Объем ипотечных кредитов в этом году он может составить 1 триллион рублей
Ипотечный рынок растет, ставки остаются высокими и будут еще подниматься. Объем ипотечных кредитов в России превысил докризисный уровень и выходит на новый рекордный показатель - в этом году он может составить 1 триллион рублей – об этом, по сообщению РИА Новости-Недвижимость, заявил на XIX съезде Российского союза строителей глава Минрегионразвития РФ Виктор Басаргин.
"У нас прошлый год был самый удачный - 650 миллиардов рублей, в 2008 году было 630 миллиардов рублей. В этом году мы ожидаем, что выйдем на 1 триллион рублей", - уточнил Басаргин.
Озвученные представителем Минрегионразвития цифры – не предел, считает Олег Коркин, заместитель начальника департамента розничного бизнеса банка «Возрождение»:
- Если темпы строительства нового жилья будут по-прежнему расти, сохранится спрос и платежеспособность населения, и при этом ставки кредитования останутся на прежних уровнях, то мы ожидаем новые максимумы по объемам выдачи ипотеки. Возможно и преодоление рубежа в 1 трлн. рублей.
Несмотря на подъем рынка, его росту мешают высокий порог банковских процентных ставок и недоступные для большинства населения цены на жилплощадь. Кроме того, ставки могут еще вырасти – об этом в интервью Bankir.Ru сказал заместитель президента-председателя правления банка ВТБ24 Анатолий Печатников. «Если инфляция станет ниже, а ликвидности будет не хватать, и – на фоне всех европейских кризисов, когда международные рынки закрыты – ликвидность придется искать внутри страны, то деньги будут дорожать. Это означает, что брать кредиты лучше сегодня», - подчеркнул банкир.
Перспективы развития ипотечного рынка прокомментировала Марина Захаренкова, руководитель направления по развитию ипотеки управления розничных продуктов Банка Интеза:
- В 2012 году не стоит ожидать той же динамики развития ипотечного рынка, что и в 2011 году, но объемы рынка сохранятся. Потребность в ипотечном кредитовании остается высокой, а повышение ставок, наметившееся в прошлом году, не является серьезным сдерживающим фактором для заемщиков. Предыдущие кризисы научили заемщиков планировать свои финансовые расходы на перспективу, что позволило преодолеть своеобразный психологический барьер по отношению к ипотеке. По этой же причине банки смогли выработать подходящие для себя модели поведения, что позволит удерживать качество кредитных портфелей на достаточно высоком уровне.
Возвращения на докризисные показатели ждет Иван Пятков, директор департамента розничных продуктов и технологий Промсвязьбанка:
- Тренды четвертого квартала 2011 года в целом по рынку и по продажам Промсвязьбанка показывали положительную динамику, спрос по итогам первого квартала 2012 года по сравнению с предыдущим кварталам показывает рост - это свидетельствует о том, что рынок растет и действительно может выйти на докризисные показатели. В целом же по рынку в 2012 году мы и наши коллеги ориентируемся на рост объемов выдач в 1,5 раза выше, чем в 2011 году.
РИА Новости
20.04.2012
