В наступившем году банки будут ужесточать требования к оценке платежеспособности заемщиков

В 2012 году следует ожидать замедления темпов роста ипотечного кредитования. Об этом БН сообщил начальник территориального управления сетью и продажами Северо-Западного региона Абсолют Банка Виталий Демидов. «Это будет происходить на фоне медленного восстановления платежеспособности россиян и затруднения с фондированием у банков», - считает он.

Кроме этого, по прогнозу эксперта, в наступившем году кредитные организации будут постепенно ужесточать требования к оценке платежеспособности заемщиков. «Такая ситуация сохранится, если ситуация с госдолгом в Европе не решится», - отметил он.

По мнению Виталия Демидова, ставки по ипотеке будут расти. «Этот процесс уже начался: в конце 2011 года в большинстве банков ставки выросли на 1-2 п.п. В среднем, я ожидаю дальнейшего роста ставок еще на 2-3 п.п. Это связано с ростом стоимости фондирования в ситуации, когда внешние рынки оказались практически закрыты для игроков», - говорит он

Еще один тренд наступившего года – увеличение на ипотечном рынке доли банков с госучастием. «В то время, как большинство кредитных организаций столкнутся с отсутствием долгосрочного фондирования, госбанки будут иметь доступ к фондированию (со стороны государства), – считает эксперт. – В результате, частные банки будут вынуждены уступить рынок государственным».

Бюллетень Недвижимости
16.01.2012