Банки готовятся активнее задействовать программу рефинансирования
В расчете на рост рынка ипотеки банки готовятся активнее задействовать программу
господдержки ипотечного кредитования, осуществляемую ВЭБом. В рамках этой
программы выдано кредитов пока всего на 6 млрд руб. (при ее объеме 150 млрд
руб.). Однако некоторые банки уже просят увеличить объем ипотечных облигаций,
которые будет выкупать у них ВЭБ, и не ограничивать срок действия программы 2012
годом.
Банк ВТБ 24 планирует активно рефинансировать свои ипотечные кредиты в ВЭБе в рамках программы господдержки ипотеки, рассказал вчера директор департамента ипотечного кредитования банка Анатолий Печатников. По его словам, на 29 октября банк выдал ипотечных кредитов в рамках госпрограммы на 2 млрд руб. и одобрил заявок на 4,8 млрд руб. При этом лимит рефинансирования ипотеки в ВЭБе у ВТБ 24 — 5 млрд руб. В результате уже по итогам года ипотечный ресурс с государственной поддержкой будет исчерпан, отметил господин Печатников, добавив, что банк уже отправил в ВЭБ заявку на повышение лимита на 7 млрд руб.
Механизм государственной поддержки рынка ипотечных кредитов был принят наблюдательным советом ВЭБа в марте. ВЭБ будет покупать у банков—участников проекта и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию облигации, выпускаемые под ипотечные кредиты, соответствующие определенным требованиям по ставке, первоначальному взносу и т. д. Доходность облигаций составит 7% годовых. Действие программы рассчитано до конца 2012 года, на нее ВЭБу выделено 150 млрд руб. Крупнейшими партнерами ВЭБа по данной программе являются Сбербанк (заявка на 30 млрд руб.), Газпромбанк (на 30 млрд руб.), АИЖК (на 25 млрд руб.), "Уралсиб" (на 20 млрд руб.).
В ВЭБе подтвердили, что ВТБ 24 направил им письмо с просьбой пересмотреть лимит по программе в сторону увеличения до 12 млрд руб. В настоящий момент на все 150 млрд руб., которые ВЭБ резервировал под эту программу, банки уже подали заявки в полном объеме. Однако ВЭБ сможет удовлетворить просьбу ВТБ 24, если другие банки пересмотрят свой лимит в сторону уменьшения (в рамках этой программы банки могут корректировать лимиты в объеме менее 50% от суммы без штрафов). В ВЭБе пояснили, что сейчас еще не все банки подписали соглашения с ВЭБом и на момент подписания их лимиты могут быть уменьшены. Ханты-Мансийский банк уже согласовал уменьшение лимита с 7 млрд до 6,3 млрд. Однако о том, чтобы другие банки планировали уменьшать лимиты, выбранные ими при запуске этой программы, неизвестно. Так, в банке "Уралсиб" подтвердили, что пока остаются в рамках лимита, заявленного летом. В пресс-службе Газпромбанка, Сбербанка и банка "Восточный" от комментариев отказались.
ВЭБ еще не приступал к рефинансированию ипотечных кредитов, а банки не успели их выдать в рамках программы в значительном объеме. "Несмотря на то что фактически выдача ипотечных кредитов началась не так давно, на данный момент уже выдано более 4 тыс. кредитов на сумму около 6 млрд руб., но критерии программы таковы, что сумма кредита ограничена 8 млн по Москве и Петербургу и количество объектов первичного строительства тоже ограничено",— поясняют в ВЭбе.
Большинство банков—участников программы подтверждают, что еще или не успели начать выдачу ипотечных кредитов по этой программе, или находятся на начальной стадии.
Так, в банке "Уралсиб" рассказали, что только приступили к реализации ипотечных кредитов. А по словам первого заместителя председателя правления Банка жилищного финансирования Сергея Постнова, программа с господдержкой еще не была запущена и сейчас банк ищет дополнительные источники финансирования для ее реализации. В Ханты-Мансийском банке сообщили, что сейчас по программе ВЭБа выдано небольшое количество ипотечных кредитов, а основная часть будет реализована в 2011-2012 годах. "Сейчас в рамках этой программы мы выдали ипотечных кредитов более чем на 100 млн руб.,— говорит заместитель директора департамента розничных операций Инвестторгбанка Андрей Пономарев.— Однако, вне всякого сомнения, программа должна быть продлена, два года — это достаточно короткий срок для отправной точки со средней готовности до получения закладной". Большинство банков уже направили письма в ВЭБ с просьбой продлить срок действия программы, подтверждают в ВЭбе.
Банк ВТБ 24 планирует активно рефинансировать свои ипотечные кредиты в ВЭБе в рамках программы господдержки ипотеки, рассказал вчера директор департамента ипотечного кредитования банка Анатолий Печатников. По его словам, на 29 октября банк выдал ипотечных кредитов в рамках госпрограммы на 2 млрд руб. и одобрил заявок на 4,8 млрд руб. При этом лимит рефинансирования ипотеки в ВЭБе у ВТБ 24 — 5 млрд руб. В результате уже по итогам года ипотечный ресурс с государственной поддержкой будет исчерпан, отметил господин Печатников, добавив, что банк уже отправил в ВЭБ заявку на повышение лимита на 7 млрд руб.
Механизм государственной поддержки рынка ипотечных кредитов был принят наблюдательным советом ВЭБа в марте. ВЭБ будет покупать у банков—участников проекта и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию облигации, выпускаемые под ипотечные кредиты, соответствующие определенным требованиям по ставке, первоначальному взносу и т. д. Доходность облигаций составит 7% годовых. Действие программы рассчитано до конца 2012 года, на нее ВЭБу выделено 150 млрд руб. Крупнейшими партнерами ВЭБа по данной программе являются Сбербанк (заявка на 30 млрд руб.), Газпромбанк (на 30 млрд руб.), АИЖК (на 25 млрд руб.), "Уралсиб" (на 20 млрд руб.).
В ВЭБе подтвердили, что ВТБ 24 направил им письмо с просьбой пересмотреть лимит по программе в сторону увеличения до 12 млрд руб. В настоящий момент на все 150 млрд руб., которые ВЭБ резервировал под эту программу, банки уже подали заявки в полном объеме. Однако ВЭБ сможет удовлетворить просьбу ВТБ 24, если другие банки пересмотрят свой лимит в сторону уменьшения (в рамках этой программы банки могут корректировать лимиты в объеме менее 50% от суммы без штрафов). В ВЭБе пояснили, что сейчас еще не все банки подписали соглашения с ВЭБом и на момент подписания их лимиты могут быть уменьшены. Ханты-Мансийский банк уже согласовал уменьшение лимита с 7 млрд до 6,3 млрд. Однако о том, чтобы другие банки планировали уменьшать лимиты, выбранные ими при запуске этой программы, неизвестно. Так, в банке "Уралсиб" подтвердили, что пока остаются в рамках лимита, заявленного летом. В пресс-службе Газпромбанка, Сбербанка и банка "Восточный" от комментариев отказались.
ВЭБ еще не приступал к рефинансированию ипотечных кредитов, а банки не успели их выдать в рамках программы в значительном объеме. "Несмотря на то что фактически выдача ипотечных кредитов началась не так давно, на данный момент уже выдано более 4 тыс. кредитов на сумму около 6 млрд руб., но критерии программы таковы, что сумма кредита ограничена 8 млн по Москве и Петербургу и количество объектов первичного строительства тоже ограничено",— поясняют в ВЭбе.
Большинство банков—участников программы подтверждают, что еще или не успели начать выдачу ипотечных кредитов по этой программе, или находятся на начальной стадии.
Так, в банке "Уралсиб" рассказали, что только приступили к реализации ипотечных кредитов. А по словам первого заместителя председателя правления Банка жилищного финансирования Сергея Постнова, программа с господдержкой еще не была запущена и сейчас банк ищет дополнительные источники финансирования для ее реализации. В Ханты-Мансийском банке сообщили, что сейчас по программе ВЭБа выдано небольшое количество ипотечных кредитов, а основная часть будет реализована в 2011-2012 годах. "Сейчас в рамках этой программы мы выдали ипотечных кредитов более чем на 100 млн руб.,— говорит заместитель директора департамента розничных операций Инвестторгбанка Андрей Пономарев.— Однако, вне всякого сомнения, программа должна быть продлена, два года — это достаточно короткий срок для отправной точки со средней готовности до получения закладной". Большинство банков уже направили письма в ВЭБ с просьбой продлить срок действия программы, подтверждают в ВЭбе.
Коммерсант
12.11.2010
