сергей Колесников

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [11.01.2015 18:29]

  Спрашивает: сергей Колесников 89619127750

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте!
  Квартира стоит 800000 т.р. Могу ли я отдать продавцу материнский капитал как персональный взнос? Если можно напишите как, так как хозяин квартиры просит предоплату почти в половину, чтобы купить родственнику квартиру, который живет в той, которую продают. Ребенку уже есть 3 года. Да и ещё вопрос - квартира находится в другом городе. Где мне брать ипотеку - в своём городе либо в городе, где продают квартиру?
  • [14.01.2015 11:12]

    

    Отвечает: Марина Малайчик

    Вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Для подобного использования средств МК Вы в соответствии с ПРАВИЛАМИ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ одновременно с личными документами и сертификатом, представляете в ПФР: а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение. Как правило, средства МК поступают на счет продавца квартиры в течение 2-х месяцев с даты подачи Вами заявления. Кстати, на это еще должен согласится продавец. Хочу обратить Ваше внимание, что существуют ипотечные программы, когда Вам, по сути, предоставляют кредит на всю сумму квартиры (точнее 2 кредита - один под погашение средствами МК, другой - классический, ипотечный), Вы рассчитываетесь с продавцом, а потом в течение 2-3 месяцев гасите часть полученного кредита средствами МК. Подобные кредиты предоставляют, например, партнеры АИЖК. Возможно, и крупные банки работают по такой схеме. Ипотеку, как правило, банки дают там, где Вы работаете. Но это Вам стоит обсудить с конкретным банком, где будете брать ипотеку.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ