Государство готово оказать помощь взявшим ипотечные кредиты в иностранной валюте

Государство готово оказать помощь взявшим ипотечные кредиты в иностранной валюте. Падение курса рубля может негативно сказаться на платежеспособности граждан по валютным заемам. Однако ипотека — последнее, что перестает платить должник, поэтому серьезной угрозы для банков пока нет, считают эксперты.
 
Государство готово поддержать заемщиков, взявших валютную ипотеку. Сегодня Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов открывает горячую линию, чтобы оперативно реагировать на появление проблем с платежеспособностью. Оно остерегается, что под удар могут попасть заемщики валютных кредитов. Проблемы у заемщиков могут возникнуть только при дальнейшем ослаблении рубля, считает зампредседателя правления "Нордеа банк" Михаил Поляков.
 
"Проблема заключается в том, что большинство населения получает доходы в рублях, а платить придется либо в рублях по курсу, либо в иностранной валюте. И в случае серьезного изменения курса, безусловно, долговая нагрузка растет. Такое может возникнуть в том случае, если курс рубля будет падать. Валютные кредиты, ипотечные кредиты были наиболее популярны, потому что проценты были ниже, чем по рублевым. Поэтому в стабильной ситуации, безусловно, население предпочитало брать ипотеку в валюте. В тот момент, когда серьезно начинают меняться курсы, безусловно, растут риски и для банка, и возрастает долговая нагрузка на заемщика", — рассказал Михаил Поляков.
 
В первом полугодии 2011 г. уровень просрочки по валютной ипотеке вырос на три процентных пункта — до 11,5%, следует из обзора Центробанка. Но серьезных проблем с ипотекой в ближайшее время не будет, считает генеральный директор бюро кредитных историй Experian Interfax Даниэль Зеленский.
 
"Мое мнение, с точки зрения риск-менеджмента ипотека — это самое последнее, что человек перестает платить. По сути своего продукта, ипотечный кредит наименее рискованный, потому что сначала человек перестанет платить по потребительскому кредиту, по кредитной карте, а потом по автомобилю. Самое последнее, что он сделает — перестанет платить по ипотеке. Поэтому я думаю, со стороны банков также невыгодно объявлять дефолт на ипотечные кредиты. Я думаю, что в тех случаях, когда у людей будет реальная проблема, будет какая-то реструктуризация. Я бы не ожидал каких-то серьезных дефолтов по ипотеке на данный момент", — пояснил Даниэль Зеленский.
 
Доля валютной ипотеки в портфелях банков по-прежнему высока. Она составляет около 20—25%.

Коммерсант
26.09.2011