Крупные банки намерены выдавать ипотеку по стандартам АИЖК
Сразу несколько крупных банков из топ-30 планируют в ближайшее время начать
выдачу ипотечных кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному
кредитованию (АИЖК), при этом выражая готовность поделиться с агентством
процентными доходами, оставив за собой лишь комиссионные, пишет в четверг газета
"Коммерсант".
О намерении перейти на выдачу ипотеки по стандартам АИЖК изданию рассказали в "Абсолют
банке" и банке "Уралсиб". "Решение об этом может быть утверждено до конца
августа-начала сентября",- сообщила директор департамента по работе с партнерами
"Абсолют банка" Елена Воронина. "Ранее мы сотрудничали с АИЖК, но в прошлом году
перестали и выдавали ипотеку только по своим стандартам,- рассказал заместитель
председателя правления банка "Уралсиб" Илья Филатов.- Теперь планируем
возобновить выдачу по стандартам агентства".
Аналогичные планы "Коммерсанта" обнародовали также в банках "Петрокоммерц" и "Зенит",
ранее не работавших по стандартам АИЖК.
До сих пор крупные банки, за исключением "Возрождения", предпочитали работать по
собственным стандартам. Считалось, что стандарты агентства достаточно
рискованные: в отдельных регионах уровень просрочки по ипотечным кредитам,
выданным по стандартам АИЖК, превышает 25%. Кроме того, сохраняя кредиты у себя
на балансе, банки получали процентный доход. В случае продажи агентству они бы
лишились его полностью или частично (в зависимости от срока передачи кредита
АИЖК).
Все 19 новых соглашений о сотрудничестве в этом году были заключены с банками за
пределами топ-30. Всего на текущий момент АИЖК работает с 164 поставщиками
закладных, около 70 из которых - банки.
Интерес крупных банков к сотрудничеству с АИЖК объясняется возросшим спросом на
ипотечные кредиты со стороны клиентов, говорит вице-президент банка "Петрокоммерц"
Олег Гришин. По словам начальника департамента по работе с физлицами
Газпромбанка Анны Горячевой, на фоне наметившейся тенденции к оживлению на рынке
кредитования объем кредитных заявок на ипотеку во втором квартале вырос в два
раза по сравнению с началом года.
При этом из-за кризиса возможности по рефинансированию ипотеки у банков резко
сократились. "АИЖК - одна из немногих организаций, которой можно продать
ипотечный портфель, выданный по стандартам агентства, и получить средства на
выдачу новых кредитов",- говорит заместитель председателя правления Городского
ипотечного банка Игорь Жигунов. Он указал, что в мае-июне Городской ипотечный
банк, до сих пор выдававший ипотеку по собственным стандартам, начал пилотный
проект по выдаче ипотеки по стандартам АИЖК.
В конце июня наблюдательный совет АИЖК утвердил бизнес-план на второе полугодие,
согласно которому агентство намерено рефинансировать ипотечных кредитов на сумму
28,2 миллиарда рублей.
Впрочем, возможность рефинансировать кредиты в АИЖК не единственный стимул для
перехода крупных банков на работу по стандартам агентства. По словам Филатова,
еще одним плюсом является возможность заработать комиссионный доход на
сотрудничестве с АИЖК. "Не имея возможности рефинансировать ипотеку по
собственным стандартам, банки ее не выдают и, следовательно, не зарабатывают на
ипотечных кредитах,- рассуждает Филатов.- Перепродавая выданные кредиты АИЖК,
банк не получит от них процентных доходов, но хотя бы заработает на комиссии за
выдачу и сопровождение кредита, которую платит агентство (5-10 тысяч рублей за
один кредит). В условиях общего сокращения источников доходов банков это лучше,
чем ничего".
Это хорошая возможность, не формируя свой портфель, работать на обороте,
согласен старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый.
РИА Новости
30.07.2009
