Объем выдачи ипотечных кредитов в России

Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ в 2010 году составил 370 миллиардов рублей, что на 44% меньше, чем в рекордном 2008 году, когда было выдано ипотеки на 655,8 миллиарда рублей, сообщил в пятницу журналистам гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на пресс-конференции в РИА Новости.

При этом, по сравнению с 2009 годом, объем выдачи кредитов вырос в 2,4 раза. В 2011 году АИЖК прогнозирует объем выдачи ипотечных кредитов на уровне 540-580 миллиардов рублей, прирост на 50%.

Всего в 2010 году было выдано 290 тысяч ипотечных кредитов, что на 17% ниже аналогичного показателя за 2008 год и в 1,9 раза больше показателя за 2009 год.

"В целом в 2010 году мы более качественную ипотеку выдавали по сравнению с 2008 годом. Это улучшение качества привело к тому, что у нас в декабре 2010 года ставка выдачи составила 12,5%. (...) Это практически минимум, который был зафиксирован в 2008 году. Там было 12,4%", - отметил Семеняка. В 2011 году АИЖК прогнозирует средневзвешенную ставку по ипотечным кредитам в рублях на уровне 12-13%.

Говоря о тенденциях прошлого года, Семеняка отметил, что наблюдался спрос на жилье на вторичном рынке, в то время как сделок с вновь построенным жильем в 2010 году было в три раза меньше, чем в 2008 году.

В 2010 году АИЖК рефинансировало ипотечных кредитов на 54,7 миллиарда рублей, что в 1,8 раза больше, чем в 2009 году.

АИЖК ожидает, что в 2011 году доля объектов недвижимости, обремененных ипотекой, в общем объеме реализуемой жилой недвижимости вырастет на 2 процентных пункта - до 17%.

Основной задачей АИЖК, которое на 100% принадлежит государству, является развитие ипотечного рынка в РФ и повышение ее доступности. Для выполнения этих функций агентство разрабатывает стандарты, по которым банки могут выдавать кредиты, а потом продавать их АИЖК. Тем самым у самих банков освобождается баланс для возможности выдавать новые кредиты, а также появляются дополнительные средства для этого.

РИА Новости
15.03.2011