Восстановление спроса на новые дома в США

Главы строительных компаний и экономисты ожидают роста спроса на рынке жилья этой весной, после завершения Суперкубка по американскому футболу, когда американцы переключат свое внимание с футбола на другое национальное развлечение - поиски жилья.
 
Как сообщило агентство Bloomberg, в ходе телефонных конференций на протяжении последних четырех недель исполнительные директора шести из десяти крупнейших американских строительных компаний заявили, что ожидают восстановления объема продаж весной, в традиционно высокий сезон.
 
Восстановление спроса на новые дома после рекордно низкого объема продаж в 2010 году может сильно поддержать восстановление экономики США. Экономист Parthenon Group Ричард ДеКазер заявил, что в этом году ожидает первые с 2005 года положительные вклады жилищного строительства в ВВП страны.
 
"Весенний период может стать первой проверкой высказывания об улучшении на рынке новостроек, - сказал Р.ДеКазер. - Если мы не увидим резкого роста, это очень обескуражит".
 
Согласно прогнозам ведущего экономиста Национальной ассоциации строительных компаний в Вашингтоне Дэвида Кроу, продажи новых домов в этом году вырастут на 20% - до 385 тыс. Ипотечное агентство Fannie Mae ожидает прирост в 2011 году на 18%, а национальная Ассоциация ипотечных банков - на 10%.
 
Оптимистичные прогнозы относительно восстановления рынка жилья появились в самый тяжелый период для сектора. В ноябре 2010 года количество проданных новостроек упало до 20 тыс., что стало минимальным показателем за 47 лет, с начала ведения данной статистики.
 
Весна является самым популярным среди американцев временем года для покупки жилья, так как потенциальные покупатели хотят видеть свой дом достроенным и готовым к проживанию к июлю или августу, до начала нового школьного сезона, сказал главный исполнительный директор John Burns Real Estate Consulting Джон Бернс. Первый уик-энд после Суперкубка по американскому футболу является традиционным периодом, когда потенциальные покупатели начинают осмотр жилья.
 
"Если уик-энд окажется удачным для застройщиков, то будет хорошим весь весенний сезон, а если будет хорошей весна, будет хорошим и год, - добавил Д.Бернс. - Так было многие годы".
 
За 12 из 14 лет всплеск продаж новостроек приходился именно на март или апрель. Исключение составил 2003 год - в марте того года началась война в Ираке, а также 2009 год, когда налоговые льготы увеличили спрос на жилье в конце года.