Объем ипотечного кредитования в Петербурге удвоился
Петербургские банки в 2010 г. выдали 7804 ипотечных кредита на сумму 14,6 млрд
руб., в том числе 2565 кредитов на 5 млрд руб. в IV квартале, сообщило вчера
Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА). В 2009 г. ипотеку выдавали
около 10-12 банков, в прошлом году к госбанкам присоединились 6-7 банков, в
основном иностранных, говорит начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. С
2004 по 2006 г. объемы выдачи ежегодно росли в 2-3 раза, в 2008 г. банки выдали
43,1 млрд руб.
В 2010 г. объем продаж квартир на первичном рынке увеличился на 30% до 2 млн кв.
м, это на 19% меньше, чем в 2008 г., говорит Зося Захарова, руководитель отдела
проектов и аналитических исследований АРИН. У Setl City продажи с участием
ипотеки утроились и составляют около 15% сделок, сообщила пресс-служба. В
компании рассчитывают, что к лету показатель вернется к докризисному уровню в
20%. У «ЛенспецСМУ» — 3,9% ипотечных сделок, в 2009 г. их практически не было, а
до кризиса их доля доходила до 8,7%, поделился заместитель финдиректора компании
Виктор Васенев.
По данным СПбИА, средний размер ипотечного кредита вырос с 1,7 млн до 1,9 млн
руб. По данным «Петербургской недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м в
Петербурге — 70 000 руб. Цены за год увеличились на 15%, подсчитала Захарова. В
среднем кредиты подешевели на 3-4 п. п. — до 12,5%, говорит Милютин. До кризиса
ставка колебалась в районе 11% годовых, напоминает он. «Дельта-кредит» в течение
года снижал ставки три раза и сейчас предлагает кредиты под 10,25% в рублях и
7,5% в долларах, Альфа-банк пять раз снижал ставки и кредитует под 13% и 10,5%
соответственно. Ставки снизились, но кредиты не стали дешевыми, а спрос хоть и
не взрывной, но активно восстанавливается, говорит начальник ипотечного
кредитования филиала «ВТБ 24» Татьяна Хоботова.
Перераспределились и доли крупнейших банков. «ВТБ 24» и Газпромбанк получили
дешевое фондирование от ВЭБа, поэтому доля Сбербанка слегка размылась, объясняет
Милютин. Рынок в ожидании: заемщики копят, банки осторожничают, считает он. В
этом году объем кредитования приблизится к показателям 2007 г., передала через
пресс-службу начальник отдела ипотечного кредитования филиала Альфа-банка Анна
Кузнецова. Филиал «ВТБ 24» намерен увеличить объем кредитования в 2,5 раза,
Северо-Западный банк Сбербанка — в 2 раза, филиал Газпромбанка ждет 30%-ного
роста, сообщили их представители. По прогнозу АРИН, в 2011 г. цены на жилье
вырастут на 10-15%.
Ведомости
21.01.2011
