Марина Егоркина
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте! Покупали квартиру у матери моего мужа с использованием мат.капитала и собственных средств. Договор в Торце пришлось переделывать несколько раз, так как не все были грамотны в этом вопросе. Сначала покупали на всех членов семьи, сделку аннулировали, т.к. у бабушки дети наши не имели права покупать. В итоге пришлось оформить покупку на меня (жену), капитал выплатили и подходит время, в которое надо уложиться оформить доли на всех членов семьи (муж и двое несовершеннолетних детей). Мы сами уехали из Сибири в Белоруссию и живём здесь с осени до лета. Муж полетел в Сибирь для оформления сделки с нотариальной от меня доверенностью. И тут выясняется, что нельзя сразу оформить квартиру на всех 4 человек. Нужно сначала разделить квартиру между нами супругами, предоставив соглашение о разделе имущества, опять таки госпошлины по тысяче на каждого, получить новые свидетельства о праве собственности по 1/2 доли. Затем, спустя 10 дней, каждый из нас должен подарить по части доли нашим детям, а это опять тысячи на каждого... На вопрос зачем такие сложности, отвечают: если бы при покупке использовался только капитал, то это было бы другое дело, а так как использовались и наличные деньги, то только так, потому что квартира считается совместно нажитым имуществом. У мужа самолет через несколько дней, сделать эти действия он не успеет, в срок до 6ти месяцев не попадаем. Как быть? Может вообще не оформлять дальше квартиру, оставить как есть, тем более, что всё равно детям она в итоге останется в наследство, продавать не будем - только сдавать.
-
Мне кажется, ПФР (или кто Вам это указал) перемудрил в Вашем случае. Оформляя выделение долей на супруга и детей, договором, который регистрируется, Вы бы как раз с супругом и договорились по тому, как разделить доли. Более того, Вы уже это ранее определили , дав в ПФР нотариальное обязательство, в котором должны были указать доли, которые потом выделите. Вам же никто, например, не запрещает купить квартиру, оформив ее только на себя. Другое дело, что по умолчанию, по закону, Вы с супругом все равно оба собственники.
-
