Материнский капитал | Консультации

305

[17.06.2012 16:35]

лариса тирина

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня есть собственность. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для покупки отдельной квартиры? Второму ребенку 1г.5м. Я нахожусь вне браке.

[18.06.2012 00:26]

Отвечает: Антон Лебедев

Отсутствие брака или наличие другой недвижимости не влияет на возможность использования материнского капитала. Сократить срок ожидания исполнения ребенку 3-х лет можно только получением ипотечного кредита. До этого момента распорядиться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий не получится.

304

[16.06.2012 13:22]

Александр Васильев

Вопрос для: Антон Лебедев

В 2005 г. приобрели квартиру в ипотеку на четверых - я , супруга, созаёмщики (родители жены). По одной чевёртой квартиры на каждого. После рождения второго хотим погасить часть ипотеки с помощью материнского капитала. В пенсионном фонде уверили, что это законно и можно сделать. Но нотариусы отказываются составлять обязательство мотивируя что "так нельзя". Кто в данном случае прав? И как убедить нотариуса составить обязательство (на что сослаться) если данная операция действительно законна?

[16.06.2012 20:31]

Отвечает: Антон Лебедев

Поищите другого нотариуса. Гражданам не запрещено принимать на себя любые обязательства, которые не запрещены законом. Если Пенсионный фонд не видит в такой сделке противоречий закону, получите от них письмо об этом. Это письмо покажите нотариусу. По данному вопросу можно обратиться в нотариальную палату вашего субъекта РФ.

303

[08.06.2012 17:41]

ЕЛЕНА ЛУКАШОНОК

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Извините, на вопрос 361 ответа не будет? Вообще с рефинансированием ипотеки возможно использовать МК?

[09.06.2012 13:35]

Татьяна Файнблит

Елена, добрый день! 1.Возможность использования МСК на ремонт жилого помещения не предусмотрены. 2. Относительно погашения МСК ипотечного кредита, который был получен на погашение ранее взятого кредита (так называемое рефинансирование кредита с целью изменения условий, в вашем случае это снижение процентной ставки), то такая возможность Законодательством предусмотрена. Об этом собственно и п.в п.3. Постановления № 862 от 12 декабря 2007 года. ( с изменениями)" . См. ниже выдержку. В Постановлении как раз описана возможность направления средств МСК если в цели ипотечного кредита указано: не приобретние жилья, а именно погашение ипотечного кредита. Если вы уже получили обоснованный отказ ПФР, нужно посмотерть формулировки такого отказа. Если у вас нет официального отказа, сдавайте документы в территориальное отделение ПФР (это ваше право) и ждите заключения. Документы также можно отправить в отделение по почте с уведомлением (вложив нотариально заверенные копии документов). "3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала"

302

[08.06.2012 10:06]

Ирина Баженова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Хотим купить в 3-комнатной квартире 1/4 доли. На данный момент 1/4 уже наша, т.е. мы не имеем даже своей комнаты. При покупке второй доли у нас получается 1/2 квартиры. Вы (Лебедев Антон) пишите выше "Можно, но доля по размеру должна соответствовать комнате. Поскольку под улучшением понимается приобретение домов, квартир, комнат". Так это и получается что мы улучшили свое жилье или как? Спасибо!

[09.06.2012 13:45]

Татьяна Файнблит

Добрый день Ирина, законодатель предусмотрел в Законе, что на средства Материнского капитала должно приобретаться жилое помещение. В соответствии с Жилищным кодексом доля не является жилым помещением (в отличие от квартиры, комнаты, жилого дома. части жилого дома). Здесь действительно вопрос того, как оформлена доля. Попробуйте проконсультироваться в отделении ПФР перед тем, как будете оформлять сделку по покупке доли, но вероятность того, что в отказе ПФР будет именно такое обоснование, достаточна велика. Посмотрите вопрос, который задает ниже Ольга. Именно этого опасается законодатель.

301

[08.06.2012 08:44]

Ольга Желтякова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Могу ли я купить долю в квартире по материнскому капиталу, где все комнаты проходящие? И физически выделить долю нет возможности (по закону). Поэтому там с детьми я проживать не буду. Там живут другие собственники (мы не родня).

[15.06.2012 01:21]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Нет, поскольку маткапитала можно направить на приобретение жилья в собственность. Доля не является жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом.

300

[07.06.2012 14:53]

ЮЛИЯ САМОЙЛОВА

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте! Ситуация такая. Я в разводе. Есть дочь. Она прописана у бывшего мужа. У меня было 1/3доли 2хкомн родительской квартиры. Квартиру продали. Родители отдали вырученные средства мне, я купила 3хкомн в ипотеку. Квартиру оформила по требованию АИЖК на себя. Родила второго ребенка. С отцом ребенка отношения офиц. не оформлены.Вторую дочь он прописал у себя. Вопросы: Можно ли МК пустить на погашение ипотеки? не будут ли вышеуказанные обстоятельства помехой? В каком размере выделять доли дочерям? и может ли претендовать на долю отец второй дочери, мои родители?

[12.06.2012 00:44]

Отвечает: Антон Лебедев

Наличие другой собственности, регистрации (прописки) или отсутствие регистрации в квартире, а также отсутствие зарегистрированного брака с отцом детей не должно влиять на право распоряжения средствами материнского капитала. При отсутствии зарегистрированного брака отец не будет считаться членом семьи и не будет участвовать в собственности. У вас семья - вы и двое детей.

299

[06.06.2012 14:12]

Мария Губина

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы покупаем квартиру с использованием материнского капитала в долевую собственность (Я, муж и двое детей), можем ли мы с мужем впоследствии подарить свои доли родственникам (родителям)?

[07.06.2012 03:51]

Отвечает: Антон Лебедев

Какого-либо запрета на распоряжение своим имуществом, приобретенным с использованием средств материнского капитала, законом не установлено.

297

[05.06.2012 11:11]

Роза Ермакова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте, мы хотим приобрести частный дом с использованием маткапитала. Какие ограничения есть, например, какой % износа дома должен быть)?

[06.06.2012 01:17]

Отвечает: Антон Лебедев

Процент износа в законе о материнском капитале не указан, однако, исходя из требований к объекту недвижимости, дом должен быть жилым и пригодным для проживания. Это означает то, что процент износа не должен создавать условия для признания дома аварийным или непригодным для проживания.

296

[05.06.2012 09:14]

Маргарита Косенкова

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте! У меня есть несколько вопросов. Был взят кредит на покупку квартиры, квартиру я оформила на себя, составив обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность на детей и мужа. С помощью материнского капитала кредит погасили. ПФ перевел деньги, но осталось невыполнено обязательство. Хотелось бы узнать, какая ответственность возникает, если обязательство не будет выполнено по истечению 6 месяцев? И второй вопрос: по обязательству необходимо выделить доли между мужем и детьми. У старшего ребенка в собственности есть уже квартира, необходимо ли выделять ей долю в новой квартире, если у нее уже есть собственность? (она несовершеннолетняя). Если "да", то доли должны быть равные между ними или нет? При этом муж хочет отказаться от своей доли в мою пользу, где можно оформить этот отказ? Спасибо.

[06.06.2012 01:16]

Отвечает: Антон Лебедев

Самим законом ответственность за это не предусмотрена. Неисполнение условия о предоставлении средств материнского капитала (обязательства) может дать основания требовать возврата полученных средств. Доли в законе предполагаются равные и Пенсионный фонд требует выделения равных долей. В вашей ситуации я бы рекомендовал исполнить обязательство с учетом всех детей, а после этого все совершеннолетние члены семьи смогут распорядиться своими долями квартиры. Совершеннолетние члены семьи смогут продать или подарить такие доли как членам семьи, так и третьим лицам.

295

[03.06.2012 18:36]

сергей кириллов

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Я получил в наследство квартиру и хочу прописать дочь 1.5 года. Могу ли я сделать ремонт за счёт МК и к кому обратиться?

[05.06.2012 00:34]

Отвечает: Антон Лебедев

Использование материнского капитала на производство ремонта в квартире не предусмотрено действующим законодательством. За распоряжением средствами материнского капитала необходимо обращаться в пенсионный фонд с полным комплектом документов.

294

[31.05.2012 17:01]

Юлия Пылаева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Доброе время суток! У нас с мужем в долевой собственности есть квартира площадью 28 кв.м. Будет ли считаться (с точки зрения Пенсионного фонда) улучшением жилищных условий, если мы купим через ипотеку еще одну квартиру площадью 35 кв.м.? И не откажет ли нам ПФР в использовании средств материнского капитала для погашения ипотеки?

[05.06.2012 00:38]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Предложенный вариант не противоречит законодательству.

293

[31.05.2012 09:22]

ЕЛЕНА ОВСЯННИКОВА

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Я правильно поняла, купить у родственника квартиру без жилищного кредита мы не можем, т.к. нам нет еще 3х лет. Заранее спасибо.

[05.06.2012 00:38]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Да, все верно. Если брать кредит, то купить квартиру у родственника также скорее всего не получится, т.к. банки в большинстве своем рассматривают приобретение жилья у родственников как притворную сделку.

292

[30.05.2012 14:45]

Евгения Кладова

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте! Приобрели квартиру 1/4 у жены, по 1/4 у детей и 1/4 у матери жены. Жена дает обязательство предоставить мужу долю, ПФР отказывает в использовании МК. Правомерно ли? Спасибо.

[31.05.2012 00:04]

Отвечает: Антон Лебедев

Из вопроса не понятна причина отказа. Укажите основание отказа использованное пенсионным фондом.

291

[30.05.2012 06:17]

Чингис Абидуев

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Хорошая знакомая должна нам с женой крупную сумму денег и предлагает рассчитаться долевой квартирой, но просит доплатить ей 360 тыс. рублей, можем ли мы рассчитаться материнским капиталом с ней и провести данную сделку, каким образом это объяснить в пенсионном фонде. на данный момент у нас нет квартиры и прописки у жены и детей?

[30.05.2012 16:07]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! ФЗ №256 четко обозначает направления и механизмы использования маткапитала. С целью улучшения жилищных условий маткапитал можно направлять на приобретение/строительство жилья для владельцев маткапитала и их детей.

290

[29.05.2012 20:02]

Александр Пугачев

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотели на материнский капитал купить дом в пригороде так как квартиру(даже в ипотеку) мы себе не сможем позволить еще очень долго. Есть ли какая нибудь возможность сделать это сейчас, а не ждать 3 года? Заранее благодарны за ответ.

[30.05.2012 16:07]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Такая возможность есть только в случае приобретения дома с использованием ипотечного кредита.

289

[27.05.2012 11:38]

Valeria Rogozha

Вопрос для: Татьяна Файнблит

Здравствуйте, Могу ли я приобрести спомощью МК комнату в коммунальной квартире, если у меня есть долевая собственность, где дети только прописаны? Так же я состою в браке с иностранцем, брак оформлен в России. При приобретении жилья на МК обязательно ли оформлять собственность и на мужа, если да , то что для этого нужно? С уважением, Валерия.

[29.05.2012 10:52]

Татьяна Файнблит

Валерия, здравствуйте! 1. Относительно приобретения комнаты. На средства Материнского капитала вы можете приобрести комнату, главное чтобы в регистрационных документах она фигурировала именно как комната, а не как доля в жилом помещении. Приобрести жилое помещение (в вашем случае комнату) вы можете не зависимо от того, владеете ли вы какой-либо иной собственностью. 2. Относительно оформления права собственности. В соответствии со статьей 10 ФЗ №256 " О дополнительных средствах поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение приобретенное с использованием средств МК должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей с определением долей по соглашению сторон. В соответствии с Конституции Российской Федерации, иностранцы и лица без гражданства наделены теми же правами и свободами, что и граждане РФ, за исключением случаев, оговоренных федеральным законодательством и международными соглашениями. В соответствии с статьей 3 ФЗ 256 требование о гражданстве предъявляется к распорядителю МК и детям, так в п.1. статьи 3 зафиксировано, что «право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;…..» . Таким образом, в соответствии ПРАВИЛАМИ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ СРЕДСТВАМИ (ЧАСТЬЮ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА (в ред. Приказов Минздравсоцразвития РФ от от 31.05.2011 N 443н, от 22.09.2011 N 1066н вы должны будете предъявить свидетельство о регистрации брака и документ свидетельствующий о наделении долями супруга и детей в приобретаемом жилом помещении. В любом случае, рекомендую вам до совершения сделки купли-продажи комнаты обратиться в территориальное отделение ПФР за консультацией по этому вопросу.

288

[25.05.2012 23:58]

Виктор Рукосуев

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Мы молодая семья из 4-х человек, живем на квартире имеем МК. Как нам приобрести свое жилье?

[27.05.2012 21:08]

Отвечает: Антон Лебедев

Законом предусмотрено несколько вариантов приобретения жилья: Приобретение готового жилья; Приобретение строящегося жилья; Приобретение жилья с использованием накопительных схем; Одним из этих способов можно будет приобрести илье. Разумеется, к сумме материнского капитала придется добавить недостающую сумму за счет собственных или заемных средств.

287

[25.05.2012 11:08]

Вероника Василенко

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! Скажите пожалуйста, как нам правильно воспользоваться МК (2-й ребенок рожден 06.04.12) для улучшения жилищных условий. У нас однокомнатная квартира, хотим купить двухкомнатную, конечно нужно добавлять деньги. Нам надо оформлять ипотечный кредит или можно воспользоваться МК по предварительному договору купли-продажи?

[28.05.2012 13:10]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! В соответствии с Законом направить МК на улучшение жилищных условий можно по истечение трехлетнего возраста ребенка. Либо, если у Вас есть ипотечный кредит или Вы его возьмете на улучшение Ваших жилищных условий, то воспользоваться МК можно уже сейчас.

286

[25.05.2012 10:42]

Екатерина Павлова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Пожалуйста помогите разобраться в сложившейся ситуации!!! Могу ли я использовать МК для выкупа 1/3 доли квартиры у бывшего мужа и сделать собственником этой доли своего второго ребенка от нынешнего брака. Если да, то как? И обязательно ли надо дождаться 3-х летнего возраста второго ребенка, чтобы использовать МК. Заранее огромное спасибо!!!

[31.05.2012 00:05]

Отвечает: Антон Лебедев

Сократить трехлетний срок ожидания можно при условии получения ипотечного кредита или займа. Приобрести долю получится только если она соответствует комнате, т.к. под улучшением понимается приобретение домов, квартир, комнат.

285

[24.05.2012 19:14]

Гоарик Арутюнян

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Дело в том что мы хотим построить дом и нам нужны деньги с материнского капитала. Фундамент уже есть и нужно уже построить. Что нужно сделать, чтобы получить деньги?

[29.05.2012 11:02]

Татьяна Файнблит

Здравствуйте, Гоарик. По перечисленным вами в письме условиям, вы можете использовать МСК на строительство, при этом вы не написали сколько лет вашему ребенку. Воспользоваться МК можно только после достижения 3-х летнего возраста ребенка, в связи с рождением которого возникло право на МК. Теперь по порядку получения средств. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ttp://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/participants/mama/law/256fz.pdf Материнский капитал можно направлять на «на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат». Таким образом, Материнский капитал можно получить: 1. Вариант до начала строительства ( 50% от МСК) и еще 50% после работ, 2. Компенсировать уже понесенные затраты на строительство. Первый вариант наиболее оптимален. Для того, чтобы получить средства МСК на строительство в соответствии с Законом и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изменениями от 13 января, 4 декабря 2009 г., 27 ноября 2010 г.) утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/participants/mama/law/pp862.pdf необходимо предоставить в ПФР вместе с заявлением и другими документами: 1. копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге ); 3. письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 4. Реквизиты вашего лицевого счета, на который ПФР будет перечислять вам средства. После получения 50% средств и осуществив строительство Вы должны будете предоставить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) . После этого, оставшиеся 50% средств МСК должны быть направлены на ваш расчетный счет указанный в Заявлении. В соответствии с ФЗ 256 "О дополи

284

[24.05.2012 10:15]

Елена Галкина

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день. Я нахожусь в декрете со вторым ребенком / ребенку 2 месяца/. Семейное положение - официально разведена, но проживаем совместно с бывшим мужем, то есть дети его. Мы хотели улучшить жил. условия с помощью МК, но банк в ипотеке мне отказал, ссылаясь что у меня нет дохода. Вопрос: Может ли отец моих детей воспользоваться МК в счет погашения будущей ипотеки?/т.е. ему одобряют ипотеку? И каким образом мы: то есть я, и мои дети будем фигурировать в ипотеке и будущей собственности. Обязательно ли надо будет выделять доли? и в какой срок по обязательствам после погашения ипотеки надо выделять доли? И ещё один вопрос: выделение долей может быть финансовым, т.е. деньги на счет каждого из нас / меня и моих детей/? Заранее спасибо. Ждем от вас с ответа.

[24.05.2012 21:26]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день! Бывший муж не может воспользоваться маткапиталом, для этого необходимо состоять в браке.

283

[24.05.2012 07:01]

Галина Жданова

Вопрос для: Татьяна Файнблит

Доброго времени суток! Мы приобрели квартиру с использованием МК для погашения ипотеки. Обременение с квартиры снято, сейчас документы подаем в регпалату для регистрации прав собственности. Было, конечно, обязательство. Мы увеличили жилплощадь каждому ребенку, но исполнение по обязательству не считаем совсем корректным. Мы с мужем абсолютно не против оформить все по закону. Я так понимаю, если вдруг мы захотим еще расширяться, то для начала нужно оформить свои обязательства по отношению ко всем членам семьи. Так и сделаем, если такое будет. Сейчас не вижу смысла и так понятно, что жилплощадь совместная. Возникнут разногласия в семье - тоже вопрос решаем: подать документы по оформлению обязательств. Вопрос: какова мера ответственности за неисполнение обязательства?

[29.05.2012 11:18]

Татьяна Файнблит

Добрый день Галина, Федеральным Законом не закреплена мера ответственности при неисполении обязательства о наделении долей после снятия обременения, зафиксированных в Правилах использования МСК при улучшении жилищных условий. В статье 10 Закона зафиксировано, что приобретаемое жилое помещения должно быть оформлено в собственность супругов и детей. Т.е. по смыслу Материнский капитл, конечно дается матери, но он семейный. Можно понять ваши опасения, по необходимости получения решений органов опеки на продажу имеющегося у вас жилья, но риск того, что ПФР будет проверять выполнение обязательства (которое вы давали и которое хранится в ПФР) также существует. Кроме этого, в соответствии с частью 5 статьи 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ, касающейся межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг, нельзя отрацать обмена информацией между Росрегистрацией и ПРФ, следствием чего, могут стать сложности связанные с регистрацией перехода прав квартиры, приобретенной с использованием МСК, в случае если вы не выполните обязательство и захотите продать квартиру. Кроме этого, в соответствии со статьей 10 Фз 256 доли вы можете определять по соглашению сторон, что накладывает минимальные риски, на невозможность получения положительного решения органов опеки и попечительства.

282

[23.05.2012 20:46]

Светлана Арынова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Второму ребенку 6 мес., хотим купить новый дом, но не хватает денег в размере 300 тыс.руб. Можно ли воспользоваться матерински капиталом сейчас, а не через 3 года. Ипотеку не дают, т.к. я сижу дома по уходу за ребенком, а у мужа официальная зарплата маленькая.

[24.05.2012 21:26]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! В соответствии с законодательством необходимо дождаться трехлетнего возраста ребенка.

281

[23.05.2012 20:08]

Анна Парамонова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал на первоначальный взнос на ипотеку, при условии, что кредит будет оформлен на отца ребенка (брак не зарегистрирован и не будет). Спасибо.

[24.05.2012 21:18]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Направить маткапитал на оплату первоначального взноса можно, при условии оформления жилья в общую собственность супругов и детей, кредита – на Вас и мужа.

280

[23.05.2012 19:12]

Татьяна Чуркина

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! У меня такой вопрос: в 2011 году у нас родился второй ребенок в г. Воронеж, но прописка по данному месту у нас временная, а прописаны постоянно мы на Чукотке, проживаем так же в г. Воронеж. Мы хотим взять и потратить материнский капитал на взятие квартиру под ипотеку. Могу ли я оформить материнский капитал в Воронеже по временной прописке? И могу ли я потратить материнский капитал на приобретение жилья не дожидаясь трехлетнего возраста ребенку? Спасибо.

[24.05.2012 21:14]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Можете купить квартиру в ипотеку, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Можете купить квартиру в Воронеже и прописаться в ней, например. Можете не прописываться. Собственно регистрация здесь не играет роли.

278

[23.05.2012 10:22]

Михаил Измайлов

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте! Такой вопрос. Когда второму ребенку исполнится три года, сможет ли жена получить наличными всю сумму МК?

[23.05.2012 23:38]

Отвечает: Антон Лебедев

Получение всей суммы материнского капитала наличными не предусмотрено законодательством.

277

[23.05.2012 09:39]

Наталья Гараева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как правильно должен быть оформлен договор купли - продажи части дома, чтобы оплатить покупку материнским капиталом? Спасибо.

[23.05.2012 23:36]

Отвечает: Антон Лебедев

К сожалению, не существует официальной редакции договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Более того, практика совершения сделок в различных регионах страны может различаться. В интернете есть образцы договоров, однако, не все они удачные. Достаточно часто юристы просто согласовывают проект договора с представителями Пенсионного фонда перед сделкой. В отношении доли дома, необходимо что бы в результате объекта недвижимости приобретения жилищные условия улучшались, при этом улучшением считается приобретение жилого помещения (дома, квартиры, комнаты). Поэтому рекомендую внимательно отнестись и к самому предмету договора купли-продажи, а именно проверить его на предмет соответствия условиям 256-ФЗ.

276

[21.05.2012 13:59]

Анна Маркович

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Продаем мамину квартиру, добавляем МК и покупаем дом. ПФР требует оформить новый дом на меня мужа и 2 детей. Как поступить, если муж иностранец и является отцом только 2 ребёнка? Брак был оформлен после получения сертификата. Заранее благодарю.

[23.05.2012 03:28]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Вы в браке? Если нет, оформляйте на себя и детей. Если в браке - оформляйте на себя, мужа и детей.

275

[21.05.2012 13:50]

Ирина Невская

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в ситуации: Перед рождением второго ребенка по определенным причинам нами была продана квартира 60 кв.м., в которой мы жили моей матери. У неё в свою очередь была однокомнатная квартира 39 кв.м. в которой ½ доли была моя. Мы выкупили с использованием МК ½ доли однокомнатной квартиры матери, оформили её на четверых (себя и детей), но матери пришлось выписаться, а мы в ней прописались. Теперь она владеет 60 кв.м., а мы 39 кв.м. Но теперь мать собирается зарегистрировать брак. Чтобы не остаться с 39 кв.м., можем ли мы снова купить у неё квартиру в 60 кв.м. ведь однокомнатная куплена с помощью МК, а ей продать 39 кв.м.

[23.05.2012 03:30]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Я не очень понимаю, что Вам мешает это сделать? Вы при обретаете и обеспечиваете детей большей площадью.

274

[21.05.2012 13:12]

Ирина Сергеева

Вопрос для: Татьяна Файнблит

Какие правила сбора документов на приобретение жилья, если маткапитал одобрен и квартиру уже нашли? Т.е. какая последовательность договоров купли продажи?

[29.05.2012 11:32]

Татьяна Файнблит

Добрый день, Ирина! Последовательность может быть следующей: 1ю Вы заключаете с продавцом договор купли-продажи, с рассрочкой платежа. По договору часть средств в оплату жилого помещения будет перечислена продавцу со счетов территориального отделения ПФР, а часть средств будет оплачена ваим после заключения договора и регистрации перехода права собственности. При рассрочке платежа до момента полного исполнения обязательств вами может быть зарегистрировано обременение (ипотека) в пользу продавца. В договоре вы можете зафиксировать сроки перечисления средств со счетов ПФР (напрмер для страховки 4 мес., хотя средства придут значительно раньше). После этого, вы собираете копии документов и отдатете их в территориальное отделение ПФР. Средства МСК будут перечислены продавцу в счет оплаты договора купли-продажи по истечении 2- х мес. После оплаты обременение будет снято. Главное во всей этой не сложной цепочке- найти продавца, готового продать вам квартиру и ждать порядка 2-х мес. до окончания расчетов.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия