Программы ипотечного кредитования "Дагипотека"
В ходе реализации приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье –
гражданам России" в Дагестане за счет всех источников финансирования (более 3
млрд рублей) в 2010 году получили возможность улучшить свои жилищные условия
2035 семей. В том числе 1605 семей, перед которыми государством были приняты
обязательства по улучшению жилищных условий (ветераны ВОВ, уволенные в запас
военнослужащие, участники ликвидации радиоактивных катастроф и аварий и др.), 64
молодые семьи получили государственную поддержку за счет средств федерального
бюджета, 430 семей воспользовались ипотечным кредитованием.
Как сообщает корреспондент "БизнесНьюс.ру", в рамках реализации республиканской
программы ипотечного жилищного кредитования ОАО "Дагипотека" выдано 227 кредитов
на сумму 274,6 млн. рублей, рефинансировано 197 кредитов на сумму 248,7 млн
рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ипотечного
жилищного кредитования составил 153%, объем рефинансирования ипотечных кредитов
– 164%.
Важную роль в плане поддержки платежеспособности заемщиков сыграла начатая
министерством строительства и ЖКХ практическая реализация решения правительства
Дагестана на субсидирование процентной ставки отдельным категориям граждан по
привлеченным ипотечным кредитам за счет средств, выделенных из республиканского
бюджета.
За два года из республиканского бюджета выделено 22,0 млн. рублей, которые
предоставлены в виде безвозмездных субсидий 294 семьям. Всего по программе за
2005-2010 гг. выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму более 2 млрд. рублей,
за счет которых улучшили жилищные условия 1 725 семей. За пять лет реализации
национального проекта (2006-2010 гг.) за счет всех источников финансирования
улучшили свои жилищные условия более 4000 семей дагестанцев.
Несмотря на развитие этого сектора экономики, приобретение и строительство жилья
остаются досягаемыми лишь для слоев населения с высокими доходами. Основными
причинами сложившейся ситуации в минстрое РД называют недостаточную развитость
институтов кредитования, высокие процентные ставки ипотечного кредитования, а
также высокие риски и издержки на данном рынке.
Решение этих проблем заключается в создании условий для динамичного развития
жилищного строительства путем разработки специальных кредитных механизмов для
населения и увеличения объемов строительства социального жилья.
Одним из ключевых мероприятий по дальнейшему развитию жилищного строительства в
республике является стимулирование строительства многоэтажного коммерческого
жилья и индивидуального жилищного строительства через улучшение доступа
населения к заемному финансированию.
Эта мера предполагает создание специализированного фонда ипотечного кредитования
в рамках реализации стратегии социально-экономического развития
Северо-Кавказского федерального округа до 2025 года, в ряду основных задач
которого – обеспечение функционирования механизма льготного ипотечного
кредитования для местного населения.
Для решения этой задачи минстроем по поручению президента и правительства
Дагестана разработан проект республиканской целевой программы "Стимулирование
развития жилищного строительства в Республике Дагестан на 2011-2015 годы".
Основной целью программы является формирование рынка доступного рынка жилья.
credits.ru
21.03.2011
