галина волжина
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Купила квартиру с использованием ипотеки (50%), в которой сама не прписана, в ней прописаны и живут сын и невестка. В 2013 родился внук. Вопрос. Может ли невестка выкупить одну комнату с привлечением материнского капитала. Сумма сразу уйдет на погашение ипотеки. Допустима ли сделка до достижения ребенком 3-х лет? Допустима ли сделка между свекровью и невесткой?
-
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В вашей квартире скорее всего комната это не юридически помещение, а доля в собственности. Так вот, долю с использованием материнского капитала купить нельзя. Если уж Вы хотите это сделать, то Вам придется до сделки провести раздел квартиры в натуре, т.е. по сути сделать из квартиры коммуналку с двумя комнатами и потом невестка выкупит одну комнату. При этом в любом случае материнский капитал пойдет на покупку комнаты, а не на погашение Вашей ипотеки. И в этом случае сделка может пройти только по достижении ребенком 3-х лет. Или Ваша невестка должна взять кредит на покупку комнаты и его погасить средствами МК. Это можно сделать не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка. Кстати, собственниками этой комнаты должны быть Ваша невестка, ее супруг и все ее дети. Сделка между свекровью и невесткой допустима. Если бы ипотечный кредит взяла Ваша невестка или ее супруг (Ваш сын) и собственниками всего жилья был кто-то из них, то проблем бы не было, и она смогла бы погасить ипотеку средства МК.
-
