Рынок ипотеки в Новосибирской области
По объему выданных ипотечных кредитов в I квартале 2009 года Новосибирская область занимает 5 место в России. Об этом рассказала заместитель председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лиана Пепеляева в ходе пресс-конференции, которая в минувший понедельник прошла в Новосибирске.
Рынок ипотеки перешел к восстановительному росту, считает Лиана Пепеляева. Так,
в Новосибирской области в I квартале текущего года было выдано в 4 раза больше
кредитов, чем в аналогичном периоде 2009 года.
Положительным трендом последних месяцев стало снижение процентной ставки. По
кредитам, выданным ОАО "Новосибирское областное агентство ипотечного
кредитования", средняя процентная ставка составила 10,36% в 1 квартале 2010 г.
против 16,5% за этот же период 2009 г. По рынку средняя ставка на 1 апреля
составила 14,3%.
"Руководством страны была поставлена задача снизить ипотечную ставку до 6%.
Когда менее года назад об этом только начали говорить, в это многие просто не
верили, – рассказала Лиана Пепеляева. – Но теперь очевидно, что мы в обозримой
перспективе, в перспективе нескольких лет, можем подойти к этой ставке".
По информации депутата, на рынке ипотеки в страны сейчас работает 21 банк, но
только 6 из них дают кредиты на квартиры в новостройках. В то же время
необходимо, чтобы средства шли именно в строительство, на стимулирование
предложения, тогда и стоимость квадратного метра будет снижаться.
По мнению депутата, оживление ипотеки во многом связано с поддержкой, оказанной
федеральными и региональными властями.
За 2008-2010 годы был принят ряд решений, позволивших улучшить ситуацию. Это
меры по укреплению стабильности банковской системы, разрешение использовать
средства материнского капитала в ипотечных сделках, снижение требований к
кредитам, которыми обеспечиваются выпускаемые ипотечные облигации, вследствие
чего первоначальный взнос уменьшился до 20%. Кроме того, Внешэкономбанк снизил
ставки по кредитам для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию до 6,5 %,
что повлекло за собой удешевление выдаваемых агентством кредитов.
Важными с точки зрения заемщиков стали принятые Государственной Думой законы,
которые содержали ряд запретов для банков. Так, было запрещено кредитным
организациям в одностороннем порядке изменять размер процентных ставок, величину
комиссионного вознаграждения, в том числе вводить новые комиссии, устанавливать
штрафы за досрочное погашение кредитов.
В Новосибирской области были приняты свои меры для поддержания рынка ипотеки,
здесь работает губернаторская программа, которая помогла поучить жильё почти 3
000 жителей области. По мнению Лианы Пепеляевой, работа этой программа внесла
существенный вклад в оживление ипотеки в регионе. Общая стоимость купленных
квартир превысила 4,9 млрд рублей.
"Сейчас очень важно не допустить снижения темпов жилищного строительства, –
считает Лиана Пепеляева. – Полагаю, что в этом направлении органы власти, в том
числе и депутаты Государственной Думы, будут концентрировать свои усилия во
второй половине года".
credits.ru
10.06.2010
