Требования к максимальным размерам ипотечных кредитов

В 2011 году будут изменены требования к максимальным размерам ипотечных кредитов (займов), выдаваемых по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Как говорится в сообщении агентства, теперь при расчете максимальной суммы кредита будет учитываться не только регион расположения предмета ипотеки, но и величина первоначального взноса (коэффициента кредит/залог).
 
Как подчеркивают в АИЖК по ипотечному жилищному кредитованию, главная цель нововведения – ограничение кредитного риска, приходящегося на одну закладную. В АИЖК не раз заявляли, что будут вести консервативную политику и рефинансировать только надежные ипотечные кредиты, чтобы сделать рынок ипотеки более устойчивым.
 
Согласно новым правилам максимальная сумма кредита будет повышаться пропорционально увеличению первоначального взноса. Новые требования распространяются на кредитные договоры/договоры займа, заключаемые с 1 февраля 2011 года по всем кредитным продуктам АИЖК, за исключением продукта "Военная ипотека".
 
Как сообщил директор Свердловского АИЖК Александр Комаров, регионы РФ условно разбиты на несколько групп в зависимости от стоимости квадратного метра жилья и доходов населения. "На первых позициях по уровню зарплат и стоимости квадратного метра идут Москва, Санкт-Петербург и Ямало-Ненецкий автономный округ. Свердловская область попала в категорию субъектов, в которых для получения максимального ипотечного займа в 4 млн рублей, нужно внести 50% первоначального взноса. Впрочем можно сказать, что для Свердловской области в связи с новыми требованиями фактически ничего не изменится: по итогам 11 месяцев 2010 года средний займ по области составляет 1 млн 40 тыс рублей", – сообщил г-н Комаров.