Наталья Тарханова

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [02.10.2015 17:03]

  Спрашивает: Наталья Тарханова

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Я покупаю квартиру с помощью ипотеки. В качестве первого взноса - материнский капитал. Вопросы: могу ли я использовать материнский капитал в качестве первого взноса при ипотеке если ребенку нет 3 лет? Как в договоре купли продажи прописать мат.капитал? Отдельным пунктом или ипотека + мат.капитал прописываются единой суммой? Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал, после регистрации договора купли продажи в ФРС напрямую на р/с продавца или банка, а банк продавцу? Если ПФ перечисляет сначала банку, то правильно ли я понимаю, что продавец получает сразу всю сумму после регистрации договора?
  • [16.10.2015 23:17]

    

    Отвечает: Марина Малайчик

    Можете использовать, не дожидаясь когда ребенку исполнится 3 года. Отдельными пунктами, т.к. ПФР перечисляет МК на счет продавца. Если МК как первоначальный взнос. ПФР перечисляет деньги после регистрации договора, в течение 2-х месяцев. Не каждый продавец будет ждать. Поэтому чаще всего по прежнему используется схема с кредитом на всю сумму и досрочным его погашением маткапиталом. Тогда банк выдает вам кредит на всю сумму, вы рассчитываетесь с продавцом, а ПФР перечисляет МК на счет банка в счет досрочного погашения.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ