На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
Задать вопрос [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] Стать экспертом
  • [05.03.2014 07:27]
    Спрашивает: Сергей Острижко
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день! Я прослужил в космических войсках 13 календарных лет, 8 из которых льготные. В сумме получается 21 год общей выслуги. Я являюсь участником НИС, но жильем по данной системе не обеспечивался. На данный момент собираюсь уволиться по ОШМ. Подскажите пожалуйста, какие выплаты мне полагаются?

    • [06.03.2014 14:22]
      Во-первых, так как Вы увольняетесь с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, то сможете их получить. Определить, сколько примерно у Вас накоплено можно следующим образом: войти на сайт ФГКУ "Росвоенипотека" по ссылке http://rosvoenipoteka.ru/uchrejdenie/raskritie_informacii1387182879. Открыть файл "Итоги функционирования накопительно-ипотечной системы в 2013 году" и посмотреть в таблице "Сведения о средствах, учтенных на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы" (приложение № 7), сколько было примерно накоплено у Вас в зависимости от даты возникновения оснований для включения в реестр по состоянию на 1 января 2014 года. К указанной сумме добавить по 19,425 тыс. рублей ежемесячно в 2014 году. Во-вторых, так как Вы будете увольняться с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет, то сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные денежные средства предоставляются участникам накопительно-ипотечной системы не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в рамках накопительно-ипотечной системы (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" ). Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.
  • [04.03.2014 19:50]
    Спрашивает: Антипенко Валерий
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что такое денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения? Я понял, что это средства, которыми погашается военная ипотека. А в случае, если меня уволят с военной службы до того как я прослужу 10 лет, я должен буду сам погашать оставшуюся часть платежей, а не государство. И не получится ли так что меня заставят выплачивать также и ту сумму, которую уже погасило государство за мою военную ипотеку. В законе не дано конкретного описания этому понятию. Заранее спасибо.

    • [05.03.2014 09:32]
      1.Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, представляют собой сумму, которую участник накопительно-ипотечной системы, уволенный с военной службы по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет, либо без учета общей продолжительности военной службы в случаях увольнения по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе или исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, мог бы накопить в текущих ценах до достижения им общей продолжительности военной службы 20 лет. Но условием их предоставления является необеспеченность военнослужащего жилым помещением для постоянного проживания. Если он отвечает требованиям части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", то при изложенных условиях увольнения с военной службы приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения и на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, а если является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения - то только приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.Указанные средства после их получения можно будет направить на погашение обязательств по ипотечному кредиту. 2. Если Вы уволитесь с военной службы до достижения общей продолжительности военной службы 10 лет не по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной служб, то так как Вы в соответствии со статьей 10 Федерального закона не приобретете права на использование накоплений для жилищного обеспечения, Вам согласно части 2 статьи 15 возвратить государству денежные средства, предоставленные на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. А обязательства по ипотечному кредиту после увольнения с военной службы погашать за счет собственных средств.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.03.2014 18:47]
    Спрашивает: Евгений Ч
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    У меня такая ситуация: уведомление о включении в НИС утеряна, в личном деле его тоже нет, соответственной свой номер я не знаю. Возможно ли написать рапорт на восстановление номера НИС и одновременно на получение сертификата, чтобы не терять время?

    • [05.03.2014 09:16]
      Для того, чтобы Вам предоставили Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, в документах, которые уйдут из воинской части должен быть указан регистрационный номер участника НИС. Поэтому сначала Вам необходимо обратиться к командованию воинской части с просьбой направить запрос о представлении Вам дубликата уведомления о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Указанный запрос должен быть направлен в установленном порядке в орган (организацию), которая ведет реестр участников накопительно-ипотечной системы в федеральном органе исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, с указанием Ваших паспортных данных на дату включения в указанный реестр. И только после получения регистрационного номера участника НИСВы сможете написать рапорт на получение Свидетельства.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.03.2014 16:44]
    Спрашивает: Наталья Сырникова  
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте, муж является участником НИС, свидетельство на руках, хотим приобрести квартиру в строящемся доме, банк отказывает, т.к. застройщик не прошел аккредитацию. Возможно ли взять эту квартиру в гражданскую ипотеку, а через год (когда дом будет введен в эксплуатацию) перевести ее в военную?

    • [05.03.2014 09:03]
      К сожалению нет. В соответствии с пунктами 18 и 26 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, целевой жилищный заем на погашение ипотечного кредита, взятого вне рамок накопительно-ипотечной системы, может быть предоставлен, если указанный кредит был взят участником накопительно-ипотечной системы до наступления у него права на получение целевого жилищного займа. То есть до достижения им трех лет участия в накопительно-ипотечной системе.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.03.2014 15:03]
    Спрашивает: Иван Петренко  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Возможно ли по военной ипотеке купить 2 и более квартир единовременно?

    • [04.03.2014 16:39]
      В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"Вы в рамках накопительно-ипотечной системы можете приобрести жилое пощение (жилые помещения), то есть несколько жилых помещений (квартир). Но только делать это надо в рамках одного договора целевого жилищного займа и одного договора ипотечного кредита (займа), так как ни Федеральный закон, ни Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, не предусматривают возможность заключения более чем по одному указанному договору.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [05.03.2014 00:47]
        Спрашивает: Иван Петренко  

        На практике это реально?

        • [05.03.2014 08:59]
          Это достаточно сложно, но реально. Ведь надо оформлять сразу приобретение двух квартир, решать с банком, чтобы он предоставил Вам в рамках накопительно-ипотечной системы ипотечный кредит по одному договору на их приобретение.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

          • [05.03.2014 22:05]
            Спрашивает: Иван Петренко  

            А как еще можно заинтересовать банк в такой сделке, кроме того что выбрать именно ту строительную компанию в которую он инвестирует денежные средства? (и вообще, является ли это аргументом при согласовании вопросов с банком?)

            • [06.03.2014 15:51]
              Этот вопрос надо будет обсуждать с конкретным банком, в который Вы обратитесь за получения ипотечного кредита.
  • [03.03.2014 17:49]
    Спрашивает: Галина Лукьянова  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день! Моего мужа в 2009 году включили в реестр (уведомление на руках), в 2013 году получили свидетельство о праве участника, в этом же, 2013 году по накопительно-ипотечной системе для военнослужащих приобрели квартиру. В марте 2014 года получили письмо от ФГКУ "Росвоенипотека", которое гласило, что муж ошибочно был включен в реестр, выплаты по данному кредиту прекращены еще 01 декабря 2013 года и обязанность по дальнейшей уплате кредита ,а так же проценты за пользование ранее перечисленной суммой возлагаются лично на него! Что теперь делать? А если мы не сможем самостоятельно погашать данную ипотеку? Квартира будет изъята, а мы с детьми на улицу? И вообще возникает вопрос: ведь с 2009 года всё было нормально, на запрос банка при оформлении ипотеки с Москвы пришел утвердительный ответ. Почему такое может произойти? Вопросов очень много.
    Заранее спасибо.

    • [04.03.2014 12:14]
      К сожалению, я вам ничем помочь не могу. Вам необходимо будет разбираться с органом (организацией) которая ведет реестр участников накопительно-ипотечной системы в федеральном органе иполнительной власти, в котором проходит военную службу Ваш муж, на основании чего был сделан вывод, что он ошибочно включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Переговорите с адвокатом, что можно сделать, ведь такая ситуация возникла не по Вашей вине, а из-за ошибки командования, которое ошибочно включило Вашего мужа в реестр участников накопительно-ипотечной системы...
  • [03.03.2014 09:21]
    Спрашивает: Михаил Смирнов  
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Добрый день. В 2012 г. я купил квартиру по военной ипотеке взяв максимальный кредит у банка 2,2млн.р. В 2025 г. у меня будет 20 лет выслуги, а в 2027 г. я достигну предельного возраста (45 лет). Допустим со мной (после 45) не заключат контракт и меня уволят на пенсию. Погасит ли государство оставшуюся часть кредита или мне самому это надо будет делать из своих личных средств?

    • [03.03.2014 15:07]
      После увольнения с военной службы именной накопительный счет закрывается и поступление на него накопительных взносов прекращается. То есть до полного погашения ипотечного кредита, то после увольнения с военной службы перечисление накопительных взносов на погашение обязательств по ипотечному кредиту прекратится, и остаток задолженности по ипотечному кредиту на дату увольнения с военной службы Вам придется погашать за счет собственных средств.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [02.03.2014 08:59]
    Спрашивает: Ольга Шипицына  
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте Александр. У меня такой к Вам вопрос, мой муж отслужил в северокавказском округе 3 года (2007 - 2010), получал сертификат на военную ипотеку. Был уволен из армии в связи с орг штатными мероприятиями. В данный момент восстановился на военную службу, может ли он сразу воспользоваться военной ипотекой или только по истечению трех лет?

    • [03.03.2014 08:51]
      В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с привлечением ипотечного кредита. При этом не указывается, что срок участия в накопительно-ипотечной системе должен быть неразрывным. Таким образом, так как Ваш муж имеет три года участия в накопительно-ипотечной системе, то, по моему мнению, он имеет право на получение целевого жилищного займа в рамках накопительно-ипотечной системы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [28.02.2014 14:41]
    Спрашивает: Рауза Ханбикова
    Вопрос для: Александр Рыльский

    Добрый день!
    Я включена в реестр с сентября 2008 года. В данный момент у меня наступает предельный возраст. Выслуга составило 20 календарных лет и 27 лет со льготами.Не могли бы вы сказать сколько денег начислено по ипотеке за период с 14 сентября 2008 года по сей день?
    С уважением Рауза

    • [03.03.2014 08:55]
      Определить, сколько примерно у Вас накоплено в настоящее время можно следующим образом: войти на сайт ФГКУ "Росвоенипотека" по ссылке http://rosvoenipoteka.ru/uchrejdenie/raskritie_informacii1387182879. Открыть файл "Итоги функционирования накопительно-ипотечной системы в 2013 году" и посмотреть в таблице "Сведения о средствах, учтенных на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы" (приложение № 7), сколько было примерно накоплено у Вас в зависимости от даты возникновения оснований для включения в реестр по состоянию на 1 января 2014 года. К указанной сумме добавить по 19,425 тыс. рублей ежемесячно в 2014 году. Таким образом, у Вас примерно накоплено 1,2 млн. рублей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [28.02.2014 12:19]
    Спрашивает: Марина Найденова  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Мой брат военнослужащий, недавно купил квартиру по военной ипотеке, служит более 10 лет. Скажите пожалуйста, если вдруг случится, что он должен будет уволиться с военной службы, будет ли влиять на получение им средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, то, что у его несовершеннолетнего ребенка есть 1/4 доля в квартире матери ребенка? С женой они в разводе. Спасибо.

    • [28.02.2014 14:03]
      Претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, военнослужащие, участвовавшие в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (к которым относится и уволнение по достижению предельного возраста), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). И здесь все будет зависеть возможно ли Вашего брата отнести к членам семьи ребенка - собственника жилого помещения. По моему мнению к данной статье надо применять определение члена семьи собственника жилого помещения, установленного частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Следовательно, раз Ваш брат разведен и проживает отдельно от сына, то не может считаться членом семьи своего ребенка - собственника жилого помещения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [27.02.2014 16:02]
    Спрашивает: Бага Барахоев 89275355683
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здраствуйте!
    Я участник нис с 2012 г. Уольняюсь по ошм. Ипотеку не получал. Мне должны выплатить деньги на приобритения жилья? И подскажите пожалуйста, когда пишется рапорт на допвыплаты до увольнения или после увольнения?
    Заранее спасибо.

    • [28.02.2014 09:48]
      Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения и сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, при увольнении в связи с организационно-штатными мероприятиями только при наличии у Вас общей продолжительности военной службы 10 лет и более. Рапорт на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, подается после издания приказа об увольнении с военной службы, нор до фактического увольнения с военной службы. Из воинской части документы на предоставление указанных денежных средств будут направляться по команде уже после увольнения с военной службы, так как их размер определяется исходя из общей продолжительности военной службы на дату увольнения.
  • [27.02.2014 12:37]
    Спрашивает: Сергей Шуплецов  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрвй день.
    Уволился по ОШМ с выслугой более 10 лет в календарном исчеслении, написал рапорт на ипотеку и приступил к сбору необходимых документов. Я прописан в частном доме не принадлежащем мне,а супруга и двое несовершеннолетних детей в социальной квартире, где главным квартиросъемщиком является бабушка у супруги, так же там прописаны мать и брат у супруги, и ее дядя со своей женой и несовершеннолетним ребенком. При предоставлении документов в часть узнаю, что моя жена и дети являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма и дополняющие средства на приобретение жилья мне не положены. Подскажите что делать?
    Спасибо.

    • [28.02.2014 09:40]
      К сожалению ничего уже сделать нельзя. Право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется на дату увольнения с военной службы. Согласно части 2 стати 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с указанным Федеральным законом. Если бы Вы все до увольнения с военной службы зарегистрировались по месту жительства по адресу воинской части либо в служебном жилом помещении или в общежитии, то проблем с получением денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения,не возникло...
      • [28.02.2014 11:37]
        Спрашивает: Сергей Шуплецов  

        Спасибо за ответ. А если сейчас супруга с детьми выпишется, или развестись с супругой? Не поможет? Спасибо.

        • [28.02.2014 13:59]
          Право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, возникает при увольнении с военной службы. Поэтому, по моему мнению, обеспеченность участника накопительной системы жилыми помещениями в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"должно определяться по состоянию на дату увольнения с военной службы. А действия, предпринимаемые в целях получения денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, после увольнения с военной службы ничего не дадут. Но это мое мнение, попробуйте проконсультироваться еще с кем нибудь.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [27.02.2014 12:23]
    Спрашивает: Вера Кребе 89141985704
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравстуйте! Подскажите, где можно посмотреть состояние личного счета военнослужащего? Смотрели в личном кабинете, но кроме денежного довольствия ничего нет!

    • [28.02.2014 09:33]
      Такие данные нигде не публикуются. Определить, сколько примерно у Вас накоплено в настоящее время можно следующим образом: войти на сайт ФГКУ "Росвоенипотека" по ссылке http://rosvoenipoteka.ru/uchrejdenie/raskritie_informacii1387182879. Открыть файл "Итоги функционирования накопительно-ипотечной системы в 2013 году" и посмотреть в таблице "Сведения о средствах, учтенных на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы" (приложение № 7), сколько было примерно накоплено у Вас в зависимости от даты возникновения оснований для включения в реестр по состоянию на 1 января 2014 года. К указанной сумме добавить по 19,425 тыс. рублей ежемесячно в 2014 году.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [27.02.2014 11:37]
    Спрашивает: Елена Матишевская
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Сын является участником НИС. У него в собственности имеется 1/2 частного дома. Стоит ли оформлять дарственную на меня или это не повлияет на получение им квартиры по ипотеке? Служит 3-й год, офицер.
    С уважением, Елена.

    • [28.02.2014 08:59]
      Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Единственное - в связи с наличием у Вашего сына 1/2 жилого дома он не сможет претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). При этом требование об учете намеренного ухудшения жилищных условий, как это например сделано статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая обеспечения жилым помещением по договору социального найма, Федеральным законом не установлено. Таким образом, по моему мнению, смысл Вашему сыну переоформлять на Вас имеющуюся у него в собственности 1/2 жилого дома есть только в случае, если он планирует увольняться с военной службы в по "льготным" основаниям с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет, чтобы приобрести право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.02.2014 19:39]
    Спрашивает: Петров Алексей
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста. Я в 2013 году взял квартиру по военной ипотеке, в 2020 году у меня будет выслуга 20 лет. Должен ли я буду что либо выплачивать государству и должен ли я буду что-либо выплачивать банку-кредитору (кредит рассчитан до 2027 года) если в 2020 году я уволюсь из армии?

    • [27.02.2014 15:38]
      После увольнения с военной службы именной накопительный счет закрывается и поступление на него накопительных взносов прекращается. То есть до полного погашения ипотечного кредита, то после увольнения с военной службы перечисление накопительных взносов на погашение обязательств по ипотечному кредиту прекратится, и остаток задолженности по ипотечному кредиту на дату увольнения с военной службы Вам придется погашать за счет собственных средств. Но так как Вы уволитесь с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения в связи с достижением общей продолжительности военной службы в льготном исчислении более 20 лет, то возвращать государству денежные средства, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, Вам будет не надо.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [27.02.2014 17:27]
        Спрашивает: Петров Алексей

        С государством всё понятно, ему я не буду должен. А что касается долга банку (который рассчитан до 2027 года)? Его мне нужно будет погашать самостоятельно даже после 20 лет выслуги?

        • [28.02.2014 08:51]
          Сразу после Вашего увольнения с военной службы погашение ипотечного кредита за счет накопительно-ипотечной системы будет прекращено. Так что задолженность по ипотечному кредиту по состоянию на дату увольнения Вам придется погашать за счет собственных средств.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.02.2014 18:24]
    Спрашивает: Евгения Химченкова  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день! Мой муж с 2009 года является контрактником в звании прапорщика. С 2012 года стоит на военной ипотеке. Подскажите, пожалуйста, какие санкции нас ждут, если мы воспользуемся ипотекой, но после 10 лет службы не будем продлевать контракт? Нужно ли будет возвращать сумму, которая была выплачена государством за квартиру?

    • [27.02.2014 15:36]
      В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при увольнении с военной службы не по "льготным"основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), право на использование накоплений для жилищного обеспечения приобретается только в случае достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Следовательно при увольнении с военной службы по окончанию контракта с общей продолжительностью военной службы 10 лет Вашему мужу в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона Вы будете обязаны возвратить государству выплаченные в рамках договора целевого жилищного займа денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. А задолженность по ипотечному кредиту после увольнения с военной службы придется погашать за счет собственных средств.
  • [25.02.2014 17:43]
    Спрашивает: Рустам Гайфутдинов  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте.
    Я лейтенант запаса. Выпускник 2007г. Во время службы был Участником НИС с февраля 2008 г. Был уволен в 2010 году по ОШМ. Сейчас собираюсь приобрести квартиру по обычной ипотеке (сам там прописываться не буду). Я и моя семья прописаны у сестры с 2010 г. Также я восстанавливаюсь на службу обратно и в марте этого года должен состояться приказ о моем восстановлении. Вот из всей сложившейся на данный момент ситуации возникает ряд вопросов.
    1. Включат ли меня заново в реестр НИС, если у меня будет недвижимость?
    2. Если на момент службы в МО РФ, учитывая то что я буду включен НИС, у меня будет недвижимость(возможно еще не погашенная ипотека), смогу ли я взять недвижимость по военной ипотеке и если да то будут ли какие либо ограничения по ней(в денежных отношениях)? На данный момент из-за отсутствия полной и достоверной информации покупку квартиры приостановил!
    Заранее спасибо Рустам.

    • [26.02.2014 15:43]
      Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Единственное - в связи с приобретением квартиры Вы не сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, так как Вы уже были участником накопительно-ипотечной системы, Вас должны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты заключения нового контракта в связи с поступлением на военную службу. При этом согласно части 7.1 статьи 5 Федерального закона в связи с тем, что Вы были уволены с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, на Вашем именном накопительном счете должны будут восстановить денежные средства, накопленные на дату увольнения с военной службы.
    • [26.02.2014 16:44]
      Дополнительно. У вас сейчас общая продолжительность военной службы 8 лет,. Вы, например, сможете дослужить до общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет, получить право на использование накоплений для жилищного обеспечения и, если у вас на тот момент не будет погашена обычная ипотека, погасить её за счет накоплений для жилищного обеспечения. При этом, если Вы будете продолжать военную службу накопительные взносы будут поступать на Ваш именной накопительный счет. И после увольнения с военной службы получить остаток накопленных средств.
  • [25.02.2014 15:07]
    Спрашивает: Анастасия Потапенко
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Доброго времени суток!
    Муж является участником накопительно-ипотечной системы для обеспечения жильем военнослужащих (военная ипотека). В 2014 году должны уже получить свидетельство (скорей всего ближе к концу 2014 года). Сейчас хотим купить жильё с использованием материнского капитала (с помощью займа, т.к. ребенку нет 3-х лет). Получается, что в собственности жильё будет у всех членов семьи (я, муж (военнослужащий, участник НИС) и двое детей). Так вот, повлияет ли данная покупка жилья на получение мужем свидетельства (и предоставляемой суммы в нем) на приобретение второго жилья с помощью военной ипотеки?

    • [26.02.2014 16:04]
      Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. При этом размер накоплений для жилищного обеспечения зависит только от срока участия в накопительно-ипотечной системе независимо от состава семьи и наличия жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Единственное - в связи с приобретением квартиры Ваш муж не сможет претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона).
  • [25.02.2014 14:56]
    Спрашивает: Марина Дерябина  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, могут ли отказать в военной ипотеке из-за плохой кредитной истории?

    • [26.02.2014 16:01]
      В предоставлении целевого жилищного займа государство Вам в случае приобретение права на него в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"не сможет. А вот банк, как коммерческая организация, может отказать в предоставлении ипотечного кредита в рамках накопительно-ипотечной системы в случае наличия "плохой" кредитной истории.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.02.2014 23:49]
    Спрашивает: Ольга Храмова 89082439954
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте
    Мы жили гражданским браком 2 года. У нас совместный ребенок. Он приобретает по военной ипотеке квартиру. Может ли дочь быть собственником или стать вторым собственником (отец и дочь)? На данный момент мы разошлись.
    Заранее спасибо. Буду очень ждать ответа.

    • [26.02.2014 15:58]
      Дело в том, в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопления для жилищного обеспечения представляются только военнослужащему без учета членов его семьи. Поэтому и жилое помещение, приобретаемое в рамках накопительно-ипотечной системы до приобретения военнослужащим права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона оформляется только на участника накопительно-ипотечной системы и находится в залоге у Российской Федерации и банка, предоставившего ипотечный кредит. Поэтому и выделить долю ребенку возможно будет только после приобретения права на использование накоплений и погашения ипотечного кредита и, как следствие, снятия залога с квартиры.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.02.2014 20:16]
    Спрашивает: Ольга Панасенкова  
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте! Я собираюсь уволиться по предельному возрасту, являюсь частником накопительно-ипотечной системы, хотела бы узнать положена ли мне дополнительная выплата по военной ипотеке, если раньше у меня в собственности была 1/4 квартиры, которую я подарила сыну год назад, стаж у меня составляет 15 лет.

    • [26.02.2014 15:51]
      Претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, военнослужащие, участвовавшие в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям (к которым относится и уволнение по достижению предельного возраста), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). И здесь все будет зависеть возможно ли Вас отнести к членам семьи сына - собственника жилого помещения. По моему мнению к данной статье надо применять определение члена семьи собственника жилого помещения, установленного частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [05.03.2014 19:12]
        Спрашивает: Ольга Панасенкова  

        Здравствуйте Александр. Я бы хотела уточнить по ранее заданному вопросу кое-какие моменты. Напомню суть моей проблемы. Я участник НИС, стаж 15 лет. увольняюсь по предельному возрасту. Год назад подарила сыну (ему 27 лет) свою долю в квартире, проживаю отдельно у матери, больше никакого жилья не имею. Написала рапорт на получение доп. денежных средств. И сегодня узнала, что возможно на 90% мне откажут (хотя еще не принимали решение, заседание назначили на след. неделе), но ответственный исполнитель по жилищному обеспечению сказала, что я ухудшила свои жилищные условия и 5 лет еще не прошло. Напишите мне пожалуйста, где написано, что на условия военной ипотеки это не распространяется, Они мотивируют еще это тем, что в ФЗ № 117 написано, сто данные средства даются на улучшение жилищных условий, а я якобы их ухудшила сама. Заранее большое спасибо.

        • [06.03.2014 15:46]
          Я считаю, что они не правы. Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при определении права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, не предусмотрен учет намеренного ухудшения жилищных условий, как это например сделано статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая обеспечения жилым помещением по договору социального найма, Федеральным законом. Или статьей 6 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Таким образом, по моему мнению, для получения права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, участник накопительно-ипотечной системы должен соответствовать требованиям части 2 статьи 4 Федерального закона на дату приобретения права, то есть на дату увольнения с военной службы. Поэтому если Вам откажут и Вы подадите в суд, обосновывая свои требования тем, что Федеральным законом не предусмотрен учет намеренного ухудшения жилищных условий, а на дату увольнения с военной службы Вы соответствовали требованиям части 2 статьи 4 Федерального закон, то по моему мнению у Вас есть все шансы выиграть.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [23.02.2014 23:49]
    Спрашивает: павел иванов  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте.
    После 10 лет службы я приобрел квартиру по военной ипотеке, собираюсь уволится по окончанию контракта. Срок службы на тот момент составит 12 календарей. Что будет с квартирой - придется ли мне вернуть деньги государству, потраченные на погашение кредита за этот период?

    • [24.02.2014 16:09]
      В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при увольнении с военной службы не по "льготным"основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе), право на использование накоплений для жилищного обеспечения приобретается только в случае достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Следовательно при увольнении с военной службы по окончанию контракта с общей продолжительностью военной службы 12 лет Вам в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона Вы будете обязаны возвратить государству выплаченные Вам в рамках договора целевого жилищного займа денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. А задолженность по ипотечному кредиту после увольнения с военной службы придется погашать за счет собственных средств.
  • [23.02.2014 19:39]
    Спрашивает: Виталий Куклин
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте.
    Я поступил в военную академию в 2007 году, после пяти лет учебы в 2012 году подписал контракт еще на 5 лет в вч (куда расспределился). Являюсь участником НИС. Я собираюсь взять ипотеку после 3 лет службы в 2015 году. (в моей военной части 1 год службы идет за полтора (1,5)) Вопрос: к 2022 году выслуга лет у меня составит 20 лет в льготном исчеслении, если я не буду продлевать контракт, необходимо ли мне будет возращать деньги или погашать остаток по кредиту, или за меня это сделает государство. (Или мне придется служить до 20 лет в календарном исчеслении, т.е. до 2027 года, чтобы не погашать кредит)? Огромное спасибо.

    • [24.02.2014 16:00]
      После увольнения с военной службы именной накопительный счет закрывается и поступление на него накопительных взносов прекращается. То есть, если Вы приобретете квартиру в рамках накопительно-ипотечной системы, то после увольнения с военной службы перечисление накопительных взносов на погашение обязательств по ипотечному кредиту прекратится, и остаток задолженности по ипотечному кредиту на дату увольнения с военной службы Вам придется погашать за счет собственных средств. Но так как Вы уволитесь с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения в связи с достижением общей продолжительности военной службы в льготном исчислении более 20 лет, то возвращать государству денежные средства, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, Вам будет не надо. А чтобы Вам не пришлось погашать ипотечный кредит за счет собственных средств, Вам придется служить до даты, пока он не будет погашен в полном объеме за счет накопительно-ипотечной системы.
  • [23.02.2014 16:32]
    Спрашивает: Артем Федореев +7(914)722-99-03
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте. Я военнослужащий, являюсь участником НИС. В 2012 году я взял гражданскую ипотеку. В 2014 году подошла очередь, могу воспользоваться военной ипотекой. Вопрос: скажите пожалуйста могу ли я внести военную ипотеку (как улучшение жилищных условий) в часть оплаты, погашение гражданской ипотеки? если да, то подскажите пожалуйста каким образом и что для этого нужно? Ипотека оформлена на меня. Благодарю за помощь.

    • [24.02.2014 14:41]
      Согласно статье 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" через три года участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий приобретает право на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилья, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита. Федеральным законом предусматривается возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, взятому вне рамок накопительно-ипотечной системы. Но при этом выставляются дополнительные требования, например: жилое помещение и ипотечный кредит должны быть оформлены только на участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение договора последующей ипотеки между участником накопительно-ипотечной системы и Российской Федерацией, а также некоторые другие, установленные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370.Для более подробного ответа я предлагаю обратиться в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека», сайт http://rosvoenipoteka.ru), приложив к письму копию договора ипотечного кредита. Они, рассмотрев указанный договор, смогут дать оценку, возможно ли заключение договора целевого жилищного займа на погашение обязательств по договору ипотечного кредита, взятому Вами вне рамок накопительно-ипотечной системы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [23.02.2014 15:03]
    Спрашивает: Вера Кребе 89141985704
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте!
    Купили квартиру по военной ипотеке 3 года назад. Как и где можно посмотреть состояние личного счета, чтобы знать сколько осталось платить? С каждым годом ставка повышается, может уже все выплачено или нас об этом известят, или выплаты рассчитаны на весь срок службы ?
    Заранее благодарю!

    • [24.02.2014 14:35]
      Состояние с погашением ипотечного кредита, взятого в рамках накопительно-ипотечной системы, Вы сможете узнать только в банке, предоставившем Вам ипотечный кредит. Вам надо попросить у него график погашения ипотечного кредита по состоянию на сегодняшний день. Ели я неправильно понял Ваш вопрос, то уточните, пожалуйста, его.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.02.2014 20:06]
    Спрашивает: Андрей Ткачук  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Я являюсь участником НИЦ с 2009 года. В 2017 году моя выслуга лет в ЛЬГОТНОМ исчислении будет составлять 21 год. Если я правильно понимаю, я имею следующие возможности: 1. Воспользоваться правом на приобретения жилья уже сегодня и в 2017 году, в случае моего увольнения по окончанию срока контракта, вся задолженность по взятой военной ипотеке, будет выплачиваться государством, так как моя выслуга лет будет БОЛЕЕ 20 ЛЕТ В ЛЬГОТНОМ ИСЧИСЛЕНИИ. 2. В случае моего увольнения в 2017 году по окончанию срока контракта, я имею право потребовать средства накопленные на личном счете, так как моя выслуга лет будет БОЛЕЕ 20 ЛЕТ В ЛЬГОТНОМ ИСЧИСЛЕНИИ. ВОПРОС: Верны ли мои утверждения? Как рассчитать сумму которую я могу получить если затребую деньги с личного счета по увольнению в 2017 г.

    • [24.02.2014 15:56]
      Первое утверждение неверно. После увольнения с военной службы именной накопительный счет закрывается и поступление на него накопительных взносов прекращается. То есть, если Вы приобретете квартиру в рамках накопительно-ипотечной системы, то после увольнения с военной службы перечисление накопительных взносов на погашение обязательств по ипотечному кредиту прекратится, и остаток задолженности по ипотечному кредиту на дату увольнения с военной службы Вам придется погашать за счет собственных средств. Но так как Вы уволитесь с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения в связи с достижением общей продолжительности военной службы в льготном исчислении более 20 лет, то возвращать государству денежные средства, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, Вам будет не надо. Второе утверждение правильно. Так как Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения при увольнении с военной службы независимо от основания увольнения в связи с достижением общей продолжительности военной службы в льготном исчислении более 20 лет, то сможете получить накопленные средства. Сколько их будет - никто точно не скажет, так как сейчас нельзя сказать какой будет размер накопительного взноса на 2015-2017 годы (на 2013 год он был 222 тыс. рублей, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей) и сколько будет доход от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения. Определить, сколько у Вас накоплено в настоящее время можно следующим образом: войти на сайт ФГКУ "Росвоенипотека" по ссылке http://rosvoenipoteka.ru/uchrejdenie/raskritie_informacii1387182879. Открыть файл "Итоги функционирования накопительно-ипотечной системы в 2012 году" и посмотреть, сколько было примерно накоплено у Вас в зависимости от даты возникновения оснований для включения в реестр (итоги 2013 года будут подведены в марте апреле). К указанной сумме добавить 222 тыс. рублей (накопительный взнос на 2013 год) и по 19,425 тыс. рублей ежемесячно в 2014 году.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.02.2014 19:58]
    Спрашивает: Илья Чернов 79296123049
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте. Как узнать, какая сумма у меня на НИС по своему реестру? Я выпустился в 2011 году!

    • [24.02.2014 14:28]
      Примерную сумму денежных средств, учтенных на Вашем именном накопительном счете определить следующим образом: войти на сайт ФГКУ "Росвоенипотека" по ссылке http://rosvoenipoteka.ru/uchrejdenie/raskritie_informacii1387182879. Открыть файл "Итоги функционирования накопительно-ипотечной системы в 2012 году" и посмотреть, сколько было примерно накоплено у Вас в зависимости от даты возникновения оснований для включения в реестр (итоги 2013 года будут подведены в марте апреле). К указанной сумме добавить 222 тыс. рублей (накопительный взнос на 2013 год) и по 19,425 тыс. рублей ежемесячно в 2014 году.
  • [22.02.2014 15:55]
    Спрашивает: Александр Волков  
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, для категории сержантов, заключивших первый контракт с 2005-2008г.г.(включительно) существует возможность только постановки в реестр НИС или признания нуждающимися с постановкой в списки очередников (как и ранее)? К сожалению, даже в отделах не могут определиться: то ли на выбор, то ли все "ипотечники". И если можно вставать в очередь, то как быть тем, кто уже писал рапорт на включение в НИС. Спасибо.

    • [24.02.2014 14:26]
      В соответствии с пунктом 4 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", военнослужащие, относящиеся к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту" могут стать участниками накопительно-ипотечной системы только в добровольном порядке, то есть только обратившись в письменной форме о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы после заключения второго контракта о прохождении военной службы. Но после этого военнослужащий не может добровольно выйти из накопительно-ипотечной системы, чтобы обеспечиваться жилым помещением в старом порядке. То есть он должен один раз принять решение о способе обеспечения его жильем, при этом не затягивать. Потому что сумма которая будет накапливаться на его именном накопительном счете в рамках накопительно-ипотечной системы впрямую зависит от даты написания такого рапорта. Если военнослужащий, относящийся к указанной категории, не напишет рапорт о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, то будет обеспечиваться жильем для постоянного проживания в соответствии с абзацем 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которого военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона. При этом военнослужащие-граждане должны признаваться федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
  • [21.02.2014 15:55]
    Спрашивает: Валерия Матайс  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день! Мой муж военнослужащий, уже 0,5 года ему положена военная ипотека, но пока мы не можем найти подходящую квартиру. Однако в настоящее время родители хотят для себя купить квартиру, при этом оформлять гражданскую ипотеку мы планируем на меня (я буду заемщиком). В этом случае, ввиду того, что у нас с мужем нет брачного контракта, он автоматически становится поручителем. Погасить основной долг родители планируют в течение года, после этого я оформлю договор дарения, и квартира перейдет в собственность родителей. Подскажите, пожалуйста, наши планы как-то могут повлиять на приобретение в будущем квартиры по военной ипотеке?

    • [24.02.2014 14:16]
      Одним из основных положений накопительно-ипотечной системы является то, что в соответствии с частью 1 статьи 9 и статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и приобретение им права на использование накоплений для жилищного обеспечения никак не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений по договору социального найма или в собственности. Единственное - в связи с приобретением Вами квартиры он не сможет претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона). При этом требование об учете намеренного ухудшения жилищных условий, как это например сделано статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая обеспечения жилым помещением по договору социального найма, Федеральным законом не установлено. Таким образом, по моему мнению, военнослужащий должен соответствовать требованиям части 2 стати 4 Федерального закона на дату приобретения права на получения денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, то есть на дату увольнения. То есть, по моему мнению, если Ваш муж уволится с военной службы по изложенным основаниям после передачи приобретенной квартиры родителям, то он сможет претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [27.02.2014 11:56]
        Спрашивает: Валерия Матайс  

        Александр, спасибо большое за ответ! Единственное, можно уточнить по поводу денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Что это? Я нашла в статье 3 Федерального Закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", что они в себя включают. Но, честно, не совсем понимаю. Эти средства никак не относятся к военной ипотеке (заем в банке + накопительная часть, которая индексируется ежемесячно)? Накопления для жилищного обеспечения - это какие-то выплаты, положенные при увольнении по "льготным" основаниям? Правильно я поняла?

        • [28.02.2014 09:14]
          Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, совершенно независимая от других начислений в рамках накопительно-ипоетчной системы. Они представляют собой сумму, которую участник накопительно-ипотечной системы, уволенный с военной службы по "льготным" основаниям с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет, мог бы накопить в текущих ценах до достижения им общей продолжительности военной службы 20 лет. Но условием их предоставления является необеспеченность военнослужащего жилым помещением для постоянного проживания. Если он отвечает требованиям части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", то при изложенных условиях увольнения с военной службы приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения и на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, а если является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения - то только приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [20.02.2014 23:31]
    Спрашивает: Катя Иванова 89620563194
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если военнослужащий - участник НИС умер, при этом он был разведен, есть совершеннолетний ребенок (22 года), но который не обучается в образовательном учреждении по очной форме обучения, это значит, что его накопления нельзя забрать?

    • [24.02.2014 14:05]
      В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к членам семьи военнослужащего, имеющим право на получение накоплений для жилищного обеспечения в случае его смерти, Федеральный закон относит:1) супругу или супруга; 2) несовершеннолетних детей; 3) детей старше восемнадцати лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лиц, находящихся на иждивении военнослужащего. Таким образом, так как ребенок не отвечает изложенным требованиям отнесения его к членам семьи умершего участника накопительно-ипотечной системы, он не может претендовать на получение накоплений для жилищного обеспечения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [24.02.2014 18:46]
        Спрашивает: Катя Иванова 89620563194

        Спасибо за ответ. Позвольте уточнить. Если ребенок поступит до 23-х лет в учебное учреждение на очную форму обучения, появится ли возможность получить данные накопления? Заранее спасибо!

        • [26.02.2014 16:09]
          К сожалению, так как право на получение накоплений для жилищного обеспечения будут определять на дату его возникновения. То есть если на дату смерти военнослужащего у ребенка есть право на получение накоплений для жилищного обеспечения - выплатят, если нет - вернут в бюджет. Можно будет, конечно, попытаться добиться в судебном порядке, но гарантировать ничего нельзя...

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

Страницы:   36  37  38  39  40  41  42  43  44 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх