Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Я и мои двое детей прописаны в Москве. Хочу взять дом в селе в Тверской области на материнский капитал. Вопрос - нужно ли будет выписываться мне и детей с Москвы если одобрят?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Мы хотим взять загородный дом в ипотеку. Можем ли мы вложить туда маткапитал? При том условии, что квартира у нас есть и дети прописаны. Какие должны быть условия, каким должен быть дом и должна ли я туда прописать ребёнка ?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. У меня вопрос по маткапиталу. Старшему ребенку 7 лет, младшему 1,6 года, с отцом детей не в браке. Я хочу на маткапитал+наличные, купить квартиру у своего деда, он собственник, Но в квартире прописаны моя мама и сестра, фамилии у нас с мамой одинаковые, с дедом нет, так же у деда в собственности ещё есть дом, и мы с ним прописаны там вдвоём. Сегодня обратившись к риэлторам,получили от них отказ,от сделки. Они сказали, что ПФР не одобрит такую покупку, т.к. у нас с дедом одна прописка. Но опять таки обратившись сегодня к юристу, он уверил, что это не проблема. Так где же правда? Теперь вопрос: одобряет ли такие сделки пфр? И можно ли покупать жилье у прадедов? И плюс, когда у меня и у деда одна прописка?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте разъясните пожалуйста. Я мать двоих детей от разных браков. Старший сын проживает с отцом по собственному желанию (материнства не лишалась в суд на определение места проживания не обращались ) . Второй брак гражданский. Как я должна поступить при использовании маткапитала при покупке квартиры. Нужно ли мне выделять долю ребёнку который не проживает со мной? И в случае если он стал совершеннолетним? И гражданскому мужу?
-
Алена, добрый день! Согласно закона вы обязаны будете выделить доли в квартире ВСЕМ своим детям. В том числе и старшему, который живет отдельно. Даже, если он совершеннолетний. Если вы сейчас у вас был официальный брак, то нужно было бы выделять долю и супругу. А так только ВСЕМ детям и себе. Размер выделяемых долей вы можете определить самостоятельно.
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! У мужа в собственности квартира, взятая им в ипотеку до брака. Сейчас женаты, есть первый ребёнок от первого брака и сейчас родился второй уже. В квартире мы прописаны, но не состоим в доле. Что нужно, что бы погасить ипотеку материнским капиталом? Достаточно ли того, что мы прописаны?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте!
У нас с гражданским мужем ипотека. Я родила второго сына от него. Теперь хочу погасить материнским капиталом, а я не хочу в загс. Разве это обязательно? Доля у нас с ним 1\2? -
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! У нас есть квартира купленная по военной ипотеке. Родился второй ребеночек и хочется квартиру попросторнее. Можем ли мы с помощью материнского капитала расширится и как это сделать?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Обязан ли я выделить первому ребенку жены долю квартиры при частичном погашении ипотечного кредита с помощью материнского капитала? Квартира приобреталась до заключения брака в ипотеку и оформлена в собственность на меня. С первым ребенком жены родственных связей не имею(не усыновлял). Есть двое общих детей, на первого общего получен сертификат мат капитала.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! У меня двое детей, один из которых совершеннолетний. Может ли взять ипотеку с использованием маткапитала старшая дочь с выделением доли мне и младшему ребенку?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Мы живем с мужем и двумя детьми в своем доме. Могу ли я у родителей, где они являются долевыми собственниками, купить комнату (не долю) за счет маткапитала?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день. Собственными средствами (с разрешительной документацией) поставили коробку дома и возвели половину кровли. Дождались трехлетия ребенка и подали заявление на получение 50% материнского капитала на строительство. Ждем решения. Вопрос такой: конкретно на что можем потратить эти средства? Утепление кровли, фасада, проведение электрики? Спасибо.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Живу с двумя детьми в 2-комнатной квартире, не расписана, в собственности на меня. Могу ли потратить МК на приобретение еще 1-комнатной? Или только на увеличение жилплощади, то есть 3-комн?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Моя мама хочет продать свою квартиру внуку. Внук живет в гражданском браке с женщиной (имеющей своего ребенка) и имеют совместного ребенка, на которого получен материнский капитал. Внук хочет использовать этот капитал на покупку квартиры. Моя мама хочет, чтобы собственником квартиры был только внук или его сын. Или такой вариант с использованием капитала невозможен?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
У мамы имеется мат капитал. Хотим взять жилье, использовав МК как первоначальный взнос. Может ли остальную часть взять мой отец в ипотеку, т.к. как мама не работает, мк оформлен на мать?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Я хочу узнать, в каком доме я могу сделать ремонт за материнский капитал - где прописаны дети или можно сделать, где живём. И ещё. Мне говорили, что с материнского капитала можно получить 25000 рублей. Когда я начала узнавать, мне сказали нет. Как это можно понять? Другие снимают, а мне нельзя. За что ребёнку покупать смеси и продукты?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. Моя мама 5 лет назад брала нашу квартиру на 10 лет в ипотеку. Возможно ли моим маткапиталом воспользоваться и погасить? Каким образом?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Мать купила дочери квартиру в ипотеку. Дочь получила материнский капитал. Может ли дочь погасить ипотеку мамы маткапиталом?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли купить долю в квартире свекрови, где прописан муж и ребенок?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день! Квартира взята в ипотеку моими родителями. Могу ли я погасить оставшуюся часть долга мк? Возможно, прописав туда второго ребёнка или нужно оформить на него долю в квартире? Как быть? Так как квартира остаётся моей семье.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас такая ситуация имеем сертификат маткапитала. Ребёнку нет трёх лет. Жилья своего не имеем. Менеджер одной строительной фирмы сказал, что можно купить комнату в новостройке через брокерскую компанию. За свои услуги они удерживают 70 000р. И все законно через ПФ. Вопрос? Ето действительно возможно? Это законно?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте!
У меня двое детей от первого брака - дочери 19 лет, сыну 11. Сейчас от второго брака рожден третий ребёнок. Живём все в 2-х комн.квартире. Могу ли я купить на материнский капитал отдельную квартиру старшей дочери? -
Вопрос для: Марина Малайчик
Добрый день! Проживаю в гражданском браке. Первый ребенок от первого брака, двое последующих от гражданского мужа. Планируем приобрести квартиру в ипотеку. На данный момент не работаю. Могу ли я материнский капитал использовать для первоначального взноса?
-
Вы можете использовать маткапитал на первоначальный взнос. Но проблема в том, что вам скорее всего не дадут ипотечный кредит, т.к. вы не работаете. Теоретически, вы можете привлечь гражданского супруга (если он готов) как созаемщика, если банк согласится на такую сделку. Но собственником он не сможет быть, т.к. вы официально не расписаны. Собственником и вторым созаемщиком будете вы, и впоследствии собственниками будут все ваши дети (после погашения ипотеки).
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте!
Если ребёнок прописан в другом доме, а живём в другом. В каком из этих домов можно сделать ремонт за материнский капитал? -
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте!
Мы с мужем и мои родители оформили квартиру в ипотеку. Получается все в четвером в равных долях на нее. Можем ли мы погасить ипотеку за счет всех средств материнского капитала? Или погасится только часть, принадлежащая нам с мужем, а родителей останется? -
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Возможно ли использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита дедушки?
-
Материнский капитал можно использовать на погашение ипотечного кредита, взятого распорядителем МК (чаще всего мамой ребенка, при рождении которого появилось право использовать МК) и его супругом. Они же должны являться собственниками приобретенного жилья. Если жилье покупало и кредит брало третье лицо (а дедушка в данном случае третье лицо для распорядителя МК), использовать маткапитал нельзя.
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая схема: свекровь и муж - собственники квартиры в двух равных долях; супруг оформляет ипотеку с целью выкупить вторую половину у матери. Возможно ли использование маткапитала для погашения части заимствованных средств? Можем ли мы получить отказ в виду сделки с близким родственником? Спасибо.
-
В принципе, ПФР скорее всего не будет против такой сделки, ведь после выкупа доли у мамы вся квартира будет принадлежать семье распорядителя МК. Но нужно понимать, что доли придется выделять и вам и всем вашим дается. Правда, это можно сделать после погашения ипотеки. От ПФТ вы точно отказ не получите по сделке с близким родственником. А вот банк может теоретически воспротивиться такой сделке, не любят банки сделки между родственниками. Но у вас выкуп последней доли, поэтому скорее проблем и с банком не будет.
-
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день. У мужа в собственности недостроенный дом. Мы желаем воспользоваться маткапиталом для завершения строительства. Знаем, что нужно будет выделить доли в этом доме нам с мужем и нашим детям. Вопрос такой, может ли муж из своей доли выделить долю своей маме после окончания строительства?
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте!
У нас есть однокомнатная квартира, хочу ее продать, добавить маткапитал и купить двухкомнатную. У меня двое детей, младшей 7 мес. Могу ли я не дожидаясь 3-х лет воспользоваться маткапиталом? -
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Добрый день. У меня немного запутанная ситуация. Я - гражданка РФ. Муж - поляк. Разрешения на проживание у него пока нет. У меня есть дом, который мне достался по наследству. Старшая дочь уже замужем, младшей шесть лет. Имею ли я право на МК, если старший ребенок живет отдельной семьей? Если да, то МК я хочу потратить на реконструкцию дома. Обязана ли я выделять долю старшей дочери, если она живет другой семьей и мы планируем ей отдать квартиру бабушки? Я хотела бы отказаться от своей доли в квартире бабушки в пользу старшей дочери, но при этом дом другой бабушки оставить себе. И.е. можно ли совершить обмен долями? Обязана ли я выделять долю мужу, который не имеет разрешения на проживание в РФ? А когда получит? Ведь это дом по наследству и он остается моим и не делается при разводе. А получается, что муж, у которого кроме долгов ничего нет, получит часть моего дома. Не честно! Я теряю свою собственность и если будет развод, он мне крови попьет. Почему я обязана выделить долю в целом доме, а не в той пристройке, что на МК пристроена была? Заранее спасибо за ответ.
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Может ли жена выделить долю в доме мужу, купленный под материнский капитал, если один совместный ребенок и брак состоялся позже оформления сделки?
-
Если на момент использования маткапитала вы были не в браке, то выделить доли вы должны только себе и всем своим детям. Т.е. мужу вы не можете выделить долю пока не разделите доли между собой и детьми. После выделения долей себе и детям вы можете со своей долей производить уже любые действия, но с учетом интересов детей, в т.ч., например, продать/подарить часть своей доли супругу.
-
