Заседание Наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
19 марта 2009 года прошло очередное заседание Наблюдательного совета ОАО
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в ходе которого были
рассмотрены вопросы:
- деятельность Агентства в рамках инвестирования дополнительного увеличения уставного капитала в 2008 году на 60 млрд. рублей;
- бизнес-план Агентства на 1 полугодие 2009 года;
- внесение уточнений в правила реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков.
Наблюдательный совет заслушал отчет об инвестировании дополнительного взноса в уставный капитал в размере 60 млрд. рублей. Данные средства направлены на рефинансирование ипотечных жилищных кредитов, предоставление государственной поддержки заемщикам, испытывающих сложности с обслуживанием ипотечных кредитов вследствие потери работы или сокращения дохода, а также погашение обязательств, принятых Агентством для рефинансирования ипотечных кредитов в 2008 году.
Основными источниками финансирования деятельности Агентства в первом полугодии 2009 года являются средства полученного в декабре 2008 года взноса в уставный капитал; продажа ипотечных облигаций ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» банкам (с одновременным выкупом у них Агентством пулов ипотечных кредитов или их приобретение институциональными инвесторами).
Из средств полученной господдержки Агентство направило 5 млрд. рублей в капитал дочерней организации ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и планирует направить дополнительные средства во II полугодии 2009 года, объем которых будет определен исходя из статистики подаваемых заявок на реструктуризацию и анализа ситуации с платежеспособностью заемщиков по ипотечным кредитам.
Кроме того, были представлены данные о доработке практики применения «Правил Реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков» в январе 2009 года. Было учтено свыше 150 правок и замечаний, поступивших от участников рынка, результатом чего явилось принятие 6 февраля 2009 года «Стандартов реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Практическая деятельность по оказанию помощи уже обратившимся заемщикам позволила выявить узкие места в ранних версиях указанных документов, устранение которых позволяет повысить оперативность работы ОАО «АРИЖК» (дочерней компании ОАО «АИЖК») при соблюдении ее качества. Новая редакция «Правил реструктуризации» существенно расширила круг заемщиков, которым может быть предоставлена помощь в погашении ипотечного (жилищного) кредита по программе Агентства.
В первом полугодии 2009 года Агентство планирует осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов на основе уже заключенных договоров с контрагентами. При рефинансировании ипотечных кредитов Агентство в приоритетном порядке будет осуществлять выкуп вновь выдаваемых ипотечных кредитов, а также учитывать статистическую информацию Банка России о распределении объемов ипотечного кредитования в разрезе субъектов Российской Федерации.
При этом будут внесены изменения в Стандарты Агентства, направленные на усиление требований к качеству выкупаемых ипотечных кредитов и принимаемому кредитному риску на заемщиков, в том числе за счет увеличения размера первоначального взноса и более тщательной проверки их платежеспособности.
Агентство разработало правила проведения сделок мены пулов закладных (выданных как по Стандартам АИЖК , так и в рамках иных ипотечных программ) на ипотечные и корпоративные облигации АИЖК, включенные в Ломбардный список Банка России. Получаемые банками в рамках этих сделок активы могут быть использованы для привлечения краткосрочного финансирования в Банке России путем заключения сделок РЕПО.
Агентство также будет предоставлять поручительства по ипотечным ценным бумагам, выпускаемым в рамках секьюритизации ипотечных активов банков, что также позволит таким банкам привлекать финансирование в Банке России.
- деятельность Агентства в рамках инвестирования дополнительного увеличения уставного капитала в 2008 году на 60 млрд. рублей;
- бизнес-план Агентства на 1 полугодие 2009 года;
- внесение уточнений в правила реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков.
Наблюдательный совет заслушал отчет об инвестировании дополнительного взноса в уставный капитал в размере 60 млрд. рублей. Данные средства направлены на рефинансирование ипотечных жилищных кредитов, предоставление государственной поддержки заемщикам, испытывающих сложности с обслуживанием ипотечных кредитов вследствие потери работы или сокращения дохода, а также погашение обязательств, принятых Агентством для рефинансирования ипотечных кредитов в 2008 году.
Основными источниками финансирования деятельности Агентства в первом полугодии 2009 года являются средства полученного в декабре 2008 года взноса в уставный капитал; продажа ипотечных облигаций ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» банкам (с одновременным выкупом у них Агентством пулов ипотечных кредитов или их приобретение институциональными инвесторами).
Из средств полученной господдержки Агентство направило 5 млрд. рублей в капитал дочерней организации ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и планирует направить дополнительные средства во II полугодии 2009 года, объем которых будет определен исходя из статистики подаваемых заявок на реструктуризацию и анализа ситуации с платежеспособностью заемщиков по ипотечным кредитам.
Кроме того, были представлены данные о доработке практики применения «Правил Реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков» в январе 2009 года. Было учтено свыше 150 правок и замечаний, поступивших от участников рынка, результатом чего явилось принятие 6 февраля 2009 года «Стандартов реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Практическая деятельность по оказанию помощи уже обратившимся заемщикам позволила выявить узкие места в ранних версиях указанных документов, устранение которых позволяет повысить оперативность работы ОАО «АРИЖК» (дочерней компании ОАО «АИЖК») при соблюдении ее качества. Новая редакция «Правил реструктуризации» существенно расширила круг заемщиков, которым может быть предоставлена помощь в погашении ипотечного (жилищного) кредита по программе Агентства.
В первом полугодии 2009 года Агентство планирует осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов на основе уже заключенных договоров с контрагентами. При рефинансировании ипотечных кредитов Агентство в приоритетном порядке будет осуществлять выкуп вновь выдаваемых ипотечных кредитов, а также учитывать статистическую информацию Банка России о распределении объемов ипотечного кредитования в разрезе субъектов Российской Федерации.
При этом будут внесены изменения в Стандарты Агентства, направленные на усиление требований к качеству выкупаемых ипотечных кредитов и принимаемому кредитному риску на заемщиков, в том числе за счет увеличения размера первоначального взноса и более тщательной проверки их платежеспособности.
Агентство разработало правила проведения сделок мены пулов закладных (выданных как по Стандартам АИЖК , так и в рамках иных ипотечных программ) на ипотечные и корпоративные облигации АИЖК, включенные в Ломбардный список Банка России. Получаемые банками в рамках этих сделок активы могут быть использованы для привлечения краткосрочного финансирования в Банке России путем заключения сделок РЕПО.
Агентство также будет предоставлять поручительства по ипотечным ценным бумагам, выпускаемым в рамках секьюритизации ипотечных активов банков, что также позволит таким банкам привлекать финансирование в Банке России.
РУСИПОТЕКА
20.03.2009
