Агента 002 закрывается

Совладелец компании «Вимм-билль-данн» Михаил Дубинин закрывает бюро недвижимости «Агент 002». Конкуренты признают сложности, но следовать его примеру пока не собираются

С 1 декабря 2008 г. бюро недвижимости «Агент 002» приостанавливает деятельность «до окончания финансового кризиса», сообщил «Ведомостям» гендиректор компании Леонид Меньшиков. Вчера телефоны компании не отвечали, на ее сайте указано, что «по техническим причинам call-центр не работает».

Недвижимые проекты
В 2004 г. Дубинин стал соучредителем «Резиденции Бенилюкс» (построила одноименный коттеджный поселок). Позднее были открыты агентство недвижимости Doki, Независимое бюро ипотечного кредитования (ипотечный брокер), портал www.gdeetotdom.ru, юридическая компания «Бергер и партнеры», United Realty Group (коммерческая недвижимость), Millenium Properties.

За полгода количество покупателей сократилось в несколько раз и, скорее всего, в будущем их станет еще меньше, объясняет Меньшиков. Ипотека сокращается, вместе с ней падает спрос, продолжает он; раньше в месяц заключалось примерно 200 договоров на оказание риэлторских услуг, теперь вполовину меньше. А расходы на рекламу, операционную деятельность подскочили, компания может понести «огромные убытки», говорит Меньшиков.

«Агент 002» был учрежден в начале 2005 г. гендиректором Brunswick Capital Limited Кристофером Маккензи и Михаилом Дубининым (их доли не известны). Ранее Дубинин рассказывал «Ведомостям», что инвестиции в этот проект составили $1,5 млн, а всего планировалось вложить в его развитие до $5 млн. Компания объявила, что намерена работать с фиксированной ставкой комиссионных в 2% от цены сделки. По словам Меньшикова, доход в прошлом году превысил $3 млн; сейчас в агентстве работает около 200 человек, после 1 декабря будет меньше.

Представитель компании указывает, что решение о приостановке деятельности принимали акционеры. Связаться с Дубининым вчера не удалось.

У Дубинина есть еще несколько компаний, связанных с торговлей недвижимостью (см. врез). Источник в одной из них — НБИК — сообщил, что в компании идет реструктуризация и многие отделы «оптимизируются». Из дубининских «недвижимых» проектов не тронут три — НБИК, URG и Gdeetotdom.ru, остальным уже объявили о сокращениях, утверждает источник. «На данный момент мы продолжаем работать в обычном режиме», — сообщил гендиректор «Бергер и партнеры» Сергей Чувилев. Представитель Doki от комментариев отказался, связаться с другими компаниями не удалось.

Конкуренты «Агента 002» трудности признают, но закрываться не готовы. «Предложение несколько увеличилось, спрос не изменился, есть элементы неуверенности клиентов», — говорит председатель совета директоров «Миэль» Григорий Куликов. «Инком» оптимизирует издержки. «Притормозили реализацию девелоперских проектов, которые были на бумаге, а риэлторский блок пока не трогаем», — сообщил председатель совета директоров компании Константин Попов. «Кризис способны пережить только крупные игроки», — считает Нина Кузнецова, гендиректор агентства недвижимости МИАН. «Выживут крупные компании, для которых риэлторский бизнес не является основным», — согласен Меньшиков.

Ведомости
21.10.2008