Материнский капитал | Консультации

[24.05.2015 09:50]

Спрашивает: Елена Мясникова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! У нас ситуация такая: мой папа приобрел земельный участок в 2011 году, будучи женатым. В этом году он хотел подарить землю мне, но мама моя теперь является инвалидом 1 группы, т.е. недееспособная. Папа в данный момент оформляет опекунство на маму. Мы с мужем хотели воспользоваться материнским капиталом на строительство дома на этой земле, а теперь получается, что папа ни подарить, ни продать не может эту землю, соответственно и построить дом на этом участке мы не можем? Есть ли какие-нибудь варианты, чтобы мы могли воспользоваться материнским капиталом именно на этой земле? Спасибо.

[25.05.2015 10:56]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Елена. Мое мнение: Ваш папа сможет распоряжаться участком после оформления опекунства, с разрешения органов опеки и попечительства.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[24.05.2015 05:44]

Спрашивает: Ольга Воронцова 89162628683

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Доброго времени суток! В данный момент я домохозяйка, после сокращения с работы, спустя год, стала мамой 2 ребенка (в марте 2014 года). С отцом ребенка в гражданском браке. Отцовство установлено. Старший ребенок от другого отца. Ипотеку и кредит на покупку нового жилья оформить на себя в настоящее время не могу, т.к. не работаю. Какие варианты использования материнского капитала в целях расширения, ремонта жилья в настоящий момент у нас есть? Заранее спасибо. С уважением, Ольга.

[25.05.2015 11:22]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Ольга. На мой взгляд, в Вашем случае возможно оформить ипотеный кредит на гражданского супруга, но квартира при этом должна быть оформлена на Вас и Ваших детей (т.е. гражданский супруг в состав собственников не должен быть включен). Или дожидаться исполнения ребенком 3 лет.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[22.05.2015 18:36]

Спрашивает: Гуля Николаевна Байтулова 89050950427

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте, у нас такая ситуация, что моя мать является опекуном моих 3 детей т.к. я инвалид 1 группы. Живем мы в одном доме. Имею ли я правом воспользоваться материнским капиталом?

[25.05.2015 11:26]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Гуля. Если право на получение материнского капитала возникло у Вас, то можете. Если у вашей мамы, соответственно она будет им распоряжаться. (т.е. распоряжаться материнским капиталом может тот, кто получил сертификат).

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[25.05.2015 18:25]

Спрашивает: Гуля Николаевна Байтулова 89050950427

Сертификат оформлен на мое имя.

[22.05.2015 10:55]

Спрашивает: Елена Иванова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Мы с мужем в разводе. Я сейчас в декрете (не работаю), хотела взять ипотеку под материнский капитал. Мне кажется, вряд ли мне банк одобрит, т.к. я не работаю. Могут ли взять ипотеку на себя мои родители (оформить жилье купленное на меня)? Могу ли я в этом случае воспользоваться материнским капиталом на погашение данного кредита, взятого родителями мне? Заранее спасибо.

[23.05.2015 15:12]

Отвечает: Марина Малайчик

Банки проводят сделки, когда приобретаемое с использованием кредита жилье оформляется в собственность одного лица, а созаемщиками выступают еще и третьи лица. Но, скорее всего, вам тоже придется стать созаемщиком вместе с вашими родителями, даже несмотря на отсутствие у вас в настоящий момент дохода. В этом случае (вы - собственник, вы и родители - заемщики), проблем с ПФР не будет. Но перед использованием МК вы должны будете дать нотариальное обязательство о выделении долей всем своим детям после погашения ипотеки.

[22.05.2015 10:52]

Спрашивает: Александр Б

Вопрос для: Марина Малайчик

Здравствуйте Марина. У меня договор с банком оформлен с формулировкой "на покупку и ремонт квартиры". Сейчас пенсионный фонд отказывается выплачивать маткапитал - говорят что договор нужно разделить: отдельно покупка, отдельно ремонт (банк это делать отказывается) Подскажите, как быть.
Заранее спасибо! С уважением, Александр.

[23.05.2015 15:08]

Отвечает: Марина Малайчик

Если речь идет о договоре купли-продажи квартиры (а скорее, так и есть), то банк тут и не поможет. Это же договор между вами и продавцом, который еще и регистрируется. Изменить его вряд ли можно. Но, может быть, когда вы покупали квартиру, у вас остались расписки от продавца в получении денег. Насколько мне известно, делается 2 расписки, отдельно за квартиру и отдельно за ремонт. Если у вас так было, то, может быть, ПФРу будет достаточно этих расписок.... Если ПФРу достаточно внесения изменений в кредитный договор, то придется как-то договариваться с банком.

[21.05.2015 12:31]

Спрашивает: Наталья Ковалевская

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Дочь имеет сертификат на маткапитал. Ребенку нет трех лет, стажа работы в России нет. Она была предпринимателем Казахстана. В разводе. Хотим купить квартиру с привлечением заемных средств. Можно ли мне - бабушке взять ипотеку с использованием этого капитала и оформить ее на дочь? Какие есть варианты? Так как банки вряд ли дадут ипотеку дочери, а как тогда воспользоваться капиталом до 3 лет?

[22.05.2015 13:10]

Отвечает: Марина Малайчик

Можно попробовать взять ипотеку, оформив собственность на вашу дочь, а кредит на себя и дочь. Теоретически можно быть заемщиком по ипотеке, а собственником будет другое лицо, в вашем случае - дочь. Но банки крайне редко применяют такую технологию. Поэтому скорее всего вы вместе с дочерью будете созаемщиками. Понятно, что вы будете считаться основным созаемщиком, доказав банку свою платежеспособность. Дочь придется привлечь к погашению кредита формально (хотя, как я понимаю, и она тоже платежеспособна), т.к. она будет единственным собственником (но, после погашения ипотеки, ей придется выделить доли и всем своим детям). В любом случае, вам нужно найти банк, который будет готов на такую сделку.

[21.05.2015 09:24]

Спрашивает: Сергей Прад

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Купили квартиру в 2010 году (рассчитались за нее практически сразу). Мматеринский капитал получили в 2013 году после рождения 2-го ребенка. Могу ли я вернуть деньги за приобретенное жилье?

[22.05.2015 13:05]

Отвечает: Марина Малайчик

Нет. Закон не предусматривает компенсацию за ранее произведенную покупку жилья. На МК можно купить жилье, перечислив сумму МК непосредственно на счет продавца жилья.

[20.05.2015 15:25]

Спрашивает: Виктория Киселева 89228208440

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Хочу узнать. Высота потолка в доме 2,15см. Могу ли я приобрести дом за маткапитал?

[22.05.2015 13:03]

Отвечает: Марина Малайчик

Закон не устанавливает требований к высоте потолка покупаемого жилья при использовании МК. Основное требование закона о том, что приобретаемое жилье должно быть пригодно для проживания.

[20.05.2015 04:07]

Спрашивает: светлана борец

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Могу ли я приобрести квартиру у бабушки своей 5-ти месячной дочки с привлечением материнского капитала? С отцом ребенка я не живу и не в браке. Фамилия у бабушки и у внучки одинаковая.

[22.05.2015 13:02]

Отвечает: Марина Малайчик

Я так понимаю, вы хотите купить жилье у своей мамы или мамы отца ребенка. Закон не запрещает использование маткапитала на покупку жилья у родственников. Нельзя купить жилье с использованием МК у своего официального супруга и своих детей. Обратите внимание, что использовать МК на покупку квартиры можно только после исполнения ребенку 3-х летнего возраста. Но, если вы возьмете целевой кредит, например, в размере МК, то можно использовать МК и раньше для погашения этого кредита. Т.е. берете кредит, покупаете и сразу погашаете его.

[19.05.2015 20:19]

Спрашивает: Юлия Гапанович

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте!
У меня имеется земельный участок с построенным домом, но нет внутренней отделки (недострой). В этом доме еще ни дети, ни супруг, ни я не прописанны. Можем ли мы использовать материнский капитал на улучшения жилищных условий, продав этот участок с домом и купив другой готовый дом? Младшему ребенку 2.5 года. Спасибо.

[22.05.2015 12:58]

Отвечает: Марина Малайчик

Вы можете использовать МК на покупку готового дома. Правда, использовать МК на эту цель вы можете только после исполнения ребенку 3-х лет. Т.е. вам придется либо подождать полгода либо взять целевой кредит на покупку дома и сразу погасить его за счет маткапитала. Продать имеющийся дом и использовать эти деньги на покупку нового вам точно никто запретить не может. Единственное, если собственниками этого дома в т.ч. были и дети, то придется взять разрешение органа опеки на его продажу.

[19.05.2015 08:01]

Спрашивает: Ольга Филатова

Вопрос для: Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку "молодая семья" в Сбербанке и купить дом по договору купли-продажи с пожизненным проживанием. У мамы, в доме прописана я, муж, дочь наша и мама. Возможно ли оформить такой договор купли-продажи? И обязательно ли маму выписывать из дома?

[19.05.2015 04:57]

Спрашивает: ольга знак

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Имею ипотеку совместно с мамой. Я главный заемщик. Оба собственники по 1/2 доли квартиры. Родила второго ребенка. Могу ли я использовать средства материнского капитала на погашение всей ипотеки или части (осталась небольшая сумма)?

[22.05.2015 12:55]

Отвечает: Марина Малайчик

Т.к. собственником этого жилья являетесь не только вы, но и ваша мама, ПФР может не разрешить использованием МК. По закону собственниками приобретаемого с использованием МК жилья могут быть только распорядитель МК (т.е. вы), ваш супруг (если таковой имеется) и все ваши дети. Вот, если бы собственником были только вы, а ваша мама была вместе с вами созаемщиком по ипотеке, то проблем бы не было.

[18.05.2015 21:56]

Спрашивает: Ирина Ягнетева 89189126479

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

С мужем развелись. 4 детей. На ребёнка которого выдавался МК уже больше 3 лет. Может ли бывший муж оформить ипотеку для меня и детей и внести первоначальный взнос МК? Я не имею возможности оформить ипотеку?

[22.05.2015 12:51]

Отвечает: Марина Малайчик

Распорядителем МК являетесь вы, именно вы вносите МК в счет покупки жилья. Можно попробовать сделать так, если ваш бывший супруг не против: вы покупаете квартиру на себя и детей (детей в собственники можно записать после погашения ипотеки, дав сейчас соответствующее нотариальное обязательство), бывший муж становится созаемщиком вместе с вами, не претендуя на собственность. Вы вносите МК как первоначальный взнос. Остаток по ипотечному кредиту, как я понимаю, постепенно гасит ваш бывший супруг.

[18.05.2015 15:20]

Спрашивает: Ольга Деркач

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Купили квартиру 2-комнатную. Ипотека оформена на свекровь. Собственниками являются муж и свекровь, двое несовершеннолетних детей. Недавно получили материнский капитал. Можем ли мы использовать на погашение ипотеки?

[22.05.2015 12:45]

Отвечает: Марина Малайчик

К сожалению, нет. Собственниками жилья по закону должны быть только вы, ваш супруг и ваши дети, иные лица, в т.ч. свекровь, не могут быть собственниками такого жилья. ПФР не даст разрешения на использование МК. Вот, если бы собственником этой квартиры был только ваш супруг, или вы вместе с супругом, а свекровь выступала только в качестве заемщика (созаемщика), то проблем бы не было.

[18.05.2015 09:05]

Спрашивает: Елена Стасова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. Два года назад мы взяли в ипотеку 1-комнатную квартиру. После рождения второго ребенка мы погасили часть долга материнским капиталом. После выплаты ипотеки по соглашению она оформляется в равных долях на нас с супругом и двоих детей. Могу ли я продать эту 1-комнатную квартиру и купить 2-комнатную квартиру в ипотеку у своей свекрови, а деньги за 1-комнатную квартиру внести как первоначальный взнос?

[22.05.2015 12:40]

Отвечает: Марина Малайчик

Продать квартиру, приобретенную с использованием МК, вам никто запретить не может. Но обратите внимание, что вы в любом случае должны выделить доли детям, а, значит, продавать такое жилье вы должны с разрешения органа опеки. За соблюдением закона о МК и соблюдением прав детей в т.ч. наблюдает и прокуратура. Разрешение опека даст, если вы выделите детям доли в новом жилье в размере, не меньшем чем они были в старой квартире.

[17.05.2015 21:22]

Спрашивает: Анна Галузина

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте Покупаю квартиру ипотека + маткапитал (Сбербанк) через риелтора. Риелтор утверждает, что нужно нотариальное согласие на выделение долей моим детям в квартире моих родителей, что мол банку и органам опеки нужна гарантия в случае, если я не смогу платить ипотеку. Так ли это?

[18.05.2015 11:41]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Анна, добрый день. Скорее всего, речь идет о нотариальном обязательстве выделения долей детям в приобретаемой квартире после погашения ипотеки. Как правило, Банки не включают с состав собственников несовершеннолетних детей, но это является обязательным условием для перечисления материнского капитала. В этом случае в ПФР необходимо предоставлять заявление о том, чо после погашения кредита и снятия обременения с квартиры вы наделите собственностью всех членов вашей семьи. Если речь идет о чем-то другом, то вам необходимо подробно выяснить: кто требует такие документы и на каком основании (ссылки на требования Банка или на закон).

[17.05.2015 19:02]

Спрашивает: Светлана Суздалова

Вопрос для: Татьяна Андрианова

Здравствуйте! С мужем развелись и от брака остались двое деток! До брака бывший муж приобрел квартиру и является единственным собственником, но прописаны мы все (4 чел). Могу ли я приобрести у бывшего мужа и отца детей в полную собственность его квартиру на маткапитал? Спасибо!

[18.05.2015 11:45]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Светлана. В этом случае очень высокая вероятность того, что сделка будет расценена ПФР, как мнимая. Сделки между супругами в браке точно не допустимы, между родственниками и разведенными супругами в индивидуальных случаях рассматриваются. Мое мнение: Вам нужно обратиться за консультацией в территориальное отделение ПФР, если откажут - получать пиьменный отказ и пробовать обжаловать в суде.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[18.05.2015 20:26]

Спрашивает: Светлана Суздалова

Татьяна, спасибо большое за ответ! Дело ведь еще в том, что мы все, в том числе и бывший муж, прописаны в этой квартире! Мы с детьми никуда переезжать не хотим. Это не удобно! Отец детей согласен на переезд и покупку другой квартиры. Если он прописан в этой квартире, могут ли одобрить покупку "нашей квартиры"? Спасибо!

[16.05.2015 20:13]

Спрашивает: Наталья Зарубина

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Вечер добрый! Узнала, что госдумой принят закон об использовании средств маткапитала не дожидаясь 3-х лет. Возможно ли использовать эти средства на строительство нашего дома? Второму ребенку 2 года, строительство у нас уже началось.

[18.05.2015 12:01]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Наталья. Воспользоваться материнским капиталом до достижении ребенком трехлетнего возраста возможно только на погашение кредита, кот. был предоставлен на приобретение либо строительство жилья.

[16.05.2015 19:43]

Спрашивает: Юлия Кундрюкова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый вечер. Ответьте на вопрос: могу ли я купить квартиру матери моего мужа (свекрови)? Мы живём в квартире я, муж, дочери 14 лет и 3 года. Квартира нас устраивает, хотим оформить ипотеку и выплатить ей за квартиру, чтобы стать собственниками и ни от кого не зависеть. Заранее спасибо.

[18.05.2015 12:03]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Юлия. Да, это возможно. Приобретаемая квартира при этом должна быть оформлена после сделки только на членов вашей семьи (обоих супругов и детей).

[16.05.2015 08:27]

Спрашивает: алла черепкова 8 950 371-09-67

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Собираемся купить квартиру. Имеется половина суммы, а остальное маткапитал, т.е. 400т наличные + 429 капитал. Ребенку нет еще 3 лет. Возможна ли купля жилья в нашем случае? И кто будет собственником, если мы с мужем живем гражданским браком?

[18.05.2015 12:07]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Алла. Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то воспользоватся материнским капиталом вы можете только на погашение ипотеки. Т.е. сделку по покупке квартиры вам нужно проводить с использованием кредита (который вы погасите материнским капиталом после сделки). Если брак не зарегистрирован, то собственниками квартиры можете быть только вы и все дети (чтобы ПФР перечислил средства, гражданского супруга в составе собственников быть не должно).

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[15.05.2015 15:11]

Спрашивает: Мария Бобунова 89036483287

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день!
Нами была приобретена квартира в виде доли в жилом доме. Обе квартиры (половины) дома имеют отдельный вход, раздельные коммуникации (свет, вода, газ, отопление), разделены в техническом паспорте поквартирно. После совершении сделки купли-продажи получили свидетельства о регистрации права собственности, в котором указаны не только наша семья, как владельцы, но и хозяйка второй половины (квартиры), с уточнением доли собственности. Дом был поставлен на кадастровый учет поквартирно уже после совершении купли-продажи. Могу ли я воспользоваться средствами материнского капитала на погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение данной квартиры?

[22.05.2015 12:34]

Отвечает: Марина Малайчик

Если доля выделена в натуре, т.е. оформлена в виде отдельной квартиры, комнаты или дома (в вашем случае, получатся 2 дома с общей стеной), то проблем не будет с использованием МК не будет.

[15.05.2015 14:56]

Спрашивает: Екатерина куропаткина +79992036944

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте. У меня есть материнский капитал но ребенку 3 месяца. Могу ли я купить участок с домом у своей мамы за этот капитал?

[22.05.2015 12:32]

Отвечает: Марина Малайчик

С использованием материнского капитала можно купить жилье, т.е. дом. Земельный участок вы должны приобрести за свои деньги. Обратите внимание, что материнский капитал можно направить на покупку индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. у вас в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли - земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома. Купить у матери можно. И еще обратите внимание, что купить жилье на МК можно только после исполнения ребенку 3-х лет. Но, если вы возьмете целевой кредит на покупку дома, то погасить его можно будет и раньше, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка.

[13.05.2015 21:59]

Спрашивает: Наталья П

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте! Я замужем, но прописана с родителями. Дети прописаны с мужем. У меня 4 вопроса: Вопрос 1: Может ли мой папа оформить ипотеку на себя (используя мой материнский капитал) для покупки недвижимости для меня? Вопрос 2: Возможно ли совместить два материнских капитала (мой и мамин)? Вопрос 3: Если ипотеку оформит муж, а у него есть дочь от гражданского брака (удочерена, живет с мамой, но прописана с мужем) она тоже вступит в долю? Вопрос 4: Что будет в случае развода, как будет делиться МК и кто вступит в долю? СПАСИБО!!!

[14.05.2015 10:28]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Наталья. 1. Ваш папа может стать только созаемщиком по кредиту, при этом собственниками квартиры должны быть вы, супруг и дети (либо только вы до момента полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры - для этого вам необходимо дать нотариальное обязательство в ПФР о том, что вы наделите свою семью собственностью).2. Не возможно. 3. Да, собственниками должны быть все дети в семье. Размер долей определяется по соглашению сторон.4. Режим пользования и владения имуществом будет в случае развода будет определятья согласно вашим договоренностям (в соотвествии с распределенными долями), либо по решению суда в соответствии с семейным кодексом.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[14.05.2015 19:47]

Спрашивает: Наталья П

Спасибо за ответ! Что касается вопроса №3, Мама девочки скоро получит МК. Это значит, что у ребенка будет по доле в каждой квартире?

[18.05.2015 12:08]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Да, Наталья, это так. Но размер доли именно в вашей квартире вы определяете по соглашению (т.е. он может быть любым).

[13.05.2015 19:19]

Спрашивает: Ирина Краснова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Здравствуйте, я прописана у родителей в трехкомнатной квартире, муж так же прописан у своих родителей в трехкомнатной квартире, живем с мужем в двухкомнатной квартире, собственником которой является отец мужа. Можем ли мы использовать МК на приобретение однокомнатной квартиры? Не откажут ли нам, т.к. мы не улучшаем жилищные условия, а просто приобретаем дополнительную недвижимость?

[14.05.2015 10:13]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Ирина. Наличие иной собственности у распорядителей материнским капиталом не является основанием для отказа в перечислении средств. НЕ откажут. Можете приобретать другую квартиру, главное условие - собсвенниками этой квартиры должны стать все члены вашей семьи.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[13.05.2015 12:28]

Спрашивает: Ирина Иванова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! Я прописана в одном городе,хочу купить комнату в двухкомнатной квартире на материнский капитал в другом городе. Вопрос: нужно ли будет мне прописываться и прописывать детей в этой комнате?

[14.05.2015 10:10]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Ирина. Прописываться не обязательно. Но сосбтвенниками комнаты должны быть все члены вашей семьи (вы, супруг, все дети).

[13.05.2015 09:17]

Спрашивает: Любовь Метальникова

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день. У свекрови есть в собственности 2 квартиры: 2 комн., в ней прописаны свекровь, муж и наша дочь 1,5 года, и однокомнатная квартира, в которой никто не прописан. Можем ли мы купить у нее какую-либо из квартир с использованием материнского капитала?

[14.05.2015 10:09]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Любовь. Да, можете купить. На мой взгляд, лучше будет приобретать квартиру, в которой не прописаны члены вашей семьи, т.к. сделка будет проводиться между взаимозависимыми лицами (родственниками) и может быть расценена ПФР как мнимая (в данном случае то, что в квартире будут прописаны ваш супруг и ребенок будет аргументом не в вашу пользу), ПФР субъективно может отказать в выплате МК, хотя по закону состав зарегистрированных лиц в квартире, приобретаемой с использованием материнского капитала, значения не имеет.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[17.05.2015 09:47]

Спрашивает: Любовь Метальникова

Т.е. при покупке 1-комн. квартиры ПФ не откажет в выплате МК? Где прописаны все нормы, требования приобретения жилья с использованием МК?

[18.05.2015 11:33]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Любовь. Как таковых технических требований к приобретаемой недвижимости нет, жилье должно быть пригодным для проживания и расположено на территории РФ. Размер квартиры, количество комнат и т.п. не регламентированы.

[12.05.2015 13:05]

Спрашивает: Надежда Мингажева 89117088130

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день! Хотелось бы узнать, могу ли я купить жилье на материнский капитал и оформить его на первого ребенка?

[12.05.2015 14:30]

Отвечает: Марина Малайчик

Жилье, приобретенное с использованием МК, по закону должно быть оформлено в собственность вашей семьи, т.е. в вашу, вашего супруга и всех ваших детей. Доли можно разделить по соглашению сторон, т.е., например, выделить первому ребенку самую большую долю.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

[08.05.2015 13:09]

Спрашивает: Светлана Беланова 89889146319

Вопрос для: Марина Малайчик

У нас 3 комнатная квартира долевая собственность на 5 человек. Могу ли я выкупить 4 доли у родственников имея 1/5 долю? В квартире кроме меня , моего мужа и двоих детей никто не живет. Мама только прописана. Остальные члены семьи имеют свое жилье.

[12.05.2015 14:05]

Отвечает: Марина Малайчик

Вообще, использовать МК на покупку доли в квартире нельзя. Но т.к. вы приобретаете последние доли и станете собственниками всей квартиры, то ПФР не будет возражать против такой сделки. Собственниками квартиры должны стать вы, ваш супруг и все ваши дети. Мама может быть зарегистрирована в этом жилье, т.е. выписываться ей не нужно. Купить у родственников тоже можно, нельзя купить только у супруга и своих детей.

[08.05.2015 12:26]

Спрашивает: Антон Ветошников

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Добрый день. У нашей семьи есть трех комнатная квартира 64 кв.м. Покупали за счет личных средств. Собственником квартиры полностью являюсь я. На сегодняшний день у нас двое детей и скоро ждем третьего. Задумались о покупки дома. Подскажите если я продам квартиру и буду покупать дом, каким образом можно использовать материнский капитал? К примеру квартира стоит три миллиона а дом пять. На эту разницу придется брать ипотеку и только через ипотеку использовать материнский капитал?

[12.05.2015 10:28]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Антон. Ипотечный кредит Вам необходимо будет оформлять если: 1. материнский капитал Вы планируете использовать на покупку квартиры до достижения ребенком трехлетнего возраста, 2. если средств от продажи квартиры будет не достаточно для покупки дома. Если сертификат был на второго ребенка, ему уже исполнилось 3 года и денег от продажи квартиры + сумма материнского капитала достаточно для покупки дома, то ипотеку оформлять не нужно. По технологии покупки дома с ипотекой этапы такие: Вы подбиратете покупателей на квартиру и объект для покупки, далее подаете заявку на кредит на сумму разницы между стоимостью приобретаемого дома и квартиры, которую Вы продаете. Получаете одобрение.Заключате сделки и затем подаете заявление и пакет документов в ПФР (полный список документов можно найти на сайте ПФР). Затем ПФР перечисляет средства в счет погашения части кредита.

[07.05.2015 10:38]

Спрашивает: Ольга Легаева

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

Несколько лет назад я воспользовалась материнским капиталом на улучшение жилищных условий. За это время капитал увеличивался, на мой капитал были какие-то начисления или после того как я им воспользовалась он теперь просто на память остался?

[12.05.2015 10:31]

Отвечает: Татьяна Андрианова

Добрый день, Ольга. Материнский капитал подлежит ежегодной индексации. Если Вы полностью использовали материнский капитал, то начислений никаких не будет. Если же Вы частично воспользовались материнским капиталом, то остаток средств на Вашем лицевом счету так же подлежит индексации.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия