в основном рефинансированием выданных другими банками
кредитов. В целом доля АИЖК и банков с госучастием в ипотечной выдаче
увеличилась с 63 до 85%, отмечают авторы исследования.
Рынок за время кризиса сжался более чем в четыре раза — в 2009 г. все банки
выдали всего 152,5 млрд руб. ипотеки. По итогам 2010 г. выдача составит 335,5
млрд руб., а до докризисных уровней рынок восстановится только к концу 2012 г.
По мере восстановления рынка и активизации частных банков доля госбанков будет
снижаться — до 70% к 2011 г., полагает вице-президент по развитию бизнеса
"Дельтакредита" Динара Юнусова.
Портрет ипотечного заемщика также претерпел изменения: если до кризиса
совокупный доход на семью составлял 71 500 руб., то сейчас — 67 200 руб. Самыми
надежными заемщиками стали бюджетники, до кризиса ими были специалисты
финансовой сферы. "В целом поведение заемщиков изменилось, — говорит Юнусова. —
Клиенты стали более осмысленно и ответственно подходить к получению кредита,
научились жить по доходам, берут кредит только на ту сумму, которая им
действительно нужна, а раньше могли брать с запасом". Аналогичные изменения в
поведении заемщиков отмечает и АИЖК, опросы которого показывают, что люди стали
консервативнее оценивать свою потребность в покупке жилья в кредит.
Ведомости
01.12.2010
